Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как муж может выделить долю в своей квартире жене

Выделение доли супруги по закону

Ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ определяют, что имущество, нажитое вместе супругами в официально зарегистрированном браке (или в гражданском, но при наличии определенных доказательств) — это общая собственность супругов.

И оно принадлежит им обоим, в равных долях. Понятие долевой собственности определено п.3 ст.244 ГК РФ, где сказано, что общее имущество считается долевой собственностью. Такая норма касается всего имущества супругов, полученного в результате возмездных сделок, заключенных в браке. Не считается совместно нажитым имущество:

  • полученное в подарок одним из супругов;
  • унаследованное одним супругом;
  • приватизированное индивидуально жилье.

Все прочее имущество, кроме личных вещей и имущества, оформленного на детей, по нормам ст. 39 СК РФ, — это общая собственность. На кого фактически оформлено право собственности не суть важно. Часть, принадлежащая каждому из супругов в общей квартире или другой собственности, называется супружеской долей.

Она официально выделяется из общей собственности по заявлению одного из них, или по добровольному соглашению. Если заключен брачный договор, то супружеские доли вычисляются по его условиям. В нем можно зафиксировать полный отказ одного из супругов от претензий на любое имущество, нажитое в браке.

После наступления смерти одного из супругов, по нормам ст. 244 ГК РФ его доля в совместной собственности подлежит выделению для дальнейшего унаследования. Этим вопросом занимается нотариус, открывший наследное дело.

В юридических кругах такой процесс называют переходом титульного права собственности в реальное. Такая обязанность закреплена за нотариусом ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, а необходимость обязательного выделения супружеской доли для наследования закреплено статьей 1150 ГК РФ.

Эта статья кодекса регулирует права супругов на общую собственность в случае смерти одного из них. Хотя эта статья не охватывает всех случаев наследного права на супружеское имущество, она четко определяет, что супружеская доля является частью наследства, причитающейся всем наследникам умершего.

На практике нотариусы зачастую «не замечают» супружескую долю. Ведь, по идее, выделение супружеской доли должно происходить по письменному заявлению супруга, претендующего на собственность. Но подача такого заявления не всегда в интересах этого супруга.

Ведь если квартира, дом или другое имущество изначально оформлено на него, он может питать надежду таким образом исключить его из наследственной массы, если есть иные законные наследники или составлено завещание.

При таких обстоятельствах нотариус обязан самостоятельно или по заявлению других наследников выделить супружескую долю умершего супруга. Если нотариус этого не сделает и выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство на прочее имущество умершей, например, дом, полученный ей в наследство от бабушки, то оно может быть впоследствии аннулировано в суде.

После смерти мужа раздел имущества, если он заранее не позаботился и не оставил завещания, происходит по закону.

По закону жена, прожившая с мужем всю жизнь, имеет право ровно на половину нажитого вместе имущества и собственности. Более того, она имеет право участвовать в разделе другой половины.

Категории граждан, которые имеют право участвовать в разделе имущества:

  1. Супруга, состоявшая с мужчиной в законном зарегистрированном браке.
  2. Отец и мать покойного, если они ещё живы.
  3. Дети (если у него было несколько браков, то все дети от всех браков и незаконнорождённые дети).

Степень родства обязательно должна подтверждаться документально.

Тот факт, что супруги должны состоять в зарегистрированном браке, имеет большое значение. Если супруг умирает, спустя даже минуту после регистрации, жена имеет право на наследование ровно половины всего имущества скончавшегося.

Как муж может выделить долю в своей квартире жене

Если после расторжения брака умирает теперь уже бывший муж, бывшая жена не может претендовать на его имущество, даже если принимала участие в зарабатывании этого имущества при проживании вместе с супругом.

Родители умершего, если они живы, участвуют в разделе имущества в равных долях с первоочередниками наследования.

Относительно детей закон не делит их на законных и незаконных, а также на рождённых и усыновлённых. Они все имеют право на свою долю в разделе имущества. Но, касаясь незаконнорождённых детей, факт родства должен быть доказан.

Наличие брачного договора может внести большие коррективы, поскольку в брачном договоре супруги могут определить моменты, совершенно непредусмотренные в законодательстве.

При заключении брачного договора супруги могут определить в договоре кому и какая собственность принадлежит, также могут оговорить, каким образом и кому должно достаться имущество при наступлении смерти одной из сторон.

Как муж может выделить долю в своей квартире жене

В таком случае выделение доли супруга происходит на основании брачного договора. Но надо, чтобы договор имел законную силу. Для этого он должен быть грамотно и законно составлен, заверен у нотариуса в установленном порядке.

Размер оставшегося имущества может быть различным: если имущество, подлежащее разделу, большое, то, может статься, что на жизнь хватит и той доли, которая причитается. Но бывает и так, что имущество не большое, а претендентов немало.

Чтобы было понятнее, стоит рассмотреть такой пример: у мужчины было две жены. От первого брака у него двое детей, от второго брака тоже двое детей, но дети несовершеннолетние. Находясь во втором браке, мужчина практически большую часть совместного проживания не работал, а увлекался частенько спиртным, и основное бремя зарабатывания на семью лежала на супруге, которая всё тащила на себе.

И вот муж умирает, а после заключения брака у них совместная квартира машина. Вдова осталась с двумя несовершеннолетними детьми на руках, и наследство практически заработано её трудом. Вместе с тем на раздел имущества претендуют и дети от первого брака. Завещания нет. Брачного договора нет.

Предлагаем ознакомиться:   Что такое право собственности на квартиру и как его зарегистрировать?

В данном случае вдова может:

  • обратиться в ближайшую нотариальную контору;
  • подать заявление и документы с просьбой выделить супружескую долю, указав описание всего вместе нажитого имущества.

Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга имеет место, когда умерший не оставил завещания, нет брачного договора. В Семейном кодексе есть статья, регулирующая выделение такой доли по закону.

Чтобы иметь право на наследование обязательной супружеской доли, должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Законный брак (обязательно супруги должны состоять в законном браке).
  2. Имущество должно быть совместно нажитым.
  3. Оформление имущества на имя обоих супругов.

Перечисленные требования обязательно подтверждаются документально.

Разделить собственность ровно на половину в реальности бывает очень сложно, особенно если это касается ценных бумаг, активов, вкладов. Бывает, что вариант подхода нотариуса к этому вопросу не устраивает оставшуюся вдову, в таком случае разрешить вопрос можно только через суд.

После выделения супружеской доли другая половина подлежит разделу между остальными наследниками и вдовой в том числе. Однако в законе предусмотрен случай, когда всё имущество шло на распределение между участниками, без выделения доли супруга.

Такой вариант возможен лишь в том случае, когда, например, жена, оставшаяся после смерти мужа, пишет заявление, в котором отказывается выделять супружескую долю и просит включить его в имущество, подлежащее разделу.

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
  • разменяны на два раздельных жилья;
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
  • дарения;
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:

  • овдовевший человек просит определить его долю в совместном браке;
  • с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации;
  • второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков;
  • выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.

Как наследуется супружеская доля?

Наследование супружеской доли не отличается от порядка наследования всей наследной массы. Она может быть унаследована как по закону, так и по завещанию. При наследовании по закону соблюдается очередность наследников.

Выделить долю в квартире в браке - вопросы и ответы

К первой очереди относятся дети, супруг и родители покойного. Важно помнить, что законом определены лица, которые должны получить обязательную долю наследства. По нормам ст. 1149 ГК РФ, на обязательную долю имеют право нетрудоспособные родители и супруг покойного, его несовершеннолетние дети и лица, находившиеся на его иждивении не менее года до момента его смерти, при условии, что они не могут содержать себя самостоятельно в силу состояния здоровья или возраста.

Каждый человек имеет право завещать любое свое имущество тому, кому посчитает нужным. При этом закон защищает наследников, имеющих право на обязательную долю и иждивенцев наследодателя. Однако очередность наследников по закону, в случае существования завещания уже не играет роли.

Бытует мнение, что завещать можно только то имущество, на которое официально зарегистрировано право собственности. Но это ошибочное мнение. Ведь завещание может быть составлено даже тогда, когда у завещателя фактически ничего нет за душой.

Но, в соответствии со ст.1120 ГК РФ, гражданин может распорядится всем имуществом, которое он когда-либо приобретет в будущем. Обязанность установить объем наследной массы после смерти гражданина и оглашения его завещания законом возлагается на нотариуса.

Пример: Жили два брата. У старшего была семья — жена и сын. Младший был одиноким. Когда у старшего брата умерла жена, он отказался от выделения своей супружеской доли в совместной квартире и ее полностью оформили на сына.

Сын погиб, но у него остался свой несовершеннолетний сын, к которому и перешла в собственность квартира. Отец наследство после сына не оформлял. Когда умер старший брат, осталось завещание, которым он оставил младшему брату все свое имущество.

Внук пытался оспорить завещание деда, но так как он уже был совершеннолетним, в правах на наследство по представлению ему отказали. Но в процессе выяснилось, что из наследной массы, после смерти супруги не была выделена супружеская доля, которую и выделил нотариус, ведущий наследное дело братьев.

В ситуации, с которой обратился наш клиент, законное решение вопроса выглядит так:

  1. Из квартиры, купленной в браке, но оформленной на Илью Владимировича, нотариусом, ведущим наследное дело, будет выделена супружеская доля его жены. Она составляет ½ от всего имущества, нажитого в браке, за исключением подаренного или унаследованного лично Ильей Владимировичем, и его личных вещей.
  2. Поскольку существует завещание, составленное в пользу несовершеннолетней дочери, права Ильи Владимировича на наследование по закону считаются недействующими. Он не может получить долю в доме, оставшемся после смерти жены и часть супружеской доли в квартире. Ему останется только ½ квартиры, принадлежащая лично ему.
  3. Если Илья Владимировича не согласен с завещанием или считает, что оно было составлено под давлением или в нетрезвом состоянии рассудка, он может оспорить его в судебном порядке. Если суд признает его доводы убедительными, то завещание объявят недействительным, а имущество будет наследоваться по закону, в порядке очередности. В этом случае дочь покойной и сам Илья Владимирович являются наследниками первой очереди и унаследуют все в равных долях. Это значит, что дочь получит ½ дома и ¼ часть всей квартиры, т.е. ½ от выделенной нотариально супружеской доли своей матери. Хотя дочь является несовершеннолетней, и по закону имеет право на обязательную долю в наследстве, это право фактически не увеличит ее доли, ведь она и так составит ровно половину всего имущества матери.
Предлагаем ознакомиться:   Закон по газовому оборудованию на авто

Как муж может выделить долю в своей квартире жене

К сожалению, вселенная устроена так, что жизнь на земле невечная и потеря близкого человека – неизбежность. Трудно, когда уходит из жизни тот, с кем прошли большую часть жизни. Зачастую одному супругу приходится хоронить другого.

Завещание

Не всегда жизненные ситуации можно предугадать. К сожалению, так случается, что близкие родственники при жизни перестают общаться, а после смерти родного человека приезжают делить его имущество. В таком случае оптимальным вариантом решения всех споров является завещание.

Но не стоит забывать, что его можно оспорить в суде. Сделать это может только близкий родственник или супруг (супруга) умершего. Собственник вправе распределить по завещанию своё имущество как ему этого хочется.

Завещание можно написать в любое время, это воле изъявляющий документ, который должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован. По завещанию супруг может изъявить желание оставить всё своё имущество своей супруге или лишить её полностью наследства.

Конечно, завещание имеет большое значение, но всё же закон защищает некоторые категории граждан:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • дети, имеющие инвалидность;
  • жена или муж пятидесяти пяти и шестидесяти лет соответственно;
  • супруг или супруга, которые болеют, имеют инвалидность.

Дети, не достигшие восемнадцати лет, дети-инвалиды, когда их исключили из завещания, не должны остаться ни с чем. Они находятся под защитой закона и им, по закону, полагается половина той части, которая бы им полагалась при разделе имущества по закону.

На каких условиях можно подарить долю супругу

Как муж может выделить долю в своей квартире жене

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой. Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака.

Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений. Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество.

Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

  • его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал. Проситель подает в суд:

  • исковое заявление;
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
  • бумаги, устанавливающие родственную связь;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака. Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу.

Если же квартирой владеет несколько человек, то передать имущество в дар сразу не получится. Дарителю предстоит согласовать процедуру отчуждения доли совместного имущества с совладельцами. Решить проблему можно путем заключения соглашения о выделении долей или через суд.

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников? Согласие совладельца не требуется, если владельцев квартиры всего двое (муж и жена). Единственное условие – сделка происходит в интересах одного из них.

Пример. Супруги проживали в 2-ком. квартире по договору социального найма. Впоследствии они приватизировали жилье в равных долях. Каждому досталось по ½ части жилья. Детей на момент приватизации в семье не было. Через несколько лет супруги решили расстаться. Мужчина не собирался делить жилье со своей супругой. Поэтому накануне развода оформил дарственную. Он отписал ½ часть квартиры своей жене. Стороны договора обошлись без согласования сделки с третьими лицами.

Предлагаем ознакомиться:   Что не могут описать приставы

Каким образом вступают в наследство

Фактически, если муж и жена жили вместе и находились в зарегистрированном браке, перехода наследства как такового не возникает. Особенно, в семьях, где у умершего был один брак, одна жена, нет внебрачных детей, претендующих на наследство.

Если в течение шести месяцев не было обращения в нотариальную контору со стороны объявившихся родственников, то жена или муж так и остаются фактическими владельцами имущества. Единственное, если остался дом, земельный участок, машина, земельный пай или что-то другое, имеющее реального собственника, чьи права подтверждены документально, стоит переоформить это на себя.

Для вступления в наследство по закону следует обратиться к нотариусу со следующим пакетом документов:

  1. Свой паспорт.
  2. Свидетельство о смерти мужа.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Различного рода чеки, подтверждающие покупку дорогостоящих предметов, свидетельство на право собственности автомобилем и так далее.
  5. Представить справки подтверждающие стоимость имущества.
  6. Подтверждение оплаты госпошлины в размере трёх процентов, но не более ста тысяч.

В обязательном порядке при себе нужно иметь копии перечисленных документов.

Далее, со всеми перечисленными документами:

  • для вступления в наследство жена умершего обращается к нотариусу, который находится в районе проживания;
  • проверяет у нотариуса, нет ли других претендентов на наследство, если нет, даёт перечень документов необходимых для оформления;
  • затем пишет заявление о получении наследства и предоставляет все необходимые документы. Нотариус проверяет всё, и на основании документов составляет свидетельство о правах на владение наследством;
  • необходимо получить указанное свидетельство о вступлении в права;
  • далее надо приступать к регистрации права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр.

Перечисленные действия выполняются именно в том порядке, в котором указаны.

Для регистрации сделки в Росреестре нужно предоставить следующие бумаги:

  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Заявление на регистрацию права собственности.
  3. Паспорт.
  4. Кадастровый паспорт на недвижимость.
  5. Квитанцию об уплате государственной пошлины (размер госпошлины определяют в процентах от оценочной стоимости недвижимости).

Росреестр может рассмотреть поданное заявление в течение десяти дней и выдать свидетельство указывающее, что право на владение недвижимостью зарегистрировано. Это означает, что вы уже владелец и можете распоряжаться своим имуществом.

Сожительство

Хотя есть право на часть в наследстве, если имеют место следующие моменты:

  • неспособность работать вследствие заболевания или наступления инвалидности первой и второй группы;
  • достижение женщиной возраста 55 лет;
  • факт того, что она находилась на содержании и иждивении последние двенадцать месяцев у умершего и проживала рядом с ним.

Если имеется хотя бы одно условие, то сожители тоже претендуют на часть в наследстве.

Нередко в жизни бывают случаи, когда муж и жена живут в незарегистрированном браке, причём десятки лет, и на самом деле основное их имущество нажито во время совместного проживания. Однако у них может быть общий ребёнок, который по всем документам, является законным.

В таких семьях это достигается путём подачи заявления в органы ЗАГСа и установления отцовства, а затем усыновления с последующей выдачей свидетельства о рождении с соответствующей записью в графе отец.

Такая ситуация может ещё и осложняться и тем, что у мужчины могла быть другая семья и дети. Женщина в таком случае остаётся в весьма сложной ситуации. Конечно то, что она жила с ним знали многие и даже не могли предполагать, что это сожители и она сможет доказать факт совместного проживания.

Ей придётся ходить по судам и доказывать, что она с ним жила, сколько жила, какое имущество было приобретено вместе, необходимо предоставит все документы, доказывающие право совместной собственности, если есть общие дети, то нужно предоставить и свидетельства о рождении детей, предоставить свидетелей. Суд, рассмотрев все детали дела, выслушав всех свидетелей, вправе выделить ей долю в наследстве.

Ребёнок, рождённый в гражданском браке, признанный отцом, то есть которому присвоена его фамилия и в графе «отец» прописан умерший, имеет право быть в числе наследников первой очереди и получить свою долю в наследстве.

Таким образом, гражданская жена может вступить в наследство на законных основаниях, а вот на основании завещания может. По завещанию муж мог оставить ей как всё имущество, как какую-то определённую часть собственности.

Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.

Понятие супружеской доли

Законодательством допускается право на владение одним и тем же имуществом сразу нескольких лиц. Недвижимое имущество, построенное либо купленное в браке, может принадлежать обоим супругам без выделения долей.

Вторая форма собственности предполагает владение определенными частями домовладения. К совместной собственности закон относит супружеское имущество, которым семейная пара владеет без выделения долей.

Как муж может выделить долю в своей квартире жене

Семейный кодекс регламентирует право состоящих в законном браке супругов на распоряжение и владение совместно приобретенным супружеским имуществом:

  1. Ст. 34 СК РФ дает определение имущественной принадлежности и поясняет, что считается совместной супружеской собственностью.
  2. Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бракосочетания одним из супругов. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.

Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector