Можно ли строить дом на месте сгоревшего

Выбираем: новый или старый участок

То есть поверье поверью, а жить людям необходимо. Тем более в таком сложном и трудном века, как наш. Представьте себе, сколько инстанций надо пройти погорельцу, чтобы получить разрешение на получение нового земельного участка. А сколько документов всяких придется собрать. И стоит ли все это, только из-за одного поверья.

Не лучше ли очистить свой собственный участок от мусора и грязи и заново построить такой дом, чтобы он стоял прочно на земле и передавался из поколения в поколение. Тем более, уж поверьте на слово, что при возведении дома все без исключения соседи будут обязательно помогать вам. Кто стройматериалом, кто инструментом, кто деньгами, кто сам придет, и вместе с вами будет месить бетон, класть кирпичи или просто делать разовые поручения типа тяни-толкай или возьми-поднеси.

Не подумайте, что эти слова просто слова утешения. Ни в коем случае. Сколько можно привести примеров, что погорельцы отстраивали дом и счастливо жили долгие годы. Но необходимо сразу же сказать, что после пожара придется много работать. И ни в коем случае нельзя строить новый дом спустя рукава. Пожар – это урок, данный вам для того, чтобы понять одну единственную вещь. Все строительные работы необходимо проводить с большой долей ответственности и тщательно.

И в том случае, если вы ограничены в средствах, а это естественная ситуация, ведь вы пережили пожар, то вам придется на многом экономить. Поэтому некоторые работы вы будете проводить своими руками. Но запомните, не стоит экономить на некоторых специфичных работах, к которым относится

  • Электромонтажные работы;
  • Установка котельной и системы отопления;
  • Система вентиляции и кондиционирования;
  • И так далее.

То есть поручите монтаж и наладку таких видов работ специалистам, которые окажут вам услуги на самом высоком уровне и дадут гарантии. Все остальные работы можно сделать самостоятельно.

Сгорел дом: можно ли на этом месте строить новый

Если подобное несчастье приключилось именно с вами, то первое, что необходимо предпринять, получить в МЧС справку, с указанием того факта, что в результате действия пожара вы лишились своего дома. Без указанной справки, все последующие действия бессмысленны.

Предлагаем ознакомиться:   Как отказаться от алиментов и как правильно написать заявление (образец)

Дальше нужно сходить в ЖКХ, для проведения проверки систем, отвечающих за водоснабжение, отопление и электропитание, для уточнения их эксплуатационной пригодности. Не имеет значения, лишились при пожаре вы дома или же квартиры, в обязательном порядке необходимо прохождение этой комиссии.

По результатам проверки, у вас будет официальное подтверждение в виде заключения. Затем нужно прийти в муниципальный комитет по вопросам строительства за техническим заключением по поводу пригодности дома, подвергшегося действию огня, к дальнейшему проживанию.

Если жилье, в котором вы жили, относилось к государственному, то для вас подобная процедура будет оказана на бесплатной основе. В обычных случаях, услуга платная. Далее пишите письма с просьбой о материальной поддержке. Писать нужно на главу администрации, в ЖКХ и орган социальной защиты.

Не забывайте снимать копии с тех писем, которые отправляете. Если в помощи вам отказали, вы можете использовать их с целью постановки вас в очередь жилищного фонда.

По результату сбора всей необходимой документации, можно отправляться в администрацию, чтобы написать заявление. В последнем нужно указать, что в результате действия пожара вы были оставлены без крова, и вы нуждаетесь либо в денежной компенсации, либо в новом жилье.

Когда техническое заключение будет указывать, что жилье еще пригодно для дальнейшей его эксплуатации, то претендовать можно будет лишь на компенсацию. Если документ будет свидетельствовать о том, что в доме проживание не возможно, то можно рассчитывать и на жилье. Значит, вам необходимо обзавестись новой жилой площадью.

Для постановки вас в очередь, необходимо активизироваться в направлении сбора справок: подтверждающей доход, оплату налогов, состав семьи, наличии зарегистрированных авто. Когда вся документация будет собрана, останется только подождать получения жилплощади. Народные мнения говорят, что нельзя возводить дом там, где он уже сгорел.

Предлагаем ознакомиться:   Доверенность на сдачу документов бессрочное пользование земельным участком в мфц образец

Но это всего лишь слухи, и верить ли им, решать только вам. Закон же по данному поводу дает лишь один ответ: когда земля, на которой размещался дом, принадлежит вам, то вы имеете полное право возведения на ней новой постройки. Когда земля вам не принадлежит, то строительство должно быть начато на протяжении 3 лет от даты возникновения пожара, тогда ее не смогут у вас забрать.

Если же говорить о реализации сгоревшего дома, то сделать это довольно сложно. Когда дом выгорел не полностью, нужно попробовать провести восстановительные работы, и возобновить его для выставления на продажу.

Если же дом полностью уничтожен стихией, то необходимо будет собрать документы в подтверждение того, что дома на участке фактически нет, и реализовать лишь земельный участок, где ранее размещалось жилье.

До того как принять кардинальное решение, нужно все обдумать. Когда причина возгорания жилья заключается в нарушении простой пожарной безопасности, и исключается человеческий фактор со стороны соседей, тогда беспокоиться незачем, смело принимайтесь за строительство.

Во сколько обойдется строительство?

Цена земли, на которой сгорела жилая постройка, ввиду ее непопулярности, будет существенно меньшей, нежели соседняя, где домов никогда и в помине не было, и где участок нужно будет дополнительно подготавливать к строительству. Учтите и тот факт, какой именно дом был разрушен пожаром, и из чего он был возведен.

Если дом был деревянной конструкции, то вопрос уборки его остатков будет куда дешевле, чем сбор и вывоз кирпичного остова дома. Ведь его нужно сначала разрушить до основания, до того момента, когда можно будет погрузить детали конструкции с кусками арматуры в грузовик для вывоза.

Не нужно забывать и о найме, оплате за работу бригады, на чьи плечи будет переложена задача по очистке участка для дальнейшей подготовки его к строительным работам (здесь не обойдется и без вилочных погрузчиков).

Тщательно обследуйте фундаментную основу. Вполне возможно, что можно будет лишь немного укрепить его, что позволит существенно сэкономить на стройке.

Предлагаем ознакомиться:   Как пишется жалоба в роспотребнадзор: образец составления

Внимание нужно уделить и качеству проводки. Лучшим вариантом будет нанять специализированную фирму, на которую можно будет возложить ответственность за выполнение таких работ.

Вполне возможно, стоит подумать о страховании нового дома, упустив тот факт, что жилье возведено на месте сгоревшего строения.

Чуть-чуть прагматичности, и возвести новый дом на месте ранее сгоревшего будет вполне возможно, да еще и с немалой долей экономии.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector