Кредиты супругов после развода, кто платит

Как страхуются банки

Сложная ситуация возникает с кредитами и взносами.Часто молодожены приобретают жилье, делая первый взнос из капиталов, накопленных до момента заключения брака, а остальную сумму они оплачивают, уже являясь супругами.Как же в этом случае происходит раздел имущества?Согласно Гражданскому кодексу, в подобных случаях стоимость квартиры делится следующим образом: оплаченная из личного имущества часть – пропорционально вкладам, оплаченная из совместного бюджета – пополам.

При разделе имущества вполне может произойти конфликт на почве того, что один из супругов в течение брака был безработным и не имел самостоятельного дохода.Но здесь юристы однозначны в своих мнениях.Супруг, не работающий в течение всей совместной жизни, также имеет право участвовать в разделе имущества, но только в том случае, если он осуществлял ведение домашнего хозяйства или участвовал в уходе за детьми.

Нельзя не сказать о том, какую роль оказывают дети при разделе имущества.Как говорилось выше, при разделе общего имущества супругов доли супругов признаются равными.Но суд, исходя из интересов несовершеннолетних детей, обязан отступить от начала равенства долей супругов при разделе их общего имущества и назначить большую часть за лицом, который признается опекуном ребенка.

В такой ситуации долги по кредиту при разводе также погашаются родителями по любому из перечисленных вариантов. Если принято решение о продаже дома, нужно предоставить им аналогичные в другой недвижимости. Без соблюдения условия, органы опеки не дадут разрешения на продажу, ведь эта квартира покупалась за счет «детских» денег и малышей нельзя ее лишить. Можно выделить им доли в квартире родственников, если такое возможно, тогда ипотечное жилье можно будет продавать.

Если квартиру есть желание оставить, суд принимает решение индивидуально с учетом характеристик. Обычно, она остается в равных долях владения и кредит при разводе погашается обеими сторонами. Иногда, доли могут изменить, чтобы соблюсти права несовершеннолетних. Если одному из супругов жилье не нужно, второго могут обязать выплатить ему компенсацию.

Делятся ли кредиты при разводе?

Если муж и жена взяли кредит на двоих, а потом приняли решение развестись, то, в основном, его раздел производится на основе общих правил Семейного кодекса о разделении совместно нажитого имущества в браке.

Таким образом, все, что было приобретено супругами за время, когда они проживали вместе, делят пополам. Но в этом правиле существует исключение.

При разводе кредиты делятся пополам не всегда. Согласно статьи 39 части 3 СК РФ, все общие задолженности должны быть разделены по методу пропорциональности долей, полученных супругами после раздела общей массы имущества.

Согласно статьи 45 части 2 СК РФ взыскание долгов обращается на общее имущество, если суд найдет достаточно доказательств тем фактам, что полученное потратили на нужды семьи.

Лучше всего, когда долги супруги разделяют мирным путем. Это самое недорогое и безопасное решение при разводе.

Договоренность может быть зафиксирована как во время брака – в виде брачного договора, так и при его расторжении – в форме соглашения по разделу имущества.

Брачный договор должен быть заверен нотариусом. Его можно оформить как до брака, так и в любой день до бракоразводного процесса.

В брачном договоре устанавливаются любые права и обязательства супругов, не идущие в противоречие с действующим законодательством.

Лучше всего включить пункт о разделе долгов в специальный раздел. Соглашение о разделе имущества можно заключить на любом этапе развода, в том числе – в период судебного разбирательства. Здесь не требуется нотариальное заверение, но действует в разделении имущества так же, как и брачный договор.

Если супруги не пришли к согласию по поводу общих долгов, то этот вопрос решается в суде.

Суд должен удостовериться в целенаправленности взятых в долг средств. Суд различает общие и личные долговые обязательства.

На данном этапе супруг, который не хочет платить займ, взятый на нужды семьи, в одиночку, должен привести доказательства, что деньги, взятые в долг, были потрачены не только на него лично. Это будет трудно доказать, если это долг по кредитной карте.

Для подтверждения характера расхода денежных средств по кредиту можно использовать показания свидетелей о том, что один из супругов пользовался единолично взятым в кредит автомобилем или отдыхал на кредитные средства в одиночестве. Доказательством могут послужить чеки, выписки со счетов.

  • Первоначальный взнос не менее 15%.
  • Погашение аннуитетными платежами.
  • Ежедневная пеня 0,1% от размера платежа за просрочку.
  • Выплата на счет в этом банке.
  • Исключительно целевое назначение кредита, подразумевающее предоставление банку в течение полугода от дня получения заемных средств документов, подтверждающих приобретение недвижимости.

Кто платит кредиты при разводе супругов?

Раздел кредита после развода, очень спорный вопрос.Кому из супругов платить по кредитам после развода решит суд.

Согласно гражданскому и семейному законодательству Российской Федерации (ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК), в случае отсутствия брачного договора, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Это имущество подлежит разделу.Причем стоит помнить, что к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.

При разводе раздел общего имущества возможен следующими способами:Мирное соглашения о разделе имущества по обоюдному согласию супругов, с последующим нотариальным заверением,Раздел имущества в судебном порядке.

Если супругам не удается решить вопрос о разделе имущества мирным путем, тогда суд по их требованию постановляет, какое имущество кому из супругов будет принадлежать.В случае, если одному из супругов при разделе имущества достается что-то, чья стоимость превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация. Эту компенсацию он будет обязан выплатить в течение определенного времени.Срок устанавливается судом.

Делится между супругами не только имущество (активы), но и долги (пассивы), полученные в течение совместной жизни.Общие кредиты при разводе делятся между супругами пропорционально присужденным им долям.

Непродолжительность семейных отношений привела к тому, что крупнейшие банки начали вводить новую норму выдачи кредита для лиц, находящихся в браке. Крупнейшие игроки банковского сектора могут отказать в предоставлении кредита мужу (жене), если он (она) не вписывает супруга в качестве одного из лиц, ответственных за кредит.

Например, если муж пришел в банк для оформления кредита на автомобиль, банковский служащий обязательно попросит его указать супруга в качестве поручителя или созаемщика. Соответственно, при обоих вариантах потребуется подпись второго супруга и его личное присутствие в банке. Если речь идет о кредитах на небольшую сумму, банк может пойти на уступки и попросить заемщика принести письменное согласие супруга на оформление кредита.

Банк это делает с одной простой целью – максимально себя обезопасить от возникновения судебных споров по кредиту при разводе супругов. До введения данного негласного (а в некоторых банках документально заверенного) правила, наблюдалась ситуация, когда один из супругов при накаленных отношениях с другим оформлял на себя кредит.

Предлагаем ознакомиться:   Как написать об возврате денег в банке

Застраховав себя одним из перечисленных способов, банк в большинстве случаев взыскивает всю сумму кредита с семейной пары. В такой ситуации остается открытым вопрос, кто из супругов при разводе будет платить за кредит, и здесь имеется масса нюансов.

Чтобы свести к минимуму споры о разделе имущества и кредитов при разводе, муж и жена могут, находясь в браке, заключить друг с другом брачный контракт. Некоторые банки отказываются выдавать крупные кредиты (к примеру, ипотеку), если между супругами не подписан брачный контракт, в котором подробно оговаривается, кто будет выплачивать кредит в случае развода, и кому в каких долях отойдет совместно нажитое имущество.

Если брачный контракт заключен не был, а придти к соглашению о разделе имущества супруги не могут, им придется обратиться в суд, который примет решение, опираясь на различные факторы. При этом мнение, что долги мужа и жены при разводе делятся пополам, является ошибочным. Долги отходят супругам не в равных долях, а пропорционально имуществу, которое остается у сторон при расторжении брака, но и здесь имеется множество нюансов.

Чтобы супруг, на которого оформлен кредит, мог заявить о его разделе при разводе, суд должен признать долговые обязательства общими для супругов. Для этого:

  1. Должно быть доказано, что кредит оформлялся одним из супругов с согласия второго;
  2. Кредит был потрачен на нужды семьи, а не только заемщика (или его супруга).

Важно: Если при разводе муж и жена решили обратиться в суд для урегулирования вопросов по разделу имущества, заемщик должен сразу ходатайствовать о разделе долгов. Если он этого не сделает, ему придется одному выплачивать кредит после развода, поскольку суд не станет во второй раз принимать решение по ранее рассмотренному вопросу.

Нередки ситуации, когда второй супруг отрицает, что кредит был потрачен на нужды семьи. В таких случаях одна из сторон обязана доказать свою точку зрения.

Со стороны человека, который оформил на себя кредит, доказательством его траты на семейные нужды могут быть чеки на конкретные покупки, превышающие семейный бюджет без учета займа.

Со стороны ответчика, который не признает трату кредита на семейные нужды, в качестве доказательства могут выступать свидетели. Например, если муж купил автомобиль и ездил на нем регулярно один, можно попросить соседей, владельцев гаражей или знакомых, выступить в качестве свидетеля на стороне жены.

Выше было сказано, что окончательное решение о том, кто в итоге будет выплачивать кредит, остается за судом. При этом заранее несогласная сторона на деление долга в равных долях, может основательно подготовиться к судебному заседанию. Для этого необходимо:

  • Найти хорошего юриста по семейному праву, который поможет составить иск о разделе имущества. В нем необходимо максимально детально описать, когда, где и при каких обстоятельствах семейная пара приобретала то или иное имущество. К иску также прикладываются все имеющиеся подтверждающие документы (чеки) и опись с оценкой общей стоимости. Если известно, куда были потрачены кредитные средства, это также нужно подробно указать;кому остается кредит после развода
  • Найти свидетелей. Очень важно, чтобы слова несогласной стороны в суде могли подтвердить свидетели;
  • Уведомить кредитора о проведении судебного разбирательства, в ходе которого будет решаться судьба выданного им займа. В тех ситуациях, когда представитель кредитора не присутствует на заседании, банк имеет право оспорить вынесенное решение.
  • Следует понимать, что сторона, которая будет настаивать на разделе долга, также может обратиться к юристам. Именно поэтому, чтобы доказать факт траты средств заемщиком на личные нужды, следует подготовить максимальную доказательную базу.

Супруги должны принимать решение о назначении судебного разбирательства по разделу имущества и кредитов «с холодной головой». Необходимо осознавать, что оплата услуг юристов и затраченное время, а также нервы, при подобных делах не всегда стоят итогового результата. Лучше попытаться договориться без судебного разбирательства.

Самый сложный момент при разъезде супругов, кому достается квартира. А если она еще находится в залоге или требует выплат по ипотеке в течение нескольких лет? В любой ситуации лучше предварительно решить вопрос «мирно».

Вы можете договориться между собой, какие предметы обихода, технику или мебель получит каждый, а также и о том, кто останется собственником, и кто будет погашать кредит после развода. Если это удалось, лучше зафиксировать оглашение в письменном виде и заверить в нотариальной конторе. Потому что каждый может изменить мнение или не сможет выполнять ранее принятые обязательства из-за возникших новых препятствий.

Брачный договор

Если же удалось все обсудить до официального расторжения брака, лучше составить брачный договор. В нем потребуется прописать все юридически сложные моменты, по которым пришли к договоренности: кому достается жилье, кто за него оплачивает деньги в банк, кто остается собственником и т.д.

Если квартира в кредите, развод произошел, и мирно решить проблему не удалось, следует просмотреть договор с банком, чтобы прояснить свои обязанности. В целом они выглядят так:

  • Заемщиком выступает один супруг;
  • Созаемщиком назначен второй;
  • Квартира оформляется в общую собственность поровну;
  • Обязательства по оплате в равной мере касаются обоих граждан.

Договор с банком

Как делить кредиты при разводе, подскажут и непосредственно в банке. У заемщиков есть такие пути:

  • Квартира оформляется в собственность одного из заемщиков, соответственно изменяется договор. В нем отсутствует созаемщик и все долги ложатся на плечи первого. Отказавшемуся от своей доли супругу, второй может выплатить компенсацию, передать иную недвижимость или решить вопрос другим доступным методом.
  • Супруги продолжают погашать полученный кредит в браке и при разводе в равной мере выплачивать долги, а после погашения, продают квартиру или один возмещает второму его часть. С точки зрения банка ничего не изменяется.
  • Супруги продают квартиру с обременением. Банк подыскивает покупателя, оформляет новый договор. Супруги из полученных от продажи денег погашают банковский долг и разделяют остаток на свое усмотрение.

Обращение в суд

Если нет возможности самостоятельно выбрать лучший вариант, кредиты при разводе супругов можно разделить через суд. Вам предложат аналогичные варианты и обяжут выполнить оптимальный. Если суд заходит в тупик в поиске варианта, квартиру продают, чтобы погасить задолженность. Такой способ не выгоден, ведь обычно цена снижается на 20-30% из-за срочности и наличия обременения. Потому всегда лучше договорится между собой.

Предлагаем ознакомиться:   Где можно взять денег при плохой

А что делать, если машина в кредите и развод неизбежен? В такой ситуации займ оформляется на одного человека, и он обязан платить долги. Но, как и все остальное, транспортное средство считается общим, «семейным», а потому и долг считается общим.

Решение проблемы лежит на поверхности. Если собственнику авто нужно, лучше предложить ему компенсацию и решить вопрос мирно с тем, чтобы погашал кредит он сам. В этом случае нужно получить от него заверенный документ об отсутствии претензий.

Второй вариант, как кредит, взятый в браке, при разводе оставить с собственником авто – это доказать, что он использует ТС на личные цели, а не на семью. Если доказательств нет, априори авто считается семейным, ведь второй супруг наверняка подписывал в банке документы о своем согласии на приобретение.

Доказательства в суд

  • Первый вариант сделки может быть оформлен как до официальной регистрации, так и в любой другой день брака. Но не после развода.
  • Второй вариант нельзя заключить до оформления брака. Но можно как на всем протяжении союза, так и после его официального прекращения.
  1. Не всегда можно физически разделить купленное на заемные деньги имущество.
  2. В случае невозможности реального раздела имущества второй супруг, погасивший значительную часть долга, имеет право требовать компенсации своих вложений.
  3. Если первый супруг отказывается добровольно возмещать затраты, второй супруг может обратиться за защитой имущественных прав в суд.
  4. Компенсации подлежит только сумма вложений в имущество, приобретенное за счет заемных средств, потраченных на погашение кредита в период брака. Т. е. если второй супруг погасил 50% долга, то он имеет право претендовать на половину такого имущества или требовать за него денежное возмещение.
  1. Определиться со вторым супругом, кто на это имущество претендует и в каких долях.
    • Если один из разводящихся отказывается от своего права на залог, необходимо выяснить актуальную стоимость залога. В случае если залог стоит дороже другого имущества, полученного отказывающимся от залога супругом, целесообразно продумать вариант компенсации за отказ.
    • Если на имущество претендуют оба супруга, стоит решить, как поступить с этим имуществом.
  • Письменно уведомить о своем решении банк.
  • Получить от банка в письменном виде ответ.
  • Действовать по обстоятельствам в зависимости от того, насколько ответ финансовой организации близок к желаемому:
    • В случае согласия с решением банка следовать рекомендациям кредитного специалиста (выводить заемщика или поручителя из списка владельцев имущества, переподписывать кредитный договор и т. д.). Если банк согласует раздел, то проблем с делением залогового имущества не возникнет. За каждым из супругов может быть в итоге зарегистрировано право собственности на ½ долю залога.
    • В случае отказа банка в принятии интересующего решения обращаться в суд (приводить веские доказательства целесообразности отвергнутого банком предложения, апеллировать к тексту договора, ссылаться на действующее законодательство и др.). Если суд примет положительное решение, его нужно предъявлять банку. Однако в любом случае стоит быть готовым к тому, что банк может оспорить решение суда как противоречащее интересам финансовой организации.
  • если учитываются интересы несовершеннолетних детей;
  • если принимается во внимание финансовое положение сторон;
  • если имеются иные заслуживающие внимание жизненные обстоятельства (например, когда кто-то из супруг не работал по неуважительным причинам либо тратил общие средства или имущество в ущерб семейным интересам).
  1. Если заемные средства в итоге был потрачены на семейные нужды. Супруг, который будет пытаться признать изначально личный долг общим, должен будет доказать расходование кредитных денег именно на семейные нужды.
  2. Если впоследствии (в период брака) были изменены условия кредита. Заемщику в этом случае как правило достаточно предъявить новую редакцию договора. Обычно изменения в таких документах вступают в силу только при подписании дополнительного соглашения.

Понятие солидарной ответственности

Раздел долговых обязательств производят по тем же правилам, что и раздел нажитого имущества.

По умолчанию по долговым обязательствам каждый из супругов отвечает своим личным имуществом (не имеющим отношения к общему) и той частью общего имущества, которое ему полагается при разводе.

Но это положение закона (статьи 45 СК РФ) никаким образом не конкретизируется, поэтому, в основном, долговые обязательства каждой из сторон определяются соглашением между ними или решением суда. Еще во время разбирательства в суде в нем должны принимать участие все заинтересованные лица, представитель банка в том числе.

Другими словами, банк не должен менять условия договора, если он не принимал участие в решении о разделе имущества. Но если конечное решение о судьбе задолженности не устроит кредитную организацию, она сможет обратиться в суд и дело обязаны будут пересмотреть. Раздел имущества и долгов в таком случае может затянуться на очень длительное время.

Общий долг у супругов может возникнуть при таких условиях:

  • если семейная пара в период брака взяла кредит;
  • если заем, хоть и оформленный еще до брака, был потрачен на общие нужды членов семьи (ч. 2 ст. 45 СК РФ).

В этих случаях обязанность возвратить заемные средства возлагается на семейную пару в равных долях. Чаще всего такие общие обязательства возникают у супругов в период их брака. Кроме того, требуется признание такого долга обоими супругами. Если один из супругов не давал своего согласия на оформление кредита в период брака или не знал о наличии долга, то общим долгом заем уже считаться не будет.

  • совместный отдых;
  • образование;
  • лечение супругов или общих детей;
  • ремонт;
  • питание и т. д.

Это следует из норм ст. 37 СК РФ. В ней указано, что за счет существенных вложений второго супруга личное имущество первого супруга может быть признано совместным имуществом супругов.

  1. Договориться между собой об особенностях раздела. Если при разводе супруги решили, что приобретенные до брака долги (в случае их расходования на общие нужды) будут разделены между ними, они могут заключить об этом соответствующее соглашение. Оно может заверяться нотариально или оставаться в простой письменной форме.
  2. Обратиться в суд. Если один из супругов не согласен на раздел кредита, второй супруг имеет право признать долг общим в судебном порядке. В этом случае ему нужно будет подать иск и доказать, что долг является не личным, а общим. Тогда суд признает долг совместно нажитым и постановит, что он подлежит разделу. Например, при разделе ипотеки при разводе нужно учесть, что оформленный до брака ипотечный кредит может стать общим долгом, если он в существенном объеме погашался на общие средства обоих супругов. Супруг, внесший значительные средства в счет погашения кредита, вправе требовать компенсации приобретенного на заемные средства имущества.
  3. Заключить брачный контракт или внести в него соответствующий пункт. Если условие о разделе долга включено в брачный контракт, тогда такой долг будет считаться общим.

Финансовые организации в основном выступают против раздела долга.

Предлагаем ознакомиться:   Как узнать паспортные данные человека по ФИО?

Банки полагают, что разделение займа приводит к существенным изменениям условий кредитных договоров и нарушает их права или затрагивает их интересы. От раздела займа число должников не уменьшается, но при этом потенциально увеличивается банковский риск невозврата кредита. Хотя на самом деле положительный момент в разделе есть и для финансовой организации, и для заемщиков или созаемщиков.

  1. Все приобретенное за деньги имущество и общие долги в случае раздела имущества между супругами будут делиться поровну.
  2. Долги распределяются пропорционально переданному в процессе такого раздела имуществу. Если одному из супругов передается залоговое имущество в большем объеме, чем второму, то и обязательства первого супруга по выплате кредита пропорционально увеличиваются.
  • обратиться в банк с письменным предложением согласовать вопрос о признании долга по кредиту общим.
  • получить банковское одобрение в письменном виде, чтобы потом иметь возможность доказать наличие согласия банка в суде, если финансовая организация будет оспаривать действия заемщика или созаемщика по признанию кредитного долга общим.

Солидарные требования возникают в следующих случаях:

  • если солидарность обязанности или требований предусмотрена условиями договоров;
  • если так установлено законом (в том числе при неделимости предмета обязательств).

Ипотека под залог имеющейся недвижимости – это разновидность ипотечного кредитования, предусматривающая выдачу средств заемщику при условии оформления в качестве залога не приобретаемой недвижимости, а уже имеющейся в собственности.

Кредитом под залог дома является займ, при котором денежные средства выдаются клиенту при условии предоставления имеющегося у него жилого дома в виде обеспечения. Такой тип кредита может быть двух типов:

  • Целевой (полученные деньги можно тратить строго на оговоренные с банком нужды и, как правило, необходимо подтверждать это финансовой организации, предъявляя по факту расходования соответствующие документы).
  • Нецелевой (выданные средства можно расходовать по своему усмотрению).

Можно ли при разводе разделить кредит?

Перед заемщиком ставится условие, что другой супруг обязан дать официальное согласие на получение займа или выступить в роли поручителя.

В случае при неисполнения заемщиком своих обязательств, банк в праве требовать от второго супруга выполнения кредитных обязательств (ГК РФ статья 363). После выплаты поручитель впоследствии имеет полное право потребовать от заемщика возмещения ему всех средств, уплаченных кредитной организации (ГК РФ ст. 365)

Многих проблем, связанных с ответом о том, как разделить кредит при разводе, можно легко избежать. Для этого законодатель предусмотрел правовые институты, именуемые

– брачным контрактом (договором);

– одноименным соглашением между супругами.

Правовая природа этих документов едина – в них оговорены конкретные условия раздела имущества (как мы помним, сюда же относятся и совместные долги) в случае прекращения семейных отношений.

Проще говоря, супруги добровольно решают, какое имущество должно остаться у каждого из них после развода – при этом совсем не обязательно, чтобы раздел был формально равнозначным. Закон не ограничивает заинтересованных лиц в выборе конкретного имущества, главное требование к указанным документам – согласие контрагента с их содержанием.

– брачный договор должен быть составлен до либо после государственной регистрации брака, но – обязательно – до официального расторжения брака;

– соглашение можно составить в любое время – в том числе и после расторжения (развод, следовательно, вполне допустим как повод для заключения соглашения). Наличие нотариального удостоверения соглашения – по желанию подписантов.

В общем и целом – лучше заняться вопросом раздела кредита до развода.

  1. Если кредит погашался уже за общие средства, то тогда приобретенное на них имущество может считаться совместно нажитым.
  2. Если кредитные деньги были потрачены на семейные нужды, тогда уже сам долг может быть признан общим.
  1. При наличии оформленного в период брака кредита нужно обязательно сообщать о расторжении брака банку.
  2. Если заем выдавался в период брака при наличии согласия обоих супругов или был потрачен полностью на семейные нужды, то при разводе один из супругов вправе требовать признать кредитный долг общим и подвергнуть его разделу.
  3. Если нужно признать долги общими и разделить их, то необходимо предварительно обратиться в банк для получения его согласия на эту процедуру. Обращение и согласие должно быть изложено в письменной форме.
  4. В случае отказа банка в разделе кредита можно обратиться в суд с одновременным иском к супругу и банку. При этом к банку может быть предъявлено исковое требование по поводу того, чтобы он не препятствовал разделу общих долгов.
  • С одной стороны, супруги имеют полное право разделить как свое имущество, так и общие долги.
  • С другой стороны, банки всеми доступными им средствами препятствуют разделу общих долгов, а иногда – и разделу имущества, когда речь заходит о находящихся в залоге у банка недвижимости и транспортных средствах.

Соответственно суды, принимая сторону банков, нарушают тем самым законное право женатых людей на раздел их имущества и совместно приобретенных долгов без каких либо ограничений.

  • Нахождение супруги в декрете является уважительной причиной для отсутствия у нее собственного заработка. Поэтому она может претендовать на равноценный раздел имущества.
  • Долги в этой ситуации тоже могут быть признаны общими. Соответственно в связи с тем, что супруга имеет право на свою часть имущества, ей придется участвовать в погашении кредита.
  • В исключительных случаях женщина может оспорить необходимость погашать заем, по которому по умолчанию возникают обстоятельства солидарной ответственности. К таким случаям относится трата кредитных средств на личные цели и нужды мужа. Однако жене это нужно самостоятельно доказать в суде. При этом необходимо предъявить веские доказательства, поскольку одних показаний супруги для суда недостаточно. Суды и банки по умолчанию считают, что у таких супругов возникает солидарная ответственность по займам.
  • Долги передаются по наследству вместе с наследственным имуществом.
  • Если брак между супругами был расторгнут до смерти заемщика, а кредит взят после развода, то личные долги бывшего супруга никак не могут быть переведены на второго супруга.
  • Если долг был общим для супругов, то после смерти заемщика банк может воспользоваться своим правом предъявить все денежные требования к одному должнику, т. е. второму супругу.

Соответственно ипотекой под залог имеющейся недвижимости прежде всего стоит воспользоваться в таких случаях:

  1. Нет средств на первоначальный взнос.
  2. Есть желание приобрести недвижимость у неаккредитованного банком застройщика.
  3. Есть цель сэкономить на покупке недвижимости и приобрести жилье до полного завершения строительных работ.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector