Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в России

Аренда земельных участков

На законодательном уровне утвержден перечень отдельных категорий земельных участков, находящихся под запретом на приобретение для иностранных граждан. Речь идет о:

  • землях сельскохозяйственного назначения: иностранцы могут ее использовать исключительно на правах аренды (ФЗ №101 «Об обороте земель сельхозназначения»);
  • территориях приграничных зон в России (Ст. 15 Земельного кодекса РФ);
  • участках с классификацией недр и континентального шельфа;
  • фондах государственных заповедников, водных объектов, лесной зоны;
  • территориях инфраструктурного назначения;
  • участках закрытых административных территорий (согласно перечню населенных пунктов в Постановлении Правительства от 05.07.2001 №508).

Аренда это обязательственное право на землю. По договору аренды происходит передача во временное владение или пользование земельного участка, за использование которого будет взиматься соответствующая плата.

В аренду предоставляется участок в том случае, если нет возможности купить в собственность.

Аренда это обязательственное право на землю. По договору аренды происходит передача во временное владение или пользование земельного участка, за использование которого будет взиматься соответствующая плата.

В аренду предоставляется участок в том случае, если нет возможности купить в собственность. Но в отличие от собственности, по которой платится земельный налог, арендная плата будет намного выше. Арендуемый земельный участок может быть со временем выкуплен, если нет прямого запрета на это в договоре.

Арендовать землю имеют право лица, именуемые арендаторами или субарендаторами.

Запрет продажи и сдачи в аренду земель Сибири и Дальнего Востока иностранным компаниям и гражданам

Российским законодательством провозглашен национальный режим при определении правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства. Это означает, что они пользуются всеми правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, установленных законом.

Предлагаем ознакомиться:   СНИЛС для иностранных граждан в 2019 году

Права иностранных граждан на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами (п.2 ст.5 Земельного кодекса РФ).

Невозможно оставаться равнодушным при продаже и сдаче в длительную аренду (25-99 лет) иностранным компаниям и гражданам Сибири и Дальнего Востока. Что они оставят после себя? Вырубленные леса, зловонные водоемы, истощенные почвы.

Или просто «подгребут» под себя, как получилось с Аляской. Нельзя отдавать родную Землю на растерзание чужеземцам! Пустив на родную Землю иностранцев, включите бомбу замедленного действия, по истечении срока аренды, они её по доброй воле не отдадут — это война.

Альтернативное использование пустующих земель — это передача земель на законодательном уровне гражданам России для создания Родовых поселений.

Российским законодательством провозглашен национальный режим при определении правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства. Это означает, что они пользуются всеми правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, установленных законом.

Права иностранных граждан на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами (п.2 ст.5 Земельного кодекса РФ).

на приграничной территорий, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (Указ Президента РФ от 9 января 2011 г.

Покупка земли иностранцами

Легальность пребывания в России, а также корректный и полный перечень документов – главное условие совершения сделки купли-продажи земельного объекта. В намерении приобрести конкретный земельный участок в РФ, иностранцы готовят следующую документацию:

  • паспорт гражданина иностранного государства и его нотариально заверенный перевод;
  • открытая на момент сделки виза (для государств визового режима);
  • миграционная карта или другой документ-подтверждение пребывания в России с актуальным сроком пребывания (для иностранцев из государств «безвизового списка»);
  • подтверждение временной или постоянной прописки в России;
  • нотариально заверенная и переведенная на русский язык доверенность (если интересы представляет доверенное лицо).

Договор купли-продажи между российским продавцом и иностранным покупателем составляется согласно общему порядку таких сделок, добавив необходимость перевода документа на язык нерезидента. Подписанный договор регистрируется в базе Росреестра, после чего покупатель получит свидетельство права собственности на земельный объект.

Подытожив, отметим: грамотная подготовка документации согласно законодательству РФ дает возможность иностранным гражданам стать полноправным владельцем российской земли – на территориях из списка незапрещенных категорий можно строить дом, вести подсобное хозяйство или же использовать для временного или длительного проживания.

Предлагаем ознакомиться:   На каком счете отражается аванс от покупателя

Нет похожих статей.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.

Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

https://www.youtube.com/watch?v=WqSzwr8CF2M

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector