Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Какие документы должны выдать в росреестре после проведения межевания

Порядок проведения межевания границ земельного участка

Определит границы и согласует их со смежными землепользователями. Геодезисты документально подтверждают ваше согласие и согласие соседей с новыми границами. Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена. Планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.

  • титульный лист;
  • оглавление (описание разделов);
  • начальные данные об участке (расположение, границы и т. п.);
  • описание всех проведённых измерений и расчётов;
  • информация об образованном участке;
  • сведения о путях к участку и о соседних с ним;
  • заключение кадастрового инженера.

С 1 января 2019 года все участки, в отношении которых не было проведено межевания, выпадают из гражданско-правового оборота. Это означает, что такой участок нельзя будет продать, подарить или сдать в аренду.

Именно по этой причине значительно увеличилось количество вопросов, задаваемых относительно процедуры межевания, в частности, получения документов о проведении таких мероприятий и порядке действий после их завершения.

  • На участке инженеры геодезической компании измерят границы, зафиксируют их и составят акт межевания. Во время проведения фиксации границ инженеры будут спрашивать смежных соседей (если они будут присутствовать) согласны ли они с границами. Во время проведения межевания заполняется акт (далее межевой план), в котором указаны границы участков. Акт межевания должен быть подписан следующими лицами:
  • собственником участка или доверенным лицом;
  • смежными соседями, если они присутствовали;
  • инженером, который проводил работы;
  • представителем администрации, которого известит геодезическая компания.
  • После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании. Дальше инструкция, если границы земельного участка изменились после межевания.

19.05.2018

Какие документы должны выдать в росреестре после проведения межевания

Межевание земельного участка является неотъемлемым процессом его оформления в собственность и постановки на кадастровый учет.

Суть межевания заключается в том, что специалист, который имеет лицензию на геодезические и картографические изыскания, осуществляет установление и закрепление границ участка на местности.

После того, как все необходимые документы подготовлены и участок будет поставлен на кадастровый учет, его владелец получит на руки документы после межевания и сможет осуществлять со своей собственностью полный спектр действий по купле-продаже, завещанию, дарению или мене.

  • 1 Что говорит законодательство
  • 2 Список документов для проведения межевания
  • 3 Процедура межевания участка с кадастровым номером и без
  • 4 Какие документы выдают после межевания?
  • 5 Можно ли произвести межевание без документов
  • 6 Для чего нужен акт о межевании и его содержание
  • → Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация↓

Межевание представляет собой процедуру определения границ земельного участка на местности, его площади и размеров. Требуется его проведения в случае возникновения споров между владельцами соседних участков о характеристиках объекта недвижимости, его размещении на территории и распределению границ.

Формально заключение требуется в двух случаях:

  1. Если проводилось уточнение границ.
  2. При выявлении несовпадения границ по документам и на земле.

Но на деле сотрудники Росреестра могут отказать в регистрации изменений, если этой части нет. Поэтому лучше подготовить заключение. В зависимости от конкретной ситуации в план могут включаться и другие части. Например, акт о согласовании границ с соседями. Акт составляется в таких случаях:

  1. Если уточняются границы существующего участка.
  2. Или если выделяется новый (из государственных или муниципальных земель).

В графической части находятся чертежи и схемы:

  • образуемого участка;
  • существовавших до этого (если они были);
  • границ и подъездных путей.

Foto1

Справка: Все они делаются с использованием унифицированных обозначений и подписей.

Сносить их запрещено, за это налагается административная ответственность в виде штрафа.

  • Составление межевого дела на основании составленного акта с установлением границ, подписанного соседями, и результатов проведения топографической съемки.
  • Существуют некоторые различия в зависимости от того, присвоен ли земле кадастровый номер. Сообщается он при подаче документов, в том числе заявления на межевание. Если он не присвоен, то процедуре составления межевого дела предшествует процедура постановки на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением и правоустанавливающими документами на землю. Участок будет поставлен на учет в течение 20 дней. Документы для межевания земельного участка с кадастровым номером рассматриваются быстрее, поскольку не требуется проведение дополнительной процедуры.

Процедура межевания в результате своего осуществления дает возможность собственнику надела или его пользователю получить межевой план – документ, свидетельствующий об установлении границ надела.

Наличие межевого плана, в свою очередь, дает возможность владельцу участка осуществлять с землей все разрешенные процедуры, которые могут иметь место в такой ситуации – продажу, дарение, предоставление в аренду и т.д.

Для того, чтобы возможность осуществления таких сделок и полноценной эксплуатации участка имела место, потребуется после межевания земельного участка с готовым межевым планом обратиться для получения кадастрового паспорта, а впоследствии свидетельства о права собственности.

Для законных собственников более остро проблема необходимости проведения межевания встала, начиная с 1 января 2018 года, когда в силу вступил запрет на возможность распоряжения участками без наличия межевого плана.

Таким образом, даже право собственности и законность пользования землей при инициировании проведения любых сделок, возведении объектов, а также ввода их в эксплуатацию без получения межевого плана не даст осуществить подобные действия.

Кроме того, согласно новым изменениям пройти межевание должны и те собственники участков, которые поставили свои наделы на учет вплоть до 2008 года, когда межевание не являлось обязательным.

Многие владельцы наделов начинают приступать к межеванию непосредственно при возникновении необходимости осуществления каких-либо сделок с участком или строительстве объектов на нем.

Foto3

21:26 24.02.18

Вы размежевали участок и получили на руки межевой план. Что делать дальше? Куда обращаться с этим документом? Это зависит от целей установления границ. Рассмотрим самые частые случаи и алгоритм действий собственника после межевания.

С 2018 года межевание земельных участков стало обязательной процедурой. Регламентирована она хорошо, и, как правило, затруднений не вызывает. Что делать после того, как участок размежеван? Какие еще документы нужно получить, чтобы стать полноправным владельцем своей земли.

По результатам межевания кадастровый инженер подготовит межевой план. Он содержит в себе данные о вашем участке, его границах и площади. Оформляется документ на бумажном носителе и в электронном варианте. Именно электронная версия потребуется для дальнейших процедур.

Межевой план нужен:

  • Для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.
  • Он является доказательством в суде, если возникают граничные споры с соседями.

Документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В текстовой части кадастровый инженер указывает:

  • Информацию о проведенных геодезических и кадастровых работах, проведенных обмерах, выполненных расчетов.
  • Сведения об обследуемом участке, включая первоначальные данные.
  • Указание отдельных частей земельного участка.
  • Информация об истории образования ЗУ, если речь идет о многоконтурных землях.

Титульный лист также содержит информацию о заказчике услуги и кадастровом инженере, выполнявшем работы. Приложением к тестовой части является акт согласования, подписанный всеми участниками работ и присутствовавшими соседями. Этот акт подтверждает отсутствие споров между владельцами смежных ЗУ.

Графическая часть включает в себя чертежи и схемы. На них отображаются границы и координаты поворотных точек с привязкой к местной кадастровой сети.

Внимание! Мы рекомендуем проверять полноту информации, указанной в межевом плане, при его получении. Это поможет избежать проблем, способных привести к отказу службы кадастра или специалистов Росреестра.

Перечень конкретных действий после межевания может отличаться в зависимости от того, с какой целью устанавливались границы. Рассмотрим самые частые случаи:

  • Межевание делалось для ранее учтенного участка. Такая ситуация возникает довольно часто и связано это с изменениями в законодательстве. До 2018 года владельцы были не обязаны проводить межевание своей земли. В результате участок стоит на кадастре, на него зарегистрированы права собственности, но границы не определены. Относительно таких земель нередко возникают соседские граничные споры. Юридически точные границы не установлены, и соседи периодически пытаются отхватить друг у друга часть земли. В этом случае межевой план подается в Росреестр для внесения уточнений о границах. Обновленные данные вносятся в ЕГРП. Важно знать, что в обязанность кадастрового инженера входит передача межевого плана в Росреестр, поэтому в некоторых случаях владельцу не обязательно самому подавать документы.
  • Межевание проводилось для уточнения границ, так как ранее была допущена кадастровая ошибка. В этом случае также межевой план передается в Росреестр, данные о границах изменяют на правильные и официально вносят в Реестр.
  • Участок межевали для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Это касается вновь образованных земель, например, при их выделении из земель СНТ, или передаче участка муниципалитетом. В этом случае вам необходимо подать заявление и вместе с пакетом документов подать его через МФЦ. Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, но обязательно потребуются документы основания, межевой план и паспорт заявителя. В указанную сотрудником МФЦ дату вы забираете готовые документы на землю.
  • Межевание делали при объединении участков. Когда объединяют несколько смежных участков в один, исходные ЗУ перестают существовать как самостоятельные единицы и снимаются с кадастрового учета. Межевание при объединении обычно проходит быстро, так как границы были установлены ранее и не требуется процедуры согласования. Исключение составляют случаи, когда для объединяемых участков не было проведено размежевание. Но как лучше поступить должен решать специалист, не бывает двух абсолютно одинаковых ситуаций. После межевания заявление, межевое дело и документы на первоначальные участки также подается через МФЦ.
  • Большой участок межевали для дальнейшего разделения на части. В этом случае кадастровый инженер устанавливает границы исходного участка, а также определяет положение и межи новых. В межевом плане указывается структурированное местоположение новых ЗУ. После этого подается заявление в Росреестр. Старый участок снимается с кадастра и перестает существовать. Новым присваиваются кадастровые номера, они вносятся в реестр и на них регистрируются права собственности.
  • заявление на проведение кадастровых работ;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  • кадастровый план близлежащих земель;
  • кадастровая выписка об участке;
  • правоустанавливающие документы на землю.
Предлагаем ознакомиться:   Путевой лист легкового такси – Форма 4
  • После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании.
  • Важно

    Акт межевания должен быть подписан следующими лицами:

    • собственником участка или доверенным лицом;
    • смежными соседями, если они присутствовали;
    • инженером, который проводил работы;
    • представителем администрации, которого известит геодезическая компания.
    • После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании. Дальше инструкция, если границы земельного участка изменились после межевания.
    • Отнести межевой план в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения.
    • паспорт собственника;
    • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на участок. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на земельный участок/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т.д.;
    • в некоторых случаях могут потребовать договор основания (договор купли-продажи земли, договор дарения, договор мены участков, завещание).
    • нотариально заверенная доверенность и паспорт доверителя, если собственника земельного участка представляет другой человек);

    Инфо

    Например, Ваш участок со временем может стать помехой чьим-то интересам. Или в силу высокой стоимости Вашего объекта, потенциальный покупатель будет, скорее всего, дотошен, и может задуматься над оценкой рисков. Порядок проведения межевания Мы берем свои документы на земельный участок.

    Какой документ выдается после межевания земельного участка и что делать дальше?

    Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

    Данная информация является открытой и предоставляется на основании ситуационного плана и предъявленного паспорта гражданина бесплатно (в данное время госпошлина за предоставление сведений ГКН не установлена) КАКИЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

    • паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
    • правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
    • правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась.
    1. Вы обращаетесь в инженерно-геодезическую компанию в своем городе, которая должна обязательно иметь хорошую репутацию среди клиентов (в Саранске к таковым относится ООО «Кадастровый Центр») и заключаете договор на проведение межевания.
    2. Собираете необходимый пакет документов и оповещаете о межевании соседей, земельный участок которых граничит с вашим.
    3. Инженеры геодезической компании проводят все необходимые замеры, фиксируют границы и составляют акт межевания.
    4. В число документов, которые вы получите после межевания, входит так называемое межевое дело. Вам должны быть выданы 2 экземпляра: один документ после межевания остается у вас на руках, а второй подается для присвоения участку кадастрового номера в кадастровую палату.

    Если же изменение границ земли – это инициатива самого собственника, то ему, как и ранее, следует произвести весь процесс межевания от начала и до конца. То есть прибегнуть к помощи частной геодезической компании, чтобы ее специалисты выработали технический план, произвели выезд на местность, обозначили новые измененные границы, а затем подготовили межевое дело и выдали межевой план.

    В свете новых изменений, внесенных в земельное законодательство, начиная с 2018 года нельзя будет совершать какие-либо сделки с землей, если у конкретного участка не произведено межевание с целью уточнения его границ.

    Поэтому до назначенного срока всем землевладельцам необходимо эту процедуру провести, хоть ранее закон и не обязывал это делать. Однако российские власти задумались о расширении налоговой базы через земельные объекты и о сокращении числа неучтенных участков земли.

    О том, какой документ выдается по результатам межевания и какие действия необходимо с помощью него произвести собственнику, будет рассказано в настоящей статье.

    Foto4

    После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.

    На межевом плане четко показаны уточненные границы земельного надела, появившиеся после межевания, что будет являться:

    • достоверным доказательством в суде (если, например, одни из собственников соседних участков был подан иск);
    • основанием для постановки участка на кадастровый учет (если земельный надел ранее не был учтен).

    Первая часть межевого плана представлена в виде текста (текстовая часть) и содержит следующею информацию:

    • общие сведения о кадастровых работах;
    • изначальные данные об участке;
    • сведения о проведенных измерениях и расчетах;
    • кто заказчик и кто кадастровый инженер;
    • из каких частей состоит земельный надел;
    • заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
    • акт, в котором участниками межевания согласовано местоположение границ.

    Вторая часть межевого плана именуется графической, поэтому она представлена в виде схем и чертежей земельного участка с отображением новых уточненных его границ.

    Дальнейшие действия заинтересованного лица зависят от того, с какой целью ему потребовалось провести межевание и получить план. Необходимо разобрать несколько типичных и весьма распространенных на практике ситуаций.

    Предлагаем ознакомиться:   Как подать на алименты в браке какие нужны документы

    Если гражданину нужно поставить участок земли на учет в кадастре, значит, межевой план ему необходим для подачи в госорган.

    Поэтому после проведения межевания заявитель обращается с заявлением и всеми необходимыми документами в отделение Росреестра по месту нахождения земли, чтобы специалисты поставили на ее учет.

    В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН).

    Когда ранее уже проводилось межевание и по его результатам была допущена кадастровая ошибка, а затем было проведено повторное межевание, то также те сведения, которые в межевом плане изменились на верные, подлежат официальному внесению в ЕГРН.

    Сама процедура межевания является достаточно сложной и имеющей множество нюансов.

    Если же изменение границ земли – это инициатива самого собственника, то ему, как и ранее, следует произвести весь процесс межевания от начала и до конца.

    То есть прибегнуть к помощи частной геодезической компании, чтобы ее специалисты выработали технический план, произвели выезд на местность, обозначили новые измененные границы, а затем подготовили межевое дело и выдали межевой план.

    Далее осуществляется аналогичное описанному выше взаимодействие с органами Росреестра относительно официального отражения в госреестре измененных границ земли.

    Перед тем как изменить границы земельного надела, необходимо знать следующее:

    • условия, при которых изменение границ возможно;
    • причины изменения границ;
    • как оформляется этот процесс;
    • какие требуются документы.

    Foto5

    Далее следует разобрать каждый из этих пунктов.

    К условиям, при которых можно произвести изменение границ, относятся:

    • отсутствие возражений со стороны соседей;
    • земельный участок не заложен;
    • отсутствуют проблемы с распределением прав на участок;
    • есть все нужные документы для изменения границ.

    Причинами изменения границ могут быть:

    • личное желание собственника участка;
    • судебное решение либо предписание административного органа;
    • кадастровая ошибка;
    • разделение или объединение земельных наделов;
    • при намерении совершить сделки по купле-продаже, аренде, дарению, обмену.

    Процесс межевания для изменения границ стандартен, проводится при соблюдении установленного алгоритма, описанного выше.

    Что касается необходимых документов, то набор их также стандартный. Это:

    • документ, подтверждающий право собственности обращающегося лица на земельный надел, в отношении которого планируется произвести изменение границ (свидетельство, решение суда, договор, по которому участок приобретен и др.);
    • паспорт заявителя;
    • нотариальная доверенность на представителя и его паспорт, при передаче собственником полномочий на совершение процедуры третьему лицу.

    Foto6

    Итак, в ходе рассмотрения вопроса было выяснено, что:

    • В качестве документа, удостоверяющего проведение процедуры межевания участка,
    • выдается межевой план.
    • Такой план имеет четкую структуру, в нем отражена как текстовая, так и графическая информация об интересующем земельном наделе.

    При дальнейшем изменении границ участка, необходимо заново проводить межевание и вносить новые данные в ЕГРН.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург 7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

    Межевание — это процедура точного определения места нахождения участка с указанием его границ

    Земельные участки относятся к особым имущественным объектам.

    Они обладают специфическими только им присущими признаками.

    Foto7

    Участок – это часть земной поверхности, имеющая определенные границы, координаты. В некоторых случаях требуется их уточнение или нахождение с помощью установленной процедуры.

    Она называется межеванием и имеет свои особенности. В данной статье попробуем разобраться, как провести межевание земельного участка.

    Межевание — процесс достаточно сложный, так как заключается в точном определении границ отдельно взятого земельного участка на местности

    Эта процедура фактически заключается в нахождении конкретных пределов (границ) участка и утверждение этого факта юридически.

    Межевание – сложный трудоемкий процесс, требующий совершения нескольких последовательных действий.

    Сразу отметим, что на сегодняшний день данная процедура не для всех является необходимой и обязательной. С момента принятия закона о государственном кадастре в 2008 г. его необходимость при сделках, оформлении прав собственности  отпала.

    Многие восприняли эти поправки с радостью, поскольку для его проведения требуется произвести много различных действий, потратить много времени.

    Это касается ситуаций разделения или объединения участков.

    Межевание обязательно потребуется при объединении участков, или наоборот, их делении на несколько долей

    Инфо
    Содержание
    • Какой документ выдается после межевания участка
    • Как выглядит межевой план земельного участка
    • Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка
    • Что нужно делать после межевания земельного участка

    Какой документ выдается после межевания участка По окончании процедуры межевания, согласно кадастровому плану и выписке, специалист, проводивший межевание определенного землевладения, предоставит особый документ, называемый межевым планом. Он оформляется на бумажном носителе, и должен содержать печать соответствующей фирмы, а также подпись кадастрового инженера. Помните, что если возникает необходимость, то такой документ можно получить и в электронном виде, используя виртуальный носитель.

    План межевания отображает расположение уточненных границ участка, установленных после процедуры.

    • происходит уточнение границ землевладения;
    • осуществляется выдел нового участка (из находящихся в государственной или муниципальной собственности).
    • Если участок граничит с другими, необходимо оповестить соседей, чтобы они присутствовали при проведении инженерами работ по межеванию, для согласования границ. Их присутствие необходимо, т.к. возникает множество ситуаций, когда соседи пользуются землями друг друга, сами того не подозревая.

      Межевание в этом случае даст определенные и четкие границы. Уведомлять соседей нужно не позднее 7 дней до проведения межевания на участке.

      Инфо

      Уведомлением соседей может заняться сама геодезическая компания (за отдельную плату, в среднем 250 рублей за человека) или же собственники участка. Ниже инструкция самостоятельного извещения соседей:

    1. Написать от руки или напечатать извещение.

    Внимание

    Поделиться вВо время проведения фиксации границ инженеры будут спрашивать смежных соседей (если они будут присутствовать) согласны ли они с границами. Во время проведения межевания заполняется акт (далее межевой план), в котором указаны границы участков.

    • При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям.
    • Получение кадастрового паспорта земельного участка Помощь в приватизации Новый закон предоставляет владельцам земли некоторые послабления, но совсем простой процедура регистрации не стала: предстоит получить документы своей администрации , найти землеустроителей, дождаться результатов межевания, согласовать все «лишние» сотки, заполнить и сдать декларации, дождаться свидетельства…Для тех, кто свое время ценит больше, чем деньги, есть и другой вариант приобретения земли ─ проще, быстрее, но дороже.
    • справка о том, что никаких электрических кабелей на участке нет; Для этого обращаетесь в Гор.свет района, в котором находится земельный участок.
    • Какие документы выдают после межевания?
    • Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании?
    • Какие документы выдают после межевания
    • Какой документ выдается после межевания земельного участка и что делать дальше?
    • Перечень документов для межевания земельного участка, процедура
    • Межевание земельного участка: какой документ оформляется по итогам?
    • Порядок и процедура проведения межевания земельного участка
    • внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами. Перейдите к разделу государственной регистрации прав;
    • в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
    • поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
    • заполните бланк заявления;
    • приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.

    Важно

    Подробнее про межевание смотрите на этой странице Основные вопросы по теме межевания: Что означает межевание участков земли Межевание — определение границ, места положения и площади земельных участков средствами геодезии. При помощи межевания определяются координаты поворотных точек границ участка – устанавливаются, восстанавливаются и закрепляются границы участка на местности. Полученные материалы оформляются документально – Межевое (Землеустроительное) дело.

    Какие документы должны выдать в росреестре после проведения межевания

    Чтобы защитить граждан, успокоить и развеять слухи, Росреестр разъяснил требования закона. Первое и главное, что считают нужным сказать в Росреестре, — в настоящее время нет никаких оснований заявлять о вступлении подобных изменений в федеральное законодательство в силу с 1 января 2019 года.

    19.05.2018

    Как выяснилось, при межевании земли иногда можно к своему получить пару левых соток, поскольку при происходит узаконивание фактически используемых квадратных метров/соток.

    Что такое межевание земельного участка, порядок проведения Стоит отметить, что проведение межевых работ обходится владельцу участка достаточно дорого. Тем не менее, в ряде случаев проведение является обязательным.

    В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный); Способ №2 – Сделать заказ по телефону 7 (495) 669‒12‒77 Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде).

    Межевание. Часто задаваемые вопросы На этой странице Вы можете найти ответы на вопросы, которые в первую очередь возникают у человека при необходимости произвести какие-либо действия с принадлежащим ему земельным участком. Мы старались давать наиболее простые, но развернутые ответы. 1.

    Внимание

    Как поставить земельный участок на кадастровый учёт?2.Что такое межевание земельного участка?3. Какие документы нужны, чтобы продать земельный участок?4. Как вывести земельный участок из состава садоводства?5.

    Какой срок действия у кадастрового паспорта?6.

    • Если один из нескольких владельцев соседних наделов не желает ставить подпись под актом, хотя такие случаи встречаются на практике крайне редко, согласование происходит в судебном порядке. Возражения прилагаются обязательно к межевому делу и являются его неотъемлемой частью. В случае, если границы будут впоследствии установлены, а соседи будут с ними не согласны, то они могут обратиться за их изменением и разрешением спора с иском в суд.

    Для регистрации в органах Росреестра принимаются без межевания и согласования границ участки. Составляется дело только в случаях, когда есть спор или сложности с их установлением. В иных случаях достаточно предоставить кадастровый паспорт или выписку из кадастра.

    После столь важных процедур собственник получает на руки не только межевой план, но также кадастровый паспорт и информацию о местонахождении объекта в виде выписки. Процесс получения сопровождается подписанием межевого плана ответственным инженером, включая процедуру проставления печати, чтобы передать его лицу, являющемуся заказчиком.

    Внимание

    Такой план может являться достоверным доказательством в суде. Если это потребуется договором, план могут выдать заказчику в электронном формате, подписанном электронной подписью того же инженера.

    Заключение инженера — ключевая составляющая всего плана в целом. Заключение представляет собой подведения итогов проведенных работ в виде перечисления всех произведенных действий.

    21:26 24.02.18

    Для проведения уточнения границ владелец участка должен будет предварительно подготовить все необходимые документы. Приведем их примерный список.

    Паспорт

    Он необходим для того, чтобы можно было подтвердить личность хозяина угодья.

    Если от имени землевладельца действует его доверенное лицо, представляющее интересы собственника, то понадобится паспорт представителя.

    В такой ситуации нужен еще и документ, подтверждающий его полномочия.

    Им является доверенность, подписанная владельцем недвижимости и заверенная нотариусом.

    Помимо оригиналов, могут потребоваться также копии паспортов и доверенности.

    Правоустанавливающие документы позволяют убедиться в том, что гражданин, заказывающий проведение межевания, действительно является собственником участка.

    В соответствии с нормами российского законодательства к ним относятся:

    • договор купли-продажи земельного участка (ЗУ). Он понадобится, если земля была куплена у другого лица;
    • договор дарения ЗУ (если владелец угодья получил его в дар от родственника или любого другого лица);
    • свидетельство, подтверждающее факт принятия наследства (в случае, когда гражданин стал хозяином землевладения в результате получения наследства);
    • если участок был получен в пользование от местных органов власти, необходимо предъявить постановление администрации о предоставлении заявителю ЗУ;
    • свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости (оно выдается в Росреестре при оформлении права собственности на участок).

    Выкопировка представляет собой копию части генерального плана поселения, на которой изображается территория подлежащего межеванию участка и соседних земель, непосредственно к нему прилегающих. По сути это подробный план земельного угодья.

    Выкопировка может быть выполнена в цвете или представлять собой черно-белое изображение.

    На ней обязательно должны присутствовать:

    • условные обозначения;
    • масштаб, в котором выполнен план;
    • фамилия и инициалы составителя, его подпись;
    • дата изготовления документа.

    Для получения данного документа следует обратиться в архитектурный отдел муниципального образования, на территории которого располагается земельный участок. Заверить его можно также в местной администрации.

    В настоящее время его можно заказать в МФЦ по месту проживания. Готовый документ будет получен в течение 3 суток со дня подачи заявки. Его фото-образец показан на приведенном ниже рисунке.

    Кадастровый паспорт

    В нем содержится вся информация об участке, включенная в Государственный кадастр недвижимости. Раньше кадастровый паспорт можно было получить в отделении Росреестра по месту жительства или в МФЦ. Сейчас такой документ уже не выдается, поскольку с 1 января 2017 г. он был упразднен.

    Теперь вместо него оформляется выписка из ЕГРН.

    Выписка из ЕГРН состоит из нескольких страниц.

    В нее включаются следующие сведения:

    1. данные о физических характеристиках ЗУ: его площадь, категория земель, координаты;
    2. графический план угодья;
    3. кадастровый номер объекта и дата его присвоения;
    4. кадастровая стоимость участка;
    5. ФИО собственников либо иных лиц, обладающих правами пользования объектом недвижимости;
    6. информация о документах, на основании которых участок был приобретен;
    7. дата регистрации прав на землевладение;
    8. ограничения или обременения по данному ЗУ (например, залог или аренда).

    С образцом выписки можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

    Владельцы земельных участков, оформившие на них кадастровые паспорта до 2017 г., могут по-прежнему в случае необходимости воспользоваться этими документами. Их действие остается в силе, если с объектами недвижимости или документами на них не произошло юридически значимых изменений.

    Кадастровый план — это чертеж всей территории кадастрового квартала, на территории которого располагается землевладение. Получить его можно также в Росреестре.

    Теперь его можно заказать не только в виде отдельного документа. Есть возможность также запросить расширенную выписку из ЕГРН. В нее, помимо всего прочего, будет включен и этот план. Далее показан его образец.

    • создаваемого надела;
    • имеющихся земель до процедуры;
    • отражающих границы и подъездные пути.

    Каждая часть обязательно должна содержать унифицированные обозначения и подписи.

    Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста.

    кадастровой выписки земельного 3. кадастрового паспорта земельного На кадастровом плане территории, который вам выдадут для проведения работ по межеванию, будут отражены сведения не только о вашем участке, но и о всех расположенных в данном кадастровом квартале.

    Вам понадобится

    • — Паспорт или другой документ, удостоверяющий вашу личность;
    • — кадастровй план;
    • — правоустанавливающие документы на земельный участок;
    • — правоудостоверяющие документы на земельный участок.

    Инструкция 1 Межевые планы и, соответственно, межевание делают сертифицированные кадастровые инженеры, работающие в геодезических компаниях или как индивидуальные частные предприниматели. Вам необходимо заключить договор на изготовление межевого плана и предоставить подрядчику необходимые документы.

    2 Если изготовление межевого плана будете заказывать не вы, а ваше доверенное лицо, ему необходимо предоставить заверенные нотариально копии вашего паспорта и копию доверенности, выписанной на его имя.

    Forbidden Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист поможет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector