Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Исковое заявление о взыскании арендной платы

Исковое заявление о взыскании задолженности арендной платы

можно ли в иске о взыскании ущерба — долга по арендной плате (по договору аренды квартиры между физ. лицами) включить пенни за просрочку платежей и как рассчитать сумму? есть ли формула?

в какой иск можно включить моральный вред и к какому иску относятся угрозы жизни, порчи и уничтожения имущества (есть аудиозаписи)? или это уже ук рф? и как это оформить? Как составить исковое заявление о взыскании убытков?

(351) 233-50-35

Уважаемые юристы, посмотрите пожалуйста, такое исковое заявление примут в суд или совсем плохое?

По договору найма жилого помещения, заключенному «ХХ»ХХХ, ХХХХХХХХ (Наймодатель, Истец) предоставил ХХХХХ (Наниматель, Ответчик) во владение и пользование жилое помещение (ХХХХХХ), расположенное по адресу: ХХХХХ для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.

Договором была установлена плата в размере ХХХХ (Ххххххх) рублей в месяц. Плата должна вноситься Нанимателем ежемесячно, до 1 числа месяца, подлежащего оплате.

В период с ХХХХХ. наниматель накопил задолженность по оплате за жилое помещение в размере ХХХХ (Хххххх) рублей.

Также наниматель не оплачивает коммунальные услуги. Суммарная задолженность по неуплате коммунальных услуг с ХХХХ составляет ХХХХ (Хххххх) рублей.

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма жилого помещения от ХХХХ в размере ХХХХ (Ххххххххх) рублей за период с хххххх.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку по договору найма жилого помещения от ХХХХХХ в размере ХХХ (Хххххххх) рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные по делу судебные расходы в размере ______ (_________________________) рублей.

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия договора найма жилого помещения от ХХХХ г.

4. Расчет взыскиваемой задолженности (с учетом неустойки) с копией

5. Копия электронного письма-претензии Ответчику.

6. Копия электронного ответа Ответчика на требования Исца.

Спасибо за потраченное на меня время, обещаю плюсы всем ответившим.

10 Февраля 2014, 19:29 Ева, г. Можайск

Когда пишется

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды пишется в нескольких случаях:

  • Если заемщик отказывается выплачивать долг по договору займа;
  • Если заемщик не выполнил каких – либо условий договора аренды и теперь должен оплатить штрафы;
  • Если заемщик согласен выплатить задолженность, но возврат осуществляет слишком медленно, с перерывами и нарушениями;
  • Если имели место значительные нарушения договора аренды, которые привели к ущербу имуществу, который арендодатель должен компенсировать.

Есть вопрос к юристу?

Если Вам испортили имущество,то можете взыскать моральный вред.

Согласно ст 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вот примерный образец иска.

В Арбитражный суд г.Москва улица,номер дома

Истец: полное наименование, организационно-правовая форма юридический адрес, адрес для направления почтовой корреспонденции, телефон, факс, адрес электронной почты

Ответчик: полное наименование, организационно-правовая форма юридический адрес, адрес для направления почтовой корреспонденции, телефон, факс, адрес электронной почты

Номер, дата Цена иска: ______________рублей Госпошлина _____________рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по арендной плате По договору аренды ________________ ответчику были переданы во временное возмездное владение и пользование земельные участки: — площадью ______________, с кадастровым номером _______________, — площадью ______________, с кадастровым номером _______________, расположенные по адресу: __________________, в целях ____________________________.

Предлагаем ознакомиться:   Образец исковое заявление о признании трудовым договором

Срок действия договора устанавливается с момента его заключения по _________. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с ____________. Дополнительным соглашением от ___________ срок действия договора продлен до _________. После окончания срока действия договора, арендатор продолжал использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Таким образом, в соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом __ договора вышеуказанный договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно п.__ Договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом определения величины арендной платы.

Пунктом __ Договора закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 10-го числа месяца, за который производится оплата. Зa неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок начисляется пеня в размере ______ % от проченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 7 ст.1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты 2 образовалась задолженность по арендной плате за период _____________ в сумме __________. Начислена пеня за период ___________ в сумме _________________. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 27 АПК РФ, ч.1 ст.309, ч.1 ст.330, ч.1 614 Гражданского кодекса РФ, п. п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ,

ПРОШУ: Взыскать с ответчика в пользу истца _____________ руб. задолженности по арендной плате, _______________ руб. пени, всего — ______________ руб. Приложение: 1. Квитанция о направлении искового заявления ответчику. 2. Учредительные документы. 3. Свидетельство о государственной регистрации. 4. Копия доверенности на представителя. 5.

Документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность. 6. Расчет суммы исковых требований. 7. Копия договора аренды и дополнительного соглашения к нему. 8. Копия уведомления. 9. Копия решения о предоставлении земельного участка в аренду. 10. Копия заявления ответчика 11. Копия свидетельства о госрегистрации права собственности ответчика. 12. Выписка из ЕГРЮЛ на ответчика.

Согласно пп. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности (подпись, фамилия, инициалы)

В Вашем случае это квартира,значит пишите вместо земли квартира.

Формула для расчета пениП=(Н*Р/100*k*Д)/365 П — сумма начисленной пени Н — сумма недоимки Р — ставка рефинансирования k — коэффициент кратности Д — количество дней

В иск о взыскании долга по арендной плате можно включить пени за просрочку платежей. Если договором аренды ответственность за просрочку арендной платы не предусмотрена, то можно применить ст. 395 ГК РФ и расчитать проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки.

При этом применяется ставка рефинансирования ЦБ РФ, которая устанавливается Указанием Банка России, на данный момент она составляет 8,25 % годовых.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. №13/14, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Что касается угрозы жизни, порчи и уничтожения имущества, то это относиться к уголовному производству, моральный вред возможно взыскать в порядке гражданского иска в рамках уголовного процесса.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами выглядит так: S = С * K / N * F, где

S — сумма процентовС – сумма долгаК – ставка рефинансирования (с 14.09.2012 г. — 8,25%)N – число дней в году (в соответствии с Пленумом — 360 дней)F – количество дней незаконного использования чужих денежных средств.

Предлагаем ознакомиться:   Госуслуги как проверить уплату налогов работодателем

Только не арбитражный суд, а федеральный — поскольку договор аренды заключен между физическими лицами.

Кроме того, при подаче искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате необходимо будет уплатить госпошлину, предусмотренную ст. 333.19 НК РФ, если только Вы не освобождены от ее уплаты.

Можно еще добавить, в связи с тем, что арендные платежи являются периодическими, то по каждому неоплаченному платежу проценты за пользование чужими денежными средствами можно посчитать отдельно, начиная с окончания срока для оплаты, предусмотренного договором.

Кроме того, исковые требования в части взыскания процентов (пени) можно увеличивать на дату каждого судебного заседания, т.е. пересчитывать в сторону увеличения.

— Подавать исковое заявление в Вашем случае следует в суд общей юрисдикции в порядке статей 131-132 Гражданского процессуального Кодекса РФ с учетом положений статей 23-24 и 30 Гражданского процессуального Кодекса РФ. При этом уплачивается государственная пошлина в размере и порядке, предусмотренном статьей 333.19 Налогового Кодекса РФ.

— Определитесь, что у Вас за договорные отношения с ответчиком: наем жилого помещения (глава 35 Гражданского Кодекса РФ) либо аренда (глава 34 Гражданского Кодекса РФ).

— В исковом заявлении можно изложить несколько требований, если связаны между собой и возникают из одного правового основания (например, договора аренды).

— По применению статьи 395 Гражданского Кодекса РФ подробно ответила коллега Марина Кожевникова выше.

— Требования о взыскании морального вреда могут быть включены также в этот иск при условии, что они основаны на положениях статей 151, 1100 Гражданского Кодекса и связаны с основным основанием и предметом иска.

— Порча и уничтожение имущества — это требование о взыскании материального вреда (убытков), только не ясно, как аудиозаписи могут доказать такие обстоятельства.

— Что касается угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью — то надо обращаться в отдел полиции по месту жительства заявителя с заявлением о привлечении виновных лиц к ответственности по статье 119 Уголовного Кодекса РФ.

— Понятия угрозы уничтожения имущества в российском праве, как мне известно, нет. При определенных условиях в таком случае можно (с большой натяжкой) говорить о приготовлении или покушении на такие составы как 7.17 КоАП РФ и 167 Уголовного Кодекса РФ.

Добавление — иск подается по месту жительства ответчика. Если сумма иска до 50 тыс.р, то исковое подается в мировой суд, если больше то в районный суд.

«а если просрочка 1 год 10 мес ?»

по идее должно получиться, просрочка составила « » «-» 660 дней на сегодняшний день. но это приблизительно т.к. надо знать дату от которой Вы рассчитываете.

Количество дней просрочки можно считать и в календарных днях, без учета Пленума, т.е. 1 год — 365 дней 10 месяцев — считаем как есть, например, январь февраль март и т.п. по календарю, получаем полное количество дней просрочки.

Суд при вынесении решения все равно пересчитает проценты (пени) в соответствии с законодательством, а Вам так будет проще считать.

можно ли в иске о взыскании долга по арендной плате (по договору аренды квартиры между физ.лицами)включить пенни за просрочку платежей и как расчитать сумму?

Предлагаем ознакомиться:   Образец письма контрагенту о погашении задолженности

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Ставка рефинансирования в настоящее время составляет 8, 25%

в какой иск можно включить моральный вред и к какому иску относятся угрозы жизни, порчи и уничтожения имущества (есть аудиозаписи)? или это уже ук рф? и как это оформить?

Не совсем понятно что ВЫ имеете в виду. Поясните конкретней, подскажем

Текст заявления и образец

Составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды можно как самостоятельно, так и обратившись к юристу. При этом составить его своими силами вполне реально если следовать образцу и писать все пункты строго по порядку. В стандартном иске всегда три части:

  1. Заголовок иска. В нем потребуется перечислить стороны, которые примут участие в разбирательстве: суд (нужно будет указать название и адрес), истец и ответчик. Если истца или ответчика представляет физическое лицо, то прописываются ФИО, адрес регистрации и контакты, а если юридическое, то реквизиты (ИНН, ОГРН и пр.), адрес юридической регистрации и контакты представителя;
  2. Информационная часть. В ней вам нужно будет по порядку описать вашу проблему, способы её досудебного урегулирования и реакцию на ваши действия со стороны ответчика. После описания вашей проблемы потребуется перечислить требования, указав их общую стоимость (цену иска), обосновав получившуюся сумму и указать просьбу к суду, обосновав её с точки зрения самого договора аренды и действующего законодательства.
  3. Заключительная часть. В ней потребуется прописать дополнительные сведения. Она содержит опись всех бумаг, что будут направлены вместе с исковым заявлением суд, подпись истца и дату передачи заявления в суд.

При составлении искового заявления вам нужно указывать только подтвержденные факты, а каждую цифру в перечне требований подкреплять каким – либо документом. При этом нужно придерживаться строгого делового стиля письма, избегать оскорблений и нецензурной лексики.

Как подается

Подать иск в суд достаточно просто. Но для начала нужно определиться, куда именно заявление направить. Итак, сначала определим тип суда. Сделать это очень просто – если цена иска (то есть стоимость все требований истца к ответчику вместе со штрафами, компенсациями и судебными издержками) не превышает 50 000 рублей, то иск будет направлен в мировой суд.

Если же цена иска будет выше 50 000 рубелей, то иск потребуется передать в суд арбитражный. Очень важно правильно подсчитать цену иска заранее, так как если она изменится во время заседания и превысить порог в 50 000, то дело будет перенаправлено в другой суд, что может значительно замедлить его ход.

Как только будет определен вид суда потребуется решить вопрос с адресом. Вы можете обратиться в суд по месту вашей регистрации, по месту регистрации ответчика или же по месту регистрации сделки. Так что место вы можете выбирать сами – от него не будет практически ничего зависеть. Ну а подать само заявление и документы можно лично обратившись в суд, направив вместо себя юриста или же воспользовавшись заказным письмом.

Об авторе

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector