Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Исковое заявление о признании права собственности на землю

Основные причины подачи

Исковое заявление относительно признания прав собственности на землю, представляет собой требование заявителя, чаще всего фактического владельца, защитить его права и интересы на государственном уровне.

Для подачи в суд такого иска, необходимо предоставить документально подтверждённые основания, которые свидетельствуют о праве заявителя на то или иное имущество. Эти основания регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, опираясь на статьи касательно агропромышленного комплекса.

Суд будет принимать решение только на основании документально подтверждённых доказательствах. Устные показания учтены не будут. Удовлетворить исковое заявление о признании прав собственности можно исключительно доказательной базой, к которой также относится фактическое владение земельным участком на протяжении длительного времени. Особенно это касается срока давности приобретения, который составляет не менее пятнадцати лет.

Признание права собственности на земельный участок по судебному решению означает совершение определенных действий с получением в конечном счете арбитражного решения. Если права собственника или гражданина нарушаются, идут в суд.

Вне зависимости от того, владеет ли гражданин участком, возможна подача заявления о признании права собственности, если со стороны ответчика действием/бездействием создаются помехи на пути реализации права.

Основания иска

Чтобы подать подобный иск, необходимо выполнение определенных условий, позволяющих гражданину претендовать на оформление имущества.

Основаниями для судебных решений в пользу истца служат следующие условия:

  • Выявление противоправного ущемления прав собственника;
  • Наличие притязаний от третьей стороны на имущество, находящееся во владении гражданина;
  • Если другой возможности отстоять свои имущественные права не представляется возможным.

Арбитражный суд рассматривает следующие исковые заявления относительно признания прав:

  • Муниципальные образования накладывают запрет на осуществление приватизационных действий.
  • Остановка регистрации сделки по рассматриваемому имуществу.
  • Раздел имущества супругами при разводе.
  • Препятствия в реализации права наследования претендующей на наследство стороны или нотариуса, осуществляющего процесс реализации завещания.
  • Идентификация собственника при утрате соответствующих документов.
  • Самозахват.
  • Случаи выделения долевого имущества из совместной собственности.
  • Препятствия в реализации прав собственника со стороны членов правления кооператива.
  • Незаконный арест имущества.
  • Установление земельных границ.
  • Незаконное пользование имуществом гражданина третьими лицами.
  • Иные спорные моменты.
Предлагаем ознакомиться:   Заявление от родительницы в школу образец

Описание процедуры

Несмотря на сложности, связанные с процессом признания права собственности на землю и с необходимостью тщательной подготовки к процессу, так как участок земли, как правило, имеет высокую стоимость и представляет собой большую ценность, соблюдение определенной процедуры позволит собственнику в конечном счете реализовать свои права.

Заявление, ввиду исключительной подсудности, необходимо подавать по адресу участка – в районном или городском суде. Когда цена участка по иску оценивается в размере ниже 50 тысяч рублей, дело рассматривает мировой суд.

Параметры иска

Исковое заявление о признании права собственности на садовый участок регламентируется ГПК, с необходимым указанием определенных сведений: корректным наименованием конкретного суда, куда планируется подача иска, паспортные данные и полное имя истца, его адрес, контактная информация, а также детальное описание предмета спора – его место расположения, номер по кадастру, размер, иная информация, которая может повлиять на ход разбирательства.

После составления иск о признании права собственности на земельный участок подтверждается сопроводительными бумагами, устанавливающие факты законности притязаний гражданина и доказательства незаконности действий третьей стороны, препятствующей регистрации имущества.

Судебное разбирательство проводится при условии уплаты госпошлины. Размер государственной пошлины, ввиду отнесения вопроса к имущественным делам, составит один процент от общей стоимости спорного участка.

Исковое заявление о признании права собственности на землю

При обращении в суд следует учитывать срок исковой давности по процессу, составляющей по закону 3 года.

В зависимости от характера исковых требований, отличается и судебный процесс и принимаемые судом решения: от оспаривания наследственных прав до формального признания имущества законным, с признанием собственности местными органами власти.

Пример составления

 

Арбитражному суду (наименование учреждения, местонахождение)

Истец: (Ф. И. О., адрес проживания)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес проживания или наименование организации, её юридический адрес)

 

Исковое заявление

признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

Руководствуясь статьями Гражданского кодекса Российской Федерации (указать соответствующую ситуации статью), относительно признании и защиты прав собственности и в связи с изложенным выше,

ПРОШУ:

Признать право собственности на земельный участок (указать площадь, целевое назначение, кадастровый номер, адрес местонахождения)за мной, (Ф. И. О., адрес проживания).

К заявлению прилагаю: (перечислить все прилагаемые документы).

(дата составления)  (подпись истца)

Образец искового заявления скачивают с юридических порталов или уточняют по месту обращения в суде. Прежде, чем заняться составлением заявления, необходимо определить стороны. В качестве ответчика по делу выступают:

  • лица, заявившие права на имущество истца;
  • при споре с организациями, ответчиком в суде выступит руководитель или компетентное должностное лицо (при запрете на приватизацию или препятствию реализации прав собственником).
Предлагаем ознакомиться:   К кому приходили домой с банка

После названия, заявитель формулирует обстоятельства, побудившие обратиться к судье.

В описании обстоятельств придерживаются следующей последовательности:

  1. Указывают время, когда был выделен участок, место возникновения прав на него.
  2. Описывают основания, которые дают право на владение землей.
  3. Определяют документ, устанавливающий право владения: его реквизиты.
  4. Приводят подробное описание земельного надела – основные параметры, его место нахождения.
  5. Описывают действия ответственного лица, нарушившего права собственника, обосновать незаконность действий.
  6. Описывают попытки истца урегулировать проблему до суда, результаты досудебного урегулирования, результаты действий.
  7. Приводят доказательства, дающие основание на признание недвижимости владением гражданина.
  8. Выразить требование: полное признание иска или признание права на землю.

Нюансы подготовки

Немаловажное значение имеет сопроводительная документация к исковому заявлению на признании права собственности на земельный участок. Документы, которые послужат основанием для рассмотрения иска в пользу истца, необходимо подготовить заранее.

В качестве подтверждения гражданин может использовать следующие документы:

  • Квитанции, оплаченные по содержанию участка;
  • Документы уплаты налога на землю;
  • В случае, если на участке возведен капитальный дом, предъявляют на него документы;
  • В случае, если здание не достроено, показывают свидетельство, разрешающее строительство и документы по строительному проекту;
  • Копии оплаченных счетов на строительные материалы.

Если предмет иска – восстановление документов на собственность предъявляют следующие документы:

  • Выписку из похозяйственной книги;
  • Архивная справка;
  • Письменные свидетельские показания;
  • Административные заключения и акты;
  • Оценка от независимых экспертов.

По возможности, прибегают к приглашению свидетелей, которые могли бы подтвердить показания.

Судебное постановление

При принятии решения о признании прав, суд руководствуется нормами Гражданско-процессуального кодекса и арбитражно-процессуального кодекса. Выписка судебного решения производится в течение 3 дней, а вступление в силу постановления – в десятидневный срок.

Основой для оспаривания для проигравшей стороны служит мотивировочная часть постановления. Если в вышеозначенный срок апелляция не была подана, решение надлежит исполнить ответственной стороне – передать или освободить территорию.

Предлагаем ознакомиться:   Как соотносятся статус беженцев и лиц получивших политическое убежище

В случае, если проигравшая сторона не выполнила судебное предписание сторона, в пользу которой было принято решение, обращается к судебным приставам за помощью в реализации своих прав.

Основным документом, подтверждающим права выигравшей стороны, является выписка из судебного постановления. Чтобы владелец зарегистрировал свои права в Госреестре, ответственному регистратору предъявляют данную выписку.

При принятии решения, судья должен руководствоваться установлением обстоятельств, имеющих юридическое значение, время получения участка, наличие построек, возможность сохранности объекта, а также рассмотреть обстоятельства, дающие основания препятствовать регистрации прав.

Граждане, столкнувшиеся с проблемой законного оформления участка в собственность, вправе восстановить справедливость путем обращения в суд и получения в свою пользу судебного решения. В случае, если владелец имеет законные права и смог подтвердить свои полномочия в суде, официальные власти вправе зарегистрировать землю в виде имущества гражданина на основании выписки из судебного постановления.

Доказательная база

Чтобы не потратить напрасно деньги и сократить время рассмотрения искового заявления относительно права владения земельным участком, истец должен заранее позаботиться о предоставлении неопровержимой доказательной базы в документальном виде, письменных показаниях свидетелей, фото- и видеоматериалах.

Также заранее следует обратиться в инстанции для получения отсутствующих справок и выписок. Если истец не предоставит достаточно аргументов, суд может самостоятельно подать в организации запрос для получения каких-либо сведений. К этому также нужно быть готовым.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector