Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Исковое заявление по коммунальным платежам образец

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

При составлении любого документа важно оперировать реальными цифрами и фактами. Поэтому нужно все четко и точно рассчитать. В заявление вносят следующие финансовые претензии:

  • основная сумма долга;
  • пени и штрафы.

Судебные затраты в расчет не включаются, но их обязательно указывают в тексте документа, чтобы судья обратил на них внимание при вынесении решения.

К этим расходам относятся:

  • госпошлины;
  • оплата представителей в суде;
  • юридическая помощь.

Главным критерием, по которому издержки включаются в исковое заявление, является их необходимость и связь с делом. Поэтому придется обосновать каждую судебную трату, отраженную в образце расчета задолженности по коммунальным платежам для суда.

иск в суд

Неустойка прибавляется с первого дня просрочки, то есть с 11 числа любого месяца. Она может начисляться не только на день, когда было подано заявление, но и дату принятия решения судом и погашения задолженности. Расчет производится по шаблону, для проверки используется калькулятор.

Для правильного составления документа нужно соблюдать следующие правила:

  1. Произвести расчет отдельным бланком и приложить к заявлению.
  2. Разбить сумму долга по видам коммунальных услуг.
  3. Привести исходные данные, по которым производился расчет.

Основания причина подачи искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам — образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг и других финансовых обязательств, связанных с жильём (например, налог на недвижимость, капитальный ремонт) и проч.). Виновной стороной при этом может являться:

  • собственник(и) жилья (определяется по свидетельству о праве собственности);
  • арендатор жилья (определяется по договору аренды);
  • управляющая компания многоквартирного дома;
  • товарищество собственников жилья.

Мировому судье участка № 78 САО г. Омска 644033, г. Омск, ул. 1 Затонская, 24

Истец: Жилищно-строительный кооператив «С» г. Омск, ул. . .

Ответчик: Р. проживающий: г. Омск, ул. . д. № . кв. .

цена иска: 19157 рублей, 22 копейки

Исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Р., проживающий в квартире № . в доме № . по ул. . в г. Омске является, согласно свидетельства о государственной регистрации права от . 11.2010 года, собственником указанного жилого помещения.

По состоянию на 2012 год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за 9 месяцев 2011 года).

С апреля 2011 года по 1 января 2012 года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила 19157 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.
  • Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

    взыскать с Р. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 19157 рублей, 22 копейки.

    Приложения: 1. Копия искового заявления; 2. Копия лицевого счета ответчиков; 3. Расчет взыскиваемой суммы; 4. Расчет задолженности ЖСК «С»; 5. копия извлечения из устава ЖСК «С»; 6. копия справки ЖСК «С» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья; 7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 3 от 10.10.2010г.; 8.

    копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 1 от 24.01.2011г.; 9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 4 от 15.01.2007г.; 10. Квитанция об оплате государственной пошлины; 11. копия доверенности представителя; 12. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от . 11.2010г.

    Расчет взыскиваемой суммы по иску о взыскании задолженности за содержание и ремонт, предоставленные коммунальные услуги

    Тарифы на 2011 год (действительны до 1 июля 2012 года)

    Отопление (теплоснабжение)

    Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания (передача тепловой энергии по собственным сетям) — 30,97 рублей с 1 кв.м. в месяц.

    Холодное водоснабжение

    Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 115,78 рублей с человека в месяц.

    Водоотведение

    Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 100,96 рублей с человека.

    Горячая вода

    Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска «Тепловая компания» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.

    Содержание жилья — 9 рублей за 1 кв.м.

    Капитальный ремонт — 20 рублей в месяц с жилого помещения

    Исковое заявление по коммунальным платежам образец

    Задолженность Р. за 9 месяцев 2011 года составила: Холодная вода: 1042,02 рублей (115,78 х 9 месяцев); Водоотведение: 908,64 рублей (100,96 х 9 месяцев); Горячая вода: 2021,81 рублей (225,09 х 9 месяцев); Отопление: 11623,05 рублей (30,97 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев); Итого: 15599,52 рублей. Содержание жилья: 3377 рублей, 70 копеек (9 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев) Капитальный ремонт: 180 рублей (20 х 9) Общая сумма задолженности за 2011 год — 19157 рублей, 22 копейки.

    Подпись ___________________ /Представитель по доверенности . /

    С наступлением кризиса многие люди потеряли возможность платить по имеющимся задолженностям, и если некоторые не могут выплачивать какие-либо кредитные и другие виды долгов, то некоторые неспособны вносить даже плату за коммунальные услуги.

    На протяжении определенного времени коммунальные службы могут начислять плательщику всевозможные пени и другие виды штрафов, но если человек игнорирует выплаты на протяжении длительного срока, вопрос о взыскании с него долгов решается уже в процессе судебного разбирательства.

    При этом для того, чтобы обеспечить полное возмещение задолженностей и удовлетворение перечисленных требований, нужно правильно составить исковое заявление о взыскании коммунальных платежей.

    У большинства граждан России присутствует определенная задолженность за пользование коммунальными услугами, и обуславливается это целым рядом причин, таких как кризис, временное отсутствие работы или какие-либо другие финансовые сложности. При этом большинство изначально не задумывается над тем, что создать для себя долги гораздо легче, чем потом с ними разобраться, причем управляющие компании редко когда идут на какие-либо уступки, регулярно начисляя дополнительные штрафы.

    Исковое заявление по коммунальным платежам образец

    Каждый гражданин знает о том, как должны вноситься платежи за пользование коммунальными услугами, включающими в себя оплату газа, воды, электричества, а также ухода за домом и придомовой территорией. Если данный порядок нарушается, то в таком случае игнорирование выплаты влечет за собой дополнительные виды наказаний, таких как удваивание тарифа или регулярное начисление штрафов за неуплату.

    Оплата квитанции в идеале должна осуществляться до десятого числа месяцев, но если в договоре указывается другое число, то в таком случае оплата осуществляется в соответствии с указанной датой.

    Если оплата совершается через определенное время, то в таком случае пользователь игнорирует заранее установленные сроки, и с этого момента за ним числится долг, при взыскании которого могут возникнуть существенные финансовые сложности, так как с первым же днем его появления управляющая компания имеет право начислять всевозможные неустойки.

    В соответствии с действующим законодательством предусматривается такая возможность, причем пеня начисляется независимо от того, был ли погашен основной долг после осуществления просрочки. Если задолженность полностью гасится в течение трех месяцев с момента ее появления, то в таком случае начисление штрафа осуществляется с момента прохождения месяца после первого дня просрочки и до момента ее погашения.

    Если же сумма не возвращается в течение установленного срока, то в таком случае размер пени начинает увеличиваться, и начисляется она вплоть до того момента, как долг будет полностью погашен.

    Предлагаем ознакомиться:   Иск об изъятии земельного участка

    При возникновении долга в преимущественном большинстве случаев представители управляющей компании не идут сразу в суд, потому что для них гораздо выгоднее привлечь в этих целях коллекторские агентства, которые будут пользоваться самыми разными методами для компенсации установленной суммы. В данном случае крайне важно игнорировать любые их провокации и дожидаться того момента, когда дело будет передано в судебные органы.

    Взыскание алиментов с детей на содержание родителей может быть осуществлено даже тогда, когда последние не относятся к группе нуждающихся лиц.

    Что нужно знать об очередности взыскания при подаче исков о получении долга с кредиторов, читайте здесь.

    При этом крайне важно понимать, что только судья имеет право на то, чтобы решить взыскать задолженность за коммунальные услуги с плательщика, а должник при этом имеет право на то, чтобы обратиться к исковой давности с целью сокращения суммы взыскания.

    Основания для составления иска

    Если жилец не вносит квартплату в течение нескольких месяцев (2 и более), то на него могут подать в суд. Причина очевидна – наличие существенной задолженности по жилищным услугам.

    Если у квартиры несколько владельцев, то собственник тоже привлекается к делу. При этом организация ЖКХ должна заранее в письменной форме предупредить неплательщика о подаче на него в городской или районный суд.

    Помимо неуплаченной суммы, в судебный иск включаются:

    1. Издержки на услуги юриста.
    2. Пени и штрафы.
    3. Услуги по отключению или переключению оборудования.
    4. Убытки, причиненные остальным жильцам из-за неуплаты ЖКУ.

    Могут быть внесены и иные расходы, если таковые имеются. Суд вправе удовлетворить не все финансовые претензии истца.

    ЮрФинансКонсалтинг

    требования

    В Центральный районный суд

    истец: ТСЖ «Ромашка»

    г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская,

    г. Волгоград, ул. Советская,

    цена иска: 192 378 рублей 99 копеек

    Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки

    Д.А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д.ХХ, кв. ХХ.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 39 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

    Ч. 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

    Ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2008 году в сумме 44113, 56 руб. (за май 2008г. – 5490,30 руб., за июнь 2008г. – 5490,30 руб., за июль 2008г. – 5490, 30 руб., за август 2008г. – 5490, 30 руб., за сентябрь 2008 – 5490,30 руб., за октябрь 2008г. – 5554,02 руб., за ноябрь 2008г. – 5554, 02 руб., за декабрь 2008г. – 5554,02 руб.)

    Ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2010 году в сумме 123 751,16 руб. (за январь 2010г. – 15 044, 37 руб., за февраль 2010г. – 16 931,52 руб., за март 2010г. 12917, 54 руб., за апрель 2010 — 10893,86 руб., за май 2010г. – 7071,02 руб., за июнь 2010г. – 7071,02 руб., за июль 2010г.

    Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

    Пени за 2008 год (май-декабрь) – 15 437,33 рублей

    Пени за 2010 год составляют – 9 076,94 рублей.

    Расчет пеней и цены иска приведен в прилагаемом к исковому заявлению «расчете цены иска».

    На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ,

    — 44113, 56 руб. – сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2008г.

    — 123 751,16 руб. – сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2010г.

    — 15 437,33 руб. — сумму пеней за 2008 год

    — 9 076,94 руб. сумму пеней за 2010г.

    — 5 100 рублей – госпошлину за рассмотрение дела

  • Копия искового заявления – 1 экз.
  • Расчет цены иска – 2 экз.
  • Квитанции начисления за 2008 год – 16 экз.
  • Квитанции начисления за 2010 год – 24 экз.
  • Свидетельство ЕГРП (копия) – 2 экз.
  • Ставки рефинансирования – 2 экз.
  • Квитанция об оплате госпошлины – 1 экз.
  • www.ufk34.ru

    Инициаторы иска на должника

    Обратиться в суд на неплательщика за ЖКУ могут:

    • управляющая компания;
    • ТСЖ (товарищество собственников жилья);
    • собственник с жильца по договору найма;
    • бывший супруг или супруга;
    • ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

    В последнем случае исковое заявление подается на жильца, проживающего в квартире, которая ему не принадлежит, но взята им в лизинг или кредит. Возможны и другие инициаторы, но таковые ситуации возникают крайне редко.

    Важные детали процедуры

    В соответствии со ст. 126 ГПК РФ в 2018 году в течение 5 рабочих дней с момента предоставления заявления создается приказ. Он не предусматривает разбирательства в суде. Присутствие сторон при этом необязательно. Все должники оповещаются письменно о принятом решении. Это прописано в ст. 128 ГПК РФ.

    Неплательщику дается 10 рабочих дней с момента вручения ему копии судебного приказа на обжалование. Если протест со стороны ответчика поступил, то приказ согласно ст. 129 ГПК РФ отменяется, а управляющая компания оповещается об этом. Копии документа, отменяющего приказ, рассылаются сторонам в течение 3 рабочих дней. В этом случае УК вправе создать уже исковое заявление в суд о взыскании задолженности по ЖКХ, для заполнения которого существует готовый образец.

    Таким образом, если у гражданина нет возражений по претензии коммунальщиков, то вынесенный приказ избавляет от долгой судебной тяжбы. Но на практике большинство неплательщиков подают протест, чтобы затянуть процесс и выиграть себе дополнительное время. Возражение приказу не часто приводит к выигрышу дела ответчиком.

    Выбор судебной инстанции, в которую будет подаваться иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам, зависит от его стоимости. Так, если он составляет более 50 000 рублей, заявление подается в районный суд по месту проживания стороны ответчика, если же меньше этой суммы — в мировой суд.

    Кроме того, при подаче искового ходатайства следует учитывать следующие особенности данной процедуры:

    • Ответчиком по делу может выступать не только основной собственник жилья, но и другие проживающие в нем лица (другие собственники, члены их семьи и даже бывшие жильцы). Они в данном случае будут выступать соответчиками по делу;

    Следует помнить, что получая повестку в суд, ответчик вправе подать встречное исковое заявление, в знак опровержения имеющейся задолженности (или её размера).

    • При подаче иска также следует учитывать срок исковой давности, который, в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ, составляет три года. Отсчет этого срока начинается с момента, когда должник узнает (уведомляется работниками УП или ТСЖ) о факте образовавшейся задолженности по коммунальным платежам;
    • Помимо требования погасить задолженность в иске может быть прописана сумма «накопившихся» пеней. Если их размер по мнению ответчика слишком завышен, его можно оспорить на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ;
    • При удовлетворении требования иска, задолженность будет взыскана в принудительном порядке (списание необходимой суммы с личного счета должника, арест имущества и т.д.).

    Для того, чтобы провести судебное разбирательство с максимальной выгодой для себя, нужно учитывать определенный перечень нюансов, с которыми можно столкнуться в этом процессе.

    Детали оформления

    Для начала нужно заполнить шапку документа, в которой указывается полное наименование того учреждения, в которое вы подаете заявление, а также ставится заголовок «Исковое заявление» с дальнейшим указанием нужной информации об истце и ответчике (ФИО и контактная информация).

    Предлагаем ознакомиться:   Ходатайство об отсутствии ответчика на судебном заседании

    После этого оформляется текст самого заявления. Лучше всего начать его с описания самого факта имения или аренды со стороны ответчика определенного помещения, для которого предоставляются коммунальные услуги, предусматривающие ежемесячную оплату.

    Здесь нужно будет указать, когда и в каком объеме ответчик внес последний платеж, а также какая за ним числится сумма долга по коммунальным услугам на данный момент.

    Далее нужно аргументировать представленные суду требования, ссылаясь на действующие статьи законодательства. Если должник является владельцем жилья, то в таком случае лучше всего ссылаться на 153-ю и 155-ю статьи ЖК РФ, так как в них прописаны обязательства, которые предусматривают внесение оплаты до 10 числа каждого месяца.

    При наличии аренды на помещение лучше всего основывать свои требования на 678-й статьей Гражданского Кодекса или 67 статье Жилищного Кодекса, в которых говорится о том, что наниматель должен вовремя вносить плату за предоставленные ему услуги. Точные сроки выплаты должны обязательно указываться в составленном ранее договоре аренды, а если он не был заключен, то в таком случае они определяются в соответствии с требованиями ЖК. Обязательно нужно указать в заявлении, что ответчиком возложенные на него обязательства не выполняются.

    Перед тем, как подать исковое заявление, ответчику нужно обязательно отправить уведомление о том, что за ним числится определенная задолженность по коммунальным платежам, и сделать это нужно неоднократно путем отправки ему писем с предупреждениями, прилагая к ним различные бухгалтерские справки.

    Только в том случае, если должник полностью проигнорирует более двух уведомлений о наличии у него задолженности, можно будет оформить исковое заявление.

    Далее указывается фраза «на основании вышесказанного, прошу», и после этого перечисляется полный список требований истца о взыскании указанной суммы долга за коммунальные услуги, указывая точную сумму и период времени, за который взымается платеж.

    Порядок действий

    Первоначально большинство управляющих компаний начинает использовать по отношению к заемщику различные санкции, начиная от приостановки определенных услуг и заканчивая полным отключением его от них.

    Помимо этого, за неоплату коммунальных услуг управляющие компании достаточно часто управляющие компании могут обращаться в суд и, выигрывая подобное разбирательство, дело отправляется на исполнение судебными приставами, которые будут уже заниматься принудительным взысканием задолженности и дальнейшим списанием денежных средств с банковских карт или расчетных счетов заемщиков.

    Если собственники помещения не могут договориться между собой о том, кто конкретно должен вносить оплату за коммунальные услуги, то в таком случае в соответствии с тем, какая доля принадлежит каждому из них, данный вопрос можно решать в процессе судебного разбирательства.

    Чаще всего случается так, что один из собственников не живет в определенной квартире, поэтому полностью отказывается от выплаты коммунальных услуг, но при этом на него продолжают начисляться коммунальные платежи по причине его регистрации.

    Образец искового заявления

    Чтобы обезопасить себя от полного отключения коммунальных услуг и принудительного взыскания задолженности, нужно самостоятельно оплачивать все квитанции, но при этом подать иск на второго собственника о взыскании с него соответствующей оплаты. Главное в данном случае – предоставить соответствующие доказательства того, что второй собственник уклоняется от выплаты, что можно сделать путем отправки ему письма с соответствующим требованием.

    https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

    Если сумма исковых требований составляет менее 500 000 рублей, то в таком случае заявление может рассматриваться судом в приказном порядке, то есть на протяжении пяти требований с момента подачи заявления. Вполне естественно, что большинство управляющих компаний активно пользуется этой возможностью, так как подобное решение является для них максимально удобным и быстрым, ведь судебный приказ одновременно выступает также в качестве исполнительного документа, по которому осуществляется взыскание.

    Однако при этом стоит отметить тот факт, что абсолютным основанием для прекращения действия судебного приказа является подача в суд каких-либо возражений со стороны должника, причем не имеет практически никакой разницы, чем именно он эти возражения будет аргументировать.

    Также судебная инстанция может посчитать, что предоставленные документы не могут использоваться в качестве подтверждения перечисленных требований, и их недостаточно для того, чтобы вынести окончательный судебный приказ.

    Иск, который заявляется в виде упрощенного производства, находится на рассмотрении суда не более чем в течение двух месяцев с момента подачи, но если доказательства, предоставленные суду, не позволяют получить полную картину спора, в связи с чем суду требуется какая-либо другая информация, дело начинает рассматриваться в соответствии с общими правилами проведения.

    Пример искового заявления по коммунальным платежам

    По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

    Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

    Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

    В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

    • оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
    • оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
    • оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

    — теплоснабжение – 12803,14 руб.;

    — электроснабжение – 11619,20 руб.;

    — водоснабжение – 5073,64 руб.

    Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

    Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

    Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

    Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

    1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
    2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
    1. Копия искового заявления
    2. Квитанция госпошлины в суд
    3. Копия устава ЖСК «Василек»
    4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
    5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
    6. Расчет задолженности
    7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
    8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»
    Предлагаем ознакомиться:   Сколько выплачивает биржа труда по безработице

    03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

    Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

    Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга, но договор зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

    По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно свидетельству о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

    При образовании задолженности по коммунальным платежам об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

    Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

    Как составить иск

    Чтобы суд без возражений принял и рассмотрел заявление, нужно правильно его заполнить. Единой формы для написания этого документа нет, но существуют определенные требования, которым должен соответствовать документ.

    В исковом заявлении обязательно должны содержаться:

    • реквизиты и контакты сторон;
    • заявление;
    • расчет задолженности;
    • уведомление о неуплате, полученное жильцом;
    • дата и подпись.

    Также можно внести исходные данные, судебные издержки и любые другие документы, которые могут помочь в деле. То есть образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги может меняться исходя из ситуации.

    Если суд будет солидарен с управляющей компанией, то разбирательство пройдет довольно быстро. При возникновении спорной ситуации арбитраж может затянуться более длительный срок.

    При составлении иска о взыскании долга по коммунальным платежам следует учитывать следующие структурные особенности:

    • В вводной части прописывается следующая информация: полное наименование судебной инстанции обращения, сведения об истце (наименование управляющей компании или точное названии организации ТСЖ, адрес местонахождения, контактный телефон), реквизиты представителя стороны истца (ФИО, адрес, контактная информация), реквизиты ответчика (ФИО, адрес проживания), цена иска (сумма сформировавшегося долга пени);
    • Название документа — «Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам»;
    • В основной части прописывается следующая информация: информация о стороне истца (наименование управляющей компании или организации, когда получила право на управление многоквартирным домом, на основании каких документов), а также информация о стороне ответчика (ФИО, точный адрес проживание с указанием этажности жилья, её площади и номера);
    • Далее указывается законодательная база (действующие нормы Жилищного кодекса РФ), на основании которых собственники жилья должны регулярно вносить плату за него до десятого числа каждого месяца. В случае просрочки, законодательство предусмотрело начисление пени;
    • Далее подробно описывается размер образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, а именно: за какой период она сформировалась (точная дата), на основании какого договора, за какие услуги (капремонт, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение), точная сумма (с учетом накопившихся пеней);
    • После указывается, что истцом была предпринята попытка разрешить ситуацию на досудебном порядке и это может подтвердить соответствующее приложение к иску (письменное уведомление должника по почте);
    • В части прошения истец, ссылаясь на статьи 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статью 309 Гражданского кодекса, а также статьи 98,100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, выдвигает  требование о взыскании указанной в основной части документа суммы, которую ответчик задолжал за определенный период;
    • В части «Приложение» следует указать материалы, которые будут приложены к основному подаваемому иску, а именно: ксерокопия иска (в количестве экземпляров, соответствующему числу участников по делу), квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины, ксерокопии правоустанавливающей документации истца (устав УП и договор), документ с расчетом долга, ксерокопия уведомления должника, другие дополнительные документы по делу;
    • В самом конце проставляется дата подачи искового заявления, а также личная подпись истца (его представителя).

    Образец

    Об авторе

    Нюансы рассмотрения исковых требований по коммунальным платежам

    В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

    Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

    Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу.

    Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

    Если в результате образовавшей задолженности, начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

    Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

    iskiplus.ru

    Решение по делу

    Выбор организации, в которую следует подавать иск, зависит от суммы долга:

    1. Менее 50 000 рублей – мировой суд.
    2. Более 50 000 рублей – районный суд.

    Крайней мерой является выселение неплательщика, но это касается только неприватизированного жилья. При этом если это единственное место проживания гражданина, то ЖКХ обязано предоставить ему альтернативу, поскольку на улицу никого по закону выгнать нельзя.

    В ситуации с собственником выселение невозможно. Дисциплинарными мерами могут служить отключение от коммунальных систем и взыскание суммы долга через суд. Причем получить можно денежный долг, которому меньше 3 лет с момента подачи заявления, поскольку действует срок давности.

    Разумеется, до судебной тяжбы лучше не доводить. Это невыгодно обеим сторонам. Однако в некоторых ситуациях мирное урегулирование спорного вопроса невозможно, поэтому УК вынуждена идти на крайние меры, чтобы получить недостающую сумму. После подачи заявления решить проблему непосредственно между управляющей компанией и должником без посредничества суда нельзя.

    Степень ответственности

    Подготавливая иск о взыскании коммунального долга, нужно учитывать несколько важных особенностей.

    Если один из родственников нанимателя становится бывшим, но при этом по сегодняшний день живет с ним в одном помещении, то в таком случае он должен самостоятельно нести ответственность, предусмотренную в договоре соцнайма, то есть он должен сам платить за предоставленные коммунальные услуги.

    Если наниматель или его бывший родственник не живет в определенном жилом помещении, то при этом он должен платить коммунальные платежи до того момента, как за ним будет признана утрата пользования.

    Помимо всего прочего, суд может определить также индивидуальный порядок и сумму участия каждого нанимателя и его бывших или действующих родственников в процессе оплаты предоставленных им коммунальных услуг.

    Взыскание материального ущерба работодателем с работника возможно в ряде случаев, прямо указанных в трудовом законодательстве РФ.

    Об особенностях замечания как дисциплинарного взыскания читайте по ссылке.

    calculator-ipoteki.ru

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист поможет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector