Исковое о взыскании коммунальных платежей образец

Основания для составления иска

Жилищное законодательство защищает права не только собственников жилых помещений, но и права организаций, обслуживающих многоквартирные дома. Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственника является обоснованным действием со стороны коммунальных организаций и поставщиков ресурсов (газ, свет, вода и т.п.).

Но до того как подать исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги в суд должен быть соблюден определенный порядок досудебного решения проблемы. Собственник должен быть предварительно оповещен о том, что у него есть долги.

Есть некоторые особенности, того как должна взыскиваться задолженность по коммунальным платежам (например, соблюдение сроков исковой давности). С начала июня 2018 года коммунальщикам можно не подавать исковое заявление о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.

Взыскание долгов по коммунальным платежам теперь можно производить в приказном судебном производстве. Это упрощенная процедура, которая позволяет взыскать задолженность в пользу ЖКХ без присутствия собственника.

То есть человек не может высказать свои доводы и выступить в свою защиту. Лишь опротестовать вынесенный судебный приказ в установленное законом время. Оплачивать коммунальные услуги обязанность собственников, а значит подавая исковое заявление о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, управляющая компания в любом случае выиграет дело.

Ознакомиться с тем, как проходит взыскание задолженности за коммунальные услуги через суд, и узнать о своих правах можно у консультантов сайта.

Юристы отвечают на вопросы пользователей совершенно бесплатно в режиме онлайн.

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги – обязанность каждого гражданина. При возникновении задолженности недостающая сумма взыскивается с неплательщика в принудительном порядке. Для этого ТСЖ создает исковое заявление на всех должников по коммунальным услугам.

Если жилец не вносит квартплату в течение нескольких месяцев (2 и более), то на него могут подать в суд. Причина очевидна – наличие существенной задолженности по жилищным услугам.

Однако иск – это крайняя мера. Перед этим управляющая компания стремится решить вопрос мирно. По правилам долг взимается с собственника жилья.

Если у квартиры несколько владельцев, то собственник тоже привлекается к делу. При этом организация ЖКХ должна заранее в письменной форме предупредить неплательщика о подаче на него в городской или районный суд.

Помимо неуплаченной суммы, в судебный иск включаются:

  1. Издержки на услуги юриста.
  2. Пени и штрафы.
  3. Услуги по отключению или переключению оборудования.
  4. Убытки, причиненные остальным жильцам из-за неуплаты ЖКУ.

Могут быть внесены и иные расходы, если таковые имеются. Суд вправе удовлетворить не все финансовые претензии истца.

Исковое о взыскании коммунальных платежей образец

В соответствии со ст. 126 ГПК РФ в 2018 году в течение 5 рабочих дней с момента предоставления заявления создается приказ. Он не предусматривает разбирательства в суде. Присутствие сторон при этом необязательно. Все должники оповещаются письменно о принятом решении. Это прописано в ст. 128 ГПК РФ.

Неплательщику дается 10 рабочих дней с момента вручения ему копии судебного приказа на обжалование. Если протест со стороны ответчика поступил, то приказ согласно ст. 129 ГПК РФ отменяется, а управляющая компания оповещается об этом.

Копии документа, отменяющего приказ, рассылаются сторонам в течение 3 рабочих дней. В этом случае УК вправе создать уже исковое заявление в суд о взыскании задолженности по ЖКХ, для заполнения которого существует готовый образец.

Таким образом, если у гражданина нет возражений по претензии коммунальщиков, то вынесенный приказ избавляет от долгой судебной тяжбы. Но на практике большинство неплательщиков подают протест, чтобы затянуть процесс и выиграть себе дополнительное время. Возражение приказу не часто приводит к выигрышу дела ответчиком.

При составлении любого документа важно оперировать реальными цифрами и фактами. Поэтому нужно все четко и точно рассчитать. В заявление вносят следующие финансовые претензии:

  • основная сумма долга;
  • пени и штрафы.

Судебные затраты в расчет не включаются, но их обязательно указывают в тексте документа, чтобы судья обратил на них внимание при вынесении решения.

К этим расходам относятся:

  • госпошлины;
  • оплата представителей в суде;
  • юридическая помощь.

Главным критерием, по которому издержки включаются в исковое заявление, является их необходимость и связь с делом. Поэтому придется обосновать каждую судебную трату, отраженную в образце расчета задолженности по коммунальным платежам для суда.

Неустойка прибавляется с первого дня просрочки, то есть с 11 числа любого месяца. Она может начисляться не только на день, когда было подано заявление, но и дату принятия решения судом и погашения задолженности. Расчет производится по шаблону, для проверки используется калькулятор.

Для правильного составления документа нужно соблюдать следующие правила:

  1. Произвести расчет отдельным бланком и приложить к заявлению.
  2. Разбить сумму долга по видам коммунальных услуг.
  3. Привести исходные данные, по которым производился расчет.

Согласно жилищному законодательству оплату необходимо проводить до 10 числа месяца, следующего после прожитого.

Если же в указанные сроки коммунальные услуги не были оплачены, коммунальная служба:

  • уведомляет должника об образовании задолженности;
  • предлагает в добровольном порядке оплатить указанную сумму.

Уведомление направляется либо почтой, либо вручается под расписку.

Данный порядок защищает ЖЭК, так как если лицо не оплатит долг, данным уведомлением можно доказать факт, что предприятие пыталось разрешить вопрос мирным путем.

Иногда вручение уведомления достаточно для того, чтобы квартиросъемщик погасил задолженность, ведь возможно у лица были просто временные трудности.

Так, если у лица материальные трудности, по которым не получается вовремя вносить плату, коммунальное предприятие может предложить оформить субсидию .

Если у лица долг по квартплате, можно заключить соглашение об оплате задолженности или договор о реструктуризации. за счет которых возможно вносить плату:

  • ежемесячно в определенных частях;
  • в срок, которых подойдет для поставщика услуг.

Для подачи иска необходимо подать иск по месту проживания с требованием взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (статья 28 ГПК РФ ).

Если цена иска не превышает 500 минимальных зарплат, дело рассматривается на основании статьи 23 ГПК РФ мировым судьей, если же цена иска превышает данную цифру, то дело будет рассматривать районный судья.

На основании статьи 132 ГПК РФ к иску необходимо приложить следующие документы:

  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий требования истца;
  • документы, подтверждающие попытку разрешения спора в досудебном порядке;
  • документ с расчетами задолженности.

Исковое заявление должно быть составлено на основании статьи 131 ГПК РФ и обязательно содержать в себе следующую информацию:

  • наименование суда;
  • данные истца и ответчика, адрес их проживания;
  • в чем именно заключаются требования истца;
  • доказательства, которые подтверждают заявленные требования;
  • ссылки на законодательные нормы;
  • цена иска;
  • перечень документов, которые приложены к заявлению.

Судебная практика

На практике споры разрешались по вопросам применения срока исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В этом случае мировой судья рассматривал вопросы применения срока исковой давности и удовлетворял ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Анализ статистики по данным категориям дел свидетельствует о том, что чаще всего рассмотрение искового заявления заканчивается вынесением судебного решения, которое удовлетворяет обе стороны.

Исковое о взыскании коммунальных платежей образец

Сложность состоит только в том, что коммунальные предприятия не проводят досудебной работы с должниками, чтобы они оплатили долг добровольно.

Анализируя дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебная практика обращает внимание на соблюдение структуры судебного решения, в частности в резолютивной части необходимо излагаться таким образом, чтобы при исполнении не могло возникнуть трудностей.

Однако, не беря во внимание Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23, мировые судьи часто не указывают срок, в который необходимо погасить образовавшуюся задолженность.

Пример искового заявления по коммунальным платежам

Головинский районный суд г. Москвы

125130, г. Москва, ул. Космодемьянских, 31, к. 2

125131, г. Москва, ул. Ключевая, д. 421, кор. 2

Газин Эдуард Моисеевич

Исковое о взыскании коммунальных платежей образец

125132, г. Москва, ул. Спартака, д. 257, кв. 954

Ответчик. Водопьянова Нелли Николаевна,

125133, г. Москва, ул. Краснопольская, д. 401, кв. 1005

Цена иска: 70214 руб. 57 коп.

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования № 1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Этим же Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны к оплате пени.

Предлагаем ознакомиться:   Каким должен быть реестр собственников его образец

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2010 года, за период с 10.07.2013 по 10.02.2014 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб. состоящий из:

  • оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • оплаты за потребленные коммунальные услуги – 29495,98 руб. а именно:

— газоснабжение – 12803,14 руб.;

— электроснабжение – 11619,20 руб.;

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

— водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

В адрес Водопьяновой Н.Н. неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена 15.03.2014 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов чреваты для ЖСК «Василек» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ. статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ ,

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2013 по 10.02.2014 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия устава ЖСК «Василек»
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет исковых требований
  7. Копии претензий от 15.08.2013, 20.10.2013, 14.01.2014, 15.03.2014
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2015 года Председатель ЖСК «Василек» Пупов И.И.

Суть искового производства

С начала июня текущего года коммунальщикам упростили возможность требования погашения имеющихся долгов с собственника. Уведомив должника о задолженности и не дождавшись от него никаких действий, управляющая компания имеет права написать заявление на судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В этом случае, изучив приложенные к иску документы, судья без привлечения сторон к дебатам, выносит решение о том, что должник должен оплатить взыскиваемый долг в полном объеме. В приказном производстве по истребованию долгов с собственников существует несколько плюсов:

  • размер госпошлины уменьшен вдвое, по сравнению с тем, если бы было подано исковое заявление о взыскании коммунальных платежей;
  • не нужно посещать здание суда лишний раз – достаточно только принести заявление и представить доказательства (документы, подтверждающие право управляющей компании взыскать денежные средства за не оплаченные должником счета);
  • рассмотрение дела и вынесение приказа происходит гораздо быстрее, чем в ситуации, когда подается иск о взыскании:
    • решение об отказе в рассмотрении дела выносится на третий день после приема документов канцелярией;
    • решение о взыскании долга в принудительном порядке выносится на пятый день после приема документов канцелярией;
  • так как должник не присутствует на судебном заседании, он не сможет подать ходатайство о применении исковой давности, а значит, не сможет уменьшить сумму взыскания.

Также как и в исковом производстве, оплаченные за госпошлину денежные средства будут присуждены к выплате должником. В совокупности с остальными судебными издержками. Плюс для должника в этой ситуации только один – в течение десяти дней после вынесения судебного приказа он может написать заявление о том, что не признает требований взыскателя. Причем свою жалобу обосновывать он не обязан.

Доказывать свою правоту должна управляющая компания. И после отмены приказа у управляющей компании останется лишь один выход – подавать иск в суд в обычном порядке.

Рассмотрение иска по взысканию задолженностей по ЖКУ происходит в стандартном порядке:

  • истец подает исковое заявление;
  • суд назначает дату судебного заседания;
  • в назначенный день стороны высказывают свою точку зрения, озвучивают доказательства;
  • суд выносит решение (чаще всего в пользу истца, так как неоплата коммунальных счетов – это нарушение пунктов договора с управляющей компанией и нарушение жилищного кодекса и всего жилищного законодательства в целом).
  • исковая давность, если просрочки по платежам со стороны владельца квартиры превышают срок более чем в три года, через суд взыскать задолженность можно, лишь за это время и не больше (три года);
  • если тарифы по квитанциям были завышены и перерасчет не был произведен.

В этом случае имеет большое значение:

  • метод управления, выбранный по отношению к конкретному многоквартирному дому;
  • возможность установления тарификации управляющей компанией самостоятельно;
  • собирались ли собственники для обсуждения тарифов;
  • были ли тарифы утверждены и если да, кем они были утверждены;
  • какие тарифы использовал истец, когда рассчитывал задолженность.

О применении исковой давности истец должен заявить самостоятельно до того, как судья огласит решение, иначе это обстоятельство учитываться судом не будет. О незаконном повышении тарифов собственник может подать встречный иск к управляющей компании или инициировать отдельное разбирательство по делу.

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам

При рассмотрении дела судом исследуется вопрос о сроке исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права и составляет три года. Учитывайте это при подаче иска в суд.

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск .

Чтобы быть готовым к возможным возражениям ответчика, нужно приготовить для суда документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам.

ЮрФинансКонсалтинг

г. Волгоград, ул. Советская,

цена иска: 192 378 рублей 99 копеек

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки

Д.А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д.ХХ, кв. ХХ.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Ч. 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2008 году в сумме 44113, 56 руб. (за май 2008г. – 5490,30 руб. за июнь 2008г. – 5490,30 руб. за июль 2008г. – 5490, 30 руб. за август 2008г.

Ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2010 году в сумме 123 751,16 руб. (за январь 2010г. – 15 044, 37 руб. за февраль 2010г. – 16 931,52 руб. за март 2010г. 12917, 54 руб.

за апрель 2010 — 10893,86 руб. за май 2010г. – 7071,02 руб. за июнь 2010г. – 7071,02 руб. за июль 2010г. – 7071,02 руб. за август 2010г. – 7071,02 руб. за сентябрь 2010 – 7071,02 руб. за октябрь 2010г. – 8460,59 руб. за ноябрь 2010г. – 10663,28 руб. за декабрь 2010г. – 13484,90 руб.)

Согласно ч.14 ст. 153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Пени за 2008 год (май-декабрь) – 15 437,33 рублей

Пени за 2010 год составляют – 9 076,94 рублей.

Расчет пеней и цены иска приведен в прилагаемом к исковому заявлению «расчете цены иска».

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ,

— 44113, 56 руб. – сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2008г.

— 123 751,16 руб. – сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2010г.

— 15 437,33 руб. — сумму пеней за 2008 год

Предлагаем ознакомиться:   Договор процентного займа - образец, между физическим и юридическим лицом, с учредителем

— 9 076,94 руб. сумму пеней за 2010г.

— 5 100 рублей – госпошлину за рассмотрение дела

  1. Копия искового заявления – 1 экз.
  2. Расчет цены иска – 2 экз.
  3. Квитанции начисления за 2008 год – 16 экз.
  4. Квитанции начисления за 2010 год – 24 экз.
  5. Свидетельство ЕГРП (копия) – 2 экз.
  6. Ставки рефинансирования – 2 экз.
  7. Квитанция об оплате госпошлины – 1 экз.

Председатель ТСЖ «Ромашка»

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ образец скачать

Наименование суда, по месту нахождения ответчика

Адрес суда: ________________________________

Ниже приведена типичная форма искового заявления о взыскании коммунальных платежей. который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________(наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес).

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей. Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении). В силу ст.210 ГК РФ, ст.

158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно п.

3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение:1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;2. Квитанция оплаты госпошлины;3. Копия выписки из домовой книги;4. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111 Записаться на прием осуществляется по телефону. 8 (495) 510-7016.Режим работы:Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

25.08.2013 между Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением — (далее по тексту – Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Апельсин» (далее по тексту – Ответчик) заключен Договор № 5 оказание услуг по организации питания обучающихся в период с 01.09.

В соответствии с пп. 8 п. 4.2 Договора 1 — Ответчик обязуется обеспечивать возмещение затрат по коммунальным услугам и за эксплуатационные расходы, связанные с оказанием услуг питания. Коммунальные услуги, подлежащие возмещению, определяются расчетным путем по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия – по мощности оборудования.

02.09.2013 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор № 7 аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением (далее по тексту – Договор аренды).

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды – стоимость коммунальных услуг, эксплуатационные расходы, расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом движимого и (или) недвижимого имущества, составляющего Объект, а также общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположено нежилое помещение, составляющее Объект, не включаются в состав арендной платы. Арендатор обязан заключить отдельный договор на эксплуатационные, коммунальные услуги.

02.09.2013 года, во исполнение Договора 1, Договора аренды между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № 8 о возмещении стоимости коммунальных услуг (далее по тексту – Договор 2).

В соответствии с п. 3.1 Договора 2 – Ответчик возмещает стоимость потребленных коммунальных услуг по тарифам, предъявляемым Истцу поставщиками коммунальных услуг, согласно предъявленных счетов.

В соответствии с п. 3.8 Договора 2 – Ответчик производит возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг ежемесячно, в течение 7-ми календарных дней со дня получения счета от Истца, путем перечисления денежных средств на лицевой счет Истца, открытый в Департаменте финансов Администрации города Екатеринбурга.

Таким образом, Ответчик обязуется осуществлять своевременную оплату коммунальных услуг ежемесячно, в полном объеме.

Ответчик свои обязательства по Договору 2 не исполняет надлежащим образом, оплату стоимости коммунальных услуг, указанных в выставляемых Истцом счетах, производит несвоевременно и не в полном объеме. За период с 02.09.2013 г. по 31.05.2014 г.

Ответчиком были потреблены коммунальные услуги на общую стоимость 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, подлежащие возмещению. Ответчиком оплачено 20 000,00. (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Договору, Истцом была направлена претензия, исх. № 2 от 05.09.2014., в которой указано, что сумма задолженности Ответчика перед Истцом по оплате коммунальных услуг составляет 30000,00 тридцать тысяч) рублей 00 копеек, также Истцом в претензии установлен срок, в течение которого Ответчиком должна быть погашена задолженность.

Размер задолженности, указанный Истцом в претензии, подтверждается счетами №№ 1 от 04.01.2014, 2 от 03.02.2014, 4 от 28.03.2014, 3 от 28.02.2014, 5 от 28.04.2014, 6 от 20.05.2014 , 7 от 20.06.2014, 7 от 30.10.2013, 8 от 20.11.

2013, а также актами №№ 7 от 30.10.2013, 8 от 20.11.2013, 1 от 04.01.2014, 2 от 03.02.2014, 3 от 28.02.2014, 4 от 28.03.2014, 5 от 28.04.2014, 6 от 20.05.2014, 7 от 20.06.2014, копии указанных счетов и актов повторно были направлены с претензией Ответчику, что подтверждается почтовой квитанцией и копией описи направленных документов, заверенной Почтой России.

По состоянию на 29.09.2014 ответа на претензию от Ответчика не последовало, платежей не поступало.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для подачи искового заявления и рассмотрения дела Арбитражным судом Свердловской области Истцом была уплачена госпошлина в размере 1050,00 (одна тысяча пятьдесят) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 41, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Обязанность по оплате коммунальных услуг установлена статьей 153 ЖК РФ. Если лицо не проживает долгое время в квартире, можно обратиться в ЖЭК для перерасчета счетов по некоторым видам услуг.

Однако это возможно только при предоставлении доказательств того, что собственник или наниматель там не проживает.

Предлагаем ознакомиться:   Исковое заявление об изменении размера алиментов

Срок оплаты установлен статьей 155 ЖК РФ. Если лицо не оплатило до 10 числа следующего месяца после прожитого, то уже с 11 начинает начисляться пеня за каждый день просрочки.

Законодательство

Основной законодательный акт, которые регулирует вопросы уплаты коммунальных услуг, а также порядок внесения платежей – Раздел VII ЖК РФ.

В данном разделе определяется:

  • обязанность собственника вносить платежи за пользование коммунальными услугами;
  • структура платежа;
  • а также порядок внесения оплаты, оформления субсидии.

На основании статьи 333 ГК РФ суд может уменьшить размер пени, или вообще отказать в ее взыскании.

Инициаторы иска на должника

Обратиться в суд на неплательщика за ЖКУ могут:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • собственник с жильца по договору найма;
  • бывший супруг или супруга;
  • ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

В последнем случае исковое заявление подается на жильца, проживающего в квартире, которая ему не принадлежит, но взята им в лизинг или кредит. Возможны и другие инициаторы, но таковые ситуации возникают крайне редко.

Как составить иск

Чтобы суд без возражений принял и рассмотрел заявление, нужно правильно его заполнить. Единой формы для написания этого документа нет, но существуют определенные требования, которым должен соответствовать документ.

В исковом заявлении обязательно должны содержаться:

  • реквизиты и контакты сторон;
  • заявление;
  • расчет задолженности;
  • уведомление о неуплате, полученное жильцом;
  • дата и подпись.

Также можно внести исходные данные, судебные издержки и любые другие документы, которые могут помочь в деле. То есть образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги может меняться исходя из ситуации.

Если суд будет солидарен с управляющей компанией, то разбирательство пройдет довольно быстро. При возникновении спорной ситуации арбитраж может затянуться более длительный срок.

Решение по делу

Выбор организации, в которую следует подавать иск, зависит от суммы долга:

  1. Менее 50 000 рублей – мировой суд.
  2. Более 50 000 рублей – районный суд.

Крайней мерой является выселение неплательщика, но это касается только неприватизированного жилья. При этом если это единственное место проживания гражданина, то ЖКХ обязано предоставить ему альтернативу, поскольку на улицу никого по закону выгнать нельзя.

В ситуации с собственником выселение невозможно. Дисциплинарными мерами могут служить отключение от коммунальных систем и взыскание суммы долга через суд. Причем получить можно денежный долг, которому меньше 3 лет с момента подачи заявления, поскольку действует срок давности.

Разумеется, до судебной тяжбы лучше не доводить. Это невыгодно обеим сторонам. Однако в некоторых ситуациях мирное урегулирование спорного вопроса невозможно, поэтому УК вынуждена идти на крайние меры, чтобы получить недостающую сумму.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

Ответчик ____________________ (Ф.И.О.), проживающ__ по адресу: _________________________, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Вариант обоснования требований заявителя в случае если Ответчик — собственник жилого помещения: В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вариант обоснования требований заявителя в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения: В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г.

в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии _______________, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.

67 Жилищного кодекса Российской Федерации (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «__»___________ ____ г. по «__»___________ ____ г., в сумме _____ (____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере _____ (____________) рублей.

1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

2. Копия лицевого счета Ответчика.

3. Копия требования (претензии) Истца от «___» __________ ____ N ___.

4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

5. Расчет суммы исковых требований.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Копия писем о задолженности от «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.

8. Справка из бухгалтерии _______________ о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих уплате.

9. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

— о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья написана по материалам сайтов: stolicaprava.ru, sud.guru, yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru, moydolg.com, obrazec.org.

ПРОШУ::

  • 1) взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апельсин» в пользу Муниципального автономного общеобразовательного учреждения задолженность по Договору № 8 на возмещение стоимости коммунальных услуг от 02.09.2013 в размере 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек;
  • 2) взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апельсин» в пользу Муниципального автономного общеобразовательного учреждения уплаченную госпошлину в размере 1050,00 (одна тысяча пятьдесят) рублей 00 копеек.

Приложения:

  • Квитанция о направлении искового заявления Ответчику.
  • Платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины.
  • Копия Договора № 3 оказания услуг по организации питания обучающихся в период с 01.09.2013 года по 31.05.2014 года в Муниципальном автономном общеобразовательном учреждении от 08.08.2013.
  • Копия Договора № 4 аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением от 02.09.2013.
  • Копия Договора № 8 о возмещении стоимости коммунальных услуг от 02.09.2013.
  • Копия претензии Истца, исх. № 2 от 05.09.2014.
  • Копия почтовой квитанции о направлении претензии.
  • Копия описи документов, направленных с претензией и заверенная Почтой России.
  • Копия счета № 1 от 04.01.2014.
  • Копия счета № 2 от 03.02.2014.
  • Копия счета № 4 от 28.03.2014.
  • Копия счета № 3 от 28.02.2014.
  • Копия счета № 5 от 28.04.2014.
  • Копия счета № 6 от 20.05.2014.
  • Копия счета № 7 от 20.06.2014.
  • Копия счета № 7 от 30.10.2013.
  • Копия счета № 8 от 20.11.2013.
  • Копия акта № 7 от 30.10.2013.
  • Копия акта № 8 от 20.11.2013.
  • Копия акта № 1 от 04.01.2014.
  • Копия акта № 2 от 03.02.2014.
  • Копия акта № 3 от 28.02.2014.
  • Копия акта № 4 от 28.03.2014.
  • Копия акта № 5 от 28.04.2014.
  • Копия акта № 6 от 20.05.2014.
  • Копия акта № 7 от 20.06.2014.
  • Копия платежного поручения № 135 от 18.03.2014.
  • Копия платежного поручения № 842 от 23.12.2013.
  • Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица.
  • Копия свидетельства о постановки Истца на налоговый учет.
  • Копия Устава Истца.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Истца.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Ответчика.
  • Копия доверенности представителя.

«__» _______________ 2014 г.

Директор МАОУ _____________/ А.И. Иванова

Количество показов: 4923

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector