График платежей за аренду квартиры образец

Договор найма жилья (аренды): образец и как правильно составить без ущерба для себя

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ).

В-третьих, если суд вынесет решение в пользу владельца, то ущерб и судебные расходы будут взысканы с бывшего квартиранта. Но имеет ли жилец арендной квартиры какое-либо имущество, на которое можно наложить арест? Либо у этого человека ничего нет, в том числе нормальной работы, что и явилось причиной неплатежеспособности. Либо он заранее предвидел такой исход дела, передав имущество своим родственникам и перейдя на неофициальную работу.

Он должен быть максимально простым и понятным как для владельца квартиры, так и для нанимателя.

Подтвердить своевременность уплаты можно также выпиской проведённых платежей.

Просрочка Что делать арендодателю при просрочке? Если квартиранты задерживают платежи за аренду, то собственнику жилья следует подробно обсудить сложившееся положение со своими жильцами. Когда просрочка станет ощутимой, достигнет месяца, тогда стоит направить нанимателю официальное письмо о том, что договор будет расторгнут, так как арендатор не выполняет своих обязательств. Также следует в максимальной степени использовать переговоры.

График Арендная плата – это фиксированная сумма, порядок оплаты которой уже оговорен в договоре аренды. Коммунальные платежи могут отличаться от месяца к месяцу. Поэтому дополнительное ведение ведомости оплаты по аренде ни к чему.

Достаточно оговорить сумму и сроки в договоре. Обычно платят за будущий месяц, например, до 25-го числа необходимо заплатить за следующий месяц. График платежей можно оформить в виде таблицы в качестве приложения к договору аренды квартиры. На заметку. Если предусмотрено двукратное внесение оплаты, для них также устанавливаются свои временные рамки и суммы.

Предлагаем ознакомиться:   Вызвать нотариуса на дом В каких случаях можно вызывать

Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении. Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий. Какие могут быть приложения к договору аренды квартиры, рассмотрим в этой статье.

Опись имущества Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г.

Санкт-Петербург «_____»___________________20____г.

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. Оплата за найм Жилого помещения составляет: ___________(_______________________________)________ в месяц и вносится не позднее___ числа текущего месяца.

2.2. При подписании настоящего Договора Нанимателем внесено: в счет оплаты за найм с «______»__________20___г.

— здесь есть куча образцов документов

Информация к документу Особенности составления расписки Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере.

Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа.

Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Если аренда квартиры осуществляется через риелторов, то они, как правило, могут предложить свою форму договора, а также заверить его заключение своей печатью и подписью представителя. Такое заверение не несет особого смысла, так как не влияет на юридическую значимость этого документа.

Договор именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем: 1.1. Наймодатель передает во временное пользование Нанимателю сроком с « …. » ………………. 20…… г. до « …. » ……………….

Предлагаем ознакомиться:   Взыскание, сумма и выплата алиментов в твердой денежной сумме

20…… г. жилое помещение (далее по тексту – «Квартиру») общей площадью ….…… кв. м. состоящее из ……. ……. комнат(ы ) расположенное по адресу: 1.2. Указанная Квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности, что подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от «……» ……………….

20…… года, (наименование органа выдавшего свидетельство) запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ………………………………………. от «….» ……………. 20…. года. 2.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector