Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Сколько стоит оформление наследства у нотариуса

На то, сколько берет нотариус за оформление наследства, влияет количество вступивших в наследство. Когда наследников несколько, госпошлину должен заплатить каждый из них (ст.333.25 НК). Подробнее о дополнительных расходах и о том, сколько стоит вступить в наследство, читайте здесь.

Первым этапом принятия наследства является написание заявления о вступлении в наследство. Делается это после кончины наследодатели при открытии нотариусом наследственного дела. Тогда же рассчитывается стоимость оформления наследства у нотариуса.

На то, сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства, влияет две составляющих:

  1. Госпошлина, размер которой указывается в Налоговом кодексе (статья 333.24);
  2. Плата за услуги правового, а также технического характера (размеры платы определяются в регионах по решению нотариальных палат субъектов Российской Федерации).

В качестве примера можно привести расценки нотариуса при оформлении наследства в Москве и Московской области. За вступление в наследство придётся отдать за услуги нотариуса 900 рублей. Эта сумма складывается из госпошлины в размере 100 рублей и 800 рублей за услуги технического и консультационного характера.

Важно учитывать стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства. Большего всего расходов приходится на то, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Нотариус выдает этот документ только после того, как ему будет предоставлен полный комплект необходимых бумаг: справка из БТИ на недвижимое имущество, отчет об оценке недвижимого имущества, кадастровый паспорт.

Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Размер госпошлины, которую нужно заплатить в случае получения свидетельства на наследство должен быть определен только в процентном соотношении к цене наследуемого имущества чем больше стоимость недвижимости, тем будет больше размер госпошлины, которую нужно оплатить.

Госпошлина является только одной частью от тарифа нотариусов при оформлении наследства. Вторую часть тарифа составляет плата за услуги правого характера и технические услуги. Данная часть тарифа напрямую зависит от сложности наследственного дела, но она не должна превышать:

  • 3 тысячи рублей на каждый отдельный объект наследуемого имущества;
  • 5 тысяч рублей на каждый наследуемый объект недвижимости;
  • 100 рублей на пенсию наследодателя;
  • 1000 рублей на разного рода денежные сбережения.

Стоимость оформления наследства после смерти у нотариуса различна, но при выдаче свидетельства тариф не будет зависеть от оснований наследования. То есть, когда к наследованию по завещанию будут призваны лица, которые имеют права на плату тарифа с пониженной ставкой (0,3%), им потребуется привести доказательства их родственной связи со скончавшимся.

Нотариусы не всегда предупреждают наследников об этом факте, так как при наследовании имущества по завещанию в доказательстве родства не всегда есть необходимость. Чтобы сэкономить средства при визите к нотариусу все же нужно взять с собой документы, которые подтвердят родство со скончавшимся.

Так можно будет сэкономить средства, оплатив только часть от стоимости госпошлины. Оплату за технические и правовые консультационные услуги все равно придётся оплачивать полностью. Больше о стоимости вступления в наследство у нотариуса узнайте в статье https://nasledstvo.today/4182-stoimost-vstupleniya-v-nasledstvo-u-notariusa-dlya-raznyh-kategorii-naslednikov.

На случай кончины одного из супругов второму придется нести дополнительные расходы, связанные со вступлением в наследство. Пережившему супругу нужно будет оплатить расходы, которые связаны с выделением супружеской доли на все имущество, нажитое в браке.

О наследовании совместно нажитого имущества супругов читайте тут. За заявление с просьбой выделить супружескую долю нужно заплатить 900 рублей. Свидетельство о праве собственности на совместное имущество будет стоить 200 рублей.

Основанием для расчета госпошлины является стоимость недвижимости, которую установил специалист в ходе процедуры оценки. Допустимо для предоставления в целях расчета тарифа документов с указанием различных видов оценки (кадастровой, инвентаризационной), при которых оценочная стоимость имущества будет ниже, чем рыночная.

После ухода родственника из жизни для получения нажитого им имущества преемникам необходимо посетить нотариуса для принятия наследственной массы. Согласно ст. 1153 ГК РФ, осуществляется это путем направления заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.

До 2006 года все граждане России обязательно должны были уплачивать в бюджет налог за вступление в наследство. Но с 1 января 2006 г. налог на имущество, которым облагалась наследуемая база, был отменен. Теперь лица, которые получают в наследство жилье, государству налогов не уплачивают.

Однако процесс оформления наследства строго регламентирован, существуют и другие расходы, которые потенциальному преемнику придется понести, чтобы получить имущество своего умершего родственника.

На законодательном уровне не предусмотрено такого понятия, как пошлина на квартиру при вступлении в наследство. В данном случае обычно имеют в виду совокупность платежей, совершаемых преемниками в пользу нотариуса или иных лиц и органов в процессе регистрации прав на имущество наследодателя.

Условно расходы, связанные с оформлением у нотариуса, можно разделить на 2 группы:

  • платежи, установленные Налоговым кодексом (в том числе государственная пошлина);
  • плата за услуги нотариусов, тарифы в этом случае, как правило, устанавливаются на региональном уровне.

Услуги нотариуса

При обращении к нотариусам пошлина взимается за оказание подобного рода услуг. Она взимается с гражданина, которому необходима услуга, подпадающая под оплату госпошлины, согласно действующим нормативно-правовым актам.

Например, вступая в наследство, гражданин обязан будет внести госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве. А также за оказание прочих сопутствующих услуг нотариального характера:

  • составление описи предметов и объектов, которые входят в состав открывшегося наследства;
  • временное управление собственностью наследодателя;
  • меры по охране вещей и недвижимости покойного;
  • предоставление заинтересованным лицам сведений, консультирование наследников, составление списка необходимых документов;
  • организация мероприятий по ее оценке имущества и т. д.

Стоимость услуг неоднородна и может очень сильно отличаться в разных субъектах РФ. Определяя ее, нотариус должен исходить из платежеспособности граждан, проживающих в том или ином регионе Российской Федерации.

Госпошлина – это плата, которая взимается при обращении в государственные или муниципальные органы за услугами, перечень которых содержится в НК РФ.

Предлагаем ознакомиться:   Процедура лишения родительских прав отца за неуплату алиментов

Государственная пошлина – это разновидность Федерального налога. То есть, её размер одинаков на всей территории страны, независимо от места проживания преемников, получающих имущество от своего покойного родственника.

Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Документом, подтверждающим вступление правопреемников в наследство, является свидетельство соответствующего образца. Оно выдается нотариусом каждому наследнику, написавшему заявление и представившему необходимые документы.

Именно эта бумага считается подтверждением правомерности перехода прав на имущество к конкретному преемнику. За оформление данного документа взимается государственная пошлина за свидетельство о праве на наследство.

Как определяется госпошлина

Госпошлина у нотариуса при вступление в наследство по закону и по завещанию рассчитывается одинаково. В соответствии с п.22 ст.333.24 Налогового Кодекса РФ её размер зависит от:

  • Стоимости имущества, оставленного в наследство;
  • Степени родства умершего и наследников.

Родственные связи оцениваются на момент смерти наследодателя. Так, если при составлении завещания муж оставил всё своё имущество жене, а на момент его смерти они развелись, бывшая жена для получения свидетельства о наследовании будет должна оплатить госпошлину в большем размере, так как перестала быть близким родственником.

Нормативное обоснование

Все вопросы наследования имущества регламентируются главами 61-65 Гражданского кодекса. А уплата госпошлины при вступлении в наследство на квартиру регулируется уже нормами Налогового кодекса – глава 25.3, в частности, статьями:

  • Ст. 333.18. – определяет порядок и сроки уплаты пошлины.
  • Ст. 333.24. – в ней установлены размеры платежей за совершение нотариальных действий.
  • Ст. 333.25. – регулирует особенности уплаты госпошлины при обращении граждан за совершением нотариальных действий.
  • Ст. 333.35. и ст. 333.38. – содержат в себе перечень льготных категорий, которые освобождаются от уплаты.
  • и др.

Как определяется госпошлина

Итак, за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить:

  • 0,3 % от стоимости всего имущества, оставленного в наследство, — для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр наследодателя (прямых наследников после смерти наследодателя и наследников 2 очереди). Максимальная сумма пошлины для них составляет 100 000 рублей;
  • 0,6% цены наследства – для всех остальных лиц, но не больше 1 млн. рублей.

Стоимость наследства может быть кадастровой или рыночной. Выбор в пользу того или иного способа оценки делает наследник. Кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной, поэтому выгоднее использовать её для определения размера госпошлины.

Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

О размере госпошлины при наследовании жилья в следующем видео

Налоговый кодекс предусматривает наличие льгот на некоторые категории наследства (статья 333.38).

  • любые объекты недвижимости, где наследники проживали вместе с наследодателем;
  • авторские вознаграждения, а также пенсии и вклады в банках;
  • имущество лиц, которые при жизни были подвергнуты политическим репрессиям;
  • страховые суммы, которые платят по договорам личного и имущественного страхования;
  • суммы, которые полагаются на случай гибели застрахованного за счет средств работодателя лица от несчастного случая, который произошёл по месту его работы;
  • средства, которые причитаются военнослужащим, застрахованным по обязательному личному страхованию и погибшим при исполнении.

К лицам, освобождаемым от уплаты налогов на наследуемое имущество, относятся:

  • наследники, возраст которых на момент открытия наследства, менее 18 лет;
  • люди с психическими расстройствами;
  • инвалиды 1 и 2 групп.

Госпошлина оплачивается на месте у нотариуса. После оплаты последний выдаёт наследнику соответствующую квитанцию и свидетельство на наследство.В случае выполнения нотариусом дополнительных действий по просьбе наследников (сбор документов для оформления наследства;

Чаще всего в наследственное имущество попадают:

  • квартира;
  • земельный участок с постройками;
  • автомобиль;
  • банковские вклады.

Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Рассчитаем госпошлину при вступлении в наследство на квартиру и другую недвижимость.

Пример 1: муж завещал всё своё имущество (квартиру и дачу) супруге, которая совместно проживала с ним в завещанной квартире. Кадастровая стоимость квартиры – 1 000 000, дачи – 500 000.

Госпошлина составит: 1 500 рублей (0,3% от 500 000). Госпошлина на квартиру не будет взиматься, так как супруги проживали в ней совместно де смерти наследодателя. Для переоформления права собственности на недвижимость супруге придётся также оплатить госпошлину в Росреестре: 2 000 рублей на квартиру и 350 рублей на дачу с земельным участком. Итого оформление наследственного имущества обойдётся в 3 850 рублей.

Пример 2: единственным наследником по закону квартиры и дачи умершего является его сын, проживающий со своей семьёй отдельно.

Стоимость всего переоформления имущества для наследника составит: 4 500 (0,3% от 1 500 000) 2 000 350 (госпошлина за оформления права собственности в реестре) = 6 850.

Пример 3: умерший завещал всё своё имущество внучке, проживающей в другом городе.

Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Переоформление имущества для неё обойдётся в 11 350 рублей: 9 000 (госпошлина нотариусу) 2 000 350 (госпошлина в Росреестр).

Хотите получить больше информации? Задавайте вопросы в комментариях к статье

Все платежи в бюджет строго регулируются, и их величина четко фиксируется в нормативных актах. Размер госпошлины, согласно нормам НК РФ, будет одинаков, независимо от того, каким именно путем происходит наследование – по закону в порядке очередности или по завещанию.

При выдаче наследникам необходимого свидетельства и использовании нотариальных услуг размер причитающейся к уплате госпошлины устанавливается статьей 333.24 НК РФ.

Сумма зависит от конкретных действий нотариуса, например:

  • за удостоверение или принятие скрытого завещания – 100 руб.;
  • за оглашение закрытого завещания — 300 руб.;
  • за обеспечение сохранности наследуемого имущества –600 руб.;
  • за подтверждение подлинности подписи – 100 руб.

Стоимость свидетельства будет совсем иной, тут тариф меняется в зависимости от степени родства и установлен в следующих размерах:

  • 0,3% от стоимости объекта недвижимости, но не более 100 тыс. руб. Если наследниками являются близкие родственники – муж/жена, сын/дочь (в том числе усыновленные), родители, братья и сестры;
  • 0,6% от стоимости объекта недвижимости, но не больше 1 млн руб. Актуально для всех остальных наследников.

Часто возникает ситуация, что квартиру наследует не один родственник, а сразу несколько, причем доли их могут устанавливаться в разном объеме. Независимо от того, кем каждый из них приходится усопшему, он уплачивает госпошлину за свою часть наследства.

Несмотря на то, что оплата государственной пошлины обязательна для всех правопреемников, независимо от их родственных связей с усопшим наследодателем, законом определен круг лиц, которые получают право на льготы.

Согласно ст. 333.35 НК РФ, за любые нотариальные действия не будут уплачиваться деньги следующими гражданами:

  • Участники ВОВ;
  • Герои СССР;
  • кавалеры Ордена Славы;
  • Герои Российской Федерации.
Предлагаем ознакомиться:   Уступка по договору инвестирования юридическому лицу

Согласно ст. 333.38 НК РФ льготами на оплату госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве наделены:

  1. 50% оплачивается инвалидами I и II группы;
  2. Полностью освобождаются от уплаты следующие наследники:
  • первой очереди, если они проживали в квартире вместе с наследодателем до его кончины и продолжают жить там после;
  • несовершеннолетние (на момент открытия наследства);
  • получающие денежные суммы (сберегательные вклады, средства на банковских счетах, зарплаты, гонорары, пенсии, страховые выплаты);
  • погибшего при выполнении государственных, служебных, гражданских и общественных задач (или умершего на протяжении 12 месяцев с момента наступления перечисленных обстоятельств).
  • политически репрессированных;
  • недееспособные (инвалиды, психически больные и т.д.).

Однако не стоит забывать, что для получения законного освобождения от уплаты следует предоставить нотариусу соответствующие документальные подтверждения. Бумаги должны быть выданы компетентными органами, а копии правильно заверены.

После смерти собственника имущества потенциальные правопреемники обращаются с готовым пакетом документов к нотариусу, чтобы он приступил к процедуре оформления наследования, необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о вступлении в наследство.

Чаще всего принимаются платежи по месту совершения специалистами нотариальных действий, то есть оплата возможна непосредственно в нотариальной конторе.

Механизм уплаты госпошлины на движимое и недвижимое имущество и ее размер регулируются федеральным законом № 146 от 31.07.1998г. «Налоговый кодекс Российской Федерации» (далее – НК РФ), согласно которому сумма к уплате рассчитывается индивидуально, поскольку она напрямую зависит от степени родства с умершим и оценочной стоимости имущества. Ставка госпошлины пересматривается ежегодно.

При первом обращении к нотариусу преемник оплачивает так называемый нотариальный платеж за оформление первичной документации, вскрытие завещания. Согласно НК РФ, у всех нотариусов должна быть единая стоимость услуг.

На 2019 год статьей 333.24. НК РФ установлен следующий размер пошлины за совершение нотариальных действий:

  • удостоверение завещания – 100 руб.;
  • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 руб.;
  • проведение описи наследуемого имущества (т.н меры по охране наследства) – 600 руб.

Переход имущества к новому владельцу после смерти наследодателя осуществляется на основании свидетельства о наследственном праве. Именно оно является основным правоустанавливающим документом для регистрации права собственности.

Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Ставка госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство в 2019 году в обоих случаях составит:

  1. Для наследников первой очереди (дети, муж/жена, родители) – 0,3% от оценочной стоимости имущества, максимум 100 тыс. рублей.
  2. Для наследников второй очереди (родные и сводные братья/сестры, бабушки и дедушки) – 0,6% от оценочной стоимости имущества, максимум 1 млн. рублей.

Преемник сам имеет право решать, от какой оценочной суммы отталкиваться при расчете госпошлины. Для этих целей используется не только рыночная стоимость имущества, которая обычно несколько завышена, но и сумма, указанная в инвентаризационных или кадастровых документах.

Статьей 333.25 закреплены некоторые частные случаи, связанные с оплатой пошлины, а именно:

  1. Если нотариус работает «на выезде», т.е. за пределами нотариальной конторы, размер пошлины увеличивается в 1,5 раза.
  2. Если по закону на имущество претендует несколько наследников, то каждый из них должен оплатить свою долю государственной пошлины в размере, установленном законодательно.

Порядок расчета

Государственная пошлина, подлежащая уплате при получении преемниками любого движимого и недвижимого имущества усопшего, рассчитывается из его стоимости.

Но тут есть свои особенности: при подсчете размера учитывается кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость приобретаемого наследственного имущества. Причем наследник имеет право самостоятельно предложить нотариусу для проведения оценки стоимости свой вариант (например, выбирает кадастровую стоимость).

Очевидно, что самая высокая сумма получится при использовании в оценке рыночной цены. Поэтому чаще всего стоимость недвижимости учитывается, исходя из кадастровой, оценочной или технической документации.

Будущим наследникам надо понимать, что конкретной фиксированной суммы законом не установлено. В каждой конкретной ситуации размер пошлины будет разным, ведь его расчет будет отличаться в зависимости от объемов и стоимости передаваемого имущества и степени родства наследников с покойным, количества долей (если собственность передается сразу нескольким людям).

Квитанция-подтверждения оплаты предъявляется нотариусу вместе с остальным пакетом документов на вступление в наследство.

Способы оценки имущества

Оценка – это очень важная процедура, которая напрямую влияет на размер подлежащей уплаты в бюджет пошлины. Заниматься оценкой может лишь независимый эксперт, у которого имеются соответствующие навыки и лицензия, дающая право на осуществление этой деятельности.

Госпошлина на землю при вступлении в наследство Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Оценка стоимости происходит по трем направлениям:

  • Рыночная – определяется в государственной валюте, ее особенность в том, что она постоянно меняется, это динамическая величина, которая зависит от множества факторов, чаще всего это наибольший показатель.
  • Кадастровая – заметно ниже рыночной, что делает ее более привлекательной и выгодной для наследников квартиры.
  • Инвентаризационная – рассчитывается специалистами БТИ, она чаще всего используется в виде стартовой оценки.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Правовые отношения, которые возникают в рамках осуществления сделок с недвижимостью и постановкой ее на учет, регулируются Федеральным законом №218-ФЗ  от 13.07.2015. Согласно данному нормативному акту, регистрации в обязательном порядке подлежат:

  • квартиры, комнаты, дома и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • гаражи, подсобные строения и прочие нежилые помещения;
  • земельные участки и постройки, возведенные на них.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель или гражданин, получивший имущество в наследство.

Оплата регистрации прав на недвижимое имущество – это обязательный платеж. Эта сумма представляет собой пошлину за оказание услуг по оформлению права собственности соответствующим госорганом – Росреестром и внесение объекта недвижимости в единый государственный реестр.

Данный платеж обязателен при самых разных сделках:

  • купле-продаже;
  • наследовании;
  • приватизации;
  • аренде;
  • дарении;
  • обмене и т.д.

Размер

Для граждан госпошлина за регистрацию права собственности на жилое и нежилое помещение составляет 2 000 рублей. Обратите внимание, что сумма фиксированная, и при регистрации общей долевой собственности каждому дольщику нужно будет внести в бюджет по 2 000 рублей (по отдельной квитанции).

Юрлица обязаны оплачивать 22 000 рублей.

Предлагаем ознакомиться:   Госпошлина за взыскание алиментов на ребенка

Согласно статье 333.33 НК РФ, госпошлина за регистрацию права собственности по другим видам недвижимости для физлиц составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Способы уплаты

Реквизиты на оплату госпошлины за регистрацию права собственности получить можно непосредственно в Многофункциональном центре или на сайте Росреестра. Обратите внимание, что в них обязательно должно быть указано: размер пошлины, реквизиты и цель платежа.

Оплатить данную сумму можно разными способами:

  • В кассе банков — для этого можно прийти в любое ближайшее отделение банка, предоставить кассиру заполненную квитанцию и внести общую денежную сумму наличными.
  • Платежные терминалы — всего лишь в окне терминала надо ввести реквизиты и данные платежа, сумму, согласно имеющейся квитанции, а затем в специальный приемник внести деньги, после чего автомат напечатает и выдаст чек. Это удобно тем, что сейчас терминалы найти можно практически везде в шаговой доступности (в банках, государственных учреждениях, магазинах, офисах и даже просто на улицах).
  • Онлайн — через сайт Госуслуги (www.gosuslugi.ru). Предварительно на портале надо зарегистрироваться и завести личный кабинет. Здесь также гражданин сам должен заполнить все реквизиты и провести оплату, после чего следует обязательно распечатать чек.
  • Также оплатить пошлину можно, воспользовавшись интернет-банкингом. Однако чек распечатывать придется тоже самостоятельно, как правило, он электронный.

Квитанцию об оплате пошлины за регистрацию права собственности следует передать в регистрирующий орган, как правило, ее прикладывают к основному пакету документов, который подается на оформление. Именно она является главным документом, который подтвердит совершение платежа.

Квитанцию выбрасывать нельзя ни при каких обстоятельствах, даже если предоставление ее в орган, в пользу которого производилась уплата, необязательно. Оптимальным решением будет сделать копию, а оригинал передать в орган, в отношении которого производился платеж – Росреестр или МФЦ.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь.

Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector