Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Если утрачен ордер на квартиру

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян?

Именно восстановление документа в данном случае невозможно: уже довольно давно не используются прежние формы и бланки, т.к. данная документация уже не используется государством.

Здесь возможны иные варианты:

  1. Получение его копии;
  2. Переоформление прежних правоотношений «на новый лад», т.е. составление иного соглашения (например, узаконить жильё по договору социального найма), на основе которого заявитель сохранит ранее приобретённую возможность владения жилплощадью.

Куда обращаться?

Для заключения договора о соц. найме нужно определиться с его второй стороной-владельцем. Данные об этом содержатся в выписке из ЕГРН. Обычно стороны договора социального найма — это местная администрация и сам ответственный квартиросъёмщик.

Поэтому соответствующее заявление можно подавать как непосредственно в этот орган, так и в МФЦ, который играет роль связующего звена благодаря уже налаженному межведомственному информационному взаимодействию.

  • соответствующее заявление;
  • паспорт, ИНН заявителя (если вместе с ним будут проживать его родные — их такие же документы подтверждение родства);
  • если принимает участие представитель — доверенность или иной документ сходного назначения;
  • если имеются — подтверждающая приоритетное право заселения документация.

Срок действия смотрового ордера обычно не выходил за пределы 5-ти дней.

Вселение в новую квартиру

Список необходимой документации зависит от региона нахождения неприватизированного жилья, ведь именно его законодательный орган утверждает регламент предоставления данной услуги.

Официальный срок — 10 раб. дней (начиная отсчёт с даты регистрации заявления). Даже если заявление регистрируется через МФЦ — срок не подлежит увеличению.

Стоимость

Никакой пошлины за предоставления данной услуги не предусматривается. Иные дополнительные расходы могут быть связаны с дополнительным оформлением необходимой документации перед передачей в соответствующий орган/структуру или, к примеру, оформление доверенности в нотариате.

Если на руках отсутствует соглашение социального найма или в иных случаях, когда ордер является единственным документом, подтверждающим право пользования, заявителю потребуется знать, как восстановить утерянный ордер на квартиру:

  • РЭУ – ремонтно-строительное управление. Здесь хранятся талоны к выданным ордерам. Чтобы получить талон, необходимо написать соответствующее заявление. Нередки случаи, когда талоны ввиду истечения многих лет не сохраняются – тогда РЭУ должна выдать письмо, подтверждающее утерю талона.
  • Архив. В городском архиве должны храниться данные о лицах, которым выдавались ордера.
  • Муниципалитет. Если же в архиве указанных сведений нет, следует обратиться в Управление по ЖКХ, архитектуре и градостроительству местного органа власти с просьбой заключения договора социального найма. Данного документа будет достаточно для оформления приватизации.

Поскольку ордера выдавались органами, упраздненными на данный момент, точная информация по поводу того, можно ли произвести восстановление, например, через ГУВМ МВД, МФЦ, БТИ и прочие структуры, отсутствует.

Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен. Если документ выдавался давно, и не сохранилось никаких записей, то тогда следует обратиться в Управление по жилищной политике.

В ситуации, когда данные о выписке ордера нет возможности восстановить, то тогда гражданин должен заключить договор найма (социальный договор). Этот договор имеет все признаки правоустанавливающего документа на жильё и, по сути, является полноценным заменителем утерянного ордера.

Восстановление ордера в первоначальном виде невозможно в связи с тем, что новые подобные документы не выдаются.

Однако можно провести следующую процедуру:

  • Обратиться в ЖЭУ с заявлением о выдаче дубликата отрывного талона к потерянному/уничтоженному ордеру. Если этот документ сохранился, то заявитель получит его копию, а если нет – то соответствующую справку;
  • Полученный после первого этапа документ подается вместе с другими (вышеуказанными) в администрацию населенного пункта. Составляется заявление о заключении договора социального найма. В случае отказа, такое решение можно обжаловать в судебном порядке;
  • Альтернативой администрации является Департамент недвижимости, который может посодействовать в получении аналогичного по силе документа;
  • Условия договора социального найма можно выяснить в ЖЭУ. Именно там предоставят информацию о пакете документов для составления соглашения;
  • Собранный пакет документов передается в администрацию населенного пункта, где дополнительно составляется заявление о заключении договора социального найма;
  • Завершающим этапом процесса является обращение в паспортный стол для внесения сведений о регистрации граждан и изменения лицевого счета по объекту недвижимости.

Во времена существования Советского Союза, ордер на квартиру являлся основным документом, при помощи которого можно было подтвердить свое право собственности на указанный объект недвижимости.

Со временем, значение данного документа, стало менее важным. В настоящий момент, он перестал иметь какую-либо юридическую силу. Однако, ряд лиц, которые по определенным причинам, до настоящего момента не перевели свои квартиры в собственность, продолжают иметь на руках подобные документы.

Раньше ордер являлся основанием для того, чтобы семья вселилась на жилплощадь. Согласно поправкам, внесенными в ЖК РФ в 2005 году, понятие упразднилось. Вместо этого стали применяться договора:

  • Безвозмездного пользования (по которому одна сторона передает другой, на безвозмездных началах, жилое помещение, а вторая сторона обязуется бережно использовать данное помещение на протяжении всего срока действия договора);
  • Коммерческий (по которому владелец недвижимости передает ее, за определенную денежную плату, во владение и пользование для личного проживания второму лицу);
  • Социальный (по которому собственник жилплощади передает ее второй стороне договора для проживания на неопределенный срок. Данный договор является возмездным, а плата выражается во внесении взносов за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья, за пользование жилой площадью, то есть за наем).

Для оформления одного из вышеуказанных договоров, гражданину стоит обратиться в Жилищный Фонд и Управление (отделение) Департамента Жилищной политики.

Где получить

Когда перед гражданином встала необходимость в получении ордера на жилье, а также в восстановлении ранее выданного, но утерянного, ему нужно направляться в районную администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.

В указанном органе региональной администрации, в обязательном порядке, содержаться сведения обо всех выданных ордерах. Кроме того, в администрации хранятся копии и корешки выданных и зарегистрированных документов.

Если утрачен ордер на квартиру

Обратиться за получением документа, заинтересованное лицо может и в районный паспортный стол. Важно знать, что паспортный стол непосредственно ордер гражданину не выдаст, а предоставит только его копию.

Как оформляется

С 2005 года, заинтересованному лицу, вместо ордера будет выдан договор социального найма, содержащий, по сути, информацию аналогичную той, которая ранее указывалась в ордерах.

В зависимости его от вида, гражданин приобретает возможность на получение различной жилплощади. Так, при подписании договора безвозмездного пользования либо социального найма – выделяется площадь из расчета 18 кв. м.

Кроме того, недвижимостью, полученной по социальному договору, человек может пользоваться неограниченное время. При получении жилой площади по двум прочим – срок пользования составляет только 5 лет.

Оформить любой из вышеперечисленных договоров можно в местном Департаменте жилищной политики и Жилищном фонде, путем подачи установленного перечня документов.

Пакет документов, а также заявление, написанное лично заинтересованным лицом, проверяются работниками указанного учреждения, на предмет полноты и правильности. Примерно по истечении 30 суток с момента подачи заявления, комиссия выносит свое решение.

В некоторых случаях, гражданин может получить отказ. Как правило, это случается когда:

  • допущены ошибки в документации;
  • отсутствует основания для предоставления гражданину жилой площади;
  • жилье не принадлежит городу.

Что такое ордер на квартиру

Если лицо желает заключить договор социального найма, ему надлежит предоставить в региональный Департамент и Жилищный фонд:

  1. Собственноручно оформленное заявление.
  2. Паспорт и его ксерокопию.
  3. Подлинники и ксерокопии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи.
  4. Свидетельство о бракосочетании (о расторжении брака) – при условии, что лица, упомянутые в данных свидетельствах, должны быть включены в договор.
  5. Документы, свидетельствующие о наличии родственных связей с теми лицами, которых также нужно будет включить в договор.
  6. Документы, свидетельствующие о праве гражданина на вселение на конкретную жилую площадь (к примеру, выписку из домовой книги).

Для новой квартиры

Ст. 57 ЖК РФ полностью исключила такой термин, как «ордер на занятие жилой площади». Выделение нового жилья осуществляется на основании договора социального найма. Его заключение дает возможность говорить о заселении лицом предоставленного ему жилья.

На его основании, наймодатель передает нанимателю пригодное для постоянного проживания помещение, не обремененное правами третьих лиц, в течение 10 дней с момента его оформления.

Если квартира не приватизирована, то гражданин имеет все шансы перевести ее в личную собственность.

Для этого, снова придется обратиться в региональный Департамент жилищной политики и Жилищный фонд и передать сотрудникам данного учреждения пакет документов, включающий в себя:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина.
  2. Подлинники и ксерокопии документов, удостоверяющих личности всех членов семь;
  3. Паспорт технический и кадастровый.
  4. Выписку из ЕГРП на объекты недвижимости.
  5. Лицевой счет на жилье, в котором отражается отсутствие задолженности по текущим коммунальным платежам (при наличии долгов – в приватизации квартиры будет отказано).
  6. Документы, свидетельствующие о праве гражданина на вселение на конкретную жилплощадь. Это могут быть оригинал либо ксерокопия ордера, выписка из домовой книги, выписка из решения органов местного самоуправления о предоставлении жилой площади.
  • Найти копию ордера на квартиру
  • Заключить договор социального найма
  1. Подготовить некоторые бумаги, необходимые для запроса.
  2. Направить заявление на выдачу ордера (дубликата) в выбранную организацию.
  3. Забрать отрывную часть ордера.
  • справку о составе семьи;
  • паспорт;
  • любые документы на квартиру, которые имеют место;
  • выписку из лицевого счета.
  • договор найма;
  • выписка из домовой книги (расширенная);
  • документы на жильё (техплан, кадастровый паспорт);
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о неучастии в приватизации.
  • Особенности документа
  • Нужен ли он?
  • Порядок восстановления
  • Алгоритм приватизации
  • Сроки рассмотрения и цена вопроса
  • Особенности процедуры

Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного

Для приватизации жилья, квартиры требуется представление ордера на квартиру. Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию?

Восстановить документ и делать эту процедуру юристы советуют на законодательном уровне. Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях. В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия.

Предлагаем ознакомиться:   Сколько человек может прописаться в одной квартире

Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище. Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности.

В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода. Итоги Что делать, если ордер на квартиру утерян? Современные граждане могут не беспокоиться по этому поводу.

В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже. Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество.

И с приватизацией тоже познакомились. Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов. Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам. Например, если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процессе, но при этом он отказывается от оформления отказа у нотариуса.

Найти копию ордера на квартиру Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т.

к. юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем. Вы можете попросить снять с него копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь собственником или прямым наследником имущества.

Этого будет достаточно. Если есть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности/договор социального найма, рекомендуется захватить их с собой.

Лишней подобная документация явно не будет. Приватизация и ордер Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни.

Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда.

Но об этом процессе поговорим позже.

  • социальный договор;
  • договор коммерческого найма;
  • договор о безвозмездном пользовании.

Выделенная жилая площадь (её размеры) гражданам от государства определяются одним из вышеназванных документов. Ордер нужен для того чтобы гражданин мог оформить соответствующий документ (договор) о найме жилого помещения и вселиться в квартиру.

Где получить ордер на квартиру Для приватизации жилья, квартиры требуется представление ордера на квартиру. Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию? Восстановить документ и делать эту процедуру юристы советуют на законодательном уровне.

По нынешним законам эта бумага не имеет юридической силы и вместо неё заключается договор найма.

Но не всегда у органов местного самоуправления находится время для переоформления документации, поэтому в некоторых случаях ордер является единственным подтверждающим права проживающих на занимаемую недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через риэлтора или по доверенности, а также о том, как быть, если кто то из прописанных против приватизации и можно ли добиться права на оформление через суд, вы можете узнать из наших статей.

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании.

В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять льготы на оплату коммунальных услуг.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — квитанция об оплате за услуги по выдаче дубликатов;
  • — ксерокопий утерянных или испорченных документов (если имеется).

Инструкция 1 Если вы потеряли свидетельство о собственности или оно пришло в негодное состояние, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где вы получали данный документ.

Заполните заявление, укажите причину утери или порчи свидетельства о собственности, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Через 30 дней вам оформят и выдадут дубликат. 2 При утере или порче договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору по месту его заключения.

Заплатите за услуги нотариуса, напишите заявление об утере, предъявите паспорт. Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет. Где брать?

Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости. Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

  • ремонтно-эксплуатационное управление;
  • городская администрация;
  • жилищный департамент;
  • департаменты недвижимости.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью.

К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде. Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства. Конфликтные ситуации Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания.

В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации. Почему можно получить отказ:

    Заявитель не зарегистрирован в квартире, о которой идёт речь в заявлении. Невозможно заключить договор о социальном найме с гражданином, не прописанным на жилплощади, даже если он был зарегистрирован там ранее.

Снятие с регистрации равноценно потере прав на проживание в муниципальной квартире.

Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях. В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия. Где хранится оригинальный документ?

Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности. В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

Итоги Что делать, если ордер на квартиру утерян? Современные граждане могут не беспокоиться по этому поводу. В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже.

Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество.И с приватизацией тоже познакомились. Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов. Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам.

Без ордера приватизировать квартиру невозможно.

Что делать, если ордер на квартиру был потерян?

1

Необходимо заняться его восстановлением как можно раньше. Восстановление оригинала – сложная процедура, которая нередко затягивается.

Чтобы его восстановить, вам нужно сделать несколько шагов:

  1. обратиться с просьбой о выдаче в ремонтно-эксплуатационное управление; если ордер там не хранится, то взять справку об его отсутствии у этой организации;

  2. обратиться с такой же просьбой в районную администрацию; написать заявление о заключении договора социального найма; оформить договор с помощью специалиста по жилищным вопросам; если вы получите отказ – требовать подписания договора в судебном порядке;

  3. обратиться в департамент недвижимости с просьбой о восстановлении;

  4. обратиться с просьбой о восстановлении в многофункциональный центр, в котором обязаны удовлетворить вашу просьбу.
  1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества;
  2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества;
  3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры;
  4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.

Куда обращаться?

Восстановление утерянного документа

Инструкция 1 Если вы потеряли свидетельство о собственности или оно пришло в негодное состояние, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где вы получали данный документ.

Через 30 дней вам оформят и выдадут дубликат. 2 При утере или порче договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору по месту его заключения. Заплатите за услуги нотариуса, напишите заявление об утере, предъявите паспорт.

Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера.

Если утрачен ордер на квартиру

Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.

Распределением жилья в те годы занимались исполкомы, поэтому именно их печать стояла на документе.

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, жилье военнослужащего, долю, комнату в коммуналке или общежитии, а также квартиру с долгами.

С ним нужно обратиться к властям и оформить договор найма квартиры. Если администрация или предприятие в выдаче справок отказывают, доказать существование документа можно в суде. Поиском доказательств займутся судебные органы. К иску прилагают справку о регистрации и письменный отказ.

Действовать через суд придётся и в том случае, если никаких архивных записей не сохранилось. Доказывать свои права на жилплощадь придётся путём сбора подтверждающих бумаг.

В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём.

В ту эпоху понятие «частная собственность» было относительным.

Поэтому недвижимость оформлялась не на частное лицо, а на общества и организации.

Предлагаем ознакомиться:   Условие в договоре о пролонгации формулировка

Владельцам же выдавалось простое свидетельство от государства. Образец вы можете видеть на фото.

Сейчас документ утратил свою актуальность – с 2005 года получить ордер на жилье невозможно.

Однако это не значит, что владельцам таких свидетельств не нужно его хранить — без него многие юридические операции усложнятся, в том числе и приватизация жилья.

ВНИМАНИЕ! Согласно Жилищному Кодексу владельцы жилья, получившие недвижимость до 2005 года, должны оформить договор социального найма, независимо от того, есть ли у них бумага старого образца или нет.

В случае его отсутствия заключить новое соглашение также будет возможно. Данная бумага также необходима в процессе приватизации жилья.

Право владения объектом недвижимости устанавливается и подтверждается документально.

Утраченные свидетельства поставят владельца в сложную ситуацию, которую придётся исправлять.

При использовании муниципального жилья гражданами, разрешения администрации предоставляются в виде договоров социального найма.

Двусторонний договор составляется представителем местной администрации – хозяйствующим субъектом региона или города федерального значения с одной стороны и пользователем жилья – с другой.

Выданный на срок год с лишним, договор проходит регистрацию в Росреестре и вносится в кадастровые записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости.

Восстановление утерянного договора происходит в тех структурах, где он прошёл регистрацию или выдавался.

Правообладателю жилья целесообразно обратиться в местную администрацию.

По преимуществу выдача договоров в региональных центрах происходит в отделе жилищной политики городской администрации. Жители районных центров обращаются к главе администрации. Здесь предоставляют дубликат утерянного договора.

Дубликат – это не копия. Он становится полноценной правовой заменой утраченному договору.

Несёт правоустанавливающие свойства для дальнейшего использования жилья по социальному найму.

Копию получают в местном отделении кадастра и картографии, где квартира проходила регистрацию.

Правоустанавливающей документацией на неприватизированную квартиру, скорее всего, окажется ордер или договор мены.

Ордер на квартиру

Если у владельцев на руках договор социального найма – наличие ордера не играет особой роли. Он сможет проживать на территории беспрепятственно, но возможны осложнения при намерении приватизировать жильё.

В этом случае потребуются дополнительные действия, допускающие приватизацию при потере ордера:

  • Обратиться в Дирекцию по эксплуатации зданий (ДЭЗ) и запросить справку, заменяющую ордер – форму № 11.
  • Обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) и получить экспликацию и поэтажный план по месту расположения квартиры.
  • Получить архивную копию, выданную при выделении жилплощади.
  • Взять расширенную архивную выписку из домовой книги с момента заселения дома.
  • Написать заявление в ДЭЗ о подготовке и подаче объяснительной записки в местную администрацию – в жилищный комитет, уполномоченный на приватизацию муниципального жилья.

При условии правильной подготовки документации, разрешение на приватизацию выдадут, что позволит оформить жильё в собственность.

Если неприватизированная недвижимость досталась по договору мены – требуется получить дубликат в том бюро, где оформлялся обмен. При приватизации квартиры дубликат договора мены заменит справку по форме 11 от ДЭЗа.

Кроме этого понадобится справка о том, что другое жильё не приватизировалось. Но это требование применяется к лицам, переменившим место жительства после 1992 года.

Алгоритм действий при сборе документации на недвижимость, принадлежавшую умершему, зависит от факторов:

  • В каких отношениях заинтересованное лицо находилось с умершим. Процедура упрощается, если связь родственная, т.к родственники имеют обязательную долю в наследстве.
  • Какой вид права на недвижимость получил умерший. Легче решать вопрос с приватизированным объектом.
  • Какого вида документация потерялась.

Если квартира не приватизированная, а заинтересованное лицо находилось с умершим в родстве, ему потребуется действовать через нотариальную контору, добиваясь признания прав на наследование недвижимости.

При получении свидетельства о наследовании, действовать приходится по тем же правилам, которые предписываются для владельцев, утративших правоустанавливающую документацию. Если не найдены технические паспорта и планы – обращаются в БТИ.

Договор социального найма

Если лица в родстве не находились, то решать все вопросы, касающиеся квартиры, придётся с родственниками умершего, которые вступили в права наследования.

Если утерян договор имущественной сделки – требуется сообщить о пропаже в правоохранительные органы, написав письменное заявление. То же требуется сделать в отделении кадастра и картографии, где объект прошёл регистрационную процедуру.

После этого требуется обратиться в юридическую консультацию или риэлтерскую компанию, где составлялся договор купли-продажи квартиры и запросить дубликат. В Росреестре можно получить копию.

Сложности возникнут, если договор составлялся сторонами без привлечения третьих лиц и был утерян в промежутке после передачи денег покупателем и процедурой регистрации соглашения в Росреестре.

В этом случае придётся обращаться к свидетельским показаниям. А если несостоявшийся партнёр покусится на завладение деньгами и имуществом, отказавшись от завершения имущественной сделки, необходимо обратиться в органы юстиции и заподозрить его в мошенничестве и краже бумаг.

Право удостоверяющая документация, к которой относится свидетельство о собственности, требует обращения в полицейский участок, для предупреждения кражи и использования с мошенническими целями или иным преступным умыслом.

Далее требуется обратиться в местное отделение кадастра и картографии, где квартира зарегистрирована и внесена в учётные записи и подать заявление о предоставлении нового экземпляра взамен утерянного.

Значение ордера на квартиру

Выделенная жилая площадь (её размеры) гражданам от государства определяются одним из вышеназванных документов. Ордер нужен для того чтобы гражданин мог оформить соответствующий документ (договор) о найме жилого помещения и вселиться в квартиру.

Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае. Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться.

Если утрачен ордер на квартиру

У современных граждан есть множество вариантов решения проблемы! Универсальный подход К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся. О пакете бумаг Теперь понятно, как можно восстановить ордер на квартиру.

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Точный их перечень назвать трудно. Как было подчеркнуто ранее, сейчас восстановить утраченный ордер почти невозможно.

Действителен ли он сейчас?

Роль справки старого образца выполняют договоры нескольких типов:

  • коммерческий;
  • договор социального найма;
  • соглашение о бесплатном пользовании недвижимостью.

Если же вы успели получить такое свидетельство до 2005 года, то при заключении одного из вышеперечисленных договоров этот устаревший документ окончательно потеряет свою силу.

Оформление приватизации

Некоторые люди даже не догадываются что такое ордер на квартиру, как его получить или восстановить.

Что за документ?

Если утрачен ордер на квартиру

Ордер — это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

В нынешнее время, данный документ сменен другими, но существует некоторые юридические манипуляции, которые невозможно выполнить без предоставления ордера на жилплощадь. Он представляет собой документ, выписанный на имя человека, которому выдано жилье.

Ордер на жилплощадь, содержит в себе следующую информацию:

  • адрес помещения;
  • Ф.И.О. гражданина, которому выдано жилье;
  • состав семьи, с указанием года рождения, Ф.И.О. и степени родства;
  • количество комнат в помещении;
  • площадь квартиры.

Образец

В нынешнее время, ордер на жилплощадь не имеет никакой юридической силы. В новом Жилищном Кодексе нет понятия квартирного ордера. Если документ у нанимателя жилья не сохранился, то восстанавливать его не имеет смысла, он может понадобиться при производстве процедуры приватизации.

Его можно заменить полученным документом в качестве альтернативы. Приватизацию жилья можно произвести без наличия ордера. Но лучше всего держать его в сохранности, чтобы не возникли проблемы в отказе получения договора социального найма.

Ордер на жилплощадь встречается нескольких видов:

  1. Временный выдавался на непродолжительное время, обычно срок составлял до одного месяца или до конца какого-либо периода (учебы, работы).

    Местом проживания было общежитие.

  2. Служебный ордер вручали гражданам на период работы, командировки для вселения в служебное жилье, предоставленное организацией или предприятием.

Данные виды уже не используются в юридических целях, но существуют и другие, которые встречаются в наше время и необходимы для некоторых манипуляций с жильем:

  1. Обменный. Предоставляется людям, желающим поменять квартиру с разрешения комитета (исполнительного).
  2. Смотровой. Выдается государственной службой для осмотра предполагаемого жилья.

В настоящее время актуальны только два вида документов. Перед вселением в квартиру, человеку выдают смотровой ордер, это одностраничная справка с талоном (отрывным), ее выдача производится в администрации города или поселения.

В данной бумаге указываются следующие данные:

  • Ф.И.О. лица, производящего осмотр жилого помещения;
  • адрес квартиры;
  • площадь;
  • число комнат.

Документ действителен 5 дней, за указанный период времени, гражданин должен решить производить вселение в предоставленное жилье или написать отказ от него с обязательным указанием причин. При согласии на предоставляемую квартиру, начнется процедура оформления основных документов на вселение.

Ордер на вселение аналогичен смотровому, в нем содержится следующая информация:

  • Ф.И.О. нанимателя;
  • число лиц, вселяющихся в жилье;
  • данные каждого гражданина, въезжающего в квартиру (дата рождения, степень родства, Ф.И.О.);
  • вся информация о помещении.

После заполнения ордера и отрывного талона. Одну часть оставляет у себя наниматель жилплощади, вторую хранят в администрации.

В современное время, правоустанавливающая документация потребуется, чтобы приватизировать квартиру, наличие данной справки позволит облегчить сбор необходимых бумаг.

Для приватизированной недвижимости, в обязательном наличии ордера нет необходимости, вместо него у гражданина должно быть свидетельство о праве собственности.

В случае с муниципальным жильем у жильца на руках должен быть документ безвозмездного пользования недвижимостью или договор соц. найма.

Оформление ордера

После внесения изменений ЖК РФ от 2005 года, ордера на жилье официально сменили договорами соц. найма помещения (жилого). Выдачу данной документации производит Департамент жилищной политики.

Получение ордера после 2005 года не представляется возможным, но если оформление происходило до этого времени, то данный документ не утратит юридической силы и его сохранность лишней не будет.

Куда обращаться?

Если утрачен ордер на квартиру

Местный орган власти может отказать заявителю в приватизации муниципального жилья по следующим обстоятельствам:

  • Управомоченный орган, обязанный хранить талоны или корешки ордеров, потерял данные документы и/или сведения.

поквартирная карточка;

      и справка с лицевого счета об уплате жилищно-коммунальных услуг в полном размере.

Что делать в случае, если муниципалитет не принимает данные документы к сведению? Выход лишь один — заявитель может обжаловать неправомерные действия в судебном порядке.

  1. Ордер ранее был выписан на умерших граждан. Если заявителем является лицо, фактически прописанное на жилплощади, а ордер ранее был выдан другому гражданину, ныне умершему, отказ также неправомерен.
  2. В ордер вписаны граждане, не прописанные в квартире на момент обращения в администрацию в целях приватизации. В приватизации участвуют члены семьи нанимателя, признаваемые таковыми на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Лицо, вписанное в ордер, не приобретает каких-либо дополнительных прав и обязанностей в соответствии с данным фактом.
Предлагаем ознакомиться:   Доверенность на управление квартирой без права продажи

Итак, утеря ордера, по сути, не влечет каких-либо серьезных правовых последствий. Лицо может просто обратиться в администрацию с просьбой о заключении соглашения социального найма, или обратиться в РЭУ, архив, БТИ и прочие ведомства, где сохранилась хоть какая-то информация о ранее выданных ордерах.

Прочтите также:Как подарить долю в квартире родственнику в 2018 году

Как приватизировать квартиру по ордеру? Как уже отмечалось, ордер утратил юридическую силу в наше время, поэтому оформить приватизацию на основании именно него невозможно. Тем не менее, взамен нужно оформить договор найма.

Где взять ордер на квартиру для приватизации? Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства.

Если утрачен ордер на квартиру

К заявлению нужно будет приложить:

  • личные документы зарегистрированных в квартире;
  • заявления всех прописанных, включая несовершеннолетних(от детей до 14 лет заявление подают родители, с 14 до 18 лет – ребёнок оформляет документ самостоятельно);
  • справку о прописанных (или выписку из домовой книги);
  • договор найма;
  • техпаспорт и поэтажный план, оформленный в БТИ;
  • кдастровый паспорт объекта;
  • выписку из ЕГРП из Росреестра;
  • справку о неиспользовании права на приватизацию на каждого заявителя (читайте о праве на повторную приватизацию);
  • Данный пакет документов и заявление можно подать через МФЦ.

    После рассмотрения документов и принятия решения с вами будет заключён договор о приватизации, на основании которого в Росреестре можно будет получить Свидетельство о собственности на квартиру.

    Сроки и стоимость

    На оформление договора найма, после предоставления ордера или талона к нему, понадобится до 30 дней. Всё зависит от расторопности и ответственности выполняющих работу сотрудников. Дальнейшее проведение процедуры займёт около двух месяцев.

    При оформлении нужно будет заплатить госпошлину:

    1. Техпаспорт и поэтажный план в БТИ – от 1000 р.
    2. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 500 р.
    3. Нотариальный отказ от приватизации – 500 р.
    4. Выписка из ЕГРП – 500 р.
    5. Справка о неучастии в приватизации – 200 р. с человека.
    6. Госпошлина за Свидетельство – 2000 р. с каждого собственника.

    В общей сложности на оформление всех необходимых бумаг понадобится около 5 тысяч рублей.

    На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров. Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё.

    Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.

    Ордер на квартиру

    Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

    • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
    • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

    Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право.

    • Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
    • Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

    Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

    Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Что делать, если человек прописан, но по бумаге его нет?

    Чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо разобраться, какие права имеет человек, прописанный в квартире.

    Такой гражданин имеет равные права пользования недвижимостью с остальными жителями.

    Он сохраняет это право независимо от того, будет ли жильё приватизировано или перейдёт в собственность другому лицу – лишить человека права использования не выйдет.

    ВАЖНО! Даже если человека, прописанного в квартире, нет в ордере, он имеет законное право пользоваться недвижимостью, а также принимать участие в её приватизации.

    В другой ситуации, когда человек внесён в документ, однако не прописан, право претендовать на долю при регистрации жилья отсутствует. Всё же для предотвращения возможных разбирательств в будущем, необходимо получить письменный отказ гражданина от приватизации.

    Образец

    Можно ли переоформить с умершего владельца на себя?

    В таком случае главным фактором являются родственные связи с умершим владельцем. Как же получить ордер на квартиру?

    Если вы находились в родстве и ваш въезд состоялся законным образом, то, согласно 82 статье Жилищного Кодекса, вы вправе потребовать признания себя нанимателем по договору вместо умершего владельца.

    Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой заключить новый договор социального найма.

    Но только уже на своё имя.

    Вам могут отказать, однако отрицательный ответ должен иметь законное основание.

    ВАЖНО! Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

    Важно понимать, что наймодатель имеет право выселить вас при определённых обстоятельствах, например, при использовании вами недвижимости не по назначению.

    Поэтому перед подачей заявления нужно устранить нарушения, если таковые имеются. Так вы увеличите свои шансы переписать помещение на себя без лишних задержек.

    Замена ордеру

    Сохранность ордера значительно сократит время на оформление приватизации жилплощади, а также исключит отказ властей в составлении договора передачи квартиры в собственность физическим лицам.

    Но его отсутствие не катастрофа. Конечно, придётся приложить дополнительные усилия, чтобы должным образом оформить право проживания по конкретному адресу, но, тем не менее, вопрос имеет свой порядок действий.

    Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Заменой утратившей силу бумаги служат договора найма жилого помещения. Именно они в настоящее время служат основанием для проживания на определённой муниципальной жилплощади.

    Если организация, которой принадлежит здание, оформляет все документы как положено по закону, то у жильцов уже есть бумага взамен утративших силу. Но на практике не всегда у чиновников наблюдается подобный порядок ведения дел.

    В каждом из них содержится информация о площади и адресе занимаемого помещения. В них включаются все граждане, зарегистрированные на момент его оформления в квартире.

    Но для того чтобы составить договор, необходимо предоставить ордер или получить сведения о его существовании ранее.

    Алгоритм действия в этом случае следующий:

    1. Обращение в РЭУ, ЖЭУ или иную организацию, обслуживающую дом. Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.
    2. Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
    3. Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.

    В исковом заявлении нужно только представить справку о прописке на данной жилплощади и приложить отказ администрации в составлении договора.

    Спорные вопросы

    При оформлении процедуры приватизации жилья на основе ордера, граждане часто получают отказ администрации. Наиболее распространёнными являются следующие причины:

      Лицо вписано в ордер, но не прописано в квартире на момент приватизации. В договор найма жилого помещения включаются лица, прописанные в данный момент.

    Если утрачен ордер на квартиру

    Факт того, что кто-либо ранее был вписан в ордер, не означает, что он должен быть включён в договор. Поэтому участником приватизации данный гражданин не является и доля ему не выделяется. Утерян ордер на квартиру, как приватизировать квартиру в этом случае? ДЭЗ также не сохранил сведений о нём и на этом основании отказывает в приватизации?

    Данные действия организации неправомерны. Если ордер утерян, ДЭЗ обязан заключить с жильцами договор найма.

    Основанием для этого является Справка о зарегистрированных, плюс к ней можно приложить выписку из лицевого счёта и поквартирную карточку. Необоснованный отказ организации необходимо обжаловать в суде, предварительно можно подать жалобу в Жилинспекцию.

    Ордер ранее был выписан на граждан, которые умерли. В настоящее время в жилье прописаны другие люди, на которых составлен договор найма. При подаче документов администрация не должна требовать предоставления ордера с данными тех людей, которые получали квартиру.

    Оформить приватизацию жилплощади в настоящее время вы можете как, имея на руках ордер, так и при его утере. Приложите немного усилий для сбора документов, и жилплощадь благополучно станет вашей собственностью.

    Что действительно нужно

    Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

    • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
    • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
    • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

    После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

    При одобрении заявления с человеком подписывается договор социального найма, после чего можно будет приватизировать квартиру. Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист поможет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector