Договор займа с обеспечением между физическими лицами

Прекращение договора займа между физическими лицами с залогами

Прекращение и расторжение таких отношений — разные понятия. В первом варианте причинами могут быть:

  • окончание срока;
  • досрочное погашение задолженности;
  • смерть должника.

Во втором случае возможны следующие причины для расторжения:

  • несвоевременное погашение долга;
  • если нарушены обеспечения по займу.

Сделка будет являться беспроцентной только если стороны указали это при оформлении документа. Если данный нюанс не был учтен, заимодатель может претендовать на получение дохода.

Воспользуйтесь шаблоном договор займа и залога между физическими лицами в сервисе FreshDoc и получите готовый образец!

Чтобы правильно составить залога своего автомобиля, необходимо придерживаться правил ГК РФ и указать в договоре следующие сведения:

  • полностью указать ФИО обеих сторон договора;
  • паспортные данные указывать точно так же, как это сделано в паспорте;
  • указать полные сведения автомобиля – серию и номер свидетельство о собственности, а также все сведения, которые в нём указаны;
  • обязательно указать, что данный автомобиль является предметом залога по договору займа от …. (указать полную дату), заключённого между ….. (ФИО сторон);
  • стоимость залога. Как правило, она равна сумме займа, но по соглашению сторон можно установить другое. Это обязательно должно быть указано в договоре;
  • указать, где находится предмет залога до полного исполнения условий займа – у заёмщика или же у займодателя;
  • способы решения конфликтных ситуаций между сторонами.

Документы, необходимые для составления договора залога между физическими лицами:

  • паспорта обеих сторон;
  • свидетельство о праве владения автомобилем или другой документ, позволяющий установить собственника предмета залога;
  • ПТС (желательно);
  • договор займа, на который в договоре залоге будет идти ссылка;
  • если стоимость предмета залога является отличной от суммы займа, то необходимо провести его независимую оценку. Результаты оценки должны быть указаны в договоре.

Со всех документов лучше снять копии. Так как договор составляется в 2-ух экземплярах, то полный пакет документов должен быть у обеих сторон.

Лучше убедиться, что на предмет залога не возложено никое обременение судом. В противном случае, если договор будет не исполнен, заёмщик не сможет передать право собственности на автомобиль своему кредитору.

Если авто покупалось в кредит, то ПТС будет находиться в банке. Такая машина не может быть предметом залога, так как заёмщик ещё «не совсем собственник».

Для совершения такой сделки надо спрашивать разрешения у банка, а он его вряд ли даст. Но если даст, то оно должно быть в письменной форме, и обязательно быть «приколото» к договору залога.

Договор залога не является самостоятельным договором. Он идёт как приложение к другим видам гражданских договоров. Этот договор является гарантией исполнения каких-либо обязательств, в частности долговых.

В договоре должна быть указана максимальная информация о предмете залога.

Желательно, чтобы были указаны:

  • марка и год выпуска авто;
  • его пробег (с точность до метров) и цвет;
  • VIN – номер, номер двигателя и номер шасси;
  • недостатки авто, если они имеются. Здесь нужно быть очень внимательным, и перечислить все, даже самые незначительные, недостатки кузова и салона. Это поможет избежать недоразумений в случае спорной ситуации;
  • если заёмщик оставляет какие-либо вещи в машине, то лучше составить их подробную опись. Она должна быть подписана обеими сторонами;
  • результаты независимой оценки авто. Результат должен быть подписан независимым оценщиком, и в нём должна быть указана примерная стоимость авто с учётом естественного износа и других факторов;
  • обязательство, по которому данное имущество является залогом, его сумма, а также срок исполнения;
  • место нахождения автомобиля до полного исполнения долгового обязательства – у кого из сторон авто будет находиться;

Полные паспортные данные и ФИО являются обязательным условием оформления договора залога на автомобиль.

Также договором займа предусмотрено начисление сложных процентов в случае нарушения заемщиком графика ежемесячной выплаты процентов. То есть, это когда проценты прибавляются к сумме займа (капитализируются) и расчет процентов в следующем месяце идет уже на «сумму займа невыплаченные проценты в предыдущем месяце».

Также уплата повышенных процентов не освобождает от уплаты неустойки, также скрупулезно прописавшейся в предлагаемом договоре. Заемщика необходимо дисциплинировать (на первый раз задержку в пару дней можно и вовсе простить, но предупредить, что больше этого не следует делать).

Ему следует дать понять, что Вы человек достаточно жесткий и соблюдение графика платежей — святое, как на работу без опозданий. Первым делом с зарплаты он откладывает деньги на оплату по договору займа, а потом уже на свои нужды.

Основного Имеется в виду кредитного
И дополнительного Предоставляет возможность обеспечить выполнение первого

Правила и порядок формирования договора подробно изложены в 42 главе Гражданского Кодекса России, в частности ст. 807-818.

Существенные условия

Ключевым и одновременно с этим, значимым разделом договора займа принято считать условия, по достижению которых будет предоставлена финансовая помощь в установленном размере.

К основным существенным условиям, принято относить:

  • временной период, на которые будут предоставлены кредитные средства;
  • установленный размер процентной ставки за пользование денежными средствами;
  • условия, по исполнению которых будут выданы средства;
  • полный размер кредитных средств;
  • подробные сведения о залоговом имуществе, благодаря чему его можно с легкостью идентифицировать.

Помимо этого необходимо обращать внимание на то, что в рассматриваемом типе соглашения в обязательном порядке должно быть отображены сведения по вопросу погашения долговых обязательств.

В частности, под этим подразумевается правила погашения задолженности:

  • по безналичному либо наличному расчету;
  • сумма ежемесячных обязательных платежей и так далее.

Говоря простыми словами, под существенными условиями подразумеваются те, которые дают возможность сторонам сделки подписать договор.

В соответствии с нормами Гражданского Кодекса России, договор займа под залог недвижимого имущества между физическими лицами включает в себя несколько основных разделов, в частности:

  • вводную часть;
  • основной текст соглашения;
  • заключительные положения. Нередко он именуется как дополнение;
  • реквизиты каждой стороны.

Вводный раздел содержит в себе сведения относительно:

  • места формирования документа;
  • даты заключения договора;
  • каждой стороне сделке;
  • паспортные сведения каждой стороны.

Основной раздел договора отображает сам предмет соглашения. В частности речь идет относительно возложенных обязанностей на одну из сторон передать финансовую помощь, а противоположной, в установленные текстом договора сроком средства с начисленными процентами.

По этой причине возникает необходимость указать:

  • размер передаваемой финансовой помощи;
  • прогнозируемый период;
  • варианты погашения имеющихся долговых обязательств;
  • варианты возврата средств кредитору заемщиком.

Стандартная практика по вопросу возврата средств заключается в формировании приложения к договору в форме разработанного графика платежей.

В обязательном порядке дополнительно нужно будет указывать о возможных применениях штрафных санкций, включая начисления пени, если будет установлен факт недобросовестного исполнения взятых на себя обязательств заемщиком. К примеру, порядок реализации залогового имущества.

3.6. При невыполнении Заемщиком обязанности по обеспечению возврата Вещей, а также при утрате Заемщиком Имущества или ухудшении его качеств по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Вещей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Договор займа между физическими лицами, предусматривающий залог имущества, недвижимости, ценных бумаг и других предметов залога должен заключаться в форме, закрепленной действующим законодательством, в котором фиксируются все необходимые сведения о заемщике и займодавце, их права и обязанности и тому подобное.

Займы физическим лицам востребованы и в том случае, когда получение кредита в банке невозможно по объективным причинам – плохая кредитная история, нет официального источника дохода и справки, подтверждающей уровень дохода, а также с физическим лицом можно договориться об условиях займа в индивидуальном порядке на более выгодных условиях.

Основным регулирующим источником такой сделки является Гражданский кодекс Российской Федерации. Договор займа между физическими лицами (2018) с залогом заключается в том, что займодавец передает в долг заемщику ценные предметы или деньги, а тот в свою очередь обязуется их вернуть в указанное время. Документ будет считать заключенным только после передачи денег (или предмета).

Оформляя сделку займа с процентами под залог мы тем самым стремимся обезопасить себя от проблем в будущем. И, тем не менее, недобросовестные должники встречаются часто. Поэтому важно оформить сделку с соблюдением всех нюансов, чтобы можно было защитить свои права.

Физическое лицо может передать деньги лично в кассу организации или перечислить на указанный счет. Однако существует правило, согласно которому юридическое лицо должно перечислить в банк все средства сверх установленного лимита остатка в кассе. Поэтому если сумма займа будет больше этого минимума, бухгалтерия переводит ее на счет.

Бесплатная юридическая помощь

  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Заявления граждан
  • Завещания, документы наследования
  • Статистическая отчётность
  • Судебные приказы, решения
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Приобретение ценных бумаг, акций

Оформление документов при заключении договора займа с залогом заемщик и займодавец солидарно несут ответственность друг перед другом за сохранность имущества. Поэтому особое внимание при составлении уделяется описанию залогового имущества (предмет и денежная стоимость), а также мерам, принимаемым для его сохранности и ответственности за утрату обеспечения по займу.

Предлагаем ознакомиться:   Договор холодного водоснабжения (между абонентом и субабонентом)

Важно помнить, что при заключении договора с залогом недвижимого имущества, потребуется обязательная государственная регистрация сделки в органах Росреестра Предоставление гарантий сохранности и целостности залогового имущества в большинстве случаев заемщик предоставляет займодавцу не само имущество, а только документы на него (свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспорт технического средства и т.д.).

Как составить форму договора займа между физическими лицами

Существенное условие: заключение соглашения в письменной форме. Также желательно заверить его у нотариуса.

При нарушениях оформления договора, он может быть признан недействительным.

Когда гарантией является недвижимое имущество, нотариальная регистрация является не обязательной процедурой. Понадобится обязательна государственная регистрация ипотеки как обременения недвижимости.

Составляя договор, необходимо учитывать нюансы:

  • договор подписывают лишь те граждане, которые могут стать участниками правоотношений по закону;
  • обязательно указать, в какой валюте передаются денежные средства;
  • указать проценты (при наличии) и каким образом они начисляются.

Для составления договора законом не предусмотрена унифицированная форма. Составляют его в произвольном виде, учитывая условия сделки.

Чтобы заключить договор, необходимо иметь элементарные навыки в области права. Главное – заключается сделка только между дееспособными лицами, достигшими совершеннолетия.

В каждом договоре должны учитываться следующие нормы:

  1. Описание предмета договора;
  2. Пункт о подробном описании процентов кредитования;
  3. Обязательства по возвращению денег кредитору.

При отсутствии одного из этих пунктов в соглашении он не считается заключенным. Заключение данного соглашения регламентируется Гражданским кодексом РФ.

Образец договора займа между физическими лицами

Основным нормативным документом, который регулирует взаимоотношения сторон, является Гражданский Кодекс. Именно он регламентирует порядок заключения договора, права и обязанности заемщика и заимодавца и т. д. Конкретно речь о займах в этом документе идет в Главе 42 ГК РФ.

По общим правилам в заем могут передаваться также ценные вещи, которые легко можно заменить аналогичными. Для крупных займов характерно предоставление залогового имущества или поручительства физических лиц. Важно оформить договор займа с залоговым обеспечением грамотно, чтобы избежать разногласий.

Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД _______ города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г.

Я, Федот Архипович Шульц, 12.02.1985 г.р, паспорт 65 10 657482, проживающий по адресу: город Екатеринбург, улица Восточная, дом 12, квартира 418, взял в долг 100 (СТО) рублей по договору займа у Степана Аркадьевича Каца, 14.07.1986 г.

Денежные средства обязуюсь вернуть до 12.12.2017.

подпись / расшифровка / дата

В залог можно оставлять любое имущество, в том числе квартиру. В отношениях с банком, когда залогом является квартира, такая сделка имеет название ипотеки. Но сторонами в таком случае могут быть и граждане.

Особенности займа с обеспечением в виде объекта недвижимости

Чаще всего обеспечение необходимо при договоре займа денежных средств, и здесь ценность залогового предмета должна соответствовать сумме займа. Таким образом, залог квартиры используется при займе крупных сумм денег у физического лица. Для этого должно быть заключено два договора: займа и залога.

И важно знать, что обременение недвижимости в качестве залога должно быть зарегистрировано в государственно органе власти. С этого момента объект залога нельзя продавать, дарить или обменивать. Так же в договоре залога стороны предусматривают возможность повторного залога.

Следует знать, что:

  1. При передаче залога кредитору, должник соглашается с тем, что в случае нарушения им договоренностей кредитор компенсирует свои убытки от средств, которые были выручены при продаже предмета залога.
  2. Квартира, как и любой предмета залога, по общим правилам может быть предоставлен так же и третьим лицом, которое не участвует в договоре займа средств, но согласно поручиться за должника.
  3. Для залога квартиры между гражданами действуют те же условия, как и в случае с ипотекой, во время периода, когда квартира находится в залоге, залогодатель может свободно в ней жить, но распоряжаться нельзя до окончания срока договора.
  4. Граждане могут оставлять в залог право требования на будущую жилплощадь к компании застройщика.
  5. Если для распоряжения имуществом закон требует согласие супруги или супруга, то при передаче его в залог так же необходимо его предоставить.

При намерении взыскать недвижимость залогодержатель, как физическое лицо, должен обращаться в районный суд, который действует на территории нахождения имущества.

Взыскание происходит на основе решения суда, в случаях:

  • если должник не выполняет взятых на себя обязательств по договору;
  • если объект залога находится в каком-либо еще обременении, о чем не было предупреждения залогодателя;
  • если владельцев квартиры не принимаются меры по ее сохранению, что ведет к риску ее утраты;

Соглашение между гражданскими лицами может быть заключёно в тех ситуациях, когда сумма кредитования превышает 10 МРОТ. При этом расчет кредитных обязательств должен производиться в соответствии с ГК РФ.

Образец данного соглашения можно найти здесь.

Данный договор не предусматривает начисление процентов по кредиту. Соглашение может заключаться между определенной организацией и гражданским лицом. В большинстве случаев подобные соглашения могут заключаться при таком кредите, который не имеет денежного характера.

Кредиты онлайн

  • ФИО сторон, паспортные данные, место жительства и регистрации;
  • описывается предмет сделки, сумма, условия возврата, обязательства сторон;
  • размер процентов устанавливается кредитором (сделки регулирует статья 809 ГК, в 2015 году не было внесено изменений);
  • если в тексте не указана дата возврата, она определяется как 30 дней;
  • в случае, когда сумма возвращена досрочно, займодавец имеет право на проценты, начисленные до дня возврата — если не оговорено другое.
  • сам займодавец определяет, какое именно имущество он принимает — одного желания заемщика недостаточно, предмет сделки должен быть ликвидным. В противном случае при его реализации у кредитора возникнут трудности;
  • оценку закладываемого имущества по желанию может провести третья сторона, а заключение разрешено прикладывать к основному документу;
  • закладывать можно только то имущество, которое в собственности должника, если он собственник доли в квартире, то заложить разрешено только принадлежащую ему часть;
  • обе стороны на момент сделки обязательно должны быть совершеннолетними и дееспособными.

Срок

Срок исполнения кредитных обязательств является необязательным пунктом соглашения. Если этого пункта нет в договоре, то по закону у кредитора имеется возможность выдвижения требования к заемщику по исполнению обязательств.

При заключении процентного договора срок исполнения обязательств должен соотноситься с условиями займа: в таких ситуациях запрещено досрочное возвращение кредита, потому что данный показатель может повлиять на прибыль.

Договор займа между физическими лицами с обеспечением залогом образец

При передаче средств, рекомендуется составлять расписки: первую пишет Заемщик в том что получил займ, передает ее Займодавцу. Вторую и последующие составляет и подписывает Займодавец, с последующей передачей Заемщику, в том что он получил возврат денег (суммы займа или ее части, процентов).

Строго рекомендуется писать расписки вместо надписей на договоре займа. По закону, можно вместо расписок делать надписи на договоре (например: сумму займа в размере 10000 руб.получил, заемщик, подпись, проценты получил) В суде бывали случаи, когда честный Заемщик исправно платил проценты, вернул займ, но Займодавец просто оторвал ту часть листа, где делались надписи и представил в суд договор. Суд, за неимением других доказательств возврата обязал Заемщика вернуть займ (повторно).

Исключением из этого правила является тот случай, если возврат средств (или передача займа Заемщику) происходит через банковский счет. Здесь просто в поле «назначение платежа» необходимо указать: «передача суммы займа согласно договора займа № 1 от 01.01.

2014 » или «уплата процентов за пользование займом согласно договора займа № 1 от 01.01.2014» или «частичный возврат долга 10 000 руб. и уплата процентов за период с 01.01.2014 по 01.02.2014 в размере 1000 руб.

согласно договора займа № 1 от 01.01.2014». В том случае, если на одни и те же деньги дополнительно составите еще и расписки, есть риск, что в суде Заемщик скажет: «через банк я возвращал 10 000 руб.

, а потом еще наличкой 10 000 руб.» и суд может принять его точку зрения, хотя в реальности, платеж был один. Подтверждением же платежа будет служить платежное поручение банка отправителя платежа, в случае судебного разбирательства, получить данный документ в банке нетрудно.

Существенные условия

Оценка залогового имущества предоставляя займодавцу документы на недвижимость (квартира, дача, земельный участок), автомобиль или иное имущество, необходимо приложить заключение независимой экспертизы о его реальной стоимости на настоящее время.

На основании этого документа, необходимо потребовать внести в договор информацию о стоимости залога. Не допускайте, чтобы ваше имущество оценивали сотрудники финансовой организации, выдающей вам займ, а также не соглашайтесь вписывать в договор стоимость имущества «на глазок» Страхование в некоторых случаях целесообразно провести процедуру страхования залогового имущества.

Это рекомендация наиболее подходит для имущества, которое не будет просто храниться где-то, а использоваться по своему прямому назначению (автомобили, оборудование, техника и т.д.). Например, договор займа с залогом автомобиля, по условиям которого одна из сторон будет его эксплуатировать, заключается только при наличии страхового полиса.

Срок действия договора страхования должен быть не меньше срока заимствования, а страховая сумма — не ниже оценочной стоимости залога. Выгодоприобретателем по договору выступает соответственно займодавец (залогодержатель)

Факт передачи денежных средств по договору займа между гражданами (физическими лицами) может быть удостоверен простой рукописной распиской, даже в таком виде она будет иметь юридическое значение и даже в случае суда с нерадивым заемщиком у вас будет возможность доказать вашу правоту. Однако при таком способе оформления отношений возникают типичные проблемы при взыскании.

Должник (заемщик) может заявить, что на рукописной расписке стоит не его подпись, поэтому, никакие денежные средства он не принимал, расписка является поддельной.

Предлагаем ознакомиться:   Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить

Если даете в долг — при составлении расписки обязательно сделайте проверку паспорт вашего заемщика — физического лица, особенно обратите внимание на соответствие подписи в расписке и паспорте. Очень желательно получить копию паспорта заемщика.

Текст расписки должен быть написан от руки заемщиком. Это позволит в крайнем случае провести судебную почерковедческую экспертизу наиболее выгодно для кредитора (займодавца), так как кроме экспертизы подписей можно будет проводить экспертизу и самого почерка.

Нужно ли заверять нотариально договор займа между физическими лицами или расписку? Нотариусы отказывают в заверении расписок, простая письменная форма является достаточной.

Присутствие при передаче денежных средств третьих лиц — ваших знакомых или родственников, поможет создать дополнительные доказательства передачи денежных средств по договору займа. Однако свидетельские показания вместо составления расписки допустимы только в случае, если сумма займа до 10 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда).

В расписке пропишите подробно данные сторон договора займа — фамилии, имена, отчества, адрес места жительства и хотя бы серию и номер паспортов. Это необходимо для идентификации сторон договора.

Сумма займа должна быть прописана не только цифрами, но и прописью.

Очень важно, чтобы в расписке стояла дата ее составления. В противном случае может получиться, что факт передачи денежных средств по договору займа может быть подтвержден, но возникнут проблемы со сроками взыскания (сроком исковой давности) для взыскания заемных денежных средств.

Договором залога недвижимого имущества (соглашением об ипотеке) оформляются правоотношения между кредитором (залогодержателем) и залогодателем, в рамках которых кредитор обладает приоритетным правом на погашение своих требований за счет того имущества, которое находится у него в залоге, перед всеми остальными лицами, которым может быть должен залогодатель.

Соглашение должно содержать следующие условия:

  • Предмет залога недвижимости (наименование, местонахождение и идентифицирующие свойства).
  • Оценку указанного предмета.
  • Обеспечиваемое обязательство (его сущность, основания возникновения, сроки исполнения и размер). Если обязательство из договора, указывается договор, если сумма определяется в будущем, указываются критерии ее определения, если обязательство исполняется по частям, прописывается регулярность оплаты.
  • Право, на основании которого имущество принадлежит залогодателю, и кем это право зарегистрировано.
  • Если имеет место закладная, это также должно быть прописано в соглашении (ст. 9 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Форма соглашения об ипотеке письменная с государственной регистрацией.

Дела об оспаривании таких договоров разрешаются в судах по месту нахождения заложенной недвижимости (апелляционное определение Краснодарского крайсуда от 25.10.2016 по делу № 33-27842/2016).

  • В случае если договор залога недвижимости заключается лицом, состоящим в браке, требуется согласие супруга. При этом суды исходят из необходимости общего нотариального согласия на подобные операции. Отсутствие указания в таком согласии на конкретное соглашение и его условия, а также неполучение денежных средств супругом контрагента по сделке правового значения не имеют (определение Красноярского крайсуда от 17.08.2016 по делу № 33-11060/2016).
  • Физическим лицам следует подходить к заключению договоров займа с залогом недвижимости с особой осторожностью. Даже если они заключаются исходя из тяжелого или безвыходного материального положения, доказать подобное в суде при оспаривании таких соглашений достаточно проблематично, поскольку сбор надлежащих доказательств затруднителен, а к свидетельским показаниям знакомых и родственников суды в подобных ситуациях относятся критически (определение Мосгорсуда от 18.08.2016 по делу № 33-29159/2016).
  • Нередко участники сделки заблуждаются на предмет того, что договор займа с залогом, влекущий за собой ипотеку, может быть заключен только с коммерческой организацией, но не между гражданами. Однако суды, давая правовую оценку подобным доводам, исходят из того, что законодательство о залоге недвижимого имущества распространяется и на отношения между гражданами (определение Краснодарского крайсуда от 01.11.2016 по делу № 33-28956/2016).

Итак, отношения между займодавцем и заемщиком для обеспечения надлежащего возврата переданных в заем денег или других родовых вещей могут быть обеспечены залогом. При этом следует учитывать, что:

  1. Законодательство о залоге недвижимости (ипотеке) распространяется не только на организации, но и на заемные отношения между гражданами.
  2. Если заключается договор займа с залогом между физлицами, которые состоят в браке, необходимо получить нотариальное согласие их супругов.
  3. Иск об оспаривании договора займа с залогом недвижимости подается по месту нахождения этой недвижимости.

Сложные проценты

Поэтому имеются два способа произведения выплат:

  1. Выплата процентов каждый месяц при отсрочке выплаты суммы задолженности до конца действия соглашения;
  2. Ежемесячное погашение задолженности, которое состоит из части основных денег и процентов. В такой ситуации процент будет изменяться, потому что начисление будет производиться согласно остатку задолженности.

Все, что потребуется для оформления такого договора – это наличие необходимых документов, соблюдение совместно разработанным требованиям, а также следование обязанностям согласно договору. В противном случае, за несоблюдение пунктов договора наступит ответственность, наказываемая штрафами.

Образец расписки по договору займа между физическими лицами

Любое физическое лицо вправе предоставить другому заем. Такие отношения принято скреплять договором. Он необходим, чтобы четко обозначить кредитные отношения двух сторон.

Для повышения надежности такой сделки ее рекомендуется заверить у нотариуса либо подписывать при присутствии двух свидетелей.

Документ должен содержать все условия, среди которых важные пункты – это проценты, сроки, правила возврата.

Для составления документа лучше обратиться к нотариусу или юристу.

Квалифицированный специалист сможет все пожелания грамотно указать в рамках договора. При подписании документа с собой необходимо иметь паспорт.

Следующий шаг после заключения сделки – это фактическая передача денежных средств или вещей. Данные действия следует зафиксировать распиской.

Если передача финансов осуществляется по безналу, тогда в качестве подтверждения этих действий могут выступить банковские выписки.

Сторонами соглашения могут быть граждане, которые имеют право согласно закону вступать в договорные отношения. Заемщик становится пользователем имущества с того момента, когда оно было получено в его распоряжение.

В рамках данной сделки деньги могут быть переданы наличными или по безналу. С момента зачисления финансов на счет заемщика соглашение считается вступившим в силу. Законом разрешено передавать в займ не только рубли, но и иностранную валюту.

Письменная форма договора обязательна, если заем не превышает в 10 раз минимальной суммы, установленной законом. В противном случае соглашение можно заключать устно.

В рамках сделки можно указать размер процентов, которые будут стягиваться с заемщика. Стороны могут самостоятельно определить, каким образом они будут начисляться: ежедневно, каждый месяц, квартал.

Также необходимо указать условия возвращения процентов, сразу все в момент возврата долга или частями. В случае несвоевременного возвращения долга, займодавец вправе потребовать сумму займа с учетом инфляции и проценты за этот период.

Если в соглашении не указаны условия, тогда процент снимается согласно ставки рефинансирования ЦБ.

Тонкости займа физлиц: вопрос — ответ от юриста

В каждом гражданском договоре должен присутствовать пункт об ответственности сторон при ненадлежащем исполнении своих обязательств. Договор займа и залога автомобиля не являются исключением.

В договоре займа ответственность носит односторонний характер. Дело в том, что обязательствами сторон является выдача денежной суммы и её возврат. Займодатель уже выполнил свои обязательства, выдав заёмщику необходимую денежную сумму. Поэтому и ответственности за неисполнение своих обязательств у него не возникает.

А вот заёмщику ещё только предстоит выполнить свои обязательства – вернуть долг. Поэтому и ответственность лежит только на нём.

По договору займа ответственность является последствием невозврата долга. Эти последствия являются штрафными санкциями за каждый день просрочки возврата.

Размер ответственности заемщика устанавливается в виде части ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Например, в договоре может быть указано, что «за каждый день просрочки платежа с заёмщика дополнительно взимается 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ на день возникновения просрочки».

Ответственность наступает на следующий день, после даты, когда заёмщик должен быть вернуть долг, но не вернул. Проценты начисляются на основную сумму долга.

В противном случае, заимодатель может обратиться в суд, тогда долг и проценты по нему будут взыскиваться с должника в судебном порядке.

Обязанностью по договору залога является возврат предмета залога заёмщику. Если заёмщик выполнил все условия договора займа, то займодатель обязан в этот же день вернуть ему автомобиль (если он хранился у него).

Кроме этого, заёмщик может потребовать свою упущенную выгоду, если докажет по вине займодателя она не возникла. Например, если заложенный автомобиль является «рабочим инструментом» заёмщика – частное пассажирское или грузовое такси.

Не обязательно сразу же обращаться в суд. Стороны могут договориться между собой. Но мировое соглашение лучше составить в письменной форме и заверить у нотариуса, чтобы избежать неприятный последствий, если одна из сторон окажется недобросовестной.

Вопрос: Подписали договор займа с условием, что деньги займодавец даст в течение недели после подписания договора. Но он отказался дать деньги а они очень нужны, можно ли потребовать в судебном порядке предоставление займа?

Ответ: Договор займа считается заключенным с момента, когда деньги были переданы (так называемый реальный договор). В вашей ситуации договор будет признан незаключенным и займодавец вам ничем не обязан.

Вопрос: Можно ли получить взаймы сырье (пиломатериал), то есть, оформить его передачу таким договором?

Ответ: По договору займа передаются вещи, определенные родовыми признаками, когда вместо переданных вещей возврат осуществляется аналогами (того же рода).

1.​ заем денежных средств;

2.​ заем иных вещей, определенных родовыми признаками.

Поэтому пиломатериал может быть объектом договора займа.

Вопрос: Можно ли передать по договору займа доллары США?

Ответ: Передача долларов США возможна, но необходимо учитывать требование ГК РФ о том, что единственным средством платежа в России является рубль, другие же валюты в договоре займа между физлицами можно использовать только как эквиваленты.

Предлагаем ознакомиться:   Обрасец письма о дсрочном расторжении договора аренды

Вопрос: Должник затягивает с возвратом заемных денег, речь идет о взыскании в судебном порядке. Можно ли как-то его наказать и взыскать неустойку, штрафы, с учетом того, что в расписке не были прописаны проценты?

Ответ: Для данного случая значение будет иметь: 1. Являются ли обе стороны договора займа физическими лицами или был заем между юридическими лицами 2. Было ли прямо предусмотрено в договоре (расписке), что договор является процентным 3.

Сумма займа более 50 МРОТ 4. Связь с осуществлением предпринимательской деятельности 5. Передача не денег, а других вещей. Поэтому, рекомендуем ознакомиться с пунктами 1 и 3 статьи 809 ГК РФ или обратиться за консультацией к юристу.

Вопрос: Меня заставили написать расписку о займе, теперь требуют деньги. Но деньги мне не передавали, мне и моей семье поступали угрозы. Можно ли признать недействительным договор займа?

Ответ: Вам необходимо в первую очередь обратиться в правоохранительные органы с заявлением, возможно, здесь есть состав преступления. В порядке гражданского судопроизводства возможно оспаривание договора займа по его безденежности. Перспективы такого дела нужно оценивать с учетом конкретных обстоятельств и доказательств.

Вопрос: У меня возникла задолженность по договору об оказании услуг перед исполнителем услуг (оба физические лица). Мы встретились с ним, он попросил написать расписку о том, что я должен ему деньги, в качестве гарантии того, что я заплачу.

Берем взаймы

Люди сталкиваются с нехваткой денег и по-разному справляются с этим: переходят в режим экономии, ищут дополнительные заработки, занимают в долг. Вот последний вариант рассмотрим подробнее: занимают деньги у друзей-знакомых многие, но кому-то хватает и пару сотен «перебиться» до зарплаты, а кому-то требуется пара миллионов для раскрутки бизнес-проекта.

Конечно, о возврате небольшой суммы беспокойств меньше – многие даже забывают о таком долге, прощают его. А вот если передана крупная сумма денег, то займодавец, естественно, обеспокоен тем, чтобы средства были возвращены в полном объеме и в срок.

Как в любом заёмном соглашении, в договоре займа под залог недвижимого имущества, следует определить:

  • Ставку. Отсутствие процентов не превратит займ в беспроцентный. Безвозмездный характер лучше прописывать отдельно, иначе % будут исчисляться по ставке рефинансирования на момент возврата долга;
  • Срок. Ограничений во времени нет. Если данный пункт в тексте отсутствует, он будет определяться требованием заемщика.

Соглашение между гражданами предусматривает:

  • Устную форму, если долговые обязательства не превышают законом установленных десяти МРОТ;
  • Оформление расписки или иного подобного документа, в котором зафиксирован факт передачи денег/вещей заемщику;
  • Письменное заключение в отношении средств более 10 МРОТ.

Но если совершается сделка с залогом недвижимого имущества, то ни о какой устной договоренности не может быть и речи – ведь необходимо заключить еще договор залога, на основании которого производится регистрация обременения в Росреестре , удостоверения нотариуса при этом не требуется.

Особенности оформления в иностранной валюте

Документ составляется исключительно в письменной форме. Любая иностранная валюта может быть предметом займа. Правила оформления соглашения аналогичны с обычной сделкой. Обязательно должны присутствовать данные о сроках, процентах, порядке выплат.

Особенностью такого договора является то, что заем наличными в иностранной валюте законом запрещен. В случае нарушения этого пункта стороны будут притянуты к административной ответственности.

Займы между физическими лицами часто осуществляются между знакомыми или родственниками. Вне зависимости от отношений, не следует верить заемщику на слово.

Юридически грамотно составленный договор позволяет соблюсти права и обязанности сторон, в нем можно прописать все условия. Официально оформленный документ – это гарантия возврата денежных средств.

В статье пойдет речь об особенностях договора займа между физическими лицами. Что представляет собой соглашение, кто выступает его сторонами, как составить документ – далее.

7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Любое физическое лицо имеет право предоставить другому займ. Предметом может быть как деньги, так и вещи. Подобные отношения скрепляются договором.

Основные моменты

Следует заметить, что договор займа может быть оформлено между:

  • физическими;
  • и юридическими лицами.

В зависимости от того, кто именно выступает в качестве сторон сделки, процесс формирования соглашения будет различаться между собой.

Ежедневно такой тип продукта, как заем, набирает с каждым годом популярности. Во многом это связано с тем, что с помощью подобных займов допускается возможность решить многочисленные жизненные проблемы.

Дополнительно следует обращать внимание на то, что формат займа ипотечного кредитования, а также стандартного залогового потребительского кредита, обладает многочисленными отличительными особенностями, о которых крайне важно ознакомиться до подписания соответствующего договора.

При этом процедура формирования договора о кредитовании между физическими лицами не влечет за собой какой-либо сложности.

В случае оформления договора о кредитовании с банком Обязанность по составлению документа возложены на кредитора
В случае оформления соглашения между физическими лицами Одна из сторон, которая выступает в качестве кредитора

Стоит заметить, что для исключения вероятности возникновения различного недопонимания, рекомендуется перед подписанием соглашения между физическими лицами ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и нормативным регулированием.

Что это такое

Под договором займа под залог недвижимости подразумевается соглашение, на основании которого одна из сторон (имеется в виду кредитор) передает противоположной (непосредственно заемщику) определенную сумму финансовой помощи на условии возврата, беря во внимание начисленные проценты за пользование деньгами и залогового имущества.

Необходимо помнить, что на практике нередко формируется несколько соглашений, в частности:

  • договор займа кредитных средств;
  • и в качестве обеспечения по сделке. В данном случае речь идет о формировании договора залога.

Под недвижимым имуществом подразумеваются те объекты, которые напрямую связаны с прикреплением к земле, а их свободное перемещение не допускается.

В соответствии с нормами законодательства РФ, к ним принято относить:

  • квартиры и частные дома;
  • гаражные строения и земельные участки;
  • многочисленные объекты незавершенного строительства;
  • иное имущество.

Следует заметить, что заложить допускается возможность только ту собственность. на которую можно документально подтвердить персональное право владения.

По завершению данной процедуры, до момента исполнения возложенных обязательств по подписанному соглашению совершать юридически значимые сделки с имуществом будет невозможно.

В частности речь идет о запрете:

  • продавать;
  • совершать обмен;
  • дарить залоговое имущество.

В соответствии с нормами российского законодательства, залоговое соглашение предоставляет возможность обеспечить возврат долговых обязательств за счет его продажи в тех ситуациях, при которых потенциальный заемщик грубо нарушает имеющиеся условия.

Одновременно с этим нужно помнить, что пользование залоговым имуществом по нормам законодательства РФ допускается непосредственным должником.

Стороны соглашения

Рассматривая такой вид соглашения, можно сказать, что его сторонами могут быть исключительно дееспособные граждане несовершеннолетнего возраста.

Потенциальный заемщик, который предоставляет залоговое имущество по договору о кредитовании, должен в обязательном порядке иметь на него правоустанавливающую документацию, в качестве подтверждения прав собственности.

К примеру, им может быть договор купли-продажи либо дарственная. В том случае если потенциальный заемщик выступает совладельцем недвижимого имущества, то возникает необходимость в получении письменного согласия от третьего лица с целью регистрации залогового имущества.

Помимо этого, не возбраняется пользоваться имуществом третьих лиц. Законодательство РФ не запрещает иностранным гражданам либо же лицам без него выступать в качестве одной из сторон сделки.

Основным нормативно-правовым актом, который регулирует процедуру подписания договора займа между физическими лицами на территории России принято считать Гражданский Кодекс.

ст. 807 Дает подробное разъяснение о самом понятии договора займа
ст. 808 Отображает формат правовых отношений между сторонами сделки
ст. 809 Отображает особенности подписания договора процентного займа между физическими лицами

Ссылаясь на указанные нормы российского законодательства, можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания между сторонами сделки с возможным признанием документа недействительным в случае подачи заявления в суд.

Часто в жизни случаются ситуации, когда срочно необходимы деньги. Для обращения в банк нужно собрать немалый пакет документации.

Поэтому лучший вариант – обратиться к родственникам или близким. Поскольку денежные средства передача денег осуществляется между двумя физическими лицами, то у законодательства имеются определенные требования к этому виду правоотношений.

Стороны договора должны их знать. Договор необходимо заключать в письменном виде, если размер займа выше минимальной оплаты труда в 10 раз. В иных случаях разрешается устная договоренность.

В случае несоблюдения требований закона сделку признают недействительной. Чтобы этого не произошло, следует запомнить следующие моменты:

  • в тексте соглашения обязательно указать данные паспорта;
  • сумма указывается цифрой;
  • если средства выдаются российской валютой, эквивалент обозначают по ставке Центрального
  • банка в день выдачи займа. Если выдается иностранной валютой, то в скобках указывается размер ее в рублях;
  • уровень ставки по процентам не должен быть выше установленной нормы Центрального банка, в противном случае ставку можно оспорить в суде;
  • зафиксировать момент передачи денег заемщику, например, составить расписку.

Как и любой другой договор подразумевается исполнение обязательств по нему и права. Правами займодателя выступают:

  • своевременное получение процентов;
  • если сделка целевая, получение чеков и других справок, подтверждающих расход денег;
  • требование залога или поручительства от третьего лица;
  • прекращение действия соглашения в случае нарушения заемщиком условий;
  • переуступка прав требований третьему лицу.

Права заемщика – получение денежных средств и оспаривание действий займодавца, перезанимать деньги третьему лицу.

Кроме прав стороны соглашения обязаны нести ответственность друг перед другом. Это последствия, которые их ожидают в случае нарушения условий договора.

При просрочке платежа начисляются проценты. В законодательстве предусмотрена возможность изменения условий соглашения или его досрочное расторжение.

Вносимые изменения или дополнения оформляют письменно, путем составления дополнительного соглашения.

Форма простая, обязательно подписывается сторонами. Из документов понадобится лишь паспорт. Имена пишутся полностью, без сокращений.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector