Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Проверка дымоходов

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 37 ГК РФ

Договор на проверку и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов

[ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и

1. Предмет договора

Договор проверки дымоходов и вентиляционных каналов

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по проверке и прочистке вентиляционных каналов и дымоходов на объектах, находящихся в управлении Заказчика, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

1.2. Перечень многоквартирных домов, количество вентиляционных каналов и дымоходов, а также объем и периодичность проведения работ определены Сторонами в графике проверки вентиляционных каналов и дымоходов, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Работа выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

1.4. Подрядчик должен приступить к выполнению работ по договору не позднее [ указать срок ].

Срок сдачи результата работ Заказчику устанавливается не позднее [ указать временной интервал ].

1.5. Сроки выполнения работ, предусмотренные настоящим договором, являются окончательными и изменению не подлежат.

2. Права и обязанности сторон

2.1.1. Обеспечить выполнение работ качественно и в полном соответствии с требованиями, содержащимися в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

2.1.2. Проводить периодические проверки и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов в сроки, установленные настоящим договором, а также внеплановые проверки и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов по индивидуальным заявкам Заказчика и собственников помещений.

2.1.3. Проверять наличие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, проверять исправность оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в специальном журнале.

2.1.4. Оформлять акты по каждому факту проверки и прочистки дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.5. После каждого ремонта производить проверку и прочистку дымоходов и вентиляционных каналов независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

2.1.6. Незамедлительно сообщать Заказчику о всех выявленных случаях самовольных ремонтов, переделок и наращивания дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.7. Представлять по требованию Заказчика информацию о состоянии дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.8. Обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды во время проведения работ.

2.1.9. Передать Заказчику результат выполненных работ.

— непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком технической документации;

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок.

2.1.11. В случае обнаружения в выполненных работах недостатков устранить их в течение [ указать срок ].

2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.

Договор проверки дымоходов и вентиляционных каналов

2.2.2. Требовать увеличения цены, установленной разделом 3 настоящего договора, а при отказе Заказчика выполнить это требование — расторжения настоящего договора при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, которую нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора.

2.2.3. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору, в частности непредоставление технической документации или необеспечение доступа на объект, препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

2.3.1. Обеспечить Подрядчику доступ в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Заказчика, для проведения работ по проверке и прочистке дымоходов и вентиляционных каналов.

2.3.2. Принять у Подрядчика результат выполненных работ.

2.3.3. Уплатить Подрядчику обусловленную настоящим договором цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок.

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работ и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.4.3. Требовать передачи ему результата незавершенных работ с компенсацией Подрядчику произведенных затрат в случае прекращения настоящего договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Заказчиком результата работ.

3. Цена работы и порядок расчетов

3.1. Цена работ, выполняемых по настоящему договору, определяется путем составления сметы и составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей, которая включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3.2. Смета составляется Подрядчиком, приобретает силу и становится частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

3.3. Стоимость работ по настоящему договору считается твердой.

3.4. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а Заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения настоящего договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Предлагаем ознакомиться:   Как заключить договор с агентством недвижимости

3.5. Оплата работ Заказчиком производится в соответствии с утвержденным календарным планом на основании актов о приемке выполненных отдельных этапов работ.

3.6. Окончательный расчет производится не позднее [ указать срок ] с момента сдачи Подрядчиком результата выполненных работ Заказчику.

3.7. Заказчик оплачивает выполненные работы не позднее [ указать срок ] с момента выставления счета Подрядчиком.

4. Порядок приемки-сдачи результата работ

4.1. Приемка выполненных работ по настоящему договору оформляется актом приема-сдачи выполненных работ.

4.2. Заказчик обязан в течение [ указать срок ] с момента получения уведомления о готовности к сдаче результата выполненных работ с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы (их результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приема-сдачи выполненных работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

4.4. Заказчик, принявший работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работ отступления в них от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4.6. В случае возникновения между Сторонами спора по поводу недостатков выполненных работ или их причин, по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.

5. Качество работ

5.1. Результат выполненных работ должен в момент передачи Заказчику обладать свойствами, указанными в настоящем договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного настоящим договором использования либо для обычного использования результата работ такого рода.

5.2. Качество выполненных работ должно соответствовать требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, а также [ указать иные требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, а также требования технических регламентов, технических условий для данного вида работ ].

5.3. На результат работ устанавливается гарантийный срок [ указать срок ], который распространяется на все, составляющее результат работ.

5.4. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненных работ был принят или должен был быть принят Заказчиком.

5.5. Результат работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям настоящего договора о качестве.

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

Вход

вход по аккаунту

?

Договор обслуживания дымоходов

К сожалению, на территории Российской Федерации данный вопрос весьма абстрактный. Большинство пользователей отопительных устройств игнорируют существующие требования нормативных документов и задумываются о необходимости очистки дымохода только тогда, когда дым начнет валить в помещение.

Договор проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Это вредно как для здоровья человека, так и для отопительного устройства, которое подвергается повышенным нагрузкам и при этом сокращается срок его эксплуатации. Подробнее об этом на других страницах нашего сайта.

Исключением являются дымоходы от газовых котлов и другого котельного оборудования, по причине того, что участились случаи отравления угарным газом, с летальным исходом. Но и здесь не всё так хорошо. Газовое хозяйство, перед подачей газа, требует от собственников, проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов с оформлением соответствующего акта (Акт обследования и очистки дымовых и вентиляционных каналов), но в последствии не отслеживает проведение регламентных работ.

Следует отметить, что требования Российского законодательства стараются соблюдать компании с иностранными капиталами, но и они из-за большого штата местных сотрудников часто забывают о регламентных работах.

Согласно действующему законодательству, дымоходы подлежат очистке:

  • один раз в три месяца – для отопительных печей;
  • один раз в два месяца – для очагов непрерывного действия;
  • один раз в месяц – для кухонных плит и других печей непрерывной (долговременной) топки.

Дымоходы от газовых котлов и другого котельного оборудования, подлежат обследованию три раза в год:

  • перед началом отопительного сезона;
  • в середине отопительного сезона;
  • после окончания отопительного сезона.

close

Очистка дымоходов от газовых котлов, должна проводиться не реже одного раза в год.

Учитывая вышеизложенное, наша компания предлагает вниманию юридических и физических лиц, заключение договора обслуживания дымоходов, в соответствии с установленными регламентами, на постоянной основе с хорошей скидкой.

В данном сегменте также отсутствует понимание необходимости выполнения регламентных работ, большинство людей просто не задумываются о том, что рядом с ними за стеной могут жить грибковые образования, болезнетворные бактерии и другие паразиты, которые крайне негативно влияют на самочувствие и могут стать причиной хронических заболеваний.

Государственные службы Роспотребнадзора и УГПС периодически проводят проверки и открывают глаза на данные проблемы, но уровень самосознания просыпается не у всех, большинство обращений, после таких проверок, направлены лишь на получение документов, а не на проведение комплексных очисток систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Исключением являются лишь пищевые производства, где на стенках вентиляционных каналов образовываются наросты жировых отложений, которые со временем начинают капать и портить потолочные покрытия. Многие собственники ресторанов, кафе, баров, столовых кухонь и пищевых производств уже сталкивались с возгораниями жировых отложений, которые горят очень интенсивно, и больше не готовы к подобным экспериментам.

Согласно действующему законодательству, вентиляционные каналы подлежат обследованию два раза в год, очистка и дезинфекция вентиляции выполняется не реже одного раза в год. Очистка вентиляции от жировых отложений, в зависимости от класса опасности, проводится ежемесячно или ежеквартально.

Учитывая вышеизложенное, наша компания предлагает вниманию юридических и физических лиц, заключение договора обслуживания вентиляции, в соответствии с установленными регламентами на постоянной основе, с хорошей скидкой.

Предлагаем ознакомиться:   Существенные условия договора аренды с правом выкупа

Первым шагом, который необходимо выполнить перед заключением договора, является первичный осмотр объекта. Для выполнения данных работ, на объект выезжает бригада квалифицированных специалистов, которая рассчитает площадь очищаемой поверхности, степень загрязнения, наличие доступа ко всем участкам дымовых и вентиляционных каналов.

Стоимость первичных работ может быть несколько выше всех последующих, так как на начальном этапе степень загрязнения значительно выше, а доступ к каналам не обеспечен и требуется установка вентиляционных люков.

wormse

Если Вы всерьез задумались о заключении договора на постоянное обслуживание, позвоните к нам в компанию, и мы детально проработаем все вопросы, связанные с этим.

Ответы юристов (5)

Алексей! ООО-не государственная контора. Они что залезли на крышу без Вашего согласия. Если же Вы безразлично отнеслись к их предложению проверить дымоход, то фактически согласие Вами дано, если они проверили дымоход против Вашей воли-пишите заявлению в полицию, оплачивать проверку дымохода не надо.

Уточнение клиента

Здравствуйте они никуда не лазили, пришли и представились гос органом по надзору, потом спичкой тягу проверили взяли 200 рублей и ушли, я потом в квитанции прочитал что это ООО, мне не ясно кто должен его проверять в частном доме если газовики все тоже делают и тягу проверяют, что говорить таким продавцам услуг?

10 Марта 2017, 19:13

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Есть вопрос к юристу?

Алексей! Я бы не стал пока оплачивать квитанцию, ведь договора Вы с ними не заключали

Уточнение клиента

Они берут наличными составляют акт и квитанцию, приходят каждый год или даже чаще я не понимаю одного это же мошенничество когда люди представляются государственной структурой, а на деле это ООО, у них есть лицензии от мчс на проведение работ но я так понимаю это дело добровольное, а представляется это как обязательное! И как можно составлять акт без договора, тоже не понятно!

11 Марта 2017, 12:36

Так сами же деньги отдали, добровольно!

Уточнение клиента

Здравствуйте Алексей, я никак не могу понять обязательно ли мне платить за проверку дымохода или нет какому либо ООО, если каждый год приходят газовики и все проверяют и заключают договор на газ, эти люди с ООО пугают тем, что могут отключить газ у нас так весь квартал обули собрали по 200 рублей, люди боятся проблем с газовиками, а газовики толком ничего не объясняют!

14 Марта 2017, 19:44

Уточнение клиента

Изучив постановления правительства я понял одно что нужно проверять дымоходы и должны это делать лицензированные организации, но газовики имеют такую лицензию и при заключении договора проверяют тягу, почему должны еще какие то люди приходить и проверять я не пойму!

14 Марта 2017, 19:49

Вы хозяин и имеете полное право никого не пускать, после Вашего последнего уточнения мне Вам добавить нечего, полностью с Вами согласен.

Уточнение клиента

Да мне в принципе не важно, что они берут плату за то что мы делаем каждый день при зажигании печи, но они делают это бесцеремонно и нагло представляясь при этом государственными структурами, а в законодательстве четко не прописан этот вопрос и люди пользуются этим для наживы, происходит это в очень наглой и неприятной форме!

15 Марта 2017, 09:31

В принципе, если у них есть лицензия на этот вид деятельности, а деньги за работу Вы им отдали добровольно(Вам ведь никто руки не выкручивал, не угрожал), то надо сделать для себя выводы на будущее, юридически никаких правонарушений здесь нет.

Уточнение клиента

Почему нет, вот смотрите они должны представятся ООО Такие то, говорить что они проводят осмотр дымоходов на добровольной платной основе, они представляются изначально либо газовиками либо мчс или паж надзором, на лицо обман потребителя услуг и мошенничество, в их документы заглянул один я с улицы, все остальные думали что это гос структуры и отдавали деньги!

15 Марта 2017, 12:20

Дымоход в год обязаны проверять трижды

в старом доме немецкой постройки установлена газовая колонка. Мы уже писали, чем опасен угарный газ. Он не имеет запаха, а человек, вдыхая его, не понимает, что может погибнуть. Судя по всему, то же самое случилось и с жительницами улицы Чернышевского – в какой-то момент женщины просто уснули. Навсегда.

за последние пять лет от угарного газа погибли 11 жителей области, в том числе один ребенок. Пострадавших, но, к счастью, выживших больше. На 12 ноября этого года цифра за пять лет – 224 человека! В основном трагедии происходят в отопительный период.

Предлагаем ознакомиться:   Дополнительное соглашение к договору о предмете договора

Пострадавшими могут быть ваши соседи, родственники, друзья. Вместе со специалистами «Калининградгазификации» мы еще раз напомнаем несколько важных правил – что нужно делать, а чего категорически нельзя, если в квартире установлены газовые колонки или двухконтурные котлы.

Кто какие проверки проводит и с кем заключается договорДомовладельцы и те, кто отвечает за общее имущество многоквартирных домов (это могут быть ТСЖ, УК, собрание собственников), обязаны организовывать проверку дымовых и вентиляционных каналов в доме не реже трех раз в год.

Причем эти проверки должны быть привязаны к отопительному сезону: – не позднее чем за семь дней до его начала; – в середине сезона; – не позднее семи дней после его окончания. Причем делать это может лишь специализированная организация, с которой на платной основе заключается договор.

А вот договор на обслуживание и ремонт внутренних газопроводов и газового оборудования как в доме, так и в конкретной квартире заключается со специализированной организацией. В нашем регионе это ОАО «Калининградгазификация».

Называется он «Договор на ВДГО» (если его заключает собственник общего имущества – УК, ТСЖ и т. д.) либо «Договор на ВКГО» (если его заключает лично собственник квартиры). Такое техобслуживание проводится не реже одного раза в три года.

Само газовое оборудование в квартире рекомендуют проверять один раз в год сервисной организацией по обслуживанию прибора. Если же вы сами обнаружили отсутствие тяги, то есть засорен дымоход, нужно обратиться в УК или специализированную организацию. Если они не примут соответствующих мер – в Госжилинспекцию.

Чего категорически нельзя делать• Самостоятельно ремонтировать, заменять и устанавливать любое газовое оборудо-вание; • использовать газовые плиты для отопления квартиры; • закрывать форточки во время работы газового оборудования.

Надежнее использовать специальный клапан для притока воздуха; • допускать одновременную работу теплогенератора и вытяжки (в том числе и вентилятора) в том случае, когда вентиляционный канал предназначен для обеспечения необходимого воздухообмена при работающем газовом приборе; • включать или выключать электроприборы, пользоваться открытым огнем в загазованном помещении.

Самые частые нарушения, которые могут привести к трагедии• Самовольная газификация, ремонт, замена газовых приборов, в т. ч. установка любого газового оборудования без проектного решения при перепланировке квартиры;

• отсутствие тяги (возникает в случае нарушения плотности и герметичности вентиляционного или дымового канала, разрушения и засорения дымохода) или «обратная тяга» (при сильных порывах ветра); • нарушение требований в монтаже дымоотводящего патрубка от газового прибора;

На что следует обратить особое внимание Речь о газовых колонках и двухконтурных газовых котлах с открытыми камерами сгорания. Как рассказали в «Калининградгазификации», эти приборы установлены во многих квартирах жителей области.

В 1990-е годы современные газовые котлы, оснащенные автоматикой безопасности, массово завозили в магазины региона, а жители активно их покупали и устанавливали. Их владельцы должны обеспечить исправную работу системы дымоудаления и приток воздуха в помещение.

Особую опасность представляет одновременная работа в помещении теплогенератора и вытяжки с механическим побуждением в том случае, если вентиляционный канал предназначен для обеспечения воздухообмена при работающем газовом приборе.

В марте 2016 г. свет увидело постановление правительства РФ о том, что в помещении с газовым оборудованием надо устанавливать сигнализаторы загазованности. Сейчас их активно внедряют и в нашей области.

– Эти приборы не дадут пройти незамеченной утечке метана и (или) оксида углерода (угарного газа), скопившихся в помещении, – пояснила замтехнического директора ОАО «Калининградгазификация» Алла Крекер.

– В случае возникновения опасной ситуации система приборов подаст тревожный сигнал и одновременно может отключить подачу газа в помещении: дело в том, что сигнализаторы сблокированы с быстродействующим запорным клапаном, установленным на вводе газопровода в помещение. Продают такие приборы в специализированных магазинах области.

Какие проблемы при работе газового оборудования может создать погода• В зимнее время оголовки дымоходов часто обмерзают, что препятствует выходу продуктов сгорания в дымоход; • зачастую ветреная погода может вызвать появление в канале «обратной тяги». В итоге отработавшие газы вместо удаления из дымового канала поступают обратно в жилое помещение.

Справка «СК»Наиболее частые причины отравления угарным газом в нашей области• Отсутствие тяги в дымоходе; • «обратная тяга»; • неплотность в присоединении дымоотводящих патрубков от приборов; • отсутствие притока воздуха для горения;

• неисправности в газовом приборе. Сколько земляков пострадало за 5 лет• 2012 г. – 51 человек, в том числе 5 погибли (один ребенок); • 2013 г. – 39 человек, смертельных исходов не было; • 2014 г. – 51 человек, в том числе 1 погибший; • 2015 г. – 40, в том числе 3 погибли; • 2016 г. – 43, в том числе 2 погибли.

При этом, по данным на 25 ноября, аварийно-диспетчерская служба отключала 47 квартир в Калининграде с формулировкой – «по факту небрежного пользования газом». А после выявления нарушений установки газового оборудования или нарушений в его работе – газо-снабжение приостанавливали в 20 подъездах многоквартирных домов с отключением 282 газовых приборов.

Экстренные телефоныКуда звонить в случае аварииПри появлении запаха газа незамедлительно вызывайте газовую службу по телефонам: 04 и 8-800-100-39-04, соответственно для жителей Калининграда и области.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector