Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор подряда на кровельные работы 2019

Случаи, в которых необходим ремонт кровли

Любая кровля не застрахована от того, чтобы на ней не появились повреждения. В результате этих повреждений всегда страдают жители квартир на последнем этаже, а при крайне запущенной ситуации, протечка может появиться и на нижних этажах. В результате данных неисправностей кровле протекает:

  • Повреждение кровли при обслуживании.
  • Стихийное бедствие.
  • Ошибки при монтаже кровли.
  • Неправильное проектирования кровли.
  • Материалы низкого качества.
  • Естественный износ в процессе эксплуатации.

Действия, направленные на устранение кровельных протечек должны выполняться только профессионалами, которые имеют определенную квалификацию, а также все необходимые инструменты и страховочное оборудование.

Если жители многоквартирного дома наблюдают у себя в квартире или же в подъезде протечку, то нужно обязательно написать заявление в управляющую компанию, в котором прописать факт протечки, привести доказательства для устранения и указать на причиненный ущерб.

После того, как заявление будет рассмотрено, управляющая компания направит для оценки повреждений технического специалиста, который зафиксирует неисправность и рассчитает объем и стоимость работ по ремонту кровли.

После составления сметы, для устранения дефекта назначается исполнитель, который должен произвести данные восстановительные мероприятия. С ним обязательно должен быть заключен договор на оказание услуг.

Важно! Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.

Но так часто бывает, что управляющие компании не могут найти средства, необходимые для проведения ремонта. В данном случае жильцы могут самостоятельно найти подрядчика и заключить с ним договор подряда. Подрядчик должен начать ремонт с того момента, как будет собрана вся необходимая сумма.

На каком этапе составляется договор

Ремонт кровли – актуальный вопрос для любого здания, независимо от года его постройки или сроков последнего капитального ремонта. Причиной нарушения герметичности кровельного пирога может являться:

  • стихийное бедствие;
  • случайное механическое повреждение покрытия при обслуживающих работах;
  • пожар;
  • естественный износ материалов;
  • просчеты при проектировании крыши;
  • ошибки монтажа кровельного пирога;
  • низкое качество кровельных материалов и т.д.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Кроме того, требуется соблюдать технику безопасности, иметь в наличии специальные страховочные элементы.

При возникновении проблем, связанных с нарушением герметичности кровли, жильцам многоквартирного дома требуется подать заявление о ремонте крыши в управляющую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассмотрения заявления, для оценки состояния кровли и определения ущерба, должен быть направлен технический специалист.

Финансировать ремонтные работы должна управляющая организация, используя деньги, которые ежемесячно выплачивают жильцы на текущий ремонт дома. На практике далеко не всегда ЖЭУ или УК могут найти финансы на оперативный ремонт.

Обязательность составления договора

Для того чтобы избежать разногласий между сторонами во время и после выполнения ремонта, заключается договор, в котором прописаны все условия. Там содержатся права и обязанности сторон, сроки проведения работ, их стоимость, а также ответственность за невыполнение.

Если одна сторона нарушит условия договора на выполнение работ, например, не выполнит ремонт в срок или не произведет оплату за него, то данный договор будет весомым доказательством в суде.

Кровля любого дома обязательно должна планово проходить проверки от управляющей компании. Любые действия по восстановлению целостности в любом случае документируются. Документ должен быть составлен грамотно и правильно. Это существенно снизит проблемы в будущем, в случае неисполнения обязанностей исполнителем.

Предлагаем ознакомиться:   Как узнать когда получать патент

Необходимость составления договора подряда

Договор подряда на кровельные работы требуется для того, чтобы между Заказчиком и Подрядчиком не возникали какие-либо разногласия в процессе выполнения ремонтных работ. Взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения всех работ, порядок оплаты прописаны в договоре.

Договор подряда на кровельные работы 2019

В случае нарушения договора одной из сторон (некачественно выполненные ремонтные работы, использование материалов, не предусмотренных соглашением, несвоевременная оплата услуг и т.д.) данный документ потребуется в суде.

Кровля любого дома должна систематически обследоваться на предмет повреждений и при необходимости ремонтироваться. Все работы, связанные с ремонтом кровельного пирога, должны быть правильно задокументированы.

Образец договора подряда на кровельные работы можно найти по ссылке ниже. Грамотное составление данного документа дает возможность существенно снизить риск возникновения разного рода конфликтов, а также послужит гарантией своевременного и качественного выполнения работ по ремонту кровли.

Нюансы заполнения договора

В целом в договоре подряда на ремонт очень подробно расписываются обязанности и права сторон, а также условия по срокам и оплате. Начинается он с подробного представления подрядчика и заказчика, с указанием их полных ФИО, названий юридических лиц. Далее по тексту они упоминаются уже, как «Подрядчик» и «Заказчик».

Также в договоре прописываются следующие пункты:

  1. Предмет. Здесь должны быть прописаны цели данного соглашения, то есть то, какие работы заказчик просит выполнить подрядчика.
  2. Цена. Здесь должна быть прописана общая стоимость, за которую подрядчик выполняет ремонт. Также в этом пункте указываются все статьи расходов, например, на материалы, на доставку груза и прочие. Если есть необходимость, можно прописать, что сумму можно оговорить и скорректировать после выполнения работ.
  3. Условия оплаты. Здесь прописываются правила, по которым осуществляется оплата. Обязательно должны быть указаны документы, которые предъявляются по факту выполнения и при расчете, это, к примеру, акт сдачи-приемки работ. Такой документ будет служить гарантией того, что ремонт выполнен, а оплата произведена. В данном пункте прописывается каким образом будет осуществляться оплата – авансово, поэтапно или после выполнения, также могут быть указаны премиальные суммы. Помимо этого, оговаривается наличная или безналичная форма оплаты.
  4. Срок и порядок работ. Этот пункт включает в себя указание сроков, в которые должны быть произведены работы. По желанию сторон можно указать начальный, промежуточный и конечный срок сдачи выполненной работы. Помимо этого, заказчик может включить сюда те санкции, которые последуют, если работа будет выполнена не вовремя или в ненадлежащем качестве. Также важно указать должен ли подрядчик информировать заказчика о ситуациях, когда выполнение работ невозможно.
  5. Обязанности заинтересованных сторон. Здесь прописывается то, что подрядчик обязуется выполнить ремонт в указанный срок и надлежащим образом, не нанеся ущерба заказчику, иным физическим и юридическим лица и государству. Помимо этого, исполнитель обязан при требовании предоставить сертификаты на материалы и используемое оборудование. Заказчик же при этом обязуется оплатить оговоренную сумму подрядчику в те сроки, которые прописаны в договоре. Кроме этого в обязанности заказчика входит обеспечение сохранности инструментов и оборудования подрядчика, а также информирование его о всех ситуациях, касающихся предмета договора. Заказчик не вправе мешать исполнителю в выполнении работ.
  6. Условия приемки работ. В данном пункте прописывается порядок принятия работы от исполнителя. Также подрядчиком гарантируется обслуживание возникающих неисправностей в течение гарантийного срока.
  7. Обеспечение исполнения договора. Здесь прописана дата вступления соглашения в законную силу после того, как заказчиком переведены денежные средства, а подрядчиком получен документ о переводе.
  8. Ответственность сторон. Название пункта говорит само за себя и предусматривает ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ремонта, а также нарушение условий со стороны заказчика.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы. Здесь стороны по договоренности составляют список тех обстоятельств, которые могут помешать исполнению договора или сместить срока его выполнения.
  10. Гарантийные обязательства. Здесь указывается тот срок, в течение которого при выявлении дефектов, заказчик сможет обратиться к подрядчику и последний за свои денежные средства выполнит ремонт поврежденного участка.
  11. Разрешение возникающих споров. Здесь прописываются условия, по которым должны вестись переговоры по возникающим вопросам и претензиям, а также возможность обращения в суд.
  12. Заключительные положения, в которых указываются невозможность передавать права другим лица, а также вносить изменения только с согласия обеих сторон. Помимо этого, указаны условия, согласно которым документ может быть расторгнут.

Важно! Документ должен иметь приложения, в которых указаны технические задания и смета на выполнение работ.

Образец составления соглашения на ремонт крыши с подрядчиком представлен ниже. В соответствии с данным образцом договора на ремонт кровли, можно грамотно и четко составить документ, в котором будут указаны все основные пункты, касающиеся предмета соглашения.

Особенности составления договора и его образец

Если рассматривать договор на ремонтные кровельные работы в целом, то в нем должны быть в той или иной мере отражены основные условия выполнения работ и обязанности сторон.

Предлагаем ознакомиться:   Дарение от тетки племяннице налог

Договор на ремонт кровли-образец.rar [61,19 Kb] (cкачиваний: 7822)
доступен для ознакомления.

Договор подряда на кровельные работы 2019

В начале договора подробно представляются заказчик и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть персональные данные. В дальнейшем тексте документа они фигурируют как «Заказчик» и «Подрядчик».

Пункты договора:

  1. Предмет договора. В этом пункте необходимо обозначить вид требуемых работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком.
  2. Цена договора. В данном пункте оговаривается общая стоимость контракта и приводится общий перечень расходов (стоимость материалов, транспортировка, затраты на применение механизмов и т.д.). При необходимости оговаривается, что приведенная общая сумма может быть скорректирована по результатам ремонта после предоставления расходных накладных.
  3. Порядок оплаты. Указываются условия платежа: какие документы требуется предъявить для осуществления оплаты. Это может быть акт приема-передачи выполненной работы либо другие документы, которые могут служить гарантией и доказательством того, что работы выполнены в срок и с надлежащим качеством. В данном пункте оговаривается выплата аванса и его размер либо поэтапное финансирование, а также форма оплаты работ (безналичная, наличная). Возможно указание премиальных выплат.
  4. Сроки и порядок выполнения работ. Указываются сроки начала и окончания работ, причем в данный пункт можно вносить коррективы согласно пункту о внесении изменений. Также может быть указаны санкции со стороны заказчика при невыполнении или некачественном выполнении работ, условия устранения недостатков. Может быть прописана обязанность подрядчика немедленно информировать заказчика о невозможности выполнять те или иные работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан начальный, промежуточный и конечный срок ремонтных работ.
  5. Обязанности сторон. В данном пункте прописываются обязательства сторон. Подрядчик обязуется выполнить работу качественно и в оговоренные сроки, чтобы не нарушить права граждан, не нанести ущерб государству, юридическим или частным лицам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на применяемое оборудование и материалы. Заказчик принимает на себя обязательства в указанные сроки выплатить аванс и выполнить окончательный расчет после завершения всех ремонтных работ. Кроме того, заказчик обязуется обеспечить сохранность инструментов и оборудования подрядчика, своевременно информировать подрядчика относительно сомнительных и спорных вопросов, не препятствовать деятельности подрядчика, не создавать проблем и помех.
  6. Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Предусматривается исправление подрядчиком дефектов, выявленных в ходе эксплуатации кровли в течение гарантийного срока.
  7. Обеспечение исполнения договора. В этом пункте прописывается момент вступления договора в законную силу после получения подрядчиком финансового документа о перечислении на его счет авансового платежа со стороны заказчика.
  8. Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного договора: выплата ущерба, штраф, неустойка, потеря выгоды.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы. Пункт раскрывает перечень форс-мажорных обстоятельств, в результате действия которых условия и сроки договора могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обязательств. Список обстоятельств непреодолимой силы должен быть согласован сторонами.
  10. Гарантийное обязательство. Указываются гарантийный срок на ремонтные работы, в течение которого подрядчик обязан за свой счет исправить выявленные дефекты. Может быть предусмотрена обязанность подрядчика оперативно реагировать на сообщение заказчика о выявленных погрешностях ремонта.
  11. Порядок разрешения споров. Оговариваются принципы ведения переговоров по претензиям, а также возможность обратиться в суд.
  12. Заключительные положения. В данном пункте прописывается невозможность передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении изменений в договор по взаимному согласию сторон, принципы расторжения договора и т.д.
Предлагаем ознакомиться:   Оценка качества дебиторской задолженности

Ремонтные работы

Даже высокая квалификация специалистов и применение качественных материалов не дают 100%-й гарантии качества ремонтных кровельных работ. В процессе ремонта могут возникнуть спорные ситуации, вскрыться неучтенные заказчиком дефекты кровли, исправление которых требует дополнительного финансирования, и т.д.

Четко прописанные условия работ и прозрачная схема оплаты дает возможность максимально защитить и заказчика и подрядчика от невыполнения обязательств одной из сторон. Кроме того, важно грамотно составить максимально подробное техническое задание и подготовить смету, учитывающую все накладные расходы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector