Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор передачи квартиры в собственность граждан образец

Описательная часть договора

Описательная часть договора передачи квартиры в собственность гражданину при приватизации должна содержать общую информацию о сторонах, заключающих документ:

  1. Номер документа, место заключения, дата подписания. Без этих данных договор будет признан ничтожным.
  2. Субъект, где заключен договор (область, край, республика).
  3. Населенный пункт (город, поселок).
  4. Реквизиты администрации (полное наименование, Ф.И.О руководителя и документы, предоставляющие руководителю полномочия на заключение договора).
  5. Реквизиты гражданина (паспорт, Ф.И.О., адрес регистрации и проживания, информация о договоре социального найма).

Порядок действий

Процедура передачи жилой недвижимости регулируется вышеназванным законом, а также 217-й статьей Гражданского кодекса.

Алгоритм, на основании которого осуществляется приватизация, выглядит следующим образом:

  • сбор необходимых документов;
  • составление заявления на услугу;
  • отправка пакета в муниципалитет;
  • подписание оформленного договора передачи;
  • регистрация права на квартиру в Росреестре с получением свидетельства собственника.

На сегодняшний день есть несколько вариантов подачи бумаг на приватизацию:

  • через МФЦ;
  • непосредственно в муниципалитет;
  • с помощью портала «Госуслуги».

Где получить договор? Выдают его в той же организации, которая ранее приняла заявление.

Какие документы необходимы

Перечень документов для приватизации следующий:

  • паспорта всех обитателей квартиры обладающих правом на долю в ней;
  • заявление;
  • нотариальная доверенность (если хлопоты поручены представителю);
  • метрики детей, не достигших 14-летнего возраста;
  • свидетельства о браке или же разводе (если есть);
  • ранее полученный ордер на квартиру, занимаемую по соцнайму;
  • справка о составе семьи (выписка, сделанная из домовой книги);
  • кадастровый и технический паспорта;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

В зависимости от ситуации, понадобится еще подготовить и передать:

  • судебное решение о признании кого-либо из жильцов недееспособным;
  • подтверждение права на приватизацию (получить недвижимость в собственность безвозмездно разрешается только один раз);
  • разрешение опекунских органов, если приватизацию осуществляют от имени сироты, несовершеннолетнего либо гражданина, имеющего ограниченную дееспособность;
  • отказ гражданина от приватизации (оформляется в пользу одного из родственников, живущих в квартире).
Предлагаем ознакомиться:   Прошу уволить меня по семейным обстоятельствам образец

Стоит отметить, что это далеко не полный список. В отдельных ситуациях должностные лица, занимающиеся приватизацией, могут потребовать и другие бумаги. Потому перед тем, как начать процедуру отчуждения муниципальной собственности, предстоит уточнить, какие именно документы понадобятся вам конкретно.

Когда речь идет о передаче жилья в единоличное владение лица несовершеннолетнего необходимо учитывать несколько моментов. За детей младше 14-ти заявление на приватизацию составляют их родители или опекуны (усыновители) от своего имени, с согласия органов опеки.

Тем, кому уже исполнилось 14, но не 18, аналогично придется взять разрешение от вышеназванных органов. В то же время заявление пишется уже от имени ребенка.

Часть о правах и обязанностях

Зачем приватизировать?

Плюсы и минусы приватизации квартиры — рассмотрим в этой

статье

  1. Обязательство бесплатной передачи жилья в собственность нанимателя администрацией при соблюдении всех формальностей.
  2. Обязательство гражданина ремонтировать и оплачивать налоги на жилье, полученное в собственность.
  3. Права владельца на регистрацию в квартире любых граждан, включая родственников и третьих лиц.
  4. Права владельца совершать любые юридические операции с жильем, включая продажу, отчуждение, сдачу в аренду.
  5. Права владельца на передачу жилья по наследству.
  6. Определение порядка пользования и передачи недвижимости в случае внезапной смерти владельца.

Составление договора

Под приватизацией понимают переход недвижимых объектов из собственности государства в индивидуальную. Данные правила регламентируются действующими нормативными актами.

Для заключения договора о приватизации потребуется соблюдать некоторый алгоритм действий. Можно выделить основные мероприятия, которые потребуется выполнить:

  • Для участия в приватизации квартиры нужно быть зарегистрированным в нейполучение регистрации по месту постоянного пребывания. Если подтверждающие бумаги будут отсутствовать, то провести сделку не представится возможным;
  • поскольку действующим законодательством установлено правило, что принимать участие в приватизации возможно лишь единожды, то потребуется предоставить бумаги, подтверждающие факт, что человек ранее в данной процедуре не участвовал;
  • все граждане, которые зарегистрированы на данной территории, должны в письменном виде оформить свое согласие на проведение мероприятия.
Предлагаем ознакомиться:   Проценты по договору займа усн

Также не следует забывать и том, что сама квартира или иная недвижимость, которую желают приватизировать, полностью должна подходить под все нормы, согласно которым будет дозволено производить такую процессию. Для этого объект должен соответствовать определенному законодательному статусу.

После подачи документов на протяжении 2-х месяцев уполномоченные лица заключают договор. Стоит знать, что он не нуждается в нотариальном удостоверении. Забота о его оформлении ложится на муниципалитет.

В соглашении содержатся такие данные:

  • атрибуты жилой недвижимости (адрес, площадь, число комнат, другие характеристики);
  • о сторонах безвозмездной сделки;
  • размер долей (если квартира передается в общую собственность);
  • обязанности владельцев и их права;
  • автографы причастных лиц.

Подписание производится непосредственно в муниципалитете. Тут должны присутствовать все без исключения граждане, проживающие в квартире и имеющие право на ее части.

Заключительная часть договора

В заключении документа стороны оставляют свои подписи, выставляется дата составления документа, официальная печать администрации населенного пункта.

Договор о приватизации жилья из государственного фонда оформляется в здании городской администрации того населенного пункта, где территориально расположено жилье. Оформление проходит в присутствии руководителя администрации. Подать заявление на приватизацию можно как в этом учреждении, так и через МФЦ.

Свидетельство о приватизации квартиры

Новый владелец вступит в права собственности на жилье только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности из Росреестра . О том, как выглядит документ о приватизации квартиры, можно узнать в отделении регистрационной палаты.

В документе от Росреестра содержится информация:

  1. Реквизиты всех собственников жилья (Ф.И.О., паспортные данные, адреса проживания);
  2. Полное описание жилья (тип, кадастровый номер, метраж, адрес);
  3. Указание типа владения жильем;
  4. Отсылка к договору приватизации, как к правоустанавливающему документу для возникновения права собственности;
  5. Обременения (если имеются на момент выдачи свидетельства).
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector