Договор и окозание комунальных услуг

Договор на оказание коммунальных услуг населению: бланк

Образец договора здесь.

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № 23/45

«20» января 2017 г.

1.Предмет договора

Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательства по организации технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг квартиры № 234, дома № 75 по адресу: г. Белгород, улица Трудовая, площадью 102 кв.м., в т.ч. жилой 84 кв.м., проживает 5 чел.

— обеспечить оказание коммунальных услуг и обеспечить обслуживание квартиры Заказчика в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда на условиях, определенных для домов муниципального жилищного фонда, т.е.

— выполнять заявки Заказчика по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в его квартире (при условии отсутствия задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг).

а) оплачивать ежемесячно не позднее 5 числа следующего месяца следующие услуги:

  • холодное водоснабжение;
  • канализование;
  • гор.водоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • техническое обслуживание жилья;
  • вывоз бытового мусора;

Плата за отопление вносится равномерно в течение всего года.

б) за свой счет производить установку и ремонт измерительных приборов (счетчики воды, тепла и т.п.). При любом сбое в работе измерительных приборов оплачивать услуги, согласно действующих нормативов;

г) незамедлительно ставить в известность Исполнителя об изменении численности проживающих в квартире;

д) использовать жилое помещение в соответствии с их прямым назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому, объектам благоустройства;

е) Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом доме и предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов.

е) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а так же производить замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования (радиаторы отопления, запорная арматура, сифонов, сместители, раковины, унитаза и т.п.)

ж) проживающие с Заказчиком члены его семьи несут такие же обязанности, как и Заказчик.

з) Не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения, подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий без письменного разрешения Администрации Раменского района.

и) Производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза в пять лет. К текущему ремонту, выполняемому Заказчиком за свой счет, относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов, а также замена оконных и дверных переплетов, ремонт внутриквартирной электропроводки.

к) своевременно извещать Исполнителя о выявленных неисправностях.

4.1. Расчет размера платежей за техническое обслуживание, коммунальные услуги производится Исполнителем исходя из тарифом, действующих для данной категории населения.

4.2. Установление и изменение тарифов на коммунальные услуги производится согласно Постановления Правительства с момента, указанного в данном документе. Тарифы являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют.

4.3. В случае нарушения Заказчиком срока платежей за оказанные услуги Исполнитель в праве начислять пени в размере – не предусмотрено — каждый день просрочки платежа.

Предлагаем ознакомиться:   Какая медсправка нужна для продления лицензии на оружие

4.4. При систематическом отказе от оплаты услуг Заказчиком, Исполнитель вправе прекратить оказание услуг, предупредив Заказчика за 5 дней. Предоставление услуг возобновляется после погашения задолженности с возмещением Исполнителю расходов, возникших в связи с этим.

Своевременно получать плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В порядке и в случаях, установленных законодательством, выселить Заказчика и всех проживающих из занимаемого ими жилого помещения.

Производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении Заказчика, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра.

Требовать предоставления коммунальных услуг согласно «Правил предоставления коммунальных услуг»

Заказчик имеет право на снятие коммунальных услуг с временно отсутствующих членов семьи, в случае предоставления в обслуживающее предприятие необходимых документов, в соответствии с действующим законодательством.

7. Отношения, не установленные настоящим договором, регулируются соответствующими нормами ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными актами, регулирующими данные отношения.

8. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания. Действие договора считается продленным, если ни одна из сторон не настаивает на его расторжении.

«Исполнитель»

«Теплокоммунсервис»

директора предприятия

__________ Иванушкин И.Е.

«Заказчик»

Прохоров Николай Петрович

паспорт 45 67 № 123456

выдан Управлением МВД России по г. Белгород

23 ноября 2005 года

__________ Прохоров Н.П.

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № ____

 «___»___________20___г.

1.Предмет договора

Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательства по организации технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг квартиры №____, дома №_____ по адресу:___________________________, площадью ________кв.м., в т.ч. жилой __________, _________чел.

ж) проживающие с Заказчиком члены его семьи несут такие же обязанности как и Заказчик.

4.2. Установление и изменение тарифов на коммунальные услуги производится согласно Постановления _______________ с момента, указанного в данном документе. Тарифы являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют.

4.3. В случае нарушения Заказчиком срока платежей за оказанные услуги Исполнитель в праве начислять пени в размере ____ каждый день просрочки платежа.

Заказчик имеет право на снятие коммунальных услуг с временно отсутствующих членов семьи, в случае предоставления в _________________ необходимых документов, в соответствии с действующим законодательством.

«Исполнитель»

_____________________________

______________/______________/

«Заказчик»

паспорт серия ____№__________ выдан________________________

Договор на предоставление коммунальных услуг юридическому лицу

Договор на оказание коммунальных услуг юридическому лицу

г. ________________                                                « » ______ 200__ г.

Предприятие (организация), в управлении которой находится строение ________________________________ (полное наименование)

1.Предмет и цели договора

_____________________________ общей площадью ________________________.

Стоимость коммунальных услуг приведена в приложении 1 к Договору, размер долевого участия Пользователя в эксплуатационных расходах по содержанию строения — в приложении 2 к Договору.

Названные приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Цель договора — обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) эксплуатационных и коммунальных услуг.

2. Обязанности сторон

2.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями действующих эксплуатационных норм.

Предлагаем ознакомиться:   Как написать заявление о мошенничестве в полицию. Процедура оформления заявления о мошенничестве в полицию

2.1.2. Создать необходимые условия для проживания граждан и функционирования размещенных в нежилых помещениях строения организаций.

2.2.1. Использовать предоставленное нежилое помещение (строение) исключительно под цели, оговоренные в договоре аренды, заключенном с Москомимуществом от ________№ ________.

2.2.2. Предоставлять в ОДС адреса и телефоны ответственных лиц, обеспечивающих доступ к занимаемым помещениям. Принимать участие в оплате общих для всего домовладения расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения пропорционально площади занимаемого помещения (строения), исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг, а также оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, оговоренные сторонами.

— либо путем внесения в проектно-сметную документацию соответствующих изменений и увеличения сметной стоимости работ с последующей ее оплатой Пользователем;

— либо путем выполнения работ силами Пользователя и за счет его средств на основании проектно-сметной документации под контролем Управляющего.

При проведении названных работ не должны загромождаться подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре.

2.2.4. Содержать занимаемое помещение (строение) и его оборудование в полной исправности, производить за свой счет под контролем Управляющего текущий ремонт внутри занимаемого нежилого помещения (строения), в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, а также капитальный ремонт этого помещения (строения), связанный с деятельностью Пользователя.

2.2.5. Извещать Управляющего о количестве граждан, работающих в нежилом помещении (строении) для расчетов платежей за коммунальные услуги.

2.2.6. Допускать в занимаемое помещение (строение) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на. системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.

2.2.7. Содержать занимаемое помещение (строение) с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух.

2.2.8. Незамедлительно сообщать Управляющему об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.

2.2.9. Не позднее чем в 10-дневный срок в письменном виде уведомлять Управляющего об изменении банковских реквизитов, юридического адреса либо режима использования занимаемого помещения (строения), приведшего к необходимости перерасчета количества или объемов предоставляемых Управляющим коммунальных услуг, других причинах, требующих внесения изменений в договор.

2.2.10. Не реже 1 раза в квартал выверять с Управляющим расчеты по коммунальным платежам.

— не производить перенос инженерных сетей;

— не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

— не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

— не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения.

2.3.1. Выполнять функции Управляющего на работы и услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом, в т. ч. капитальным, строения, его инженерного оборудования и придомовой территории.

2.3.2. Обеспечивать снабжение Пользователя коммунальными и эксплуатационными услугами, указанными в приложениях к настоящему договору.

Предлагаем ознакомиться:   Жалоба в прокуратуру на бездействие приставов по взысканию алиментов

2.3.3. Вести соответствующую техническую документацию

на дом.

2.3.4. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического. и инженерного, оборудования помещений строения.

2.3.5. Не позднее чем за трое суток предупреждать Пользователя о временном (вынужденном) прекращении предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

2.3.6. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Пользователя жалобы и предложения по предмету договору принимать необходимые меры по их разрешению.

2.3.7. Выдавать Пользователю нежилого помещения разрешение в соответствии с п. 2.2.11. настоящего договора исключительно на основе документально оформленного решения межведомственной комиссии района.

2.3.8. Выдавать Пользователю расчетные документы за оказываемые услуги.

2.3.9. Обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору работ по ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования и устройств, придомовой территории.

2.3.10. Производить капитальный ремонт сдаваемого в пользование нежилого помещения (строения), связанный с общим капитальным ремонтом дома, если иное не предусмотрено договором пользования. Указанный ремонт выполняется одновременно с капитальным ремонтом всего строения.

3. Права сторон

3.1. Пользователь имеет право.

3.1.1. Самостоятельно заключать договоры на аварийное обслуживание занимаемого помещения (строения), поставку услуг электро-, тепло-, водоснабжения на вывоз мусора.

3.1.2. Требовать в установленном порядке от Управляющего снижение платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора и действующих нормативных актов.

3.1.3. В установленном порядке требовать возмещения убытков и морального вреда, понесенных по вине Управляющего.

3.2.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Пользователем обязательств по платежами иные убытки, причиненные Пользователем из-за невыполнения условий договора.

3.2.2. В целях надлежащего выполнения условий договора заключить соответствующие договоры с другими юридическими и физическими лицами.

3.2.3. Организовывать и проводить проверку (ревизию) количества работающих коммунальных систем в помещении, занимаемом Пользователем, и их технического состояния.

3.2.4. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги в одностороннем порядке производить перерасчет, письменно известив об этом Пользователя,

3.2.5. Вызывать представителя Пользователя в любое время суток по телефону в случае аварии инженерных систем в арендуемом помещении.

3.2.6. Ставить перед Москомимуществом вопрос о расторжении договора пользования в случае нарушения Пользователем условий настоящего договора в части использования помещения или неоплаты предоставленных эксплуатационных и коммунальных услуг более чем за 3 месяца.

4. Ответственность сторон

4.1.1. При неисполнении Пользователем обязательств, оговоренных в пп. 2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.2.4. 2.2.7 договора Управляющий вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.

4.1.2.При нарушении Пользователем п.2.2.5 договора и выявлении факта иного количества работающих и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющий после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Пользователя вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

4.1.3. В случае невыполнения Пользователем обязательств, предусмотренных п. 2.2.6. и 2.2.11. договора, последний несет ответственность перед Управляющим и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector