Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор для ип оказание строительных услуг

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОКУМЕНТОВ

Бытовой договор подряда для ИП — особый вид договорных отношений, который предусматривает некоторые особенности, уточнённые в статье №730 ГК РФ.

Первое, что нужно отметить: договор подряда для ИП может быть заключён только в письменной форме.

До начала подготовки типового контракта по бытовому подряду нужно сказать о ключевом моменте — выполнении предварительных договорных обязательств предпринимателя-подрядчика. Во избежание некорректного восприятия и предъявления завышенных требований заказчика, которые могут вылиться в затяжные тяжбы, да и просто превратить договор подряда в ничтожный, бизнесмен должен дать потребителю полноценную и достоверную информацию:

  • по объёму работ и срокам предполагаемого подряда;
  • по размеру, схеме и основным условиям оплаты работ;
  • другие нюансы, касающиеся подряда (к примеру, о последствиях тех или иных требований по тех. заданию);
  • не стоит скрывать и факт, если определённый фронт работ будет выполняться третьими лицами.

Это упростит все коммуникации между физ. лицом и исполнителем в дальнейшем.

Подрядное соглашение имеет ряд ключевых особенностей, которые предусматривают его вычленение в отдельный вид договорных отношений:

  1. Субъектом такого договора со стороны заказчика может выступать только физ. лицо, а подрядчиком — предприниматель или организация. Формат договора здесь можно выбрать по договорённости сторон, но оптимальный вариант — на бумажном носителе, завизированный обеими сторонами. Одной из дополнительных особенностей (не обязательных, но желательных) является подготовка развёрнутой сметы по материалам и работам.
  2. При спорах и других не урегулированных ГК РФ моментах применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».
  3. Отдельная особенность строительного договора подряда, которая часто применяется в практике — привлечение третьих лиц при выполнении работ. При этом нужно учитывать, что всю ответственность по договору несёт подрядчик.
  4. ДП является публичным соглашением, соответственно, предприниматель ещё на преддоговорной стадии договорённостей обязан дать заказчику полные и достоверные данные о своей компании, требованиях, правилах и сроках выполнения работ и пр.

Договор подряда должен обладать определёнными существенными условиями:

  • Ключевой момент здесь — предмет договора, где чётко должен быть определён результат выполненных подрядчиком работ.
  • Стоимость контракта должна быть определена до момента подписания соглашения, причём в интересах не только заказчика, но и подрядчика проговорить все детали, из которых состоит итоговая цена и подготовить развёрнутую смету, где выделены материалы и работы.
  • Третий немаловажный момент — сроки, разбитые по этапы (если они есть). Нужно в обязательном порядке согласовать все детали по срокам ещё в период подготовки документа. Причём срок может быть изменён в случаях, которые предусмотрены законодательством.
  • Важно для обеих сторон прописать в документе санкции и действия при существенном нарушении положений контракта одной из сторон. И лучше это делать, не ущемляя ни одну из сторон.
  • Серьёзное изменение обстоятельств при исполнении подряда.

Согласно ст.421 ГК РФ выбор делового партнера является свободным выбором каждого из участников сделки. Однако в последнее время налоговые органы и суды применяют понятие «не проявление должной осмотрительности» для расследований в связи с получением необоснованной налоговой выгоды. Также не осмотрительность в выборе контрагента может повлечь за собой следующие негативные моменты:

  • нарушение или неисполнение договорных обязательств со стороны контрагента;
  • невозможность реального возмещения убытков;
  • повышение риска проведения выездной проверки.

В последствие это может привести к доначислению налогов и штрафов со стороны ИФНС.

Поэтому очень важно перед заключением договора проверить партнера на предмет его благонадежности. Для этого если вашим контрагентом является ООО, то он должен предоставить Вам, следующие документы:

  • Устав ООО;
  • свидетельства о госрегистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • протокол (решение) о назначении руководителя;
  • договор аренды или свидетельство о праве собственности, как подтверждение, что контрагент находится по данному юридическому адресу;
  • доверенность, если договор будет подписывать не руководитель;
  • справка об открытии расчетного счета в банке;
  • бухгалтерскую отчетность.

ИП в свою очередь должен предоставить такие документы, как:

  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • свидетельство о госрегистрации ИП;
  • выписка из ЕГРИП;
  • паспорт и его ксерокопия;
  • документ, подтверждающий законность нахождения по юридическому и фактическому адресам- свидетельство на право собственности или договор аренды;
  • доверенность, если Договор будет подписывать другое лицо, а не сам индивидуальный предприниматель.
Предлагаем ознакомиться:   Агентский договор НДС Акты, образцы, формы, договоры Консультант Плюс

Для того, чтобы предстоящая сделка была безопасной вы можете самостоятельно получить сведения о контрагенте по ссылке. Это сервис ФНС, позволяющий организации или ИП получить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ о необходимом ИП или ООО.

Договор подряда с индивидуальным предпринимателем образец бланк

Заключение договора подряда подразумевает, прежде всего, фиксацию определённых обязательств по конкретному перечню работ. Проводить их могут могут и частные коммерсанты, и крупный бизнес (юр. лица). Действующие законодательные акты не устанавливают ограничений в отношении нормативно-правового статуса сторон, которые вступают в подрядные взаимоотношения. Подрядный контракт может быть заключён:

  • между ИП и физ. лицом;
  • двумя предпринимателями;
  • ИП и коммерческими и некоммерческими организациями, причём в строительстве для микробизнеса есть несколько ограничивающих факторов;
  • а также госструктурами и частным коммерсантом.

Все правоустанавливающие моменты по договорам подряда регулируются Главой 37 частью второй Гражданского кодекса РФ, его статьями 702–729.

К определённым выделенным видам договоров подряда нормативный акт относит:

  1. В первую очередь — подряд на строительство. По такому типовому договору ИП-подрядчик обязуется сдать в срок определённый объект, а заказчик — предоставить все условия для выполнения работ исполнителем, принять результат и заплатить установленное в договоре вознаграждение. Здесь права подрядчика в лице частного бизнесмена защищены ФЗ и Письмом Минстроя РФ №9187-ТБ/02 от 22.03.2017, которое определяет, что если у ИП есть все необходимые допуски по СРО, он причисляется к полноправному игроку строительного рынка и может заниматься капитальным ремонтом, разработкой проектов по ЖКХ и пр. А в случае если у бизнесмена нет СРО, он имеет право работать по договору подряда, но только при двух условиях:
    • Заключении договора с застройщиком, техзаказчиком, организацией или лицом, ответственными за эксплуатацию жилого дома.
    • Величина обязательств по договору подряда не должна быть более трёх миллионов рублей (см. часть 2.1 статьи 52 Кодекса в редакции закона №372-ФЗ).
      Строитель с мастерком и уровнем кладёт кирпич на стройке
      ИП может быть привлечён к строительным подрядным работам, даже без СРО
    • Кроме этих преференций, ИП с 1 июля 2017 года имеет право участвовать в тендерах и заключать договоры строительного подряда, используя так называемые конкурентные способы заключения соглашений.
    • А вот в части индивидуального строительство или ремонта квартир, когда ИП оказывает услуги по договору подряда, заключённого с физ. лицом, применяются требования к бытовому подряду (см. пункт 2 далее).
      Рука, визирующая документ на фоне маленького домика
      Если ИП заключает договор подряда с физ. лицом, это классифицируется не как строительный подряд, а как бытовой
  2. Подряд на оказание бытовых работ. Наиболее яркие примеры здесь — ремонт квартир, строительство индивидуальных жилых домов, дач, бань, а также авторемонт и техобслуживание автомобилей частных владельцев. Налоговики в своём Письме №ШС-22–3/507@ от 25.06.2009 дали пояснение по особо острому вопросу для ИП: признаётся ли предприниматель, ремонтирующий квартиры и машины, продавцом материалов и запчастей. Ответ здесь однозначный — запасные детали стройматериалы не считаются в этом случае товаром, даже если продаются с наценкой. ИП-подрядчик не может быть причислен в этой вариации к розничным торговцам с вменённым налогом. Соответственно, ИП, применяющий ЕНВД и оказывающий услуги по ремонту, техобслуживанию и автомойке, считаются работающим в сфере услуг (а не торговли). Со всеми вытекающими отсюда последствиями, к примеру, им пока разрешено работать без онлайн-кассы.
  3. Есть ещё менее распространённые виды договоров подряда — на проектные и изыскательские работы, а также услуги для госучреждений.

Для потребителя фиксация договорных отношений даёт:

  • определённую гарантию по срокам и качеству выполненных работ (если они указаны в договоре подряда);
  • кроме того, заключение договорных взаимоотношений с ИП на бумаге открывает возможности по установлению гарантийного срока, который можно установить при приёмке работ;
  • в документе можно прописать штрафные санкции за сбои в сроках (особенно в сфере строительства это встречается сплошь и рядом).

Договор для ип оказание строительных услуг

Для ИП-подрядчика двустороннее подписание договора предоставляет:

  • прежде всего, юридическое закрепление обязательств по оплате его труда;
  • во-вторых, заказчик по такому договору обязан предоставить ИП доступ в помещение для оказания услуг;
  • ИП, имея на руках договор подряда, может обосновать снятие наличных с расчётного счёта для закупа материалов;
  • включить документ в налоговую отчётность;
  • а, помимо этого, ещё и стимулирует к соблюдению сроков и возможности штрафовать нерадивых работников при несоблюдении ими определённых обязательств.
Предлагаем ознакомиться:   На какой срок заключается договор подряда

Обратите внимание: заключённое между микробизнесом и физ. лицом подрядное соглашение нужно отличать от трудового договора. В случае подряда исполнитель обязуется выполнить единоразовое поручение, создать конкретный продукт (будь то интерьер, жилой дом, установка коммуникации или работающий автомобиль).

А вот деятельность человека по трудовому контракту может и не иметь фиксированных результатов и являться востребованной на протяжении неопределённого времени. Причём подрядные и трудовые взаимоотношения регламентированы разными сферами права (Гражданским и Трудовым кодексами РФ), в связи с чем подменять их запрещено.

При заключении договора подряда между ИП или физ. лицом и частным бизнесом, планирующим осуществлять работы, по всем правовым нормам нужно заострить внимание на существенное условие при определении цены подряда. При уплате стоимости по договору заказчик выступает в роли налогового агента, соответственно, на него будет возложена уплата НДФЛ. Эту сумму (13% подоходного налога) нужно включить в договор и пересчитать итоговую сумму с учётом налога.

Договор подряда (ДП) может быть расторгнут в любое время, если инициатором является заказчик. При этом заказчик должен оплатить подрядчику часть суммы по договору исходя из уже выполненных работ и сумм, потраченных на материалы. Но при этом важным условием является тот факт, что физ. лицу не были навязаны при заключении ДП дополнительные услуги, иначе все договорённости будут считаться ничтожными (смотри формулировки статьи 731 ГК РФ).

А вот по изменению ДП есть несколько моментов, которые нужно знать. Причин необходимости внесения корректировок может быть множество:

  • Повышение стоимости материалов (особенно актуально в период роста ставки НДС, повышения цены на бензин и других экономических перипетий;
  • Сдвинулись сроки выполнения или заказчик не может подписать акт приёмки и оплатить работы по независящим от сторон причинам;
  • Возникла необходимость проведения дополнительных или корректирующих работ.

И таких причин может быть ещё множество. Следовательно, нужно вносить коррективы в пункты договора. А это значит, что нужно заключить дополнительное соглашение к договору подряда.

Допники могут быть разных видов, основных видов всего 2:

  • Дополнительные соглашения, в которых уточняются только 1—2 пункта, причём они не влияют на сам предмет договора. В этом случае можно, просто, сохранив формальные требования к оформлению допника, составить небольшой документ, который бы отменил определённый пункт или внёс коррективы.
  • А вот при подготовке и согласовании допника, который отменяет существенные положения и договорённости, нужно понимать, что он полностью отменит ранее зафиксированные пункты. К примеру, если дополнительным соглашением вносится обязательство ИП-подрядчика по выполнению нового объёма работ и меняется цена договора, то все предыдущие договорённости аннулируются.
  • Если же в соглашении просто добавляются новые пункты, не прописанные ранее, все основные обязательства ИП и заказчика остаются в силе.

Важно в этом моменте, чтобы шапка и реквизиты сторон в договоре подряда и в дополнительном соглашении были идентичными. И, конечно, допник должен быть подписан обеими сторонами.

Отметим, что в этом вопросе есть немало тонкостей и деталей, упустив которые можно потерять и прибыль, и контракт. Поэтому рекомендуется взвесить все нюансы и внимательно подготовить соответствующий документ. Быть готовым адекватно ответить на все возможные вопросы заказчика и обязательно согласовать все пункты контракта, чтобы между сторонами не осталось недомолвок. Заметьте: иногда на это уходит не один месяц.

Договор на оказание услуг заключается между двумя сторонами, одна из которых, выступающая потребителем услуг, берёт на себя роль заказчика. В свою очередь, сторона, которая эти услуги оказывает, является исполнителем.

Такой договор может быть заключён между:

  • ИП и юридическим лицом;
  • ИП и физическим лицом;
  • физическим лицом и юридическим лицом;
  • двумя ИП;
  • двумя юридическими лицами;
  • двумя физическими лицами.

Иначе говоря: при использовании этого варианта письменного соглашения ИП может брать на себя роль как заказчика, так и исполнителя, а второй стороной договора может быть и другой ИП.

Гражданский кодекс РФ оговаривает, что договором оказания услуг считается тот, где исполнитель принимает на себя обязательства оказать те или иные услуги, а заказчик — их оплатить.

Предлагаем ознакомиться:   Образец договора сервиса на установку и обслуживание торгового автомата договор

Согласно ст. 779 ГК РФ к таким услугам однозначно относятся:

  • медицинские;
  • ветеринарные;
  • туристические;
  • аудиторские;
  • консалтинговые;
  • информационные;
  • образовательные.

В соответствии с той же статьёй правила, регулирующие оказание услуг, неприменимы к таким договорам:

  • подряда, включая бытовой, строительный, на проектные и изыскательские работы и для нужд государственных и муниципальных органов власти, под подрядом подразумевается изготовление или переработка вещи и иные работы, результат которых передаётся заказчику;
  • о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
  • о перевозке пассажиров и грузов;
  • транспортной экспедиции;
  • банковского вклада, счёта, расчётов;
  • хранения;
  • поручения;
  • комиссии.

На любые услуги, не входящие в оба приведённых списка, договор возмездного оказания услуг заключать можно.

  • стоимость услуг (если это условие не прописано в договоре, заказчик должен уплатить сумму, обычно взимаемую за аналогичные услуги);
  • требования к качеству оказываемой услуги;
  • место выполнения услуг;
  • ответственность сторон за невыполнение взятых на себя обязательств (например, размер неустойки за нарушение сроков оплаты);
  • иные условия в зависимости от вида услуги.

Важная особенность оформления договора между ИП и ООО

Права и обязанности сторон при оказании бытовых услуг регулируются законом «О защите прав потребителей», а также правилами бытового обслуживания населения. В большинстве случаев соглашение на оказание услуг оформляется письменно, хотя между гражданами допускается и устное заключение договора, если стоимость услуг не превышает 10 тыс. руб.

Что касается бытовых услуг, то договор на их выполнение может оформляться как в стандартном виде, так и путем заполнения квитанции. При этом в ней обязательно должны быть отражены все существенные условия договора. Если же бытовая услуга выполняется непосредственно в присутствии заказчика, то исполнителю достаточно выдать кассовый чек или иной документ в подтверждение оплаты.

С бланком типового договора на оказание услуг можно ознакомиться на нашем сайте.Итак, по большому счету порядок заключения гражданско-правовых сделок предпринимателей и обществ с ограниченной ответственностью соответствует требованиям, предъявляемым к сделкам между 2 организациями. Однако нельзя забывать, что ИП остается физическим лицом, и даже в предпринимательстве к нему применимы требования о нотариальном одобрении супругом сделок с совместно нажитой недвижимостью (письмо Минфина России от 27.05.

2016 № 03-11-09/30794). Общеупотребимый шаблон договора между обществом и предпринимателем можно найти по данной ссылке: Образец договора ИП с ООО. Договор поставки ИП с ООО Для заключения контракта на поставку достаточно соблюсти простую письменную форму сделки (п. 1 ст. 161 ГК РФ) и оговорить в договоре его существенные условия, а именно: идентифицировать товар и указать его количество (ст. 506, п. 3 ст. 455 и п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Сторонами договора могут быть:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • муниципальные структуры;
  • международные организации;
  • правовые структуры (государство).

По законодательству ИП имеет право заключать договора с различными сторонами, то есть второй стороной может быть и ФЛ, и ЮЛ и даже государство.

Учитывая, что ИП фактически является физическим лицом, но, тем не менее, он участвует в заключаемых сделках на правах юридического лица и несёт по ним полную ответственность.

Для того чтобы договор, заключаемый между ИП и ООО был правильным и грамотным, необходимо соблюдать некоторые условия:

  • сформулируйте четко и ясно свои требования, которые должны будут исполняться по договору;
  • постарайтесь заблаговременно выявить все «подводные камни» договора и уловки (например, двусмысленные трактовки);
  • перед подписанием важного договора проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, который сможет профессионально оценить договор и указать вам на недостатки или на недоработки, которые вы сумеете исправить до подписания документа.

Двойственность правового статуса ИП позволяет ему заключать и подписывать договора с ООО не только как ИП но и как частное лицо. Используя данный правовой казус предприниматель может не указывать свои реквизиты ИП и в данном случае будет нести ответственность как физическое лицо (например, указав в Договоре расчетный счет не ИП а физического лица).

Из каких разделов состоит типовой договор?

Обязательными составляющими типового договора являются следующие разделы:

  1. Преамбула (или вводная часть). В этом разделе указываются данные о названии, дате, месте составления, наименовании сторон, заключающих сторон, ФИО лиц (уполномоченных в подписании документа).
  2. Предмет договора (основной раздел). Этот раздел посвящен конкретным намерениям сторон договора. В нем содержится информация об объекте сделки (например, продажа чего-либо
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector