Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор найма жилого помещения с риэлтором

Образец договора с риэлтором на аренду квартиры

Любое риэлтерское агентство возьмётся предоставить такие услуги. Заключение сделки в таком порядке требует составление агентского договора на аренду квартиры, который подписывается с представителем, осуществляющим необходимые действия.

Тем не менее, приходится признать – услуга доверительного управления находится у нас в зачаточном состоянии, и на рынке широкого распространения тоже не получила. Ею пользуются в основном владельцы дорогого жилья, где арендная плата не менее 80 тыс.руб. в месяц, иначе «сдача» через управляющего вообще теряет смысл. (

Подробнее об этом – в нашей статье «Аренда: доверительное управление. Кому выгодно?») Так что действительно, вряд ли в описанном случае имело место доверительное управление.

Но даже если такого договора не было, разве это оправдывает риэлторов, учинивших такое с наивными арендодателями? «Логично предположить, что агентство должно нести ответственность за непрофессиональные действия или нечистоплотность своих сотрудников, — комментирует ситуацию Татьяна Романцова, руководитель пресс-службы компании «CENTURY 21 Россия».

Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.

  • Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  • Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых. Как составить типовой договор жилья Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи.

    ________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________, действующ___ на основании _____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________, действующ___ на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1.2.1.

    Предлагаем ознакомиться:   Как быстро материнский капитал переводят в ипотеку

    Аренда недвижимости сегодня – это большой рынок, где сталкиваются интересы продавцов (арендодателей) и покупателей (нанимателей).

    Желающих и сдать, и снять недвижимость одинаково много, вот только найти им друг друга, чтобы составить удачную «пару», не всегда удается. При сдаче квартиры (офиса) в аренду поиски нанимателя можно поручить или доверить риэлторам.

    Это существенно экономит время арендатора и освобождает его от многих утомительных занятий: однокомнатные и двухкомнатные в спальных районах, соответствующей стоимостью до 35000 – 45000 руб (стоимость – это ежемесячная арендная плата); однокомнатные и двухкомнатные в центре до 40000 – 50000 руб.

    ________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________, действующ___ на основании _____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________, действующ___ на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.2.1.

    Выполнить комплекс мероприятий по ____________________ недвижимого имущества, состоящего из ____________________ (указать характеристики имущества: тип помещения, целевое назначение, общая площадь и т.д.)

    Для того, чтобы начинать предпринимать какие-то действия, советуем Вам позвонить или прийти в компанию, чьи услуги Вас не устроили, и попробовать решить ситуацию «полюбовно», возможно всё дело в недопонимании сторон. Если решение проблемы не найдено – законный путь только один.

    Напишите претензию на имя директора (ИП, ООО) – эти данные должны быть указаны в договоре, который Вы подписали.

    «________________________________________________», (далее — Исполнитель), в лице _____________________, действующего на основании ________________________________.

    с одной стороны и «_____________________________________» (далее – Заказчик ), в лице _____________________________________. действующего на основании ______________________. с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1.1.

    Предлагаем ознакомиться:   Как прописаться в квартире через госуслуги

    Виды договоров для работы риэлторов

    Очень часто неопытные риэлторы задают вопрос — как избежать «кидалова» в нашей профессии?

    Заключение Договора — это законный путь оказания услуг и при этом законно получить свое комиссионное вознаграждение. Но, это путь для честных риэлторов.

    зарегистрированных как индивидуальные предприниматели, а ни в коем случае для «левых» агентских сделок. Потому, что подписи на документах должно ставить лицо, имеющее для этого основания, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющий Свидетельство о регистрации своей деятельности по профилю.

    Современным российским законодательством не регламентирована риэлторская деятельность, поэтому и специальных договоров, которые бы заключались в связи с оказанием риэлторских услуг, не существует. Подобные услуги могут оказывать как агентства недвижимости, так и отдельные юридические лица или юридические фирмы.

    В этой роли могут выступить агентства, зарегистрированные как юридическое лицо, или частные практикующие риэлторы, выступающие как частные предприниматели.

    В момент, когда клиент обращается к посредникам, встает вопрос о договоре между заказчиком и риэлтором. Необходимо отметить, что на сегодняшний момент нет закона, который бы регулировал в правовом поле деятельность посредников с недвижимостью.

    Между риэлтором и заказчиком чаще всего заключаются договора по поводу предоставления услуг по первому поиску недвижимости. Заказчик подписывает такой документ с целью получить недвижимость под аренду, субаренду, для сотрудничества или совместной деятельности. Такой документ называют договором аренды.

    Риелтор, то есть исполнитель, обязательно должен искать недвижимость согласно требованиям заказчика, организовывать просмотры этих объектов для второй стороны договора.

    Договор найма жилого помещения

    Сдача внаем – процесс непредсказуемый, риэлтор и собственник могут быть хорошими психологами, но всех последствий предусмотреть невозможно: могут быть и шумные вечеринки, и затопление соседей, — добавляет Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»). – Поэтому многие собственники страхуют свои квартиры».

    Предлагаем ознакомиться:   Расторжение договора аренды между физическими лицами

    Договор найма жилого помещения с риэлтором

    Сдал квартиру бесплатно (т.е. через агентство, которое взяло деньги с арендатора) – и оформляй страховку себе на здоровье… Доверительное управление: хорошо, но у нас пока «зачаточно» В прошлом году, уезжая надолго за границу, мы решили сдать квартиру. Нашли риэлторов, а те – арендаторов: очень приличные люди. Заключили контракт на год. Через полгода деньги перестали поступать.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист поможет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector