Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Аренда между физ лицом физ лицом

Договор найма между физическими лицами: образец

  1. Дата и место заключения договора.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. По договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество (оборудование, мебель, другое), описываемое в договоре. В данном пункте соглашения указывается, что в соответствии с законодательством плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Перечень предоставляемого арендодателем имущества выносится в отдельный документ, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью договора.
  4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения. Срок аренды также может быть установлен в приложении Перечень арендованного имущества.
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  6. Порядок передачи имущества. В данном пункте договора указываются место передачи и место возврата имущества, а также оговаривается что факт передачи и возврата оформляется двусторонними актами приема-передачи имущества, которые являются обязательными приложениями к договору.
  7. Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор. Например, порядок оплаты может быть по факту за все время аренды, или в виде предварительной оплаты, или выплаты могут осуществляться по графику платежей (в данном случае обязательным приложением к договору будет являться График платежей).Также здесь указывается способ оплаты по договору: наличными денежными средствами или безналичный расчет, а также сроки оплаты.
  8. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с условиями договора аренды с физическим лицом и действующим законодательством РФ.
  9. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Или же, в соответствии с законодательством, соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.
  10. Разрешение споров из договора. При заключении договора в условиях соглашения определяется является ли претензионный порядок досудебного урегулирования споров для арендодателя и арендатора обязательным или нет. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  11. Форс-мажор.
  12. Прочие условия.
  13. Список приложений.
  14. Адреса и реквизиты сторон.
  15. Подписи сторон.

Такой договор заключается только лишь в письменной форме, тогда он и будет обладать юридической силой. Если все сделать правильно, то можно не переживать за безопасность сделки, соответственно следует внимательно изучить все аспекты этого вопроса.

В договоре нужно прописать некоторые основные условия:

  • Преамбула. Здесь принято расписывать информацию, которая касается предмета договора. Как правило, это и есть недвижимость, сдаваемая в найм. В обязательном порядке нужно указать адрес, срок;
  • Реквизиты сторон;
  • Права и обязанности. Прежде чем подписать соглашение, стороны должны понимать всю серьезность этого пункта. Ведь если не будут соблюдены те или иные условия, то наступят штрафные санкции;
  • Размер платежа, расчет. Здесь нужно указать размер оплаты за проживание. Кроме того, есть еще один важный момент, он заключается в том, что необходимо решить, кто станет оплачивать коммунальные услуги;
  • Ответственность сторон. Этот пункт, включает в себя штрафные санкции, если стороны станут нарушать пункты договора;
  • Акт описи. Естественно желательно оформить акт описи, так можно избавиться от тех или иных неприятных случаев, которые связаны с порчей имущества.

Договор найма – это важный документ, который должен включать в себя все детали, которые должны строго соблюдаться.

Образец договора здесь.

Договор аренды жилого помещения

Предлагаем ознакомиться:   Если не выдали трудовой договор

г. Москва                                                                             «15» февраля 2017 г .

Настоящий Договор заключен между Степановым Николаем Викторовичем, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Евтушенко Николаем Петровичем, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны

1.Предмет договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование 2 (двух) комнатную квартиру,

Аренда между физ лицом физ лицом

общей площадью 54 (пятьдесят четыре) м2, находящуюся по адресу: город Москва, улица Набережная, дом № 45, квартира № 34.

Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с Свидетельством о праве на наследство по завещанию, регистрационный номер 14-833 от 26 марта 2015 года

Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.

Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды.

Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.

2. Назначение аренды

2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.

2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи: Евтушенко Екатерина Игнатьевна – жена, Евтушенко Семен Николаевич – сын, и более никто.

3. Порядок передачи квартиры в аренду

Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.

4. Сроки аренды

Срок аренды с «15» февраля 2017 г. по «01» сентября 2020 г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: 20 000.00 (двадцать тысяч) рублей в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за 2 (два) месяца, каждая последующая арендная плата вносится не позднее 05 числа каждого месяца.

5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.

Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.

5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.

6. Права и обязанности Арендодателя

Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания.

Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).

Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.

Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.

Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.

7. Обязанности и права Арендатора

— содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;

Предлагаем ознакомиться:   Пример договора найма на работу

— аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;

— передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;

-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;

-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;

— Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.

8. Ответственность сторон

Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.

9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора

9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за 2 (два) месяца.

— использования помещения не по назначению;

— нарушение общественного порядка

— если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора;

— в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.

10. Дополнительные условия

10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора,

Договор трудового найма с физическим лицом

Установленной формы договора между физическими лицами нет. Однако любой официальный документ должен содержать следующие элементы:

  • ФИО и данные обеих сторон;
  • процесс начисления заработной платы;
  • количество рабочих и выходных дней;
  • права и обязанности;
  • компенсации и гарантии;
  • ответственность сторон;
  • срок действия и условия прекращения договора.

Если предполагается испытательный срок, то работодатель должен прописать это в соглашении. Также в документе должен быть указан размер оплаты труда за месяц или общий гонорар. Если договор заключается на длительный срок, то работодатель указывает условия ежегодного отпуска.

Обычно такой вариант трудового договора подписывается сторонами на определенный срок, то есть является срочным. Запись о работе по такому договору не заносится в трудовую книжку. Выступать работодателем может любой человек, достигший 18-летия.

Если физическое лицо нанимает работника для оказания личной помощи на длительный срок, то кроме регистрации договора, работодатель должен обратиться в местный пенсионный фонд. Лицо, выступающее в качестве работодателя, обязано пройти регистрацию в ПФР, получить пенсионное удостоверение на работника и совершать пенсионные отчисления с каждой заработной платы.

Для наглядности сравним соглашения между физическими лицами и с юридической стороной.

Договор найма между физическими лицами: бланк

Бланк договора здесь.

Аренда между физ лицом физ лицом

г. _____________                                        «_____»_________200 __г .

Настоящий Договор заключен между ____________________________________

_____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны

1.Предмет договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,

общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.

Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________.

______________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________и более никто.

4. Сроки аренды

Срок аренды с «___» ___________ 200 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.

5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца.

Предлагаем ознакомиться:   Акт выполненныхработ услуг по договору

9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев.

10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором.

11. Заключительные условия

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.

Аренда между физ лицом физ лицом

Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.

Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.

Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.

В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством РФ

Ф.И.О. _____________________________________________________________________

паспорт серия ____ № __________ выдан ________________________________________

______________________________________________ » ___ » ______________ ______.г., ____________________________________________________________

контактный телефон _________________________.

паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________

______________________________________________ » ___ » ______________ ______ г., ____________________________________________________________

Автор статьи: Виктория Рябенко

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/

АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/

Гражданско-правовые договоры

Два физических лица также могут заключить гражданско-правовой договор. Такое соглашение подписывается, если одна сторона оказывает какую-либо услугу другой.

В каких случаях заключается гражданско-правовой договор?

  • Для оформления сделки за проценты. Например, договор с риелтором для продажи квартиры;
  • Для получения юридических услуг, например, с адвокатом;
  • Для получения транспортных услуг;
  • Для проведения научных работ;

Стоит отметить, что чаще всего такой договор заключается между физическим и юридическим лицом. Однако иногда обе стороны являются частными лицами. Документ может заполняться от руки в свободной форме.

Договор найма квартиры между физическими лицами

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ________________________________________ района ______________ от «___»______________ _______ года) квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________. Квартира площадью _______ кв.м, состоящая из _______ комнат(ы) жилой площадью _______ кв.м.
  2. Квартира сдается в аренду сроком на _______ месяцев с оплатой ежемесячно ________________________________________ рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № ______________ или лично не позднее _______ числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
  3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
  4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
  5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
  6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
  7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
  8. Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Арендатор

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector