Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор дарения земельного участка по доверенности образец

Особенности дарения земельных участков и образец договора по доверенности

Если собственник квартиры по тем или иным причинам не может самостоятельно проводить оформление договора дарения, он имеет право привлечь к этой процедуре третьих лиц, которые будут выступать на правах законного представителя.

В связи с этим в подобных ситуациях оформляется обычная или специальная доверенность, потому что к дарственной по генеральной доверенности большинство юристов и нотариусов зачастую относятся настороженно.

Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия дара также должен быть нотариально удостоверен). 5.3.2.

требовать передачи Участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Даритель не мог не знать. 5.4.

Одаряемый обязан: 5.4.1. соблюдать, упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений; 5.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 5.5.

6. Ответственность сторон 6.1.

Однако, заверять у нотариуса данный документ не обязательно. Между тем, нотариальное заверение обладает следующими преимуществами:

  • нотариус проверяет правильность составления документа о дарении, правоспособность участников и саму законность совершаемой сделки;
  • нотариус несет персональную ответственность в случае причинения ущерба в результате своих действий;
  • грамотное составление дарственной;
  • регистрация права собственности по сделке дарения в случае удостоверения ее нотариусом происходит в сокращенные сроки;
  • при дарении участка, находящегося в собственности обоих супругов, нотариус оформляет согласие мужа (жены) на отчуждение такого имущества.

Документы для регистрации Документация при сделке по передаче в дар земельного участка должна быть подготовлена максимально полно.

Инфо

Данные запреты относятся в первую очередь к государственным служащим, сотрудникам правоохранительных органов, работникам социальной сферы, и регулируются специальным законами (Федеральный закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации», Федеральный закон «О полиции» и т.д.) Условия согласно закону Условия дарения установлены главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также специальным законодательством, регулирующим дарение отдельных видов имущества (Земельный Кодекс Российской Федерации, Налоговый Кодекс Российской Федерации). Законодательство предусматривает, что одаряемый может отказаться от принятия участка в любой момент. Кроме того, форма отказа или соглашения о расторжении договора дарения совершается в той же форме, что и основной договор.

Внимание

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ. 7. Разрешение споров 7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым. 7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения 8.1. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). 8.2. Договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу , один — у Дарителя, один — у Одаряемого. 8.3.

Даритель – тот, кто передает, и одаряемый – кому переходит имущество.

  • Доверенность – это документ, который дает право выступать или действовать от имени другого лица. Также существуют две стороны – доверитель (кому выдается) и доверенное лицо. Она бывает трех видов: разовая, социальная и генеральная.

    Под каждый тип есть свой шаблон.

  • Дарительный процесс может выступать как пожертвование. Рекомендуется создавать социальную – обычную доверенность, поскольку она позволяет выполнять все действия, связанные с процессом дарения квартиры или иного имущества. Использование разового документа дает возможность реализовать только одно действие от лица поверенного. Порядок и условия Для начала нужно разобраться с требованиями и перечнем документаций. Первым делом необходимо составить договор. Это можно сделать самостоятельно по образцу, который есть на сайтах в интернете.

При необходимости проверить у нотариуса.

  • Полностью составленная юристом и заверенная специалистом.
  • Типовая.
  • Последняя разновидность является рекомендуемой для создания договора дарения. Для создания типовой доверенности понадобится посетить нотариальную контору. Можно вызвать юриста на дом. В таком случае составится юридически корректный договор в соответствии с образцом, где будут соблюдены все условия. Нотариально оформленная документация будет стоит около 1000 рублей. Понятно, если составлять самостоятельно, то бесплатно. Единственный минус самодеятельности – отсутствие защиты, если возникают споры.
    Теперь каждый желающий будет знать об основах составления, содержания дарственной по доверенности. Помните, что самостоятельное оформление – рисковое дело, поэтому лучше обращаться к специалистам, когда речь идет о дарении недвижимости.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Многие люди, не разбирающиеся в юридических тонкостях оформления различных договоров, предпочитают действовать через специалистов, позволяя им заниматься всеми вопросами, связанными с оформлением документов и подписанием различных бумаг.

Причина этого заключается в том, что даже такие, казалось бы, безобидные договоры, как дарственная, должны оформляться в полном соответствии с действующим законодательством, а при наличии ошибок их могут просто признать недействительными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • 7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • 7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • 8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Однако не все знают, можно ли привлечь посторонних лиц к оформлению таких документов и как вообще должен выглядеть образец договора дарения по доверенности.

Основные понятия

Лицо, получившее соответствующую доверенность от дарителя, получает право:

  • подавать обращение в различные инстанции;
  • оформлять заявки, заявления и запросы;
  • получать на руки нужные документы, принимать ответственные решения и оставлять подписи от имени дарителя.

Договор дарения по доверенности должен оформляться вместе с одариваемым лицом у нотариуса, так как при возникновении конфликтных ситуаций он сможет выступить на правах свидетеля

Договор дарения земельного участка по доверенности образец

Представители сделки в соответствии с предоставленной им доверенностью получают определенные права и обязанности, переходящие к ним от одариваемого или дарителя. В преимущественном большинстве случаев уполномоченные лица получают права, соответствующие интересам предоставляющих их лиц.

Дарителя

В список возможностей дарителя входит:

  • передача имущества любым лицам;
  • передача части имущества;
  • право отказать в передаче подарка, если лишение этого имущества может привести к значительному ухудшению его здоровья или жизненного состояния;
  • право отозвать подарок в том случае, если действия одаряемого могут привести к потере переданного имущества;
  • право пожизненного проживания на территории переданного жилья;
  • право требования компенсации в том случае, если одаряемый наносит повреждения подаренному имуществу или лично дарителю;
  • право отменить сделку в том случае, если даритель переживает одаряемого.

Помимо этого, если одаряемый совершает умышленное покушение на здоровье и жизнь дарителя или причиняет ему ущерб, приведший к смерти, родственники получают полное право оспорить ранее оформленную дарственную в суде, отменив его права на использование данного имущества.

Одаряемого

Если дар еще не стал личной собственностью одариваемого, но договор уже был составлен, отказ его от дара должен в обязательном порядке пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Тонкости сделки

Стоит учитывать определенный ряд особенностей, которые часто встречаются при составлении договора дарения, если одна из сторон действует с помощью постороннего лица по доверенности:

  • в составленной доверенности в обязательном порядке должны указываться особенности объекта дарения, а также личные данные одаряемого;
  • родственники одаряемого не могут считаться совладельцами, поэтому не стоит считать, что в случае его смерти права собственности на подарок автоматически переходят по наследству близким родственникам;
  • в сделках дарения не могут принимать участие недееспособные лица, коммерческие компании, служащие различных государственных учреждений, работники социальных и лечебных учреждений.

Уполномоченное лицо, которое имеет на руках доверенность от дарителя, имеет право на то, чтобы оформлять дарственную в соответствии с законами РФ.

Предлагаем ознакомиться:   Как сдать в аренду автомобиль физическому лицу — Юр ликбез

Такая возможность предусматривается только в том случае, если в процессе оформления доверенности отдельно указывалась возможность передоверения полномочий в связи с определенными обстоятельствами, и делается это не в ущерб интересам доверителя, а также если доверенность на таких условиях будет иметь нотариальное заверение.

  • фамилии, имена, отчества, адреса и паспортные данные сторон;
  • кадастровый номер, место нахождения и площадь участка;
  • дом или иные строения, расположенные на участке, также должны быть перечислены в договоре;
  • если земля обременёна сервитутами (то есть, в ограниченном объёме им могут пользоваться другие лица – например, для прохода, либо по участку проходят электрические или другие сети), они должны быть перечислены в договоре; если участок имеет другие обременения (например, заложен) – они также должны быть указаны в договоре.
  • общегражданские паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие собственническое право на участок;
  • заявление;
  • постановление о выделе участка;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие сособственника;
  • техническая документация из БТИ о постройках на участке;
  • документ об отсутствии задолженностей по налогу на землю;
  • справка из ЗАГС о родстве (если вы близкие родственники);
  • чек госпошлины (ст. 333.33 НК).
  1. Удостоверение личностей дарителя и одаряемого.
  2. Заполненные бланки дарственных договоров, не более 3-4 штук.
  3. Справка-выписка из домовой книги (один экземпляр).
  4. Письменное и заверенное разрешение супруга дарителя на передачу объекта в дар.
  5. Документация имеющих права собственника из технической инвентаризации.
  6. Разрешение родителей или опекунов, если даритель – несовершеннолетнее лицо.
  • Свидетельство о собственности;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Нотариально оформленное согласие супруга (можно прописать его в договоре);
  • Выписка из банка о залоге, если на участок брался кредит;
  • Все договоры – аренды, купли-продажи, привязанные к участку;
  • Доверенности, если даритель или получающий в дар участок не могут лично заключить договор.
  • даритель по своему изъявлению отменил действие доверенности иному лицу;
  • срок доверенности истек;
  • уполномоченный представитель сам отказался от доверенности;
  • прекращение существования юридического лица, которое выдавало доверенность своему представителю;
  • прекращение существования юридического лица, которому выдавалась доверенность (для юрлиц);
  • смерть дарителя, безызвестное отсутствие или признание его недееспособным, который выдавал доверенность (для юрлиц);
  • смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или безызвестное отсутствие уполномоченного лица, которому выдавалась доверенность.

Внимание

Составление дарственных в отношении земель, является наиболее простым и выгодным способом передачи прав одного владельца другому. Чаще всего дарственные составляют между собой физлица, находящиеся в родственных связях, что позволяет им существенно снизить расходы на возмещение начисленного налога. Те отношения, которые складываются между участником сделки с землей, регулируются не только со стороны гражданского, но и земельного законодательства.

Форма доверенности и понятие

  1. Договор дарения – это безвозмездный процесс передачи имущества, где выступают две стороны. Даритель – тот, кто передает, и одаряемый – кому переходит имущество.
  2. Доверенность – это документ, который дает право выступать или действовать от имени другого лица. Также существуют две стороны – доверитель (кому выдается) и доверенное лицо. Она бывает трех видов: разовая, социальная и генеральная. Под каждый тип есть свой шаблон.

Дарительный процесс может выступать как пожертвование.

Согласно первому её пункту, доверенность – это письменная форма, согласно которой одна сторона даёт полномочия другой по представлению своих интересов.

Можно совершать сделки от имени заявителя и другие действия, имеющие значение с юридической точки зрения. Это происходит при общении с другими субъектами права.

Внутренние договорные отношения между сторонами – главное основание для предоставления документа.

Выдача доверенности относится к односторонним сделкам. Одна сторона напрямую выражает свою волю. Данная ситуация обходится без согласия представителей. Можно даже обойтись без его присутствия.

Дарственная на земельный участок: порядок оформления

Для начала нужно разобраться с требованиями и перечнем документаций. Первым делом необходимо составить договор. Это можно сделать самостоятельно по образцу, который есть на сайтах в интернете. Если возникают трудности, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Затем необходимо зарегистрироваться для подтверждения перехода имущества. Поскольку документ подлежит государственной регистрации, следует обратиться в МФЦ. При возникновении проблем образец договора дарения по доверенности от дарителя имеется у местного регистрирующего органа.

Порядок регистрации через государственный орган представлен ниже:

  1. Даритель должен уплатить государственную пошлину. Сумма равна 2000 рублей.
  2. Обе стороны должны обратиться к регистрационному органу – Росреестру с подписанным дарственным договором, документацией и квитанцией об оплате госпошлины.
  3. Далее нужно заполнить заявление на регистрацию. Две стороны должны его подписать.
  4. После этого выдается расписка о подаче подписанного бланка заявления на регистрацию о передаче жилья. В течение 10 дней одаряемый должен прийти в МФЦ для получения свидетельства.

Договор дарения земельного участка по доверенности образец

Важно помнить, что существуют условия для заключения дарственного документа.

  1. Передаваемый объект не должен находиться под залогом или арестом. Отсутствие правонарушений подтверждается соответствующей справкой.
  2. Даритель должен иметь статус дееспособного гражданина.
  3. Договор не оформляется, если на объекте проживают родители с их детьми.

Если речь идет о долевом дарении, то указываются характеристики передаваемой части. Также нужно помнить, что наличие двух и более собственников требует письменного одобрения всех владельцев квартиры. В договоре дарения квартиры следует указать этот факт.

185 ГК РФ). Этот документ может выдаваться сроком на 3 года, а если сроки не указываются, тогда свою силу доверенность сохраняет до 1 года с момента совершения сделки на ее основании (ст. 186 ГК РФ).

Как составляется договор дарения земельного участка

Наличие подобной информации необходимо для минимизации вероятности отмены процедуры дарения. Так, если бывший владелец решит вернуть себе подаренное имущество, он не сможет ссылаться на тот факт, что находился в неадекватном состоянии или являлся недееспособным.

Бумаги, доказывающие отсутствие прав на землю третьих лиц.

  • Свидетельства о рождении или браке и другие доказательства для установления родства.
  • Основные пункты сделки Важными условиями сделки является информация, без которой безвозмездная передача земельного надела будет считаться недействительной. Это следующие пункты:
  1. Достоверные паспортные данные обеих сторон.
  2. Подробное описание предмета дарения:
  • площадь владений;
  • точный адрес;
  • кадастровый номер;
  • данные о назначении земли;
  • описание и месторасположение построек, находящихся на объекте;
  • подтверждение отсутствия обременительных отношений;
  • план объекта.
  1. Подписи сторон.

Договор должен быть составлен в трех экземплярах: по одному остаются на руках участников сделки, последний предоставляется в Росреестр.

Как происходит дарение по доверенности

Как правило, доверенность составляется при консультативной помощи нотариуса или «своей головой». Договор на дарение квартиры по доверенности имеет свой образец заполнения – примеров предостаточно, поскольку единого бланка не предусмотрено.

Форма документа состоит из нескольких пунктов:

  • полная информация об объекте (общая площадь, расположение и прочее);
  • ФИО и сведения обеих сторон;
  • номер реестра;
  • сведения о доверенности на дарение квартиры или дома (серия, дата);
  • название организации, совершавшей сделку.

Перечень документов

Доверенность может оформляться на срок до трех дел, но если в процессе ее оформления не указывается сроков, законная сила документа сохранятся на протяжении одного года с того момента, как на ее основании была проведена та или иная сделка.

В самой дарственной в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

  • название города, в котором оформляется данная сделка;
  • дата проведения передачи имущества;
  • паспорта обеих сторон или тех лиц, которые их представляют на законных основаниях;
  • указание основной информации о доверенности;
  • указание того, что даритель осознает последствия оформляемой сделки, находится в полном душевном здравии, а его желание передать имущество является абсолютно добровольным;
  • полная информация, индивидуализирующая объект дарения, то есть его название, местонахождение, адрес и юридический статус, кадастровая стоимость, а также технические и другие параметры;
  • информация о том, есть ли какие-либо задолженности, относящиеся к данному объекту дарения, а также отсутствие залога, ареста или судебного разбирательства, связанного с ним;
  • обязательная фиксация даты, на момент которой одаряемый получает право распоряжаться переданным ему имуществом;
  • наличие или отсутствие права передоверия;
  • указание количества экземпляров этого документа, которые будут предоставлены каждой из сторон;
  • подписи дарителя и одаряемого.
  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
  • Каждый человек вправе распоряжаться своей собственностью так, как ему заблагорассудится. Он может ее продавать, завещать, дарить. Что касается последнего случая, оформляется воля человека посредством дарственной, а иногда применяется договор дарения по доверенности.

    Чем характеризуется такой способ, в каких случаях он используется, каковы особенности оформления бумаг?

    Оформить договор дарения человек может лично, а может доверить представление своих интересов кому-либо. В этом случае составляется соответствующий документ – доверенность. Это предусмотрено законом, и при правильном оформлении всей документации дарственная по договору имеет юридическую силу.

    Предлагаем ознакомиться:   Договор с композитором на запись фонограммы

    Она может быть оформлена на супругов, родственников, друзей, прочих лиц, которым доверяет лицо, желающее составить договор дарения (или дарственную).

    На выбор доверенного лица есть два ограничения:

    • Его дееспособность не должна быть ограниченной ни в какой степени;
    • Доверенное лицо и одаряемый не могут быть одним и тем же лицом. Согласно закону, один и тот же человек не имеет права подписываться под документом от имени обеих сторон.

    В остальном выбор доверенного лица не ограничен никакими условиями. Часто доверенным лицом выступает специалист, имеющий соответствующую квалификацию и опыт – нотариус. В любом случае договор дарения, заключаемый по доверенности, оформляется в присутствии нотариуса. Он может выступать свидетелем, если впоследствии будет судебное дело, касающееся подарка.

    Ввиду того, что квартирные, наследственные вопросы часто бывают спорными, оно не исключено.

    Таким способом можно распоряжаться любыми ценностями, недвижимостью, движимым имуществом, в том числе может быть составлена дарственная на долю квартиры или жилье целиком.

    Данный способ определения судьбы своего имущества удобен для тех лиц, которые по каким-либо причинам не имеют возможности лично участвовать в заключении договора. К таким ситуациям можно отнести нахождение дарителя на службе в составе вооруженных сил, в местах лишения свободы, командировке, на лечении, в том числе заграницей.

    Как правило, данный способ дарения квартиры или ее доли либо другого имущества выбирают, если необходимо распорядиться судьбой недвижимости.

    Если вы составляете доверенность на какое-либо лицо, которое будет представлять ваши интересы в вопросах передачи в дар квартиры или ее доли, других ценностей, вам нужно знать, что оформление этой бумаги предполагает выполнение двух важных условий:

    • В ней обязательно должен быть указан объект, который дарится;
    • В документе обязательно обозначается лицо, которое получит дар.

    Если эти условия не соблюдены, доверенность расценивается как ничтожная. Заключить договор дарения по ней невозможно, а если это и произошло, он будет признан недействительным.

    Существуют такие законодательно обозначенные правила и особенности дарственной:

    • Малолетние, а также дееспособные лица могут принимать подарки исключительно через опекунов;
    • Выступать какой-либо стороной дарственной не имеют права лица младше 14 лет. Если речь идет о распоряжении ими имуществом, дарение можно оформить только при согласии своих законных представителей. Это могут быть родители, опекуны;
    • Если в дар передается квартира или другое недвижимое имущество, которое имеет нескольких собственников, разрешительный документ на передачу квартиры или других объектов должен быть подписан всеми ими;
    • На усмотрение дарителя может быть составлена разрешительная бумага, подразумевающая право передоверия. В этом случае действия доверенного лица не должны противоречить интересам дарителя и первого доверенного лица. Передоверие тоже нужно оформить у нотариуса в соответствие со всеми правилами.

    Не только выше обозначенные данные должны быть указаны в разрешительной бумаге (доверенности).

    Вот какие сведения должны в ней содержаться:

    • Место, дата оформления, указание того, кем она выдана, номер, серия бланка. Эти данные необходимо фиксировать для возможности определения условий и сроков составления документа. Они могут быть полезными при защите прав сторон, если в этом возникнет необходимость;
    • Паспортные данные непосредственно дарителя. Они должны полностью соответствовать данным паспорта, быть указаны с расшифровкой инициалов;
    • Паспортные данные доверенного лица, которые тоже должны быть указаны в полном объеме и в соответствие с нормами законодательства. Если доверенность оформляется сразу на несколько лиц (что тоже может быть), указываются паспортные данные каждого из них;
    • Исчерпывающие сведения о подарке. Если речь идет о договоре дарения квартиры либо ее доли, земельного участка, дома и прочей недвижимости, обязательно указание адреса ее нахождения, технических характеристик, юридический адрес, если таковой имеется. В документе должны быть обозначены все сведения, необходимые для идентификации дара;
    • Сроки действия доверенности;
    • Обозначение полномочий, которыми даритель наделяет доверенное лицо.

    Также должен быть указан вид доверенности – разовая, специальная или генеральная.

    Законодательством предусмотрен перечень лиц, которые не имеют права принимать в дар недвижимость:

    • Организации коммерческой направленности;
    • Госслужащие;
    • Сотрудники социальной, медицинской сфер не имеют принимать дары от людей каким-либо образом зависящих, подконтрольных им в соответствие с трудовыми обязанностями первых.

    В договоре, которым засвидетельствована передача имущества, должны быть обозначены такие сведения:

    • Дата, место (включая город) оформления договора;
    • Паспортные данные всех сторон сделки, в том числе доверенных лиц;
    • Обозначение сведений, обозначенных в доверенности, ее реквизиты;
    • В договоре, удостоверяющем дарение, обязательно должно быть отмечено, что даритель находится в полном душевном здравии, осознанности, а его воля оформить дар – акт, совершаемый им добровольно. Это необходимо, чтобы позже этот аспект не стал предметом квартирного вопроса, если в подарок передается жилье;
    • Полная информация, касающаяся дара. Если осуществляется передача квартиры, земельного участка, дома, прочей недвижимости либо доля собственности, необходимо указать ее адрес, кадастровую стоимость, юридический адрес, статус, технические характеристики;
    • Обозначение того, что даритель обладает правом собственности на даримое имущество;
    • Отметки, касающиеся наличия любых задолженностей, связанных с даром. Например, при передаче подарка в виде квартиры, дома, земли либо доли имущества нужно обозначить, не находится ли она под арестом, залогом, не является ли предметом судебных тяжб;
    • Указание даты наступления момента, когда одаряемый вступает в права собственности;
    • Количество составленных экземпляров дарственной.

    Договор дарения должен быть подписан доверенным лицом дарителя и одаряемым.

    Законом предусмотрен ряд случаев, в которых выполняется передача квартиры, дома, земли, другой недвижимости, прочих ценностей, не может быть осуществлено:

    • Даритель отказался от оформления дарственной через других лиц;
    • Истек срок действия разрешительного документа. По умолчанию он составляет 3 года, но в доверенности может быть указан иной срок;
    • Доверенное лицо отказалось от участия в сделке;
    • Кончина дарителя, его исчезновение без вести либо признание недееспособным;
    • Ограниченная дееспособность, недееспособность, кончина доверенного лица;
    • Ликвидация юридического лица, выдавшего разрешительный документ на представление интересов дарителя.

    Чтобы оформить договор дарения квартиры, дома, земли, прочего имущества по доверенности, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

    • Паспорта участников оформления дарственной. Могут быть использованы прочие документы, которые подтверждают их личности;
    • Заверенная у нотариуса в соответствие с буквой закона доверенность;
    • Договор дарения, составленный в трех экземплярах. По одному из них остается у одаряемого и дарителя (либо человека, который его представлял). Третий экземпляр передается в органы государственной регистрации;
    • Правоустанавливающие документы.

    Права субъектов: дарителя и одариваемого

    Любая договорная документация имеет свои права и обязанности по отношению к двум сторонам. Права дарителя отмечены ниже:

    • существует возможность отказа от подарка, если состояние здоровья значительно ухудшилось или наступила смерть;
    • требование уплатить денежную сумму за передачу недвижимого объекта;
    • расторжение договора, если вторая сторона не исполняет своих обязанностей, указанных в тексте договора;
    • по своему усмотрению требовать выполнения оговоренных действий;
    • возможность потребовать расторгнуть дарственную, если одаряемый совершает противоправные действия.

    Согласно законодательству, в обязанности дарителя входит:

    1. Сообщить одаряемому обо всех недостатках дара, чтобы не возникало лишних проблем.
    2. Если обнаружены дефекты, то даритель обязуется возместить ущерб.

    Теперь пару слов об одаряемом лице. Его права можно увидеть ниже:

    1. Потребовать передачи до указанной даты, чтобы даритель не тянул время.
    2. Одаряемый может не принять вещи, если его не устроит предмет дара.
    3. Возможность отказа от соглашения в любой момент времени.

    Под обязанностями одаряемого входит:

    • совершение действий в пользу третьих лиц, если иное не написано в договоре;
    • при расторжении договора одаряемый обязан вернуться дар в исходном виде.

    Одаряемого

    Дарение доли ООО

     предусматривает безвозмездную передачу части компании от одного лица другому.

    Образец договора дарения нежилого помещения между родственниками, вы найдете тут.

    В противном случае любые такие сделки будут признаны недействительными.

    Плюсы и минусы

    Дарственная по доверенности имеет ряд преимуществ и недостатков.

    К плюсам можно отнести:

    1. Даритель может отдыхать, пока назначенное лицо само составляет договор и тратит время на регистрационный процесс.
    2. Сниженный уровень информации в ходе оформления и самого процесса сделки.

    Недостатки:

    1. Доверенное лицо может совершать передачу, даже если даритель находится в другом городе.
    2. Шанс быть обманутым возрастает в несколько раз. Второй пункт исходит из первого

    Нюансы про землю

    Доверенность на дарение земельного участка создается в обычном порядке. Стоит помнить о тех нюансах, которые должны содержаться внутри документов:

    1. Обязательно указывается дата составления документации и место, где процесс проводился.
    2. Полностью проверенные паспортные данные двух сторон.
    3. Точное указание предмета дарения. В данном случае – земельный участок. Также нужно полностью расписать всю информацию о нем.
    4. Указать категорию земли из выписки государственного кадастра недвижимого участка.
    5. Обозначить площадь, почтовый индекс, адрес.
    6. Документы, доказывающие права на собственность.
    Предлагаем ознакомиться:   Образец договора на разработку мобильного приложения

    Получение доверенности

    Существует несколько типов доверенностей:

    1. Написанная от руки – письменный вид.
    2. Распечатанная с компьютера. При необходимости проверить у нотариуса.
    3. Полностью составленная юристом и заверенная специалистом.
    4. Типовая.

    Последняя разновидность является рекомендуемой для создания договора дарения. Для создания типовой доверенности понадобится посетить нотариальную контору. Можно вызвать юриста на дом. В таком случае составится юридически корректный договор в соответствии с образцом, где будут соблюдены все условия.

    Теперь каждый желающий будет знать об основах составления, содержания дарственной по доверенности. Помните, что самостоятельное оформление – рисковое дело, поэтому лучше обращаться к специалистам, когда речь идет о дарении недвижимости.

    Доверенность: основные требования

    Одаряемого

    Бизнесмен ставит печать на документах

    До 1 марта 2013 года в практике действовала процедура, в соответствии с правилами которой любые договора дарения должны проходить процедуру регистрации в государственном отделении Росреестра. Стоит отметить, что касается это не только договоров дарения, но и в принципе любых сделок, которые так или иначе связаны с отчуждением недвижимого имущества.

    На сегодняшний день подобные соглашения не обременяются обязательной необходимостью прохождения процедуры регистрации в Росреестре, но при этом их должны предъявить сотрудникам данного учреждения в качестве основания для того, чтобы в дальнейшем внести определенные корректировки в реестр, связанные с изменением прав собственности на указанное имущество.

    При этом, если по какой-либо причине одна из сторон не может принять участие в оформлении договора и регистрации документов в Росреестре, она всегда может оформить нотариально заверенную доверенность на какое-нибудь третье лицо, которое будет заниматься проведением всех таких процедур.

    При оформлении доверенности в документе нужно прописать только те права, которые непосредственно относятся к сделке дарения, исключая любые другие возможности представителя. Таким образом, можно будет обезопасить себя и будущее того человека, которому передается указанное имущество.

    Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

    могут заключить как родственники (при передаче в дар квартиры близкими родственниками родителями, бабушками/дедушками налог не платится), так и люди, не состоящие в родстве с ребенком.

    Правила составления договора дарения между юридическими лицами описаны юристами в этой публикации.

    Договор дарения участка двум одаряемым вы можете найти вот здесь.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Чёткие реквизиты и другие требования к данным документам в Законодательстве отсутствуют. Можно лишь проанализировать статью 10 ГК РФ, чтобы определить общие правила.

    Например, уже говорилось об обязательной письменной форме.

    Бизнесмен держит в руке ключи, рядом лежит договор

    Доверенность относится строго к именным документам. Потому наименования обеих сторон должны быть прописаны максимально чётко.

    Доверенность относится к срочным действиям. Потому из обязательных реквизитов отмечается дата.

    Если она чётко отсутствует, то опираются на общее правило – действие должно быть совершено максимум через год после выдачи документа. Но отсутствие срока обычно ведёт к тому, что данные и само действие признаются ничтожными.

    Предмет дарения и одаряемая сторона так же должны иметь подробное описание.

    Согласно закону, следующие разновидности документов требуют нотариального заверения:

    1. От имени тех, кто расположился на территориях санаторно-курортных учреждений, организаций военной сферы. При этом требуется заверение документа, составленного дежурным или старшим врачом, начальником или заместителем по медицине.
    2. От имени военных, которые были посланы в местность без нотариальных контор и других подобных заведений. Главное – заверение со стороны командира. Документы могут оформлять и члены семей таких лиц.
    3. За авторством лиц, находящихся в местах лишения свободы.
    4. От граждан, признанных дееспособными, достигших совершеннолетия. И тех, кто проводит время в органах социальной защиты.

    Передача ключей от квартиры из рук в руки

    Сколько стоит оформить доверенность у нотариуса? Читайте здесь.

    Заверение так же могут предоставлять коммунальные службы, обслуживающие тот или иной объект, где находится составитель.

    Договор дарения земельного участка по доверенности образец

    Риски оформления генеральной доверенности.

    Доверенности будут нотариальными, когда они связаны с получением:

    • Корреспонденции с посылками и деньгами.
    • Вознаграждения в связи с объектами интеллектуальной собственности.
    • Заработной платы и других подобных платежей.

    Налог

    Стоимость налога рассчитывается исходя из двух составляющих:

    • оценки экспертов БТИ;
    • 13% от суммы объекта.

    Чем больше цена имущества, тем выше налогообложение. Стоимость учитывается на тот год, в который планируется дарение. Например, если стоимость автомобиля равняется 400 тысячам рублей, то налог – 52 000 рублей.

    Если же одаряемые – близкие родственники, то налог не уплачивается. К близким относятся:

    • дети;
    • супруги;
    • родители;
    • братья и сестры.

    Наличие права передоверия

    Этому вопросу посвящается статья 187 Гражданского Кодекса РФ.

    Семейная пара подписывает документы в офисе

    В ней говорится о необходимости со стороны поверенного самостоятельно выполнять обязанности, которые были возложены ранее.

    Главное, чтобы гражданин, выдававший ручательство, был извещён о совершённом действии. Он должен получить все сведения относительно человека, в адрес которого была совершена такая передача.

    Иначе поверенный сам несёт ответственность, как будто это его решения приводят к тем или иным последствиям. Договор по передоверию не может действовать дольше, чем основное соглашение по доверенности.

    Лицо в обычных обстоятельствах должно само справляться со своими обязанностями.

    Исключения из этого правила начинают действовать лишь в нескольких ситуациях:

    1. При наличии любой формы разрешения на подобное поведение.
    2. Когда только передоверие позволит соблюсти интересы собственника. И если нет другой возможности для получения его разрешения.

    Обязательно использование надлежащих документальных форм при оформлении передоверия. Так же требуется соблюдение нотариального порядка.

    После передоверия полномочия тоже передаются либо частично, либо в полном объёме. Срок действия так же может быть частичным, полным. После этого такое же действие уже не осуществимо, если нет дополнительных указаний.

    Договор дарения земельного участка по доверенности образец

    Образец доверенности на совершение сделки с недвижимостью.

    Основания следующего характера ведут к прекращению действия уполномочивающего документа:

    • Смерть одной из сторон, либо полное, частичное ограничение по дееспособности.
    • Деятельность прекращена у юрлица, которое выдавало бумаги.
    • Отмена доверенности составителем.
    • Со стороны поверенного произошёл отказ от обязанностей.
    • Истечение времени действия.

    Любой договор в этом случае будет признан потерявшим свою силу.

    Потому как считается, что в этот момент поверенный уже не наделён своими полномочиями. И не может совершать подобных действий. Иначе это считается нарушением закона.

    Гражданский Кодекс РФ определяет виды подобного события:

    • Наличие психической болезни, либо летального исхода у представителя. Когда вводятся ограничения по дееспособности, лицо признаётся пропавшим.
    • То же самое, но по отношению к доверителю.
    • Если заканчивается работа предприятия или фирмы, отвечавшей за получение документа.
    • Прекращает работу юр лицо, выдававшее документ.
    • Представитель отказывается от своих прав с обязанностями.
    • Доверитель отменяет документ.
    • Заканчивается время, на которое документ выдаётся.

    Когда доверенность теряет свою силу, у представителя исчезают и дополнительные полномочия. Но возникают обязанности дополнительные. Нужно оповестить владельца первоначального документа о том, что действие закончилось.

    Нет никакой разницы в зависимости от того, кто именно и в какой момент проводит регистрационную процедуру.

    Когда кто-то получает в качестве подарка имущество, он должен обратиться к соответствующим органам власти, взяв с собой свою копию документа.

    В случае с недвижимостью нужно обращаться в территориальное подразделение Росреестра. Правоустанавливающие документы и первоначальное соглашение отправляются туда предварительно.

    Как рассчитать налог на дарение недвижимости? Читайте по ссылке.

    Ответ выставляется после того, как всё тщательно проверят.

    Заключение

    Поверенные не должны столкнуться с серьёзными последствиями своих действий. Эта сторона вопроса важна лишь для того, кто оформил первоначальный документ.

    Неприятности возникают, только если вторая сторона выходит за рамки своих полномочий.

    Выше указывались условия, при которых документы вообще могут потерять свою силу.

    Действия поверенного после этого будут законными только в том случае, если он не узнал и не мог знать о произошедшем.

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
    Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

    | Оставить отзыв

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист поможет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector