Договор аренды комнаты в гостевом доме

Договор аренды гостиницы образец бланк

Положения установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в данном Положении требованиям.

Требования предусмотрены разд. II Положения (касаются расположения жилых помещений в домах в жилой зоне, обеспечения инженерными системами и состояния таковых, прочности несущих конструкций, теплоизоляции, воздухообмена, планировки, допускающей эргономичное размещение мебели, освещенности, шумоизоляции, дозы облучения и концентрации вредных веществ). Например, комнаты и кухня должны иметь непосредственное естественное освещение (п.

25 Положения).

Критерии отнесения здания к пригодным для постоянного проживания содержатся также в Приложении N 3 к Приказу Госстроя России от 31.03.1998 N 17-71 «Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его ведению» (далее — Приложение N 3).

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1.

Согласно Постановлению ФАС Центрального округа от 29.11.2011 по делу N А62-784/2011 временный характер проживания в гостинице граждан не меняет статуса гостиницы как пригодного для проживания жилищного фонда (жилищный фонд коммерческого использования, предусмотренный п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ), отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Данный вывод сделан судом на основе материалов дела, подтверждающих соответствие рассматриваемого здания санитарным и иным требованиям к жилому помещению. Существует судебная практика, обращающая внимание не только на пригодность, но и на длительность проживания и, соответственно, наличие права на регистрацию по месту проживания.

ГК РФ) не содержат подобных ограничений, объектом аренды могут быть любые вещи, точно определенные в договоре, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Таким образом, выбор договора для оформления отношений с постояльцами гостевого дома зависит от того, являются ли находящиеся в нем помещения, подлежащие передаче временным жильцам, жилыми помещениями.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст. 2 Закона РФ N 5242-1) различает: — место пребывания, где гражданин проживает временно (в том числе среди таких мест указывается гостиница или другое подобное учреждение); — место жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и где он зарегистрирован по месту жительства. Согласно ст.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 19.02.2009 по делу N А70-5433/2008 указывает, что действующим законодательством установлены четкие признаки, наличие которых позволяет отнести помещения к жилищный фонду, одним из которых является предназначенность помещения для постоянного проживания граждан с возможностью регистрации в таком помещении по месту жительства, и делает вывод о том, что пансионаты не могут рассматриваться в качестве жилья.

Таким образом, суды не относят к жилым помещения гипотетически пригодные для постоянного проживания, если в них жильцы проживают не постоянно, а временно, особенно если техническая документация называет помещение нежилым. Таким образом, судебная практика не выработала однозначной позиции по вопросу отнесения к жилым помещений, используемых для временного проживания.

Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры (обособленное помещение в многоквартирном доме); 3) комната (часть жилого дома или квартиры). При этом понятие гостевого дома отсутствует в законодательстве. Минэкономразвития России в Письме от 26.08.

2010 N Д23-3384 указало, что, по мнению Департамента недвижимости, проводить техническую инвентаризацию, оформлять технические паспорта и государственный технический учет гостевых домов следует в соответствии с требованиями, установленными для жилищного фонда. Однако данное Письмо не является нормативно-правовым актом.

Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 51185-2008 «Туристские услуги. Средства размещения.Общие требования», утвержденный Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст (далее — ГОСТ Р 51185-2008), регулирующий оказание гостиничных услуг, не содержит упоминания о гостевых домах. В составе средств размещения, под которыми понимаются помещения, используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для предоставления услуг размещения, стандарт называет коллективные (гостиницы, апартотели, сюит-отели, мотели, молодежные гостиницы (хостелы), курортные отели, кемпинги, базы отдыха, туристические базы, рекреационные центры (центры отдыха), туристские деревни (деревни отдыха), прогулочные корабли, детские оздоровительные лагеря) и индивидуальные (гостевые комнаты, шале, бунгало, стационарные фургоны) (п. п. 2.1, 3.2, 3.3 ГОСТ Р 51185-2008). В соответствии с ч. 2 ст.

Приложение N 3 касается жилых зданий, расположенных на территориях садоводческих товариществ и дачных поселений, однако в отсутствие аналогичных правил для гостевых домов может быть применено к ним по аналогии. В качестве оснований отнесения садового дома к жилым зданиям Приложение N 3 предусматривает: — возможность круглогодичного проживания в доме, обеспечение транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения;

отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды; — конструктивные и технические решения дома, обеспечивающие устойчивость и безопасность здания, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям. Судебная практика по вопросу отнесения помещения к жилому или нежилому достаточно противоречива.

Предлагаем ознакомиться:   Как оформить сделку купли продажи квартиры самостоятельно в 2019 году

Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;

  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
  • Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;
  • При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты. 3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей. 3.2.

Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы. 4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. 4.3.

Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором. 5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей. 5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода. 5.3.

При проживании не более суток (24 часов) плата взимается за сутки независимо от расчетного часа. 4. Порядок предоставления услуг 4.1. Качество предоставляемых услуг должно соответствовать условиям настоящего договора и требованиям, обычно предъявляемым к этим услугам. 4.2.Арендаторы принимают во внимание, что арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды спального места в гостинице также в случае, если арендатор не оплатит арендную плату либо оплату за использование спального места в гостинице в течение более трех месяцев. 3.5. Общий ежемесячный платеж, на момент заключения договора, составляет 5 500 Чк (словами: пять тысяч пятьсот чешских крон). 4.

  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.

Договор аренды комнаты в гостинице образец

2.1.3.

Довести до сведения Заказчика перечень услуг, которые входят в цену номера (места в номере). 2.1.4. Исполнитель должен устранить недостатки оказанной услуги в течение часа с момента предъявления Заказчиком соответствующего требования.

2.2.

2.3.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором. 7. ДРУГИЕ (ОСОБЫЕ) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п.5 Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для толкования п.3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств: .

К сожалению, в Российской Федерации данная теоретическая конструкция осуществляется на практике только в нескольких случаях, в том числе тогда, когда крупные финансовые корпорации, обладая значительными средствами, могут снять гостиницу (или отель) для своих сотрудников или для каких-либо иных задач.

Постараемся кратко рассмотреть, какие правила действуют при заключении договора аренды гостиницы.

Если за 30 (Тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора стороны не сообщили письменно о прекращении действия Договора, то он считается продленным на один календарный год на тех же условиях. В порядке, установленном настоящим пунктом, Договор может продлеваться неограниченное число раз. 6.4.

Каждая из Сторон в любое время вправе расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив другую Сторону о своем намерении за 30 (Тридцать) календарных дней. В течение этого срока Исполнитель выполняет свои обязательства по настоящему Договору. 6.5. Настоящий Договор и Приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 6.6.

Расходы, связанные с текущим содержанием и мелкий ремонт, оплачивает арендатор. 5. Срок аренды Данный договор аренды заключается на срок 1 академического года (словами: 10 месяцев), который начинает идти с г.

Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества гостиницы, а также несет ответственность за иные нарушения. 5.5. В случае опоздания Заказчика с него взимается кроме платы за бронирование также плата за фактический простой номера (места в номере), но не более чем за сутки. При опоздании более чем на сутки бронь аннулируется.

В случае отказа потребителя оплатить бронь его размещение в гостинице производится в порядке общей очереди. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами. 6.2. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 7.

Предлагаем ознакомиться:   Соглашение о расторжении трудового договора

Информация размещается в помещении, предназначенном для оформления проживания, в удобном для обозрения месте. 2.1.2. Обеспечить Заказчику предоставление льгот, если такие льготы предусмотрены законами и иными нормативными правовыми актами. 2.1.3.

2.2.

2.3.

3.3.

В случае задержки оплаты счетов, Заказчик уплачивает пени в размере учетной ставки рефинансирования ЦБ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 4. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 4.1. При частичном или полном невыполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, вызванном действием обстоятельств непреодолимой силы, Стороны освобождаются от ответственности.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия разрешаются путем переговоров. В случае, если Стороны не пришли к согласию, спорные вопросы разрешаются в Арбитражном суде г. . 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1.

Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества гостиницы, а также несет ответственность за иные нарушения. 5.5. В случае опоздания Заказчика с него взимается кроме платы за бронирование также плата за фактический простой номера (места в номере), но не более чем за сутки.

6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами. 6.2. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 7.

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Заказчик

Сохраните этот документ сейчас.

По желанию Заказчика (Клиента) ему могут быть оказаны услуги питания в кафе гостиницы либо организована доставка питания непосредственно в номер. 5.2. Услуги питания оказываются Заказчику (Клиенту) Обществом с ограниченной ответственностью «Осень», агентом которого является Исполнитель.

5.3.

Оплата услуг питания осуществляется по ценам в соответствии с действующим в кафе гостиницы «Сибиряк» меню. 5.4. Оплата стоимости услуг питания производится Заказчиком (Клиентом) на расчетный счет Исполнителя или вносится наличными денежными средствами в его кассу.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ6.1. Любые изменения, дополнения и приложения к настоящему договору действительны и являются неотъемлемой частью настоящего договора, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действителен до 31 декабря 2018 года. 6.3.

Если Имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств, или иск третьему лицу не может быть удовлетворен, стороны делят расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:

  • Арендатор %;
  • Арендодатель %;

Стоимость услуг и порядок расчетов 3.1. Стоимость услуг рассчитывается согласно действующему на момент принятия Заявки «Прейскуранту цен на проживание», а также «Прейскуранту цен на дополнительные услуги». 3.2. В случае бронирования номера Заказчиком вносится аванс в размере 25% от общей стоимости услуг в течение 24 часов с момента выставления счета Исполнителем.

Оставшаяся часть суммы вносится не позднее суток до предполагаемой даты заезда. 3.3. В случае аннулирования Заказчиком брони сумма за бронь в размере 25% от общей стоимости услуг не возвращается.

Договор на оказание услуг по приему и размещению клиентов в гостинице

Заказчик обязуется:- оплатить все предоставленные ему услуги по стоимости, указанной в выставленном счете и Акте о предоставляемых услугах в сроки указанные в настоящем Договоре.- возместить Исполнителю ущерб в случае порчи имущества гостиницы. 3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 3.1. Стоимость гостиничных услуг определяется действующим в гостинице «Сибиряк» прейскурантом к настоящему Договору.

3.2.

Изменение стоимости гостиничных услуг по уже подтвержденным заявкам на бронирование и проживание не допускается. 3.3. В случае оплаты по безналичному расчету датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

3.4. В случае оплаты наличными 100% оплата стоимости услуг производится не позднее момента заселения Клиентов Заказчика. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1.

Перевод с чешского языка ООО «EUROPE INCOMING s. r.o.» С местом нахождения: ул. Незамыслова 6/726, п/и 128 00, г. Прага 2 ИН: Зарегистрированное в Торговом реестре Городского суда г. Прага, отдел Ц, вставка 45667, от г. В лице инж. Владимира Вольфа Банковские реквизиты: Финансовое учреждение АО «RB Raiffeisen Bank, a.

s.» № счета EUR /5500 IBAN CZ № счета CZK /5500 IBAN CZ с одной стороны (далее арендодатель) и ВПИШИТЕ ДАННЫЕ, с другой стороны (далее арендатор) заключили ниже указанного числа данный ДОГОВОР АРЕНДЫ 1. Арендодатель на основании договора аренды гостиничного учреждения с владельцем недвижимости, имеет право сдавать с субаренду спальные места в гостинице, а также имеет право заключить данный договор аренды. 2.

Заказчик обязан: 2.3.1. Соблюдать установленный Исполнителем порядок проживания и правила противопожарной безопасности. 2.3.2. Принять и оплатить оказанные ему Исполнителем услуги в полном объеме. 2.4. Заказчик вправе: 2.4.1. Расторгнуть настоящий договор в любое время, уплатив Исполнителю часть цены пропорционально части оказанной услуги до получения извещения о расторжении договора и возместив Исполнителю расходы, произведенные им до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены услуги.

Предлагаем ознакомиться:   Как правильно составить ходатайство в суд по административному делу

2.4.2. При обнаружении недостатков оказанной услуги по своему выбору потребовать: — безвозмездного устранения недостатков; — соответствующего уменьшения цены за оказанную услугу. 2.4.3. Расторгнуть настоящий договор и потребовать полного возмещения убытков, если Исполнитель в установленный срок не устранил эти недостатки. 2.4.4.

Заказчик обязуется:- оплатить все предоставленные ему услуги по стоимости, указанной в выставленном счете и Акте о предоставляемых услугах в сроки указанные в настоящем Договоре.- возместить Исполнителю ущерб в случае порчи имущества гостиницы. 3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 3.1. Стоимость гостиничных услуг определяется действующим в гостинице «Сибиряк» прейскурантом к настоящему Договору. 3.2.

Изменение стоимости гостиничных услуг по уже подтвержденным заявкам на бронирование и проживание не допускается. 3.3. В случае оплаты по безналичному расчету датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 3.4. В случае оплаты наличными 100% оплата стоимости услуг производится не позднее момента заселения Клиентов Заказчика. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1.

Заказчик подает заявку на размещение с указанием количества человек, категории номеров и срока пребывания. 2.3. В случае получения заявки Заказчика за сутки или более до заезда, Заказчик дополнительно оплачивает «бронь» в размере % от стоимости номера за первые сутки.

2.4. Исполнитель, при наличии свободных номеров, подтверждает заявку Заказчика и предоставляет услуги, согласно п.2.1. 2.5. Исполнитель вправе изменять тарифы на предоставляемые услуги в одностороннем порядке.

Исполнитель своевременно извещает Заказчика об изменении тарифов на оказываемые услуги. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Исполнитель в течение рабочих дней после выполнения каждой заявки Заказчика, по факту проживания направляет в адрес Заказчика акт выполненных работ (оказанных услуг), счет и счет-фактуру.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Исполнитель:Индивидуальный предпринимательБелкина Мария Геннадьевна644020, г. Омск, ул. Рабочая, д.25,тел/факс 8 3812 53 32-30ИНН 550600005144Банк: Омское ОСБ 8634 г.

газеты Красноярский рабочий, 55Тел/факс: 682-212р/с_40702810364000000582Банк: Восточно-сибирский банк сбербанка РФ г.КрасноярскБИК 040407627,к/с 30101810800000000627 Генеральный директор Д.С.

Договор оказания гостиничных услуг г. » » г. (место заключения договора) (дата заключения договора) , в лице , (полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность) действующего на основании , именуемое в дальнейшем (Устава, Положения, Доверенности) «Исполнитель», с одной стороны и , (Ф.И.О. Заказчика) именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заявке Заказчика о бронировании при наличии свободных мест оказать ему услуги по временному размещению в номерах гостиницы » » в период (наименование гостиницы) пребывания Гостя в , а Заказчик обязуется оплатить эти (населенный пункт) услуги. 1.2. Срок пребывания Заказчика в гостинице — суток с » » 20 г. по » » 20 г. 1.3. Предельный срок пребывания в гостинице — . 2.

Договор аренды спального места в гостинице

Правила оформления договора аренды гостиницы

  1. Договор аренды гостиницы оформляется только в письменном виде.
  2. Договор подписывается уполномоченными лицами.
  3. В договоре обязательно проставляется дата и срок, на который данная гостиница арендуется!

Обычно в договорах учитывается даже время года, когда была арендована гостиница и место расположения гостиницы. Дело в том, что в летние месяцы (и это вполне понятно) постояльцев в гостинице будет намного больше (это не касается «северных и деловых регионов»). Последний факт сказывается на необходимом увеличении цены в договоре аренды. Обязательные условия данного договора

  1. Здесь важно учитывать, что одна сторона (арендатор) получает возможность предоставлять своим клиентам номера, определять ценообразование на данные номера.

Подтверждение бронирования на размещение осуществляется Исполнителем в течение рабочих суток с момента принятия заявки по факсу или электронной почте, указанных в реквизитах Заказчика. Подтверждение бронирования на размещение Исполнителем оформляется счетом за бронирование и проживание в соответствии с заявкой. 2.7.

Оплата счета на бронирование и проживание производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет в банке или внесением наличных денежных средств в кассу Исполнителя в течение пяти рабочих дней с момента выставления. Оплата счета является подтверждением Заказчиком условий бронирования и проживания. 2.8.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором. 4.2. Все споры по Договору разрешаются, по возможности, путем переговоров, а при не достижении согласия, спор подлежат рассмотрению в Арбитражном суде. 4.3.

Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если таковое стало следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (стихийные бедствия, катастрофы, аварии, военные действия, санкции государственных и иных компетентных органов и т. п.).

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заявке Заказчика о бронировании при наличии свободных мест оказать ему услуги по временному размещению в номерах гостиницы » » в период (наименование гостиницы) пребывания Гостя в , а Заказчик обязуется оплатить эти (населенный пункт) услуги. 1.2. Срок пребывания Заказчика в гостинице — суток с » » 20 г.

по » » 20 г. 1.3. Предельный срок пребывания в гостинице — . 2.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector