Договор аренды места под вединговый аппарат

Договор аренды площади под торговый автомат

При необходимости переставлять автомат на другое место, по согласованию с Арендодателем; 2.1.3. Самостоятельно определять ассортимент напитков, продаваемых через кофейный автомат, их рецептуру, и стоимость; 2.2.

Арендатор обязан: 2.2.1. Своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с условиями оплаты, предусмотренными данным договором; 2.2.2. Осуществлять за свой счет и своими силами установку кофейного автомата, а также вывоз кофейного автомата по окончании действия договора; 2.2.3.

Обеспечить за свой счет и своими силами обслуживание установленного кофейного автомата (санитарное и техническое обслуживание, доставка и заполнение ингредиентами, расходными материалами, инкассация) в течение всего срока аренды площади, по собственному графику или по вызову Арендодателя. 2.2.4.

Передача имущества в аренду не влечет для собственника ограничения его прав на это имущество, поэтому собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Следовательно, в продаже имущества, обремененного арендой, нет ничего противозаконного.

Также из ст. 617 ГК РФ п. 1 следует, что переход к другому лицу права собственности либо хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора.

Но арендодатель вправе установить свою ставку. Стандартные пункты в договоре аренды 1) Арендодатель обязуется предоставить место под торговое оборудование (описание места, количество кв.метров, наличие розетки, доступ к воде);

2) Арендатор обязуется своевременно обслуживать торговые автоматы (заполнять, инкассировать) не менее (раз в неделю); 3) Арендодатель обязуется обеспечивать сохранность и нести ответственность за ущерб, нанесенный торговым автоматам;

4) Арендодатель обязуется информировать арендатора о возникших неисправностях в работе торговых автоматов; 5) Арендодатель обязуется обеспечивать уборку вокруг торгового автомата 6) Арендатор обязуется исправлять поломки торгового автомата возникшие в ходе эксплуатации своевременно и в максимально кратчайшие сроки.

Что ж, такова идеальная картинка, к которой необходимо стремиться при заключении договора об аренде. В реальной практике часто все выглядит несколько иначе – арендодателя интересует исключительно материальный аспект, но никак не наши торговые автоматы.

В результате:

  • Только материальная заинтересованность арендодателя ведет к политике «кто больше заплатил – того и место»
  • Гарантии, что рядом не встанут конкуренты с аналогичными автоматами, в большинстве случаев, нет никакой, так как основная цель арендодателя – заработать.
  • Арендодателю нет никакого дела до работы оператора, лишь бы своевременно платил и не создавал проблем.

Альтернативами договору аренды могут быть, к примеру, договор комиссии, договор размещения, либо договор оказания возмездных или безвозмездных услуг. О них я расскажу с следующих материалах Вендоведа.

Здравствуйте, друзья. В практике вендинга существует несколько способов юридического оформления взаимоотношений между владельцем автомата и собственником торгового места. Чаще всего, между сторонами заключается договор аренды торговой площади.

«Рыбу» договора обычно предоставляет оператор, хотя нередко бывают ситуации, когда у арендодателя имеется стандартный договор аренды. В любом случае, типовой договор аренды у владельца торговых автоматов в наличии должен быть.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1 Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия — в арбитражном суде г.

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2 В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше 5 дней, Арендатор выплачивает пени в размере 1% от суммы просроченной задолженности в день. 6.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ 6.1 Начало действия договора » » 200 года, окончание » » 200 года. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года.

6.2 Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон.

  • целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов);
  • нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя;
  • обслуживать и инкассировать Аппараты;
  • соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.;
  • не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя.
Предлагаем ознакомиться:   Протокол согласования разногласий к договору образец

2.2 Арендодатель обязан:

  • предоставить места для установки Аппаратов в количестве единиц;
  • осуществлять сохранность Аппаратов на местах установки;
  • нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение Аппаратов, вызванное противоправными действиями третьих лиц, или хищение установленных Аппаратов;
  • информировать Арендатора о неисправностях или повреждении Аппаратов.


Оценить прибыльность места, без вложений в аппарат, позволит автомат в аренду.

Какой формы должен быть договор при аренде точки под торговый автомат? Отметим, что вендинг ничем не отличается от формы работы других направлений бизнеса связанных с куплей продажей и арендой помещения.

Поэтому не существует особых «вендинговых договоров», договора заключаются стандартные с учетом некоторых нюансов. В зависимости от формы работы, выбранной предпринимателем и согласованной арендодателем, договора могут быть четырех типов — аренда, комиссия, сервисное обслуживание.

При заключении договора необходимо уделить большое внимание правам и обязанностям сторон. Чем больше нюансов будет учтете в договоре, тем меньше потом будет проблем. Ответственность арендодателя При заключении договора также необходимо подписать сопутствующие документы: акты передачи-приемки, описи, иные акты, если они в зависимости от формы работы должны присутствовать.

Как составить договор аренды

Арендатор», с одной стороны, и , в лице , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, договорились о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду, в своем помещении места в количестве , общей площадью для установки принадлежащих Арендатору на праве собственности торговые автоматы, именуемые далее Аппараты. 2.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1 Арендатор обязан: — целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов); — нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя;

— обслуживать и инкассировать Аппараты; — соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.; — не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя.

Такие договоры аренды не требуют госрегистрации, к тому же так проще сняться с плохого места. Долгосрочные договоры, то есть договоры аренды сроком от 1 года, требуют обязательной государственной регистрации и оплаты арендодателем госпошлины (для ООО 7500 рублей).

Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, тоже имеет свой недостаток – любая из сторон может без объяснения причин расторгнуть соглашение, предупредив другую сторону за 3 месяца. К его преимуществам относится – отсутствие регистрации.

Размер арендной платы, не зависимо от того, на какой срок заключен договор, не может меняться чаще, чем один раз в году. На практике, повышение стоимости аренды обычно составляет 10%.

При прекращении действия Договора за конец периода фактической аренды площади принимается дата с показаниями счетчика продаж, указанная в акте приемки-передачи оборудования на момент вывоза оборудования с места установки (приложение №1). 3.4.

Снятие показаний счетчика продаж с оформлением записей в таблице приложения №2 производится ответственными лицами Сторон за три рабочих дня до даты оплаты указанной в п.3.2, а в случае прекращения действия Договора, в день вывоза оборудования с места установки.

Порядок действия, изменения и расторжения договора 4.1. Настоящий договор вступает в действие с даты фактической установки кофейного автомата на арендуемой площади, которая указывается в акте приемки-передачи оборудования – приложение №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Получить полный текст 4.2. Договор заключен на срок 11 месяцев с даты подписания договора. 4.3.

Алматы БИК БИК KZKOKZKX РНН РНН ОКПО ОКПО ИИК ИИК KZ049 261 501 675 Директор Директор 8. Подписи Сторон Со стороны Арендодателя Со стороны Арендатора / / // М.

П. подпись Принял оборудование в исправном и функциональном состоянии: Арендодатель / М. П. подпись Заполняется по факту вывоза оборудования с арендованной площади Дата и время вывоза оборудования: « » 20 г.

Что здесь может быть прописано:

  • штрафы и пени за несвоевременное внесение арендной платы и других платежей, предусмотренных договором (обычно в размере 0,1-0,5% от суммы долга в сутки).
  • возможность досрочного расторжения договора за определенные провинности арендатора. .
Предлагаем ознакомиться:   Срок исковой давности по возмещению ущерба

Причинами одностороннего расторжения договора могут быть:

  • просрочка платежа
  • несвоевременное начало торговой деятельности после подписания договора
  • смена вида продаваемых товаров или смена вида торгового автомата без согласования с арендодателем
  • сдача места в субаренду другому оператору..

Обязанности Арендатора Обычно в договоре аренды места под торговый автомат указываются следующие обязанности оператора (арендатора):

  1. Качественно и своевременно обслуживать торговые автоматы.

Договор аренды места с электричеством для вендингового аппарата

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1.

Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон. При этом сторона, желающая расторгнуть договор, обязана сообщить об этом другой стороне не менее чем за 15 дней. 4.4.

5. Ответственность сторон 5.1.

При прекращении действия Договора за конец периода фактической аренды площади принимается дата с показаниями счетчика продаж, указанная в акте приемки-передачи оборудования на момент вывоза оборудования с места установки (приложение №1). 3.4.

Снятие показаний счетчика продаж с оформлением записей в таблице приложения №2 производится ответственными лицами Сторон за три рабочих дня до даты оплаты указанной в п.3.2, а в случае прекращения действия Договора, в день вывоза оборудования с места установки.

4. Порядок действия, изменения и расторжения договора 4.1. Настоящий договор вступает в действие с даты фактической установки кофейного автомата на арендуемой площади, которая указывается в акте приемки-передачи оборудования – приложение №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Получить полный текст 4.2. Договор заключен на срок 11 месяцев с даты подписания договора. 4.3.При таком договоре при инкассации торгового автомата должен присутствовать арендодатель или его представитель.

Снимается выручка, подсчитывается в присутствии арендодателя/представителя, заполняется акт. В конце месяца выплачивается % с выручки, на основании актов. Договор сервисного обслуживания Работа без арендной платы.

Одной из формы такой работы является «Договор на безвозмездное пользование площади под торговый автомат» То есть арендодатель как бы за счет арендатора обеспечивает сервис для своих сотрудников (или обеспечивает им в рамках производства питание).

При этом оператор обязан выплачивать все налоги и вести учет. Договор заключается в целях создания сервиса для граждан/сотрудников в виде горячих напитков или продуктов питания. Предприниматель устанавливает принадлежащий ему на праве собственности торговый автомат на территории учреждения.

Договор аренды площади для кофейного автомата № г. Астана 201 г. в лице , действующего на основании , именуемого в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Вендинговая компания «Ven» , действующего на основании свидетельства о государственной регистрации ИП серия 06915 № 000 от 01.01.2001г.

, именуемого далее «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (Далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора. 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору место площадью 1 кв. метр в помещении , по адресу г.

Астана, для установки одного кофейного автомата, а Арендатор оплачивает арендную плату Арендодателю в соответствии с условиями данного Договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Арендатор имеет право: 2.1.1.

Выбирать место для установки кофейного автомата по согласованию с Арендодателем; 2.1.2.

Мораль: чужой договор аренды перед подписанием нужно внимательно читать. Самое важное изобретение в истории человечества — письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу.

Предмет договора Под торговый автомат обычно арендуется торговое место площадью 0,3-1 кв. м.. В договоре аренды арендодатель (собственник места или другое ответственное лицо) передает указанную площадь во временное пользование арендатору (оператору).

Есть здесь и тонкий момент: так как арендуемая площадь слишком мала, то, в случае судебных споров, есть вероятность, что договор будет признан незаключенным по причине отсутствия предмета договора. Другими словами, из текста договора непонятно, что именно мы арендовали.

Договор аренды заключается двух видов – краткосрочные на срок менее 11 месяцев (сезонные торговые автоматы или предварительный договор для того чтобы выяснить будут ли на точке продажи) и долгосрочные. Долгосрочные договоры заключаются на срок более 11 месяцев.

Формирование арендной платы и депозит Депозит — сумма, уплачиваемая арендодателю на несколько месяцев вперед. Размер депозита связан с размером арендной платы. Стоимость аренды формируется под влиянием разнообразных факторов как экономического, так хозяйственного плана.

Условия расторжения договора Определяются самим договором. Но арендодатель и арендатор вправе расторгнуть договор по своей инициативе, если одной из сторон нарушены какие-либо условия договора. Повышение арендной платы В соответствии с законом, такое повышение допустимо не более 1 раза в год и только по причине инфляции.

Предлагаем ознакомиться:   Как работницу отправить в декрет что нужно

УСТАНОВКА АППАРАТОВ 3.1. О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1.

За предоставленные в помещении Арендодателя места (площадь), для установки Аппаратов, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно рублей. 4.2. Расчет осуществляется денежными средствами, путем их перевода на расчетный счет Арендодателя, не позднее, чем числа месяца следующего за расчетным. 5.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия – в арбитражном суде г.

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2.Заказчик обязуется предоставить Исполнителю безвозмездно площадь под торговый автомат размером в 1 кв.м. 1.3. Место расположения торгового автомата в помещении согласовывается с Исполнителем при подписании договора.

Перемещение торгового автомата в другое место возможно только при согласовании с Заказчиком. 1.4. Исполнитель обладает эксклюзивным правом на размещение торговых автоматов в помещении Заказчика на весь срок действия договора. 1.5.

Исполнитель обязуется не выплачивать Заказчику никакого материального вознаграждения за установку торгового автомата. 1.6. Заказчик обязуется не требовать с Исполнителя материального вознаграждения за установку торгового автомата. 1.7.

Расходы Исполнителя, в которые входят закупка ингредиентов и техническое обслуживание торгового автомата, покрываются клиентами торгового автомата из своих личных средств, посредством покупки товара в торговом автомате.

Договор сервисного обслуживания Работа без арендной платы. Одной из формы такой работы является «Договор на безвозмездное пользование площади под торговый автомат» То есть арендодатель как бы за счет арендатора обеспечивает сервис для своих сотрудников (или обеспечивает им в рамках производства питание).

При этом оператор обязан выплачивать все налоги и вести учет. Договор заключается в целях создания сервиса для граждан/сотрудников в виде горячих напитков или продуктов питания. Предприниматель устанавливает принадлежащий ему на праве собственности торговый автомат на территории учреждения.

В редких случаях, изменение размера арендной платы привязывается к коэффициенту инфляции. Если в арендную плату входит стоимость коммунальных услуг (за электричество, воду и т.д.), это обязательно должно быть отражено в тексте договора. Здесь возможны три варианта:

  • вся коммуналка включается в арендную плату, оператор не заботится об учете и просто оплачивает фиксированную сумму.
  • аренда оплачивается отдельно, коммунальные платежи – отдельно, по факту потребления, либо фискированно по договоренности с арендодателем.
  • арендная плата включает коммунальные платежи, но до определенного лимита, все что сверху оплачивается арендатором отдельно.

Штрафные санкции На этот пункт договора следует обратить особое внимание, так как именно тут прописываются зацепки, которые могут лишить оператора насиженного места.

Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора. 7.2. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

Сохраните этот документ сейчас.

3.О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. За предоставленные в помещении Арендодателя места (площадь), для установки Аппаратов, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно рублей. 4.2.

Какие лучшие места под вендинговые автоматы Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон. 6.3. Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора. 6.4.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector