Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор на аренду офиса более года

Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство

Чтобы составить договор правильным образом, необходимо включить в него следующие разделы.

Вот они:

  • Описание. Здесь потребуется указать расположение в здании, или же бизнес центре недвижимость, которая вас интересует;
  • Это касается и стоимости съема, потребуется рассмотреть условия внесения оплаты;
  • Срок деятельности договора, в каких случаях его можно будет продлить, на каких условиях;
  • Данные о сторонах сделки, их права и обязанности;
  • Условия, позволяющие расторгнуть договор;
  • Иные условия.

Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора; 2.1.6. обеспечить подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора; 2.1.7. обеспечить противопожарную безопасность помещения; 2.1.8.

содействовать в получении Арендатором необходимого количества телефонных номеров; 2.1.9. обеспечивать прием и передачу Арендатору корреспонденции (писем, открыток, уведомлений), поступающей на его имя.

использовать арендуемое помещение в целях, указанных в п.1.1 настоящего договора; 2.2.3. использовать арендуемое помещение, а также прилегающую к зданию, в котором расположено арендуемое нежилое помещение, территорию, обеспечивая при этом соблюдение санитарных норм и правил противопожарной безопасности; 2.2.4.

Договор может быть расторгнут по инициативе Арендатора в случае, если арендуемоепомещение окажется в непригодном для использования виде, в силу обстоятельств, закоторые Арендатор не может нести ответственность, а также по соглашению Сторон. 5.4.

Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств илиобстоятельств непреодолимой силы. 5.5. Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке Арендатором, собязательным письменным уведомлением Арендодателя не менее чем за три месяца дорасторжения. 5.6.

Предлагаем ознакомиться:   Договор коллективной материальной ответственности азс

Сторона, являющаяся инициатором расторжения Договора, обязана направить другойстороне соответствующее письменное извещение, содержащее предполагаемые срокипрекращения Договора, а также убедиться, что данное извещение получено другой Стороной. 5.7.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 8.1.

Договор вступает в юридическую силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке. Стороны настоящим договорились распространить положения настоящего договора на отношения сторон, возникшие в период с даты подписания настоящего договора до даты его государственной регистрации.

8.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, оплачиваются Арендатором за свой счет. 9. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОР) 9.1.

Инфо

Предмет договора 1.1. Фирма сдает Клиенту помещение под офис . Помещение оборудовано: . Вместеспомещениемварендноепользованиепредлагается следующее: . 1.2. Если Фирма не менее,чемза доокончания срока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договор прекращает свое действие.

2. Обязанности сторон 2.1. Клиент принимает на себя следующие обязательства: в течениипятидней,послеподписаниянастоящегодоговора, произвести выплату арендной платы Фирме согласно условиямнастоящего договора; не передаватьправонаарендудругиморганизациямбез письменного разрешения Фирмы; строго соблюдать условия настоящего договора. 2.2. Фирма принимает на себя следующие обязательства: в период действия настоящего договоранеприниматьучастияв деятельности Клиента; строго соблюдать условия настоящего договора. 3. Ответственность сторон 3.1.

Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство

Права и обязанности Арендатора 6.1. Арендатор обязан: 6.1.1. Использовать арендуемое нежилое помещение по его целевому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора. 6.1.2. Своевременно производить арендные платежи и компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентских услуг за телефон. 6.1.3.

Содержать арендуемое нежилое помещение в надлежащем санитарном состоянии. 6.1.4. Соблюдать правила противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией. 6.1.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого нежилого помещения [значение] раз в [значение] года. 6.1.6.

Предлагаем ознакомиться:   Возражение на судебный приказ по транспортному налогу

Не производить без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку арендуемого нежилого помещения. 6.2. Арендатор имеет право: 6.2.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании. 6.2.2.

Существенно ухудшает качество нежилого помещения; 10.8.3. Более двух раз подряд по истечение установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 10.8.4. в соответствии с п.4.4. настоящего договора. 10.9. Договор подлежит расторжению по инициативе Арендатора в случае, если Арендодатель: 10.9.1.

Не предоставляет нежилое помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 10.9.2. Передал Арендатору в пользование помещение, в котором имеются препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем и не были и не могли быть известны Арендатору при заключении настоящего договора. 11.

Условия договора аренды помещения под офис

Договор аренды имеет множество отличий от соглашения по найму жилища, поэтому, составляя его, необходимо учитывать некоторые требования и условия:

  • Нужно отметить, что договор составляется в письменной форме, что касается устной формы, то она не является приемлемой;
  • В случае необходимости, всегда можно заверить договор нотариально, но знайте, что это условие не является обязательным;
  • Что касается договора аренды помещения, которое предназначено под офис, то знайте, что он может быть, как краткосрочным, так и долгосрочным;
  • Естественно потребуется указать все права и обязанности участников сделки, с которыми следует внимательно ознакомиться;
  • Собственник недвижимости и предоставляет ее, после чего заключается соглашение. Причем, то помещение, которое сдается в аренду, всегда должно находиться в хорошем состоянии, являющимся пригодным для осуществления трудовой деятельности. Арендатор должен осуществлять оплату в установленном размере, делая это ежемесячно.

Особые случаи по договору аренды помещения под офис

В момент оформления договора, нужно прописать, за сколько дней до прекращения срока действия договора, арендодатель должен будет предоставить письменное согласие на продление соглашения, если в этом есть необходимость.

Заключая договор, нужно обязательно указать и то, что в случае если арендатор не станет выполнять прописанных в нем условий, то документ расторгается в одностороннем порядке. Кроме того, арендатор обязательно выплачивает оговоренную сумму морального ущерба арендодателю.

Это и есть важнейшие условия, которые должны четко соблюдаться участниками сделки. Ведь в противном случае, возможны серьезные проблемы, с которыми так часто они сталкиваются на практике.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector