Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Дают ли беременным ипотеку и как правильно оформить

Ипотека для ИП в Сбербанке: особенности и условия получения

Тем самым вы избавите себя от необходимости хитрить или фальсифицировать бумаги, сохранив при этом свои имущественные интересы — вне зависимости от собственника жилья, при разводе квартиру вы разделите пополам, даже при условии, что вы вообще не работали и не приносили деньги в семью.

Безусловно, определенная роль вам все же будет отведена и вы будете выступать в качестве созаемщика. Но поскольку ваше участие в подобном займе является лишь формальным (исходить будем из того, что дохода мужа достаточно для получения ссуды), банк будет менее требователен к вашей кандидатуре и вероятней всего, не станет изучать ваши справки и трудовую деятельность.

как женщина, находящаяся в декрете и получающая скромные выплаты от своего работодателя или из социального фонда, сможет нести еще и кредитное бремя? Не найдя весомых аргументов в пользу заемщика банк-кредитор предпочитает не брать на себя такие риски и отказывает в предоставлении займа.

Первой проблемой считается резкое увеличение расходов семьи. Даже во время беременности требуются немалые денежные средства, а после родов потребительская корзина меняется. Кредитные комиссары обязательно учитывают этот момент при расчете рисков, поэтому предпочитают сразу дать отказ, чтобы не потерять даже части кредитных средств.

Оба момента явны, но все-таки требуют осмысленного рассмотрения. Некоторые люди считают, что банки предвзято относятся к потенциальным клиентам. Однако каждая семья должна понимать, что после рождения ребенка в семье меняет абсолютно все.

По этой причине родителям самим следует сначала всерьез задуматься о приобретении жилой недвижимости, так как она повлечет за собой дополнительные расходы. Хотя все равно стоит подробно описать причины отказа банка, чтобы люди нашли выход из ситуации.

  • Покупка жилья на вторичном рынке или в новостройке. Банк рассмотрит вашу заявку в индивидуальном порядке. В зависимости от предоставленных документов, процент может быть чуть выше обычного. Если у вас упрощенная система налогообложения, но есть внутренняя бухгалтерия, то шансы на положительный ответ также довольно велики. В вашу пользу сыграет также наличие поручителя. Но и в самом трудном случае, когда доказать стабильный доход не получается, есть такой вариант, как «Ипотека по двум документам». Сбербанк разработал программу, согласно которой оформить ипотеку еще проще, но вот ставка и первоначальный взнос еще выше. Необходимо сразу же внести 50% стоимости жилья.
  • Бизнес-Недвижимость. Это программа для покупки коммерческой недвижимости. Сроки будут не такими длительными, как при покупке квартиры, до 10 лет, первый взнос – от 25%, процентная ставка- от 14,4%. Необходимые условия – залог покупаемой недвижимости и поручительство.
  • Бизнес-Инвест. Это кредит для покупки оборудования, ремонты и т.д. Иногда фирма нуждается в очень дорогостоящем оборудовании, которое затем окупится, поэтому необходимо брать большие кредиты под невысокие проценты. Срок также до 10 лет, ставка – 14,81%.
  • Бизнес-Рента. Сбербанк предлагает программу специально для арендодателей. Предложение очень выгодное, причем неважно, какое помещение и для каких целей вы покупаете. Процент довольно низкий, от 13,75%.
  • Экспресс-Ипотека. Ставка у этой ипотеки будет выше, чем в других программах, от 17%. Срок до 10 лет, сумма до 7 млн рублей (для Москвы). Сумма будет зависеть от срока и дохода клиента.

Это основные необходимые документы, но они могут быть дополнены банком при необходимости. Например, финансовая организация может попросить ваше водительское удостоверение, военный билет, диплом о высшем образовании, любые бумаги, касающиеся семейного положения: свидетельство о браке, брачный договор, свидетельства о рождении детей.

Дают ли беременным ипотеку и как правильно оформить

Многие сегодня интересуются вопросом: Возможно ли беременной женщине получить кредит в банковском учреждении? Дают ли кредиты беременным?

Данную тему большинство специалистов предпочитают умалчивать. Считается, что женщине в положении большинство банковских учреждений просто-напросто откажет. В этом случае доходы женщины ограничены выплатами с работы, расходы в этот период достаточно большие.

Но в это время женщина очень нуждается в деньгах и кроме банка их взять больше негде. На самом деле женщине лучше всего не занимать деньги. Будет гораздо лучше, если это сделает муж или родственники.

В том случае, если такой возможности просто нет, то вполне реально найти выход из столь не простой ситуации. Например простой кредит лучше всего брать тогда, когда женщина находится на маленьком сроке беременности, когда живот не так заметен.

Таким образом вы можете скрыть свою беременность и доказать что и беременным дают кредиты. Деньги вы можете отложить до того времени, когда они вам действительно будут необходимы. Возможно вам и не понадобиться. Таким образом вы выплатите гораздо меньший процент, чем если бы воспользовались им.

Обратиться к кредитному специалисту вам лучше всего до ухода в декрет. Дело в том, что банковские сотрудники проверяют данные предъявляемые заемщиком и соответственно могут позвонить к вам на работу для их подтверждения.

Ипотека беременным в Сбербанке

В том случае, если в бухгалтерии ответят банковским сотрудникам, что вы по сути не работник, высока вероятность того, что кредит вы не получите.

Реально рассчитывать на потребительский кредит только в том случае, если женщина имеет хороший доход при чем этот доход должен быть постоянным. Например это может быть высокая оплата больничного, пособий.

Также возможно у вас может быть свой собственный бизнес, а также доход от сдачи квартир в аренду. Подтвердив доход документально вы получаете огромные шансы на получение кредита в банковском учреждении или даже в Сбербанке.

Сегодня практически у каждого имеется так называемая кредитная карточка. Конечно же необходимо понимать, что проценты по ним не маленькие, но этим можно воспользоваться, если не будет ни каких других вариантов.

Если у вас уже есть кредит или ипотека и вы забеременели, то вы можете рассчитывать на отсрочку платежа или его пересчет, в связи с ухудшившимся материальным положением. Для ипотеки это может быть реструктуризация кредита, а по кредитной карте уменьшение платежа за счет увеличение срока выплат.

Если вы берете кредит, то прежде всего вы должны понимать, что сумма должна быть адекватной. Она не должна быть во много раз выше имеющихся у вас доходов. Таким образом вы не сможете расплатиться с банковским учреждением.

Перед обращением в банк необходимо взвесить свои возможности и хорошо подумать как быть в непредвиденных ситуациях.

Добрый день, Ольга! Давайте рассмотрим всевозможные варианты получения ипотеки беременными женщинами.

Чтобы быстро узнать, дают ли банки беременным ипотеку, и какие у них требования, рекомендуем отправить онлайн-заявку во многие кредитные учреждения со специального бесплатного сервиса:Ипотечный кредит считается труднодоступной ссудой.

Дают ли ипотеку беременным?

Поэтому банки и не хотят оформлять ипотеку на женщин, ждущих ребенка, считая, что беременность с ипотекой не могут мирно соседствовать.

Хотя ни у одного банка в список минимальных требований к кредитополучателям беременность не входит!

Однако банки заявляют, что рождение ребенка – новые и довольно высокие расходы, плюс бюджет семьи резко сокращается, потому что один член семьи временно не может работать. Т.е. расходы семьи увеличиваются, а доходы уменьшаются.

Предлагаем ознакомиться:   Договор на пользование доменным именем

Поэтому кредитные организации с опаской относятся к потенциальным заемщикам в «интересном положении» и задают вопрос: как беременная женщина, получая скромные деньги из социального фонда/работодателя, сможет делать ежемесячные взносы?

Чтобы не увеличивать риски невозврата кредита, многие банки предпочитают сразу отказать в ипотеке беременной женщине.

Секреты получения ипотеки беременными

Есть несколько путей выхода из ситуации, правильные и неправильные.

Через обман. Можно скрыть беременность и взять ипотеку на первых её месяцах, когда внешне ничего не заметно. Вполне проходимый способ, если в остальном клиентка устраивает банк. Но потом можно себе навредить.

Банки могут требовать от заемщика приносить справку о з/п каждый год. Женщина может с успехом получить ипотеку и первое время без проблем вносить ежемесячные платежи.

Но через год банк обнаружит, что ваша зарплата резко сократилась, потребует объяснений и поймет, что клиентка пошла на обман.

Этот вариант хорош, если женщина имеет хороший пассивный доход. Например, у нее есть несколько квартир, и она сдает их в аренду. Беременна она или нет, квартиры будут приносить одинаковый ежемесячный доход. Или она успела создать хорошую бизнес структуру, приносящую хороший доход уже без её участия.

Хорошо, если кредитная организация сделает замечание, но она может пересмотреть договор и потребовать немедленного возврата ссуды.

Конечно, живя в России, можно найти множество компаний, которые будут предлагать услуги по подготовке разных справок. Но вполне можно обойтись законным методом получения ипотеки.

Ипотека на двоих. Оформив ипотеку на себя, через некоторое время её можно переоформить на супруга, а самой стать созаемщиком.

Ипотека беременным женщинам

Конечно, потребуется его согласие стать основным клиентом кредитного учреждения и его хороший ежемесячный доход.

Не надо будет фальсифицировать бумаги и искать способы обманывать банк. Переоформив ипотеку, женщина сохранит имущественные интересы. Если вдруг возникнет вопрос развода, квартиру поделят 50 на 50.

Если доходы супруга не совсем устроят банк, можно найти поручителя из числа близких родственников.

Ипотека для ИП в Сбербанке: особенности и условия получения

Вопрос улучшения жилищных условий для молодых семей встает особенно остро в период ожидания прибавления в семействе. В большинстве случаев для достижения цели единственным выходом служит ипотечный кредит.

Условия выдачи займа предусматривают оценку платежеспособности потенциальных заемщиков. Законодательство не предусматривает ограничений на получении ипотеки беременным в Сбербанке. Однако, в некоторых случаях сотрудники отклоняют заявку из-за больших рисков. Поэтому стоит заблаговременно подготовить выгодную стратегию, чтобы минимизировать риски.

Для потенциального заемщика предусмотрены стандартные требования, разработанные специалистами. Гендерная принадлежность абсолютно не влияет на рассмотрение заявки. Важными показателями являются:

  • Возраст. Выдача производится трудоспособному населению, что дает дополнительные гарантии возврата.
  • Наличие трудового стажа. Постоянное место работы характеризует стабильность человека.
  • Официальная заработная плата. Размер ежемесячных доходов оценивается особенно серьезно. Согласно законодательству, заработка должно хватать на ежемесячный платеж по кредиту, а также на личные траты.
  • Наличие задержек или уклонение от уплаты прошлых кредитов. Данная информация заносится в базы данных банковской сферы и доступна сотрудникам. Безупречная кредитная история значительно увеличит шансы получения кредита на более выгодных условиях.

Дают ли беременным ипотеку и как правильно оформить

Общие требования предусмотрены по всем типам кредитования. Заявка на ипотечный кредит рассматривается в индивидуальном порядке. Решение выносится исходя из возможности клиента длительное время исполнять долговые обязательства.

Ипотечное кредитование является одним из самых рискованных вложений для любого банка. Объясняется это большим сроком и суммами. Чтобы снизить возможность потери денежных средств, Сбербанк запрашивает у клиента пакет документов, подтверждающий платежеспособность и надежность.

Список требований, предъявляемых к заемщику, не содержит пункта о беременности. Однако период вынашивания ребенка и декретный отпуск предполагают ограничение трудоспособности матери и снижение доходов. Поэтому максимальный результат достигается при следующих условиях:

  • Уровень заработка выше среднего. Наличие собственного бизнеса, не требующего непосредственного участия женщины, существенно повысит шансы.
  • Доход супруга. При оформлении ипотеки беременным в Сбербанке, созаемщиком может выступать муж. Зарплата, позволяющая выплачивать ежемесячный взнос и содержать жену с ребенку, гарантирует положительный исход предприятия.
  • Имущественный залог. Наличие гаранта в виде дорогостоящей недвижимости снижает риск для банка, что дает возможность заключения сделки с максимальной выгодой.
  • Поручитель. Привлечение третьего лица, обладающего необходимым уровнем дохода, позволит рассчитывать на одобрение заявки. В качестве поручителя могут выступать родители, знакомые.

Таким образом, беременной женщине достаточно документально доказать свою способность длительное время выплачивать долговые платежи и банк одобрит заявку.

Если не имеется возможности официального подтверждения, то существует вероятность скрыть факт беременности. Справки о состоянии здоровья требуются только в момент страхования жизни заемщика. Оно не является обязательным условием, предметом страхового договора может служить объект недвижимости, приобретаемого при помощи кредитных средств.

Поэтому достаточно договориться с менеджером о смене типа страхования. Данный шаг не является преступлением, но значительно снизит доверие. Обман не лучший выбор для финансового сотрудничества, прибегать к этому шагу стоит в крайнем случае.

Разоблачение влечет за собой неприятные последствия. Согласно стандартному договору Сбербанк в праве периодически проверять стабильность финансового положения клиента. Выход в декретный отпуск или по уходу за ребенком отображается в отчетности. Эта информация служит основанием для изменений условий погашений.

Предусмотрено два пути развития событий – увеличение ежемесячного платежа с сокращением срока или истребование досрочного погашения долга. Ипотека беременным в Сбербанке выдается на общих основаниях, поэтому выгоднее честно предоставить полную информацию о финансовом положении.

Зачастую ипотека – единственный шанс обзавестись собственными квадратными метрами. Поэтому этот банковский продукт является самым востребованным в настоящее время. Реальность такова, что не всегда имеется возможность документально отобразить реальный размер дохода.

Беременность и рождение ребенка значительно повышают риски на не возврат средств. Хоть и официально это не является причиной отказа, не каждый менеджер захочет рисковать. При отказе не стоит опускать руки, следует обдумать очередную попытку с более тщательной проработкой всех нюансов.

Существует несколько вариантов выхода из ситуации:

  • Оформление кредита на мужа. Жена в обязательном порядке будет учитываться созаемщиком, но уровень ее дохода не будет играть решающей роли. Главный критерий – размера заработка мужчины должно хватать на погашение долга даже при полной нетрудоспособности супруги.
  • Взятие средств третьим лицом. При наличии трудоспособных родителей с достаточным официальным заработком, можно обратиться к ним за помощью.
  • Кредит с минимальным пакетом документов. Имеются организации, выдающие займы без подтверждения доходов. Такой вид кредитования предусматривает повышенный процент вознаграждения, компенсирующий повышенный риск.

Приобретение собственного жилья – длительная, сложная и затратная процедура. Необходимо не только рассчитать свои силы, но и оценить все доступные продукты, предлагаемые рынком.

При оформлении ипотеки беременным в Сбербанке, можно рассчитывать на некоторые послабления при погашении. Законодательно утверждены льготы при рождении ребенка, среди которых:

  • Реструктуризация. Уменьшение размера ежемесячного платежа с увеличением срока.
  • Отсрочка. Освобождение от оплаты на период нетрудоспособности.
  • Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или в качестве погашения долга.

Рождение ребенка, также как и приобретение собственного жилья – важный шаг для каждой молодой семьи. Современная политика РФ направлена на улучшение демографической ситуации, поэтому предусматривает достаточное количество льгот и выплат по беременности.

Ипотечное кредитование регламентируется федеральными законами. Прибавление в семействе является весомым поводом для улучшения жилищных условий. Банковская сфера предусматривает большое количество возможностей реализации идеи, требуется только подобрать оптимальный вариант и собрать необходимый пакет документов.

sber-ipoteka.info

Предлагаем ознакомиться:   Претензия на возврат денежных средств за неоказанные услуги образец ⋆ Citize

Определенные сложности могут быть при оформлении ипотеки беременными женщинами. Прежде всего, если женщина в положении обращается в банк как основной заемщик, то для банка это может означать, что через определенный промежуток времени женщина уйдет в декретный отпуск и потеряет возможность получения регулярного дохода, который необходим для погашения задолженности.

Дают ли беременным ипотеку и как правильно оформить

Конечно, исключения встречаются. В том случае, если женщине удается скрыть беременность или же она предоставляет в банк надежные гарантии стабильного финансового положения, ее беременность ипотеке может и не помешать.

В том случае, если ипотека оформляется молодой семьей, беременность жены ипотеке не помешает, если ответственным заемщиком выступает мужчина, имеющий стабильный доход. А если оформить ипотеку по льготной программе для молодой семьи, то можно рассчитывать на то, что при рождении ребенка в семье банк предоставит отсрочку в погашении суммы основного долга, что может являться определенным бонусом.

Появление в семье второго и последующих детей может также предоставить привилегию в виде права на материнский капитал, что при оформлении ипотеки является существенной частью платежа по кредиту.

Поэтому можно говорить о том, что настороженность банков вполне понятна, так как они не желают рисковать собственными средствами, но в то же время беременность и рождение детей могут помочь семье в приобретении жилья в ипотеку.

Отзывы заемщиков, оказавшихся при получении ипотеки в такой ситуации, можно почитать на нашем кредитном портале.

В страховой компании при оформлении полиса обязательно спросят – не беременны ли вы и не собираетесь ли иметь детей в ближайшее время. Некоторые компании вообще не страхуют женщин в положении, некоторых устраивает только срок до 6 месяцев, но сам факт обязательно отражается в документах.

Официально, ущемлять права будущих матерей никто не может, и ипотека беременным не противопоказана, но внутренние установки большинства банков обязывают менеджеров отказывать данной категории граждан (имеется ввиду, ставить отметку о беременности в заявке с заранее готовым отказом).

Теоретическая ситуация: взята ипотека, спустя какое-то время (год-два) плательщик ипотеки- женщина беременеет и рожает ребенка, доходы ниже, кредит платить тяжело или просто невозможно. Есть ли какие-либо возможности отсрочить оплату тела кредита и платить только проценты?

Да был опыт у меня и у моей сестры. Лично я интересовалась по отсрочке ипотеки будучи еще беременной. Я подумала может, когда я рожу на какое-то время смогу отсрочить выплаты по кредиту. Пошла в Сбербанк консультироваться с глазу на глаз.

И меня расстроили, тем что хоть и полагается такая отсрочка, но всё равно необходимо каждый месяц оплачивать процент по ипотеке, а он у нас не хилый, так как Сбербанк решил в начале первых 6 лет брать процент с нас по полной, а саму сумму основного долга пока укротить и увелисчить на более позднем сроке. Это всё видно по графику выплат, а по другому говорят никак. И смысла мне брать отсрочку не было.

  1. Высокий доход. Увеличиваются шансы на положительное решение, если есть действующий собственный бизнес, участие в котором женщины, находящейся в декретном отпуске, не является обязательным.
  2. Заработок супруга. Для получения ипотечной ссуды в Сбербанке беременными в качестве созаемщика может быть привлечен супруг. Если размер доходов мужа позволяет выплачивать ежемесячные отчисления по займу и содержать жену с ребенком, то это является гарантией одобрения кредитной сделки.
  3. Имущество для обеспечения залога. При использовании имущества и недвижимости в залоге по кредиту декретный отпуск не является препятствием для заемщика, способного расплатиться по долгам.
  4. Наличие поручителей. Привлечение к сделке поручителей (родственники, друзья), которые обладают требуемым объемом доходов, также способствует положительному решению по ипотеке.

Дают ли ипотеку беременным? Льготы беременным по ипотеке

Тем самым вы избавите себя от необходимости хитрить или фальсифицировать бумаги, сохранив при этом свои имущественные интересы — вне зависимости от собственника жилья, при разводе квартиру вы разделите пополам, даже при условии, что вы вообще не работали и не приносили деньги в семью.

Безусловно, определенная роль вам все же будет отведена и вы будете выступать в качестве созаемщика. Но поскольку ваше участие в подобном займе является лишь формальным (исходить будем из того, что дохода мужа достаточно для получения ссуды), банк будет менее требователен к вашей кандидатуре и вероятней всего, не станет изучать ваши справки и трудовую деятельность.

Несколько иначе будет проходить получение жилищного займа в случае, если доход вашего супруга не вполне соответствует сумме, которую вы хотели бы получить. Чтобы не испортить все своим участием вам придется подключать к процессу созаемщика или поручителя.

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

На практике же можно встретиться с отказами такой категории заемщиков, как беременные женщины.

При этом никакой медицинской справки банку не требуется, он оценивает другие документы.

Банку разумеется все равно, кто выступает в качестве заемщика: женщина или мужчина. Для него главное платежеспособность, то есть возможность заемщика ежемесячно, в течение длительного срока погашать долг.

Документы, подтверждающие данный факт он и просит предоставить.

Доход беременной женщины, если она работает по найму, на период декретного отпуска довольно заметно уменьшается. Особенно в период от 1,5 до 3 лет ребенка, если она воспользовалась своим правом не выходить на работу.

Такая перспектива вряд ли обрадует банк.

Но банки учитывают и еще один риск — вероятность утраты работоспособности, а в самом неблагоприятном случае и жизни. И вполне могут потребовать от беременной дамы застраховать жизнь и здоровье в качестве обязательного условия представления кредита.

Придется найти страховую компанию, которая согласится это сделать.

Формально беременность не является поводом для отказа клиентке в заключении договора. Но пока на вопрос, дают ли ипотеку беременным, нет однозначного ответа.

Все зависит от тех документов, которыми дама в интересном положении подтвердит свой доход. Гораздо проще воспользоваться кредитом для семьи, где супруги выступают созаемщиками.

В Сбербанке

Секреты получения ипотеки беременным женщинам

Сбербанк предлагает заемщикам, чей возраст не превышает 35 лет, программу семейного кредитования.

Приобрести по ней можно:

  • вторичное и новое жилье;
  • городскую квартиру;
  • загородный коттедж или таунхаус.
Процентная ставка От 12,5% по базовым линейкам,От 11,4% с поддержкой государства
Первоначальный взнос От 15% — если есть дети,20% — остальные
Срок кредита До 30 лет

Льготные условия предлагаются и тем заемщикам, кто получает заработную плата на карты банка. Для них процентная ставки снижается на 0,5%.

В ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия для покупателей нового жилья по программам с государственной поддержкой. Для них установлена льготная процентная ставка — 11,4%.

Но всегда есть шанс получить кредит на общих основаниях.

Самая большая проблема, которая может возникнуть у будущих родителей, это средства на первоначальный взнос. Он является обеспечением кредита для банка, и получить займ без него довольно сложно.

Дают ли беременным ипотеку и как правильно оформить

Такие программы предлагают не все банки. И потребуют по такому долгу уплату повышенных процентов. Но все же шанс на получение такого кредита есть.

Если у будущей матери-одиночки или полной семьи уже имеется какое-либо недвижимое имущество, вместо первоначального взноса оно обеспечит выплату кредита.

Для этого придется заложить банку вместе с той квартирой, что покупается на заемные средства (на основании статьи 6 ФЗ № 102).

Сразу стоит сказать, что сокрытие факта беременности — не лучший вариант, если только большой срок не окажется вдруг большой неожиданностью для самой заемщицы.

Причин этому несколько:

  1. Во-первых, от момента одобрения кредита до самой сделки может пройти немало времени и
    признаки беременности станут заметны даже невнимательному взгляду.
  2. Во-вторых, факт нахождения в отпуске по беременности и родам отразится в документах о заработной плате, которые полагается подавать в банк регулярно.

Если обнаружение факта беременности до момента подписания договора ведет всего лишь к отказу в его выдаче, то снижение дохода может повлечь неприятные последствия.

Например, требование банка о досрочном возврате кредита. И если не получится найти на это средства, то можно лишиться квартиры, да еще и испортить свою кредитную историю.

И все же, возможности увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита в состоянии беременности существуют:

  • представление банку поручителя, если удастся найти такого, чтобы полностью отвечал запросам банка.
  • воспользоваться кредитом «по двум документам», так не придется подтверждать доход и занятость, но условия такого кредита значительно отличаются от обычных, в частности, по ним выше процентная ставка.

Варианты

Если есть финансовая возможность, то «усыпить» бдительность банка можно такими способами, как:

  • внесение большого первоначального взноса (от 50%);
  • предоставление в залог дополнительного недвижимого имущества.

При таких гарантиях банк вполне может пересмотреть свое отношение к заемщикам в состоянии беременности. Особенно если срок кредита будет относительно небольшим.

Еще один вариант — получить жилищную субсидию по одной из государственных программ помощи нуждающимся в жилье.

Для таких заемщиков банк предлагает льготные условия, которым доход вполне может соответствовать.

Банк при этом получит надежного созаемщика в лице государства. Кроме того, рождение ребенка увеличит размер субсидии.

Оформление на мужа

Наилучшим же способом является оформление кредита на мужа. Женщина в этом случае все равно обязательно будет созаемщиком, но ее доход уже не будет играть решающей роли.

Что же касается прав на приобретенную таким образом квартиру, то она будет считаться общей собственностью:

  • при разводе каждый из супругов может претендовать на ее половину
  • если же имеется желание перераспределить доли по-иному, то это также возможно, для этого составляется брачный договор, где и оговариваются подобные вещи.

Как уже упоминалось, легче получить ипотеку тем женщинам, кто руководит своим бизнесом.

Если он существует давно, приносит стабильный доход и легко переживет нахождение владелицы в декрете, банк не найдет повода отказать. В том случае, конечно, если доход будет действительно достаточным.

Женщине потребуется только письмо от имени руководителя организации о том, что работодатель готов предоставить ей гарантированный доход в достаточном для покрытия ипотеки размере.

Взять ипотеку женщина может при соблюдении основного условия — это платежеспособность. Лучше оформить займ на квартиру/дом до ухода в декрет. Исключается снижение дохода.

Чтобы запрос соответствовал условию, предоставляются документальные свидетельства дополнительного дохода или наличия у женщины своего бизнеса. В качестве созаемщика — муж или отец.

При правильном решении клиентом этого вопроса, отказать заемщику будет нецелесообразно. Взять кредит будет намного легче.

Конкретизированные данные об условиях кредитования — сумма, взнос, годовая ставка и срок погашения, содержатся в программе, которую дают заемщику финансовое учреждение.

Практичней взять семейную кредитную программу, муж и жена будут созаемщиками.

Есть шанс взять льготу от Сбербанка. Предусмотрена реструктуризация кредита — снижение платежной нагрузки. Физическое лицо вправе изменять условия кредитования, дается при:

  • потере работы;
  • рождении ребенка;
  • тяжелой болезни;
  • призыве в армию;
  • просрочке по оплатам.

Предусмотрено обязательное документальное подтверждение вышеперечисленных ситуаций заемщика.

Ипотечный займ под залог недвижимости дают:

  • Сбербанк — ставка 15,5%; заем – до 60% залога;
  • Россельхозбанк — мин. ставка -13,9%, заем – 70% от имеющегося имущества;
  • ВТБ 24 — ставка — 15,1% в год, заем – до 50%;
  • Газпромбанк — ставка – от 14%, заем – 15%.

Вторая группа ипотечных программ банков — где недвижимость в качестве залога, часто оформляется как будущими матерями-одиночками, так и полными семьями с ребенком.

Пособия

Социальными программами РФ предусматривается выплата пособия для поддержки семьи при рождении ребенка.

Преимущества наличия пособия беременным у которых ипотека:

  • возможность использовать пособие в качестве первоначального взноса;
  • воспользоваться пособием можно для погашения, уменьшения, суммы задолженности или начисленных процентов по договору.

С такой федеральной программой сотрудничают не все банки, придется уточнить у сотрудников организации.

Отсрочка

В зависимости от графика выплат, заемщик вправе взять отсрочку. Отсрочка по ипотеке для беременных не предусмотрена. Взять можно только после рождения ребенка.

Отсрочка зависит от графика выплат. Есть смысл взять, если суммы основного долга и процентов не существенно отличаются. Предусмотрена обязательная ежемесячная оплата процентов. Не все банки дают отсрочку, только кто работает с такой программой лояльности.

  • Сбербанк — программы для разных категорий заемщиков;
  • ВТБ 24 — облегченный вариант оформления ипотеки;
  • УРАЛСИБ — хорошие ставки;
  • банк ИТБ — программа «Материнский капитал — новоселье».

Ипотека беременным: процесс нелегкий но реальный

Наверняка во многих семьях во время беременности появляется острая необходимость в улучшении жилищных условий. Действительно, предстоящее рождение малыша заставляет задуматься о том, дают ли кредиты в таких ситуациях.

Правда, следует разочаровать людей, описав сложнейшие подходы каждого банка к таким вопросам. Ведь для получения займа потребуется подтверждение доходов, а в виду будущего декретного отпуска ипотека превращается в проблему. Ипотека для беременных превращается в проблему

Содержание страницы

Нежели об ипотеке беременным женщинам задумываться не следует? Не совсем так, в каждой финансовой организации отыскивается выход из ситуации. Человеку достаточно обратиться к представителю, чтобы получить все условия, а потом уже искать обходные пути.

Дают ли беременным ипотеку и как правильно оформить

Пусть во время беременности возрастают все риски невыплаты денежных средств, это не значит, что семья навсегда останется в своей старенькой квартире или продолжат снимать комнату. Если правильно оценить причины появления отказа, удастся справиться с такой проблемой. Главное, серьезно подходить к основным условиям перед подписанием договора ипотеки.

Финансовые организации точно описывают причины, которые заставляют их отказывать заемщикам во время беременности. Дело в том, что они не дают семьям денежные средства из-за резкого риска их невозвращения.

  1. Увеличение расходов семьи;
  2. Снижение суммарного дохода.

Оба момента явны, но все-таки требуют осмысленного рассмотрения. Некоторые люди считают, что банки предвзято относятся к потенциальным клиентам. Однако каждая семья должна понимать, что после рождения ребенка в семье меняет абсолютно все.

По этой причине родителям самим следует сначала всерьез задуматься о приобретении жилой недвижимости, так как она повлечет за собой дополнительные расходы. Хотя все равно стоит подробно описать причины отказа банка, чтобы люди нашли выход из ситуации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector