Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Обмен земельного участка, Дарение земельного участка

Существенные условия

Они заключаются в определении способа, который в данном случае может быть, только безвозмездным. Кроме этого, существенными условиями договора дарения будут следующие:

  1. Предмет договора с подробным представлением и перечнем прилагаемых документов.
  2. Правоустанавливающие характеристики владения земельным участком дарителя.
  3. Подробное представление сторон договора, с представлением всех личных данных.
  4. Условия передачи предмета дарения.
  5. Право на передачу земельного участка по наследству.
  6. Ответственность сторон и условия соблюдения правил приёма и передачи от дарителя к одаряемому лицу.
  7. Указание существующих ограничений, обременений и прав пользования земельным участком со стороны третьих лиц.
  8. Сроки передачи земельного объекта путём дарения.
  9. Условия расторжения договора, перечень претензионных требований.

В договоре дарения земельного участка с домом или без него обязательно указываются перечисленные существенные условия, которые могут стать пунктами и положениями составляемого договора. Они раскрываются предельно подробно, лаконично и чётко, чтобы не вызывать искушения к их интерпретации.

Предмет договора содержит данные из межевого и кадастрового паспортов, подтверждающих основание к дарению конкретного участка, закреплённого в кадастровых записях под определённым номером.

В отношении этого участка определяются условия его целевого назначения, разрешение на участие земли в обороте. Земли, изъятые из оборота, не могут быть предметом дарения.

Обязательно нужно указать сведения об обременении земельного участка сервитутом или о том, что участок является предметом залоговой стоимости, если такие факты имеются. Исключает дарение, и наложенный на имущество, арест.

Подарить больше, чем землю

Действующее законодательство позволяет при помощи одного договора дарения передавать в дар несколько видов имущества, поэтому собственник может указать в нем не только земельный участок, но и дом.

При этом необходимо выделить каждый из объектов отдельно и подробно описать их. В частности, для дома нужно указать его адрес, площадь, а также вид правоустанавливающего документа.

Отличаться будет и порядок оплаты госпошлины.

Обмен земельного участка, Дарение земельного участка

Поскольку права собственности переходят сразу на два объекта, то и оплачиваться этот взнос должен дважды, за каждый из них.

В частности, сумма к уплате за участок составит 350 руб., а за дом — 2000 руб. Обе квитанции (как оригиналы, так и копии) необходимо будет приложить к договору при его регистрации.

счета эскроуАкт передачи земельного участка договору дарения земельного участка

не является обязательны документом, но закрепляет некоторые моменты (в случае его подписания одариваемый не сможет отказать от земли).

В чем особенности использования счета эскроу для внесения оплаты за покупку квартиры? Подробно об этом мы рассказали здесь.

Пошаговая процедура приватизации комнаты в общежитии описана в нашей статье.

Обмен земельного участка, Дарение земельного участка

Дарение, наряду с куплей-продажей, арендой и др., является одним из видов сделок с земельными участками. Глагол «дарить» имеет общий корень с наречием «даром». Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А.

Ефрона отмечает: «Было время, когда услуги, которые можно теперь получить только за деньги, оказывались даром и притом даже при отсутствии особенных личных отношений». Нынешний век куда как рациональнее, но земельные участки дарят и сегодня.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (ЗК РФ) земля может находиться в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) или безвозмездном срочном пользовании.

Соответственно, участники земельных отношений делятся на собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов. Но только собственники земельных участков вправе дарить их. (См.

статью 260 «Общие положения о праве собственности на землю» Гражданского кодекса Российской Федерации: «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом…»).

Дарение земельного участка (дарение доли земельного участка) означает его безвозмездную передачу. Важно, чтобы дарение не оговаривалось встречными требованиями к адресату подарка, или, говоря юридическим языком, одаряемому.

Если договор дарения содержит такие встречные требования, сделка считается притворной и признается ничтожной. Притворной называют сделку, служащую прикрытием истинной сделки. Так, под видом договора дарения, т.е.

безвозмездной передачи имущества, могут скрываться договоры мены или купли-продажи. Использование дарения для маскировки сделки купли-продажи преследует цель переложить уплату налога на прибыль с продавца на покупателя.

Погрузившись в юридические тонкости, можно отметить, что договор дарения земельного участка бывает не только односторонне, но и двусторонне обязывающим. Во втором случае имеет место возложение на одаряемого определенных обязанностей.

Это не встречные требования к нему, а ограничения по использованию или владению даром.Чтобы акт дарения земельного участка был полностью действительным, требуется, чтобы тот, для кого он предназначен, принял дар, что удостоверяется его подписью в договоре дарения.

Подарить ─ это не только безвозмездно передать земельный участок, но и взять на себя обязательство его передачи в будущем. И не просто пообещать, а сделать это в надлежащей форме с ясно выраженным намерением совершить передачу земли конкретному лицу.

Только в этом случае обещание будет признано договором дарения. Обещание подарить что-то без указания на конкретный предмет дарения ничтожно.Подарить земельный участок можно по доверенности. Доверенность на дарение земельного участка – документ, предоставляющий представителю дарителя право произвести дарение земельного участка и заключить договор дарения с тем, кому он предназначен – должна содержать информацию об одаряемом и предмете дарения. В противном случае она будет признана ничтожной.

Правильное оформление

Оформить дарственную на земельный участок можно так, как это удобно: в обычной форме письменно, с перечислением всех указанных выше положений. Можно напечатать его, составив в свободной форме, но при наличии необходимых положений. Этот договор необходимо удостоверить нотариально.

Другой, наиболее удобный вариант – сразу обратиться к нотариусу для составления и удостоверения договора. В этом случае даритель и одариваемый субъект, подходят в нотариальную контору, где составляют договор по представленному образцу и удостоверяют его.

В этом случае, вам предоставят готовый договор, составленный специалистом нотариальной конторы, который вам нужно будет только подписать. Необходимо иметь в виду, что обращаться нужно в нотариальную контору, расположенную в районе нахождения земельного участка или по месту жительства дарителя или одариваемого.

Также, имейте в виду, что услуги нотариальной конторы осуществляются на платной основе. Но это не повод экономить на составлении дарственной, если вы не уверены в своих силах. Как заключить договор дарения доли земельного участка с домом — читайте тут.

Предлагаем ознакомиться:   Налоговый вычет на детей в 2019 году: размеры, лимиты, до какой суммы

Типовой договор дарения земельного участка

Это сформатированный по всем правилам правового производства договор, составляющийся сотрудниками нотариальной конторы по установленному образцу. Он имеет преимущество правоустанавливающего характера, так как в нём предусмотрены все необходимые положения, предъявляемые требованием к документам подобного типа. Оно основано на положениях ст.572 ГК РФ. Бланк заполнения вы можете найти ниже.

Глава 32 ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
    1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
      Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
    2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:1. дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ);

2. договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Примечание:
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
.

  • Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Для составления типового договора потребуются документы, которые определяют юридическое правомочие факта дарения земельного участка.

Типовой договор предусматривает наличие ограничений или нарушений, которые могут воспрепятствовать его юридической дееспособности. Соответственно, такой договор будет представлять собой полноправный документ, который поможет вам отстоять ваше право на земельный участок в непредусмотренной сложной ситуации.

Имейте в виду, что допущенные ошибки в оформлении дарственной могут привести к тому, что её правомочность будет с лёгкостью оспорена в суде лицами, заинтересованными в отнятии земельного участка, не исключая бывшего собственника и его родственников.

Еще в октябре 1994 г. Роскомзем (Комитет Российской федерации по земельным ресурсам и землеустройству) рекомендовал типовой договор дарения земельного участка (иногда называемый дарственной на землю).

В Письме от 20.10.1994 № 2-16/1629 говорилось: «Направляем формы договора дарения земельного участка и договора мены земельными участками и рекомендуем использовать их при оказании помощи гражданам в связи с заключением ими сделок с земельными участками».

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • целевое назначение земель, в составе которых он находится;
  • цель использования земельного участка;
  • информацию о размещенных на нем объектах недвижимости с указанием их принадлежности.

В разделе «Земельные и иные споры по предмету договора» должно быть указано, что «Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению»:

  • данные о наличии и характере земельных споров по поводу участков (или констатировано отсутствие таких споров);
  • если это имеет место, данные о том, что границы земельного участка (полностью или частично) не имеют юридического оформления.

В Разделе «Обременения земельного участка (сервитуты и иные права третьих лиц по предмету договора)» приводится информация о:

  • наличие сервитутов;
  • передаче участка (целиком или его части) в аренду третьему лицу или в залог.

Отказ от дара

не хают, а хвалят», одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.Статья 573 «Отказ одаряемого принять дар» ГК РФ дает сценарий развития ситуации в этом случае.Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Необходимые документы для оформления

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • недвижимость (квартира, дом, их доля, комната);
  • транспортные средства (автомобили, самолеты, яхты);
  • земельные участки;
  • акции и другие ценные бумаги;
  • драгоценные камни и металлы.

Однако на практике чаще всего дарение используется для передачи земли и различной недвижимости.

Сторонами этой сделки выступают:

  • даритель — собственник имущества, который передает его;
  • одариваемый — лицо, которое будет получать данное имущество.
Обмен земельного участка, Дарение земельного участка

Главной особенностью этой сделки является то, что она носит полностью безвозмездный характер.

Это означает, что даритель не имеет права требовать от одариваемого никаких вещей, услуг или других благ взамен передаваемого имущества. Если же подобные условия все же будут включены в договор, он будет признан недействительным.

Также не разрешается вносить в документ условие о том, что передача прав собственности на земельный участок произойдет только после смерти дарителя — в такой ситуации стоит обратиться к составлению завещания.

Обмен земельного участка, Дарение земельного участка

При оформлении сделки, объектом которой является земельный участок, применяются те же общие правила и требования, что и в случае дарения недвижимости или другого имущества. Однако и определенные особенности также существуют, в частности, в вопросах предоставления некоторых документов или при заполнении отдельных разделов договора.

Документы для дарения земельного участка потребуются следующие:

  1. Паспорта сторон.
  2. Заявления сторон о составлении договора.
  3. Нотариально удостоверенное разрешение от супруга (супруги) дарителя на разрешение оформления дарственной.
  4. Если земельный участок принадлежал нескольким собственникам – необходимо нотариально удостоверенное разрешение от всех собственников.
  5. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности) и раскрывающие причину права собственности (например, договор купли-продажи).
  6. Документы на землю.
  7. Документы, подтверждающие отсутствие недопустимых для проведения имущественной сделки, фактов.
  8. Для родственников – документы, подтверждающие степень родства.

Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов:

  • заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра;
  • документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок. Таким документом может быть:
    1. Свидетельство о наследовании.
    2. Договор купли-продажи или дарения.
    3. Постановление о выделении участка.
    4. Если право собственности возникло после 1998 года, то тогда таким документом будет свидетельство о собственности.
  • кадастровый паспорт и кадастровый номер участка земли;
  • справка о том, что на участке находятся какие-либо постройки и строения;
  • если есть постройки и строения, то на каждый такой объект необходимо представить технический паспорт;
  • паспорта обеих сторон договора;
  • платёжный документ, который подтвердить оплату госпошлины;
  • справку об отсутствии задолженности по земельному налогу.

Отмена и запрет дарения

Наряду с отказом от дара со стороны одаряемого закон предусматривает возможность отмены дарения дарителем, в т. ч. с последующим возвратом дара.Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения, если после заключения этого договора его положение (имущественное или семейное) изменилось таким образом, что в новых условиях исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Предлагаем ознакомиться:   Право на земельный участок под жилым домом

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по этому основанию не дает одаряемому права требовать возмещения убытков, связанных с отменой дарения.Еще один повод отмены дарения может возникнуть, если на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников посягнул одаряемый.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Дарственную можно оспорить в судебном порядке. Наиболее вескими основаниями для этого являются:

  • подаренный земельный участок представляет совместно нажитое имущество, но при оформлении договора дарения согласия супруга не было получено, или он ничего не знал о дарственной;
  • даритель был в неадекватном состоянии и не осознавал значимость своих действий.
  • дарение признано ничтожной сделкой, например, оно производилось как прикрытие другой сделки.

Если фиктивность сделки дарения доказана, она отменяется в судебном порядке. В качестве доказательства могут быть использованы показания свидетелей, подтверждающие факт передачи денег или наличие устной договоренности о заключении притворной сделки.

По поводу признания сделки дарения недействительной в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо.Существуют ситуации, когда дарение земельных участков не разрешается. Например, от имени граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Или государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или с исполнением ими служебных обязанностей. Статья 575 ГК РФ говорит о запрещении дарения, а статья 576 ─ о его ограничении.

Инструкция по составлению

Это дело осуществляется с учётом включения в него, всех указанных выше сведений. В приблизительной, не типовой форме, он выглядит следующим образом.

  1. Указываются субъекты сторон, которые заключили настоящий договор.
  2. Предмет договора с подробными характеристиками и сведениями из записей кадастрового учёта.
  3. Условия договора, в которых даритель предоставляет безвозмездно земельный участок, а одариваемый, принимает его в права владения.
  4. Сроки передачи.
  5. Условия передачи (составлением акта передачи).
  6. Указание на отсутствие препятствующих дарению причин.
  7. Условия расторжения договора.

Одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара заведомо, то есть до момента подписания сторонами, договора дарения. В договоре нельзя указывать обязательства одаряемого за принятый в дар участок, так как этим фактом, утрачивается правомочие принципа дарения, и он квалифицируется в качестве мены. Эти различия необходимо дифференцировать, иначе договор утратит силу.

Как оформить дарение земельного участка

Регистрируя переход права собственности на подаренную недвижимость, необходимо подготовить соответствующий пакет документов для их подачи в территориальное отделение Росреестра.Перечень документов (иногда говорят «документы для дарения земельного участка») включает:

  • Заявление о государственной регистрации права собственности ─ подается всеми сторонами договора или их представителями.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя ─ представитель дарителя должен представить документ (например, нотариально заверенную доверенность), подтверждающий его полномочия; в подлинном экземпляре и копию.
  • Правоустанавливающий документ — т. е. договор дарения земельного участка, на основании которого осуществляются регистрационные действия. Если он составлен в простой письменной форме, то представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров. Если был нотариально удостоверен ─ подлинный экземпляр и его надлежащим образом заверенная копия.
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что даритель не состоял в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта.
  • Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.

Если хотя бы одной из сторон сделки является юридическое лицо, необходимо представить документ, заверенный подписью руководителя и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки:

  • статьям 77-79 и 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»
  • статьям 45 и 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
  • протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.

Обмен земельного участка, Дарение земельного участка

В случаях, установленных действующим законодательством, необходимо представить согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения).

Если иное не предусмотрено договором дарения, необходимо представить согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, а в случаях, предусмотренных законодательством ─ дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, расположенных на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Сколько стоит?

Цена определяется на основании её инвентарной (кадастровой) стоимости, которая указана в кадастровом паспорте. В соответствии с этой суммой, при составлении и заключении типового договора взимается плата в размере 1 % от общей инвентарной стоимости участка. Для близких родственников, стоимость оформления может быть снижена до 0,3 % от общей стоимости.

Кроме этого, одаряемому лицу, вменяется оплата налога в размере 13% от общей стоимости земельного участка. От оплаты этого налога освобождаются лица, находящиеся между собой в близком родстве. Для лиц, не имеющих гражданства РФ также, в некоторых случаях может предусматриваться оформление дарственной, но налог для них будет составлять 30 % от общей инвентарной стоимости земли.

Оплата государственной пошлины установлена для регистрации договора. Её сумма зависит от назначения земель. Для садово-огороднических, дачных, бахчевых участков и подобных им, устанавливается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Для участков, предусматривающих строительство – 1 000 рублей. Государственная пошлина взимается с одаряемого лица и оплачивается в любом отделении сбербанка по реквизитам Росреестра, их легко найти на официальном сайте государственных услуг.

Договор дарения земельного участка и налоги

Налог со сделки дарения земельного участка – вопрос, интересующий многих. Закон разрешает дарить землю людям, состоящим в разной степени родства, и в родстве не состоящим. Последствия сделки дарения с точки зрения размера взимаемого налога будут разными, в зависимости от того, какие родственные узы связывают дарителя и одаряемого.

оформление договора дарения

В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, получившие от физических лиц доходы в порядке дарения, производят отчисление и уплату налога. При близком родстве дарителя и одаряемого дарение земельного участка родственнику, равно как и сопровождающее сделку оформление договора дарения земельного участка (регистрация перехода права собственности), не предполагают взимания налогов.

Таким образом, договор дарения земельного участка родственнику (если это близкий родственник) позволяет сэкономить на налогах.Близкими родственниками являются: супруги; родители и дети (в т.ч. усыновители и усыновленные);

дедушки, бабушки и внуки; полнородные и не полнородные (т.е. имеющие общих отца или мать) родные братья и сестры.В остальных случаях одаряемый обязан заплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного земельного участка.

Предлагаем ознакомиться:   Как узнать аренду земельного участка

Для нерезидентов РФ ставка налога на дарение установлена в размере 30%.Многим известно об обещаниях подарить небо, луну, звезды и т. д. Кто-то давал их сам, кому-то приходилось выслушивать. У одних они вызывали умиление, других раздражали избыточно романтическим пафосом.

Ведь очевидно, что ни небо, ни звезды подарить невозможно. А вот землю можно. Пусть совсем небольшой участок. Но для кого-то он будет значить очень много, став местом для его дома, выгодной инвестицией или садом, сквозь ветви которого на его собственную землю будут падать принадлежащие всем солнечные лучи.

30 октября 2014 г.

Участие Росреестра

После составления дарственной, право на землю нового владельца должно быть зарегистрировано в записях кадастрового учёта. Договор дарения, не прошедший регистрацию в Росреестре, считается недействительным.

Для того, чтобы его зарегистрировать, сторонам необходимо явиться в местное отделение кадастра и картографии с документами и паспортами, для регистрации договора и написать заявление на регистрацию договора.

Документы должны быть приняты сотрудником под расписку о приёме документов на регистрацию договора. После этого, в течение 1 месяца, будут производиться изменения, вносимые в записи кадастрового учёта.

Регистрация и оформление договора

земельное право

Регистрация осуществляется на основании составленного договора и его личной передаче специалисту регистрационной службы. Предусмотрены случаи передачи документов для регистрации, Почтой России, заказным письмом с уведомлением о получении.

Для регистрации договора необходимы следующие документы:

  1. Заявление сторон о регистрации.
  2. Паспорт.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Договор дарения в трёх экземплярах.
  5. Кадастровый паспорт участка.
  6. Справка из УФНС об отсутствии задолженностей по оплате налогов на землю.

После предоставления этих документов сотруднику, в течение месяца будет произведена регистрация дарственной на землю.

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо правильно оформить. По сути, дарение участка земли является безвозмездной сделкой. Иногда, вступление в собственность на участок может происходить через какое-то время или при выполнении каких-либо условий.

Дарственная, как договор, всегда регистрируется в Росреестре. Только после этого регистрации подлежит переход права собственности на землю другому лицу, но для этого нужно оплатить госпошлину.

Для оформления дарственной у нотариуса необходимы следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на этот участок земли;
  • документы, вследствие которых это право возникло – наследственное свидетельство, договор ренты или другое;
  • выписка из ЕГРП;
  • если на участке располагаются жилые помещения, то они переходят в дар вместе с участком. Тогда необходимо представить и выписку из домовой книги;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
  • сведения их технического паспорта об инвентаризационной стоимости участка;
  • согласие супруга дарителя, если этот участок является совместным имуществом.
  • если супруг уже умер, то нужно представить свидетельство о смерти;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если при совершении сделки затрагиваются права несовершеннолетних детей.

Некоторые документы имеют ограниченный «срок годности». например справка из ЕГРП действует всего 5 дней. Поэтому нужно составить чёткий план получения документов.

При этом вся выгода, которую получил одаряемый с имущества, остаётся при нём.

Отказ необходимо оформить в письменном виде, и представить в регистрирующий орган для регистрации. Но, Гражданским Кодексом предусмотрены ограничения по возврату дара – он не может быть возвращён дарителю, если его стоимость не превышает 3 000 рублей.

Для вступления составленного документа в законную силу он должен пройти обязательную процедуру регистрации в специальном государственном органе — РосРеестре. Стоит учесть, что регистрации подлежит не сам договор как таковой, а переход прав собственности на участок.

Помимо нескольких экземпляров дарственной, дарителю также необходимо подготовить пакет необходимых документов и подать их в местный регистрационный орган или МФЦ. К этим документам относятся:

  • паспорта сторон (копии и оригиналы);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы на участок.

В зависимости от конкретной ситуации и требований регистрационного органа могут потребоваться и некоторые другие документы.

Обмен земельного участка, Дарение земельного участка

Точный перечень документов стоит заранее уточнить в этом органе, чтобы успеть подготовить все необходимые бумаги.

Количество экземпляров договора определяется численностью сторон — необходимо по одному для каждой из них, плюс еще один, который останется в органе регистрации. Осуществить подачу необходимых бумаг можно как лично, так и через своего законного представителя или же по почте.

Срок рассмотрения поданных документов составляет 10 рабочих дней. Однако если все они заверены нотариально, то этот период заметно сокращается — всего до трех рабочих дней, без учета даты подачи.

Договор дарения участка позволяет передать третьему лицу имущество, принадлежащее собственнику, довольно быстро и просто. При этом участия в деле нотариуса не требуется, а процедура регистрации документа составляет максимум 10 дней.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Передаточный акт

Он составляется после составления и регистрации договора. Он оформляется дополнительным документом к основному договору, в свободной письменной форме. Акт утверждает наличие договора, составленного сторонами, на основании которого передаётся соответствующий земельный участок.

Акт определяет предмет договора, описывая его наличие непосредственно на территории, к которой он прилегает и в пределах которой располагается. Здесь указываются все соответствия с межевым планом, границы участка и качество земель.

Акт указывает наличие или отсутствие построек, насаждений и ландшафтных объектов (ручей, озеро, берег реки и т.п.). Далее в акте передачи указывается срок передачи земельной собственности, ставятся подписи сторон и подписи третьих лиц, выступающих в качестве свидетелей, присутствующих при вступлении в права владения.

Принятие земельного участка актом передачи знаменует вступление гражданина, в статус владельца собственности.

Заключение

При получении земельной собственности в дар, необходимо проявлять бдительность, так как эти виды имущественных сделок отличаются особой хрупкостью – малейший недочёт может привести к утрате подаренного имущества.

арендная плата за участок

А после его подписания, зарегистрировать и принять права владения земельным участком на основании акта передачи. В этом случае вы будете наслаждаться подаренным имуществом, а не портить себе жизнь судебными тяжбами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector