Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Агентский договор по поиску подрядчика

Агентский договор на подрядные работы

А вы уже, по факту, получите свое вознаграждение.

Вот в нем и должно быть прописано ваше вознаграждение и порядок его получения: по факту заключения, или по факту исполнения, или как-то еще.

У толковых юристов таких болванок должно быть достаточно.

У толковых юристов таких болванок договоров должно быть достаточно.

Говорит, что раз работы выполняет Принципал, используя свою лицензию, зачем тогда мы предоставляем свою лицензию заказчику. Агентский в строительстве Не лучше ли ей заключить с заказчиком агентский – с точки зрения уплаты налогов?

Посреднические функции Отношения сторон по агентскому договору регулируются статьей 1005 Гражданского кодекса РФ.

Основные принципы По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципала.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР No. на организацию ремонта складского помещенияг. » » г. , именуем в дальнейшем «Принципал», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Агент», в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1.

Объектом проведения ремонтно-строительных работ является складское помещение, расположенное по адресу: и принадлежащее Принципалу на правах аренды (Договор аренды No. от » » г.).1.3. Перечень работ, которые необходимо произвести в интересах Принципала, определяется в Приложении No. 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Принципал обязуется:2.1.1.

Суть документа

По условиям соглашения агент может действовать от себя лично, но за счет средств принципала, т. е. лица, которое поручает что-либо сделать для него. В другом случае агент может действовать от имени принципала и также за его счет.

Фактически агент в 2019 году может вести переговоры и даже заключать сделки с третьими лицами в пользу принципала. В таком случае в соглашении нельзя указывать, что посредник является агентом.

Процедура заключения

У принципала есть только одна основная причина для заключения такого агентского соглашения – он не умеет самостоятельно искать клиентов, поэтому нанимает профессионала. В другом случае агенту поручается поиск клиентов не только в регионе расположения принципала, но и других, возможно, заграницей.

Агент действует только в интересах принципала.

По условиям соглашения агент может не только подыскивать клиентов, но и:

  • заключать с потенциальными клиентами договора на основании специальной доверенности, которую выдаст принципал;
  • решать вопросы по налогообложению;
  • организовывать рекламную компанию для принципала;
  • придумывать способы реализации товара;
  • арендовать для принципала складские или офисные помещения;
  • подбирать персонал;
  • следить за качеством работы сотрудников;
  • выполнять другие поручения.

Если, к примеру, торговой или производственной компании требуется расширять территорию для представления и реализации своей продукции, то агентское соглашение является идеальным решением. В другом городе или регионе от имени принципала агент может открыть офис (несколько офисов).

Услуга, например, продвижение продукта, будет оказываться от имени заказчика и за его счет. Фактически представляя интересы заказчика, агент занимается его бизнесом, не вкладывая свои средства и работая за вознаграждение.

Некоторые виды поручений могут иметь риск для самого принципала, когда он не может повлиять на процесс их исполнения. Тогда расходы принципала могут быть убыточными. К примеру, агент от имени принципала заключает сделку и получает за это вознаграждение, но окажется она прибыльной или убыточной — выяснится только впоследствии.

Квалифицированные агенты могут брать на себя на только решение внешних, но и внутренних вопросов по организации бизнеса для заказчика. Поэтому принципалу рекомендуется выбрать ответственное лицо, им может быть предприятие (фирма) или частное лицо (индивидуальный предприниматель).

В редких случаях агентские соглашения по поиску клиентов заключаются между предприятиями и физическими лицами. Но если требуется для принципала выполнять другой вид услуг, то он вполне может выбрать в качестве агента и физлицо.

Агентский договор может быть оформлен в простой письменной форме, но стороны могут оформить его в нотариальной конторе. Услуги нотариуса потребуются, когда для выполнения определенных действий потребуется оформить доверенность, в том числе при судебном представительстве. Договор должен быть датирован и подписан обеими сторонами.

Показатели Описание
Риелтор готов начать поиск клиентов желающих купить квартиру или другую недвижимость принципала
Когда риелтор согласен помочь заказчику совершить куплю-продажу недвижимости или совершить с ней другие действия
Если риелтор, от имени доверителя, готов взаимодействовать с государственными и муниципальными инстанциями

Стороны вправе самостоятельно решить, когда им заключить договор. На практике сделка оформляется при обращении гражданина к посреднику, чтобы получить помощь в покупке или продаже недвижимости, аренде или съеме конкретного объекта.

По договору можно действовать и в случае, когда заказчик хочет продать не только квартиру, но и машину. Таким образом, он доверяет посреднику обязанность по поиску платежеспособного клиента.

Агентский договор должен предусматривать конкретный перечень действий, которые агент совершает в интересах принципала. Сделка должна быть заключена в обязательной письменной форме. Дополнительно к соглашению может прикладываться нотариально оформленная доверенность.

В сделке целесообразно указать сумму вознаграждения и сроки его перечисления, а также сроки и периодичность предоставления отчета о выполненных работах. Если принципал не утвердит отчет в течение 30 дней с момента его предоставления, то документ считается принятым по умолчанию.

Предлагаем ознакомиться:   Кто оплачивает нотариальные издержки в договоре дарения

Если сумма вознаграждения в договоре не указана, то она рассчитывается с учетом суммы, которую принято уплачивать при заключении аналогичных договоров.

Показатели Описание
Требовать обусловленное договором вознаграждение
Заключать субагентские договоры если нет запрета принципала
Заключать аналогичные договоры с другими лицами на той же территории иногда принципал может запретить посреднику заключать такой же договор с другими контрагентами, например, с конкурентами принципала. Аналогичное право / обязанность может быть и у принципала

Исполнитель также должен:

  • заниматься поиском клиентом;
  • заключать от имени принципала и за его счет сделки;
  • принимать средства от клиентов, проводить согласованные в договоре расчеты;
  • представлять заказчику отчет о своей работе.

Принципал вправе требовать от представителя добросовестно выполнять свою работу, а также представлять отчет о работе. Полный перечень прав и обязанности стороны согласуют в договоре.

Структура документа

Форма агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов предусматривает следующие разделы:

  1. Информация о партнерах – их наименование, Ф.И.О., адрес регистрации.
  2. Термины и определения.
  3. Предмет сделки.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Вознаграждение – целесообразно указать доскональную сумму.
  6. Срок действия.
  7. Данные о конфиденциальности.
  8. Форс-мажорные обстоятельства.
  9. Дополнительные условия и заключительные положения.

В договоре следует указать реквизиты сторон. Можно обозначить информацию об ответственности контрагентов в виде неустойки или штрафа.

Нюансы оформления

Когда агентский договор оформляется с банком или другой организацией, следует помнить, что поиск клиентов не означает, что искомые лица согласятся сотрудничать с принципалом на озвученных им условиях.

Исполнитель может ограничиться только поиском конкретных лиц и формирование клиентской базы, но это не означает, что принципал (заказчик) получит от этого выгоду. Когда посредник получает от договора выгоду, он обычно оплачивает НДФЛ, если только не относится к льготной категории налогооблагаемых субъектов.

Панель ручного поиска договоров

к консультанту: Что это за документ Когда компании может понадобиться подобная услуга О Второй имеет более узкую направленность, поскольку подразумевает оказание конкретной услуги (и это фиксируется в теле документа). Посреднический может предполагать ряд действий, которые вправе совершать агент по поручению принципала, например, заключать от имени поручителя сделки, на совершение каких-либо услуг, привлекать новых клиентов и т.

д. Все действия, прописанные в договоре, агент может совершать как от своего имени, так и от имени принципала.

Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом, возникают непосредственно у Агента. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

По настоящему Договору Агент обязуется: 2.1.1. По поручению Принципала осуществлять поиск коммерческих организаций (далее — «поставщики»), находящихся на территории ______________ и занимающихся продажей пиломатериалов (далее — «имущество») по наиболее выгодным ценам.

Центральные параметры

В текст агентского соглашения нужно вносить различные аспекты в зависимости от вида поручений, системы налогообложения, на которой находится агент.

Доступные вариации

Агент находится на УСН
  • К примеру, агент заключает контракты на проведение рекламной компании для принципала. Он может свое вознаграждение полностью отнести на прибыль или уменьшить ее на расходы (НК, ст. 346.15). Налогоплательщик-агент, который находится на «упрощенке», должен учитывать также нормы НК, ст. 249−250.
  • Фактически сумма вознаграждения, которую он заработает, не может быть зачислена в базу единого налога. Доходом, который должен облагаться налогом, будет именно вознаграждение. Обычно такие налогоплательщики для расчета базы доходов используют кассовый метод.

Статья 346.15 НК РФ. Порядок определения доходов

Статья 249 НК РФ. Доходы от реализации

Статья 250 НК РФ. Внереализационные доходы

Агент применяет ОСН и платит НДС
  • В его обязанность входит платить НДС только с агентского вознаграждения. Налоговая база рассчитывается согласно НК, ст. 156, п. 1, а НДС применяется по ст. 146.
  • Согласно Гражданскому кодексу (ст. 1008) заказчик фиксирует операции, выполненные агентом, для бухгалтерского и налогового учета на основании отчета исполнителя.
  • К отчету должны прилагаться соответствующие подтверждающие бумаги. В нормах закона сказано, что агент осуществляет предпринимательскую деятельность в интересах другого лица.
  • Подписанное им соглашение может быть договором поручения или комиссии, агентским. В любом случае доход определяется размером вознаграждения (выручкой), которое выплачивается за выполненные обязательства.

Статья 156 НК РФ. Особенности определения налоговой базы налогоплательщиками, получающими доход на основе агентских договоров

Статья 146 НК РФ. Объект налогообложения

Агентом (исполнителем) является физлицо (не индивидуальный предприниматель), которое обязано из своих доходов в бюджет перечислять 13% В данном случае налоговый агент или принципал (Общество с ограниченной ответственностью), перечисляя физлицу вознаграждение, обязано сразу удержать из него НДФЛ. Конечно, физлицо при этом должно на общих основаниях быть налоговым резидентом РФ.

Общие аспекты прав

По требованиям, предъявляемым к данным видам договоров, одна сторона берет на себя обязанности выполнить для другой определенные действия за заранее указанный размер платы.

Перечень полномочий, которые принципал возлагает на агента, должен быть четко оговорен. В таком случае в дальнейшем заказчик не сможет к исполнителю предъявить претензии, почему тот не совершил то или иное действие.

Когда речь идет о поиске клиентов, то нужно заранее продумать, какие конкретно действия поручается выполнять агенту для получения конечного результата. Дополнительно может быть указано, какими способами рекомендуется искать новых клиентов.

Агент получает право
  • на получение от принципала необходимой информации;
  • получать вознаграждение за выполненную работу своевременно и в полном объеме;
  • участвовать в интересах принципала в различных конкурсах, аукционах и тендерах, которые проводятся для закупки товаров или реализации услуг (конечно, агент должен представить условия мероприятия на рассмотрение принципалу, согласовать с ним ценовую политику, получить разрешение на участие);
  • другое.
Принципал согласно договоренности имеет право
  • в ходе работы агента получать от него сведения, как выполняются поручения;
  • требовать предоставление отчетов по исполнению поручений, указанных в соглашении;
  • давать соответствующие конкретные указания, как исполнять поручения.
Предлагаем ознакомиться:   Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Вопрос оплаты должен быть тщательно отрегулирован. Необходимо четко определиться, с какого момента нового клиента можно считать привлеченным. Здесь важно отметить, что вознаграждение должно выплачиваться, как только каждый новый клиент подписывает договор с принципалом. Поэтому заранее нужно оговорить сроки предоставления информации о новых клиентах и выплаты вознаграждения, например, до 20-го числа каждого месяца или в течение 5-ти дней с момента представления отчета (получения денег на счет принципала).

К примеру, можно заключить соглашение, что размер вознаграждения будет равен 5% от суммы, указанной в договоре, который заключит с новым клиентом агент. Но процентная ставка может быть другой по отдельно взятым договорам. Стороны имеют право установить ее по обоюдному согласию, но она не может быть ниже, указанной в агентском соглашении.

Агентский договор по поиску подрядчика

Основанием для выплаты агенту вознаграждения является:

  • заключение им договора с новым клиентом;
  • перечисление от нового клиента денег на счет принципала за товар;
  • подписание акта сдачи-приемки (протокола) товара между принципалом и клиентом.
Название «Агентское соглашение на оказание посреднических услуг в сфере поиска новых клиентов» (формулировка может быть подобной).
Дату и место заключения документа Дата – это число, месяц и год, а местом подписания договора сторонами обычно является населенный пункт, где происходит действие.
Преамбула Образец любого соглашения включает сведения о лицах, которые вступают в договорные отношения. От имени предприятия должно выступать уполномоченное лицо, которое имеет право подписывать подобные документы.
Предмет договора Этот пункт может коротко или подробно включать перечень посреднических услуг, которые для принципала будет предоставлять агент.
Права и обязанности сторон Сюда можно также отнести и ответственность. Здесь указывается, какими правами наделяется каждая сторона, какие она берет на себя обязанности. В соответствии с последними нужно указать, какую меру ответственности несет каждая сторона за неисполнение взятых обязательств.
Условия данного соглашения Обычно в данный пункт вносятся условия, на которых стороны пришли к согласию и должны приходить в будущем. Это не только сроки исполнения поручения, но и выплаты вознаграждения, представления отчетности, другие.
Дополнительные условия Сюда можно включить порядок расчетов и способы оплаты, как следует вести учёт новых клиентов (заключенных договоров) обеим сторонам, механизм решения конфликтных ситуаций, что может послужить поводом для расторжения сделки в одностороннем порядке, др.
Информация о сторонах
  • наименование, для физлиц указывается ФИО;
  • юридические адреса, для физлиц – адрес прописки по паспорту;
  • банковские и другие реквизиты;
  • контактные телефоны;
  • другие сведения при необходимости.
Подписи сторон или уполномоченных от их имени лиц Здесь же рядом проставляются печати, если они есть у сторон.

Основные требования, которые предъявляются к агентским соглашениям данного типа, включают:

  • Способы проведения рекламных компаний.
  • Общепринятые стандарты продвижения товаров на рынке.
  • Нюансы обслуживания новых клиентов, они могут включать:
    • предпродажную подготовку;
    • особенность оформления офисного помещения;
    • внешний вид персонала агента;
    • период реагирования на запрос нового клиента;
    • другие.

Главные пункты договора

Агент обязан
  • от имени принципала и в его интересах совершать различные юридические и иные действия для привлечения новых клиентов;
  • заключать между новыми клиентами и принципалом договора, а также всячески содействовать этому;
  • исполнять данные принципалом поручения в соответствии с его указаниями;
  • проводить перед заключением договоров предварительные переговоры, при этом предоставляя принципалу контакты потенциальных клиентов;
  • сообщать о ходе исполнения поручений в отчетах, отсылая их в установленные договором сроки;
  • выполнять иные поручения принципала, которые не противоречат заключенному соглашению.
Принципал обязан
  • при необходимости оформить на агента доверенность для совершения им определенных действий;
  • принимать отчеты, направляемые агентом, а при наличии возражений по ним информировать агента в течение 5-ти дней (для отчетов может быть заранее разработана специальная форма, используемая для внутренней отчетности);
  • обеспечивать агента всем необходимым для выполнения работы в рамках договорных отношений;
  • вовремя выплачивать вознаграждение.

Важным вопросом является конфиденциальность. Нередко взаимоотношения сторон содержат коммерческую или банковскую тайну. Поэтому стороны в отдельном пункте должны отобразить свою обязанность хранить информацию, к которой они могут получить доступ. В соглашении нужно указать, какие именно действия можно считать разглашением тайны в устной или письменной форме.

Пример агентского договора на организацию ремонтно строительных работ

Законодатель указывает некоторые рекомендательные моменты по вопросу оформления агентского соглашения. Но стороны должны сами принять решение, кто и какие на себя берет обязанности, какими правами наделяется каждый.

Основное предписание законодателя касается именно формы агентского договора, его составления:

  • требуется заключать соглашение только письменно, т. к. при возникновении спорных вопросов стороны не смогут ничего доказать в суде;
  • обязательно указывается предмет договора, т. е. перечень действий, которые от имени принципала должен совершать агент;
  • необходимо исполнителю назначить гонорар за его работу;
  • следует заранее определиться со сроком действия соглашения;
  • нужно оговорить, какая ответственность возлагается на каждую сторону в случае неисполнения своих обязанностей.

В рамках своей работы агент может использовать для заключения договоров с новыми клиентами только фирменные бланки или иные формы, разработанные принципалом.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.4. При нарушении условий настоящего Договора нарушившая сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

5. Форс-мажор 5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, а также землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 5.2.

Предлагаем ознакомиться:   Истребование имущества из чужого незаконного владения: Образец иска

Найти строительную компанию и заключить с ней от своего имени, но за счет Принципала, договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ, указанных в Приложении No. 1 к настоящему Договору.2.2.2. Предоставить Принципалу в течение 3-х дней с даты заключения договора подряда надлежаще заверенную сторонами договора копию договора подряда и лицензию организации-подрядчика на проведение ремонтно-строительных работ.2.2.3.

Своевременно оплачивать работы по договору подряда в размере, указанном в смете к договору подряда, в счет сумм, поступивших к нему от Принципала для исполнения настоящего Договора.2.2.4. Представлять отчеты о ходе выполнения работ по заключенному договору подряда.2.2.5. Предоставлять копии платежных документов, подтверждающих проведение расчетов с организацией-подрядчиком.2.2.6. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законом и настоящим Договором.3.

Договора, которым утвержден объем выполненных Агентом работ за период, Принципал обязан выплатить вознаграждение, установленное в размере рублей, в том числе НДС, в течение рабочих дней с даты подписания Отчета Агента перечислением на расчетный счет Агента. 4.4. Принципал, если он имеет возражения по Отчету Агента, должен письменно проинформировать об этом последнего в течение рабочих дней со дня получения Отчета Агента, изложив конкретно свои возражения по Отчету Агента и претензии (замечания) на действия (бездействие) Агента.

В противном случае (при отсутствии возражений по Отчету Агента) отчет считается принятым Принципалом, и Принципал обязан произвести оплату вознаграждения Агента. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1 Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

Агентский договор на выполнение работ

Прочие согласованные, документально подтвержденные расходы, понесенные Агентом в ходе или в связи с исполнением настоящего договора, возмещаются Принципалом в течение дней с даты представления подтверждающих документов. 3.4. Вознаграждение Агента составляет % стоимости ремонта Основных средств Подрядчиком.

3.6.

4. Ответственность сторон 4.1.

Все заявки Заказчика для осмотра Объекта на предмет установления гарантийного случая и организации работ по устранению выявленных дефектов направляются по телефону или по электронной почте. 5.4 В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий.

Все указанные в Акте разногласий недоделки Исполнитель обязуется устранить за свой счет в недельный срок, если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий. 6. Ответственность сторон 6.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора. 6.

2 За просрочку оплаты «Заказчик» уплачивает «Исполнителю» неустойку в размере 0,1% от суммы договора за каждый просроченный день.Под упущенной выгодой понимается неполучение в собственность причитающегося Принципалу нежилого комплекса, если этот комплекс не будет получен в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Агентом своих обязанностей. 2.9.

Принципал обязан помимо уплаты Агенту вознаграждения, возместить Агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы в полном объеме. 3. Срок действия Договора 3.1. Настоящий Договор вступает в силу при его подписании сторонами и действует до полного исполнения Агентом своих обязанностей по настоящему Договору. 4.

Ограничения для сторон

В рамках соглашения одна из сторон может внести некоторые ограничения для второй, например:

  • принципалу не разрешается пользоваться услугами других агентов, которые могут предоставлять такие же услуги и на той же территории;
  • принципал оставляет за собой право самостоятельно привлекать новых клиентов в том регионе, где работает агент, в тоже время агент может ему это запретить, эту информацию нужно четко внести в документ;
  • исполнителю (агенту) запрещается сотрудничать с другими принципалами на подобных условиях, частично или полностью исполнять для них работу по поиску клиентов;
  • агенту поручается подыскивать клиентов только из определенной категории населения и только в регионе (населенном пункте), определенном в договоре (данное условие не всегда логично выглядит и может применяться только в особых случаях).

Агентский договор в строительстве

Область применения в строительстве Возможность использования агентского при строительстве неоднократно подтверждалась арбитражными судами.

Контроль Агента распространяется также на разработку и соблюдение всей документации, относящейся к ремонтным работам. 2.1.6. Без письменного согласия Принципала не заключать субагентского договора с другими лицами во исполнение своих обязательств по настоящему договору. 2.1.7.

Информировать Принципала о ходе исполнения поручения по настоящему договору. При этом представлять Принципалу письменные отчеты по мере исполнения договора, но не реже .

К отчету должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом во исполнение настоящего договора. 2.1.8. По исполнении настоящего договора возвратить Принципалу доверенность, срок действия которой не истек.

2.2. Агент вправе: 2.2.1. При отгрузке отремонтированных Основных средств Принципалу организовать за счет Принципала их транспортировку силами Подрядчика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector